تتكون هذه الأرض من 37,714 متر مربع وتقع في كايخيس بمالاغا. الأرض مصنفة كأرض زراعية وتركز على إنتاج المانجو، وتوفر مساحة كبيرة محاطة بالسياج في بيئة ريفية بالقرب من الساحل. الموقع مجهز بنظام ري متطور، مما يجعله مناسباً للإنتاج الزراعي. توفر الأرض استقلالية كبيرة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة رينكون دي لا فيكتوريا، على ارتفاع حوالي 134 مترًا فوق مستوى سطح البحر. المنطقة ريفية وتتميز بالمناظر الطبيعية المفتوحة والطبيعة الزراعية لمنطقة أكساركيا. تقع على مسافة قريبة من البحر الأبيض المتوسط، حيث تقع أقلى الشواطئ (مثل Playa Valle de Niza) على بعد حوالي 5 كيلومترات (خط جوي)، مما يجعلك في قلب الطبيعة على بعد دقائق من البحر.
هذا العقار مناسب بشكل مثالي للمزارعين أو المستثمرين المهتمين بالقطاع الزراعي، أو لأولئك الذين يسعون لعيشة مكتفية ذاتياً في الريف. يتطلب الأمر استعداداً للعمل اليدوي وإدارة الأرض، حيث لا توجد خدمات في الموقع مباشرة. إنه مكان للأشخاص الذين يقدرون الخصوصية والاستقلالية بعيداً عن صخب المدينة.
هذه ليست شقة جديدة في مجمع سكني، بل مزرعة قائمة ببنيتها التحتية. الأرض مجهزة بالفعل بآبار وبرك مياه وأشجار مثمرة. المشروع هنا ليس عن البناء من الصفر، بل عن الاستفادة من المرافق الزراعية القائمة وتطويرها.
لا توجد مرافق سكنية فاخرة أو خدمات في الموقع. لا يوجد حمام سباحة مشترك أو أندية رياضية أو خدمة كونسيرج. يجب على المالك أن يعتني بجميع احتياجات الصيانة بنفسه. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار سكني جاهز ومريح بجوار البار، قد تكون الأرض تتطلب الكثير من العمل.
Ref: VL396737
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المزارعين المهتمين بزراعة المانجو، أو المستثمرين الذين يرغبون في إنشاء مزرعة مستدامة. إنه أيضاً مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة كبيرة وخصوصية. إذا كنت تبحث عن شاطئ صاخب بجوار منزلك مباشرة، فقد يكون هذا المكان هادئاً جداً بالنسبة لك.
البنية التحتية للعقار قوية ومهنية. يتميز الأرض بنظام ري متطور يضم 3 آبار وبركة تخزين بسعة 4.5 مليون لتر لضمان الري في أوقات الجفاف. كهربائياً، يوجد 12 لوحة شمسية لتقليل تكاليف التشغيل. تم زراعة 2100 شجرة مانجو من نوع Keitt و7 أشجار خروب. الأرض محاطة بالكامل بسياج للحماية.
سعر العقار 425,000 يورو. بالنظر لمساحة الأرض (أكثر من 3.7 هكتار) والبنية التحتية الموجودة، فإن السعر يعكس قيمة أصل إنتاجي. يجب على المشتري مراعاة الضرائب والرسوم الإضافية عند شراء الأرض. إنه استثمار طويل الأجل أو أسلوب حياة بدلاً من شراء منزل سكني تقليدي.
الحياة هنا تدور مع الشمس والفصول. مع أكثر من 300 يوم مشمس في السنة، يمكن العمل في الهواء الطلق معظم العام. ومع ذلك، يعني ارتفاع درجات الحرارة في الصيف أن العمل في الحقل يجب أن يتم في الصباح الباكر أو المساء. المسافة إلى أقرب سوبر ماركت (4.8 كم) تعتمد على السيارة. إنه مكان للهدوء والعمل في الأرض.
كايخيس هي قرية صغيرة يقطنها حوالي 780 نسمة. البيئة المحيطة ريفية وتتميز بالهدوء. الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمستشفيات تقع على بعد بضعة كيلومترات (حوالي 4.9 كم). إنه مكان للعيش في وئام مع الطبيعة، بعيداً عن ضوضاء المدن الكبرى.
تظهر الخريطة مساحة خضراء كبيرة تحيط بها التضاريس الريفية. الأرض محاطة بالسياج وتقع في منطقة لا تزال زراعية وتوفر خصوصية جيدة.
كايخيس تقع في منطقة أكساركيا شرق مالاغا. الموقع يوفر مزيجاً من الحياة الريفية مع سهولة الوصول إلى طريق السريع A-7 وبالقرب من مطار مالاغا. إنه موقع استراتيجي يتمتع بالهدوء ولكنه ليس معزولاً.
السيارة ضرورية للغاية. أقرب شاطئ (Playa Valle de Niza) يبعد حوالي 4.8 كم. مطار مالاغا يبعد 29 كم. ملاعب الجولف المتاحة تقع على بعد حوالي 28 كم (نادي مالاغا بارادور للجولف). النقل العام موجود ولكن ليس عملياً للوصول إلى الأرض مباشرة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية. الارتفاع (134 مترًا) يساعد في التهوية وتلطيف درجات الحرارة ليلاً. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر. انخفاض هطول الأمطار يجعل نظام الري ضروريًا للغاية لنجاح الزراعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تركز الاستجمام القريب على الشواطئ (Playa de Benajarafe). في المنطقة المحيطة، الحياة الريفية هي السائدة، مما يوفر مساحة كافية لممارسة الرياضة والعمل في الهواء الطلق. ملاعب الجولف المتاحة تتطلب رحلة قصيرة بالسيارة.
المصدر: OpenStreetMap
كايخيس تقع في منطقة أكساركيا شرق مالاغا. الموقع يوفر مزيجاً من الحياة الريفية مع سهولة الوصول إلى طريق السريع A-7 وبالقرب من مطار مالاغا. إنه موقع استراتيجي يتمتع بالهدوء ولكنه ليس معزولاً.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مقارنة بمشاريع مثل Arosa في ميخاس أو Waterfall Residences في فوينخيرولا، هذا العقار فئة مختلفة تماماً. تلك المشاريع هي شقق بأسعار مرتفعة لكل متر مربع مع مساحات صغيرة وخدمات فاخرة. أرض كايخيس توفر مساحة هائلة وأصولاً زراعياً، لكنها تتطلب نمط حياة نشطاً للعمل في المزرعة.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا دل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحليل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، ومدى ملاءمتها للحياة، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID