말라가 카히스 지구에 위치한 37,714제곱미터 규모의 농지(핀카)입니다. 이 부동산은 2,100그루의 킷(Keitt) 품종 망고 나무와 7그루의 콩꽃나무(carob)를 보유하고 있어 상업적 농업, 특히 망고 재배에 적합합니다. 50만 리터 용량의 물 탱크와 3개의 우물(2개는 drilled well, 1개는 lane water 용)을 갖추고 있어 수자원이 풍부하며, 450만 리터의 저수지와 12개의 태양광 패널이 설치되어 있어 자원 자립적입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해당 부동산은 카히스의 조용한 시골 지역에 위치하며, 해발 134미터 높이에 자리 잡고 있습니다. 해안가(Playa Valle de Niza)까지는 직선거리로 약 4.8킬로미터 떨어져 있습니다. 관광지로부터 떨어져 있어 농업 경영에 적합한 고요한 환경을 제공합니다.
상업적 농업, 특히 망고 재배에 필요한 인프라를 완비하고 있습니다. 37,000제곱미터가 넘는 넓은 대지와 방대한 관개 시설은 대규모 경작을 가능하게 합니다. 주거용이 아닌 생산적인 농업 자산으로서의 성격이 강합니다.
이 프로젝트는 미개발 농지이므로 신규 주택 건설 프로젝트가 아닙니다. 기존의 농업 인프라(저수지, 우물, 태양광)는 작동 가능한 상태이며 즉시적인 농업 활동이 가능합니다.
이 부동산은 주거용 주택이 아니며 상업 농지로 제공됩니다. 생활 필수 시설(마트 등)까지는 차량이 필수이며, 약 4.8km 떨어져 있습니다. 도시의 편의시설은 제한적이며, 시골의 정적을 선호하는 사용자에게 적합합니다.
Ref: VL396737
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
상업적 농업에 관심이 있고 스페인에서 자급자족에 가까운 삶을 영위하고자 하는 투자자에게 적합합니다. 이미 식재된 나무와 인프라가 갖춰져 있어 농업 경영 의지가 있는 분들에게 매력적입니다. 도시의 소음을 피해 토지와 직접적으로 부딪히는 삶을 추구하는 상황에서 가치를 발휘합니다.
토지에는 망고 재배를 위한 고도로 발달된 인프라가 설치되어 있습니다. 2개의 심층 우물과 1개의 집수 우물을 통해 지하수가 안정적으로 공급되며, 450만 리터의 저수지는 가뭄 기간에도 관개를 지원합니다. 12개의 태양광 패널은 전력 비용을 절감하는 지속 가능한 에너지원입니다. 전체 토지는 울타리로 둘러싸여 있어 보안 및 경계 관리가 용이합니다.
가격은 €425,000부터 시작합니다. 인근 미하스(Mijas)의 Arosa(€490,000~)나 푸엔히롤라(Fuengirola)의 Astra Homes(€364,000~)와 비교할 때, 이들은 완공된 주택인 반면 본 매물은 광활한 토지와 농업 생산 능력을 갖춘 농지라는 점에서 차별화됩니다.
전형적인 안달루시아의 시골 풍경이 펼쳐지는 곳입니다. 하루의 대부분은 망고 나무 관리와 관개 시스템 작동과 같은 농업 업무 중심으로 운영됩니다. 12개의 태양광 패널이 전력을 공급하여 운영 비용 절감이 가능합니다. 연간 3,894시간의 일조량은 작물 재배에 최적의 기후 조건을 제공합니다.
카히스는 인구 약 780명의 소규모 지역사회로, 생활 리듬은 농업과 지역 공동체를 중심으로 돌아갑니다. 반경 2km 이내에 카페가 1곳 있으며, 현지인들의 교류 장소가 됩니다. 차량 소유는 필수이며, 도보 이동은 어렵습니다. 연간 평균 기온은 17.8도로 온화하지만, 농지 특유의 자연 환경(곤충 등)에 대한 이해가 필요합니다.
지도는 카히스 지구 내의 이 광활한 토지를 보여줍니다. 지형은 구릉지이며 테라스 농지가 펼쳐져 있습니다. 바다까지의 직선거리는 약 5km 미만이지만, 실제 접근 도로는 농촌의 루트를 통하므로 이동에 시간이 소요될 수 있습니다.
카히스는 말라가 주의 Axarquía 지역 동부에 위치하며, 코스타 델 솔 중 비교적 자연이 잘 보존된 지역입니다. 말라가 시에서는 다소 떨어져 있지만 해안 도로를 통해 접근할 수 있습니다. 주변에는 벨레스말라가(Vélez-Málaga)나 토레 델 마르(Torre del Mar)와 같은 큰 도시가 있어 추가적인 쇼핑 및 서비스 이용이 가능합니다.
가장 가까운 슈퍼마켓과 병원은 모두 직선거리로 약 4.8~4.9km 떨어져 있어 차량 접근이 쉽습니다. 말라가 공항까지는 직선거리로 약 29km, 해변(Playa Valle de Niza)까지는 약 4.8km입니다. 이 거리는 직선거리이므로 실제 운전 거리는 더 길어질 수 있습니다. 인근 마리나와 항구로의 접근도 가능하지만, 차량이 필수입니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 134미터 고지대에 위치하여 바다 바람을 즐기면서도 과도한 습기를 피할 수 있습니다. 연간 일조 시간은 약 3,894시간에 달하며, 망고 재배에 필요한 충분한 일조량을 자랑합니다. 연중 따뜻한 기후(평균 17.8도)와 4개월에 달하는 수영 시즌을 자랑합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 Playa Valle de Niza 해변은 약 4.8km 거리에 있어 산책이나 바다 바람을 즐기기에 적합합니다. 골프의 경우 Club de Golf Málaga Parador까지 약 28km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez까지는 약 30km 떨어져 있습니다. 이러한 시설은 차량으로 이동해야 합니다.
출처: OpenStreetMap
카히스는 말라가 주의 Axarquía 지역 동부에 위치하며, 코스타 델 솔 중 비교적 자연이 잘 보존된 지역입니다. 말라가 시에서는 다소 떨어져 있지만 해안 도로를 통해 접근할 수 있습니다. 주변에는 벨레스말라가(Vélez-Málaga)나 토레 델 마르(Torre del Mar)와 같은 큰 도시가 있어 추가적인 쇼핑 및 서비스 이용이 가능합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
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| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
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| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
미하스의 Arosa(€490,000~)나 푸엔히롤라의 Waterfall Residences(€720,000~) 같은 프로젝트는 주로 거주용 리조트 부동산입니다. 반면 이 매물(€425,000)은 토지와 농업 생산 자산(나무, 물, 전력 인프라)에 대한 투자입니다. 푸엔히롤라의 Astra Homes(€364,000~)와 비교하면 가격대는 비슷하지만, 본 매물은 37,000 m²가 넘는 토지를 제공하며 그 용도는 상업적 농업과 자급자족에 명확히 맞춰져 있습니다.
Maiko는 스페인 주택 시장 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 연안 지역에 대한 깊은 지식을 보유하고 있어 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기반으로 부동산을 분석하며, 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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