Участок площадью 37 714 м² расположен в районе Кахис (Cajiz), провинция Малага. Земля классифицирована как сельскохозяйственная, в основном ориентированная на выращивание манго. Участок находится в тихой сельской местности, недалеко от побережья, и оборудован системой орошения. Это место предлагает сочетание автономной фермерской жизни и относительной близости к пляжам и основным трассам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в муниципалитете Ринкон-де-ла-Виктория на высоте около 134 метров над уровнем моря. Окружающая местность сельская, с характерными для Ак squashkia террасными полями. Несмотря на уединенность, расстояние до средиземноморского побережья невелико. Ближайшие пляжи, такие как Плайя Валье де Ниса, находятся в радиусе 5 км (по прямой).
Этот объект идеально подходит для фермеров или инвесторов, занимающихся сельским хозяйством. Также он подходит для тех, кто ищет независимую жизнь вдали от города. Потенциальному покупателю следует быть готовым к физическому труду и управлению землей. Это не выбор для тех, кто ищет готовую виллу с обслуживанием, но отличный вариант для созидателей.
Это не объект новой застройки в традиционном смысле, а действующая ферма с готовой инфраструктурой. Здесь уже есть колодцы, водоемы и насаждения. Покупатель приобретает работающий актив, а не строительную площадку. Возведение жилого дома возможно в соответствии с нормами сельского строительства.
На участке нет городской инфраструктуры: магазинов, ресторанов или сервисов в пешей доступности. Требуется наличие личного автомобиля для любых поездок. Нет консьержа, общего бассейна или охраны жилого комплекса. Для тех, кто ищет все удобства «под ключ», этот участок может показаться слишком требовательным в уходе.
Ref: VL396737
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок подойдет фермеру для выращивания тропических фруктов или инвестору, желающему создать эко-ферму. Также это вариант для тех, кто хочет жить «от земли» и получать свой урожай. Это не вариант для тех, кто ищет отпускной дом рядом с барами и клубами в шаговой доступности.
Техническое оснащение участка высокое. Для орошения есть 3 скважины и огромный резервуар на 4,5 миллиона литров воды, что гарантирует полив даже в засушливые периоды. Электроснабжение оптимизировано за счет 12 солнечных панелей. Посажено 2100 деревьев манго сорта Китт, что обеспечивает стабильный урожай. Участок огорожен забором.
Цена объекта составляет 425 000 €. Учитывая площадь (почти 4 гектара) и наличие зрелых насаждений, цена конкурентоспособна. Покупатель должен учитывать дополнительные расходы на нотариуса и налоги при покупке земли. Это инвестиция в реальный актив с потенциалом дохода от урожая.
Жизнь здесь подчиняется ритмам природы. Более 300 солнечных дней в году способствуют сельскому хозяйству, но летом температура часто превышает 30°C, что означает работу в ранние утренние или поздние вечерние часы. Удаленность от магазинов (4,8 км) требует планирования покупок. Это место для тех, кто ценит тишину, открытые пространства и контакт с землей.
Кахис — это маленькая деревня с населением около 780 человек. Окружение спокойное, в основном занятое фермами. Базовые услуги, такие как аптека и супермаркет, находятся в 5 минутах езды. Это спокойное место, где жизнь течет медленно, вдали от туристической суеты пляжей Коста-дель-Соль.
На карте изображен большой зеленый участок на холмистой местности. Огорожен, с въездными воротами. Рядом проходит сельская дорога. На юге видно море.
Кахис находится в регионе Ак squashkia к востоку от Малаги. Это стратегическое место, позволяющее наслаждаться сельской жизнью, но при этом иметь быстрый доступ к автомагистрали А-7, аэропорту Малаги и столице провинции. Это компромисс между жизнью на земле и доступом к городской инфраструктуре.
Автомобиль необходим. До пляжа Плайя Валье де Ниса около 4,8 км по прямой. До аэропорта Малаги — 29 км. Поля для гольфа находятся в 28 км. Общественный транспорт доступен, но с ограничениями, поэтому личный автомобиль — залог свободы передвижения.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский с мягкой зимой. Среднегодовая температура 17,8°C. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Расположение на высоте 134 м обеспечивает проветривание и отсутствие изнуряющей жары. Низкое количество осадков делает ирригационную систему критически важной.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Рядом есть пляжи с «Голубым флагом» (Бенахарадже, Валье де Ниса). В сельской местности меньше развлечений, но есть возможность заниматься спортом на свежем воздухе на собственном участке. Гольф и яхт-клубы доступны в пределах короткой поездки на машине.
Источник: OpenStreetMap
Кахис находится в регионе Ак squashkia к востоку от Малаги. Это стратегическое место, позволяющее наслаждаться сельской жизнью, но при этом иметь быстрый доступ к автомагистрали А-7, аэропорту Малаги и столице провинции. Это компромисс между жизнью на земле и доступом к городской инфраструктуре.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
По сравнению с объектами в Михас (Arosa) или Фуэнхироле (Astra Homes), это совершенно другой сегмент рынка. Те проекты предлагают городские апартаменты с высокой ценой за квадратный метр, но минимальным участком. Кахис предлагает огромное пространство и актив для бизнеса, но требует другой уклада жизни — фермерской, а не курортной.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Глубокое знание Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов помогает ему найти покупателям подходящий дом. Он анализирует предложения по местоположению, рыночной стоимости, качеству строительства и комфортности проживания, предоставляя честные советы на основе данных на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID