Ta działka o powierzchni 37 714 m² znajduje się w miejscowości Cajiz w prowincji Málaga. Nieruchomość jest przeznaczona pod uprawę rolną, w szczególności produkcję mango, i oferuje dużą, ogrodzoną przestrzeń na terenach wiejskich w pobliżu wybrzeża. Teren jest wyposażony w rozbudowany system nawadniający, co czyni go funkcjonalnym gospodarstwem. Lokalizacja jest cicha i wiejska, ale w rozsądnym dystansie do plaż i niezbędnych usług.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona jest na terenie wiejskim w gminie Rincón de la Victoria, na wysokości około 134 m n.p.m. Otoczona jest typowym dla Axarquía krajobrazem rolniczym z widokami na otwarte pola i wzgórza. Mimo spokoju, obiekt leży blisko Morza Śródziemnego. Do najbliższych plaż (Playa Valle de Niza, Playa de Benajarafe) jest około 5 km w linii prostej, co pozwala na szybką komunikację z wybrzeżem.
Ta nieruchomość jest idealna dla osoby lub rodziny prowadzącej działalność rolniczą lub szukającej samowystarczalności. Nie jest to typowa willa mieszkalna, ale działająca farma. Wymaga to od właściciela zainteresowania uprawą i możliwością pracy na świeżym powietrzu. Ze względu na brak chodników i usług w pobliżu, najlepsza będzie dla osób ceniących prywatność i niezależność od miejskiego zgiełku.
Nie jest to projekt nowego budownictwa mieszkaniowego, lecz ugruntowane gospodarstwo rolne z istniejącą infrastrukturą. Nabywca przejmuje działającą plantację i systemy irygacyjne gotowe do użycia. Możliwa jest budowa budynku mieszkalnego lub gospodarczego zgodnie z lokalnymi przepisami budowlanymi, ale priorytetem jest tu produkcja rolna.
Obiekt nie oferuje wygod mieszkalnych „pod klucz”. Brak bliskich sklepów, restauracji czy serwisu w odległości spaceru. Samochód jest niezbędny do codziennego funkcjonowania. Dla osób szukających gotowego życia nad morzem z dostępem do basenów i klubów, ta oferta może być zbyt wymagająca z uwagi na konieczność prowadzenia uprawy.
Ref: VL396737
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten obiekt pasuje do rolnika lub inwestora planującego produkcję owoców tropikalnych. Nadaje się również dla osoby, która szuka dużej działki pod „eko-agroturystykę” lub samowystarczalny styl życia. Jeśli Twoim celem jest zamieszkanie w willi blisko barów i plaż, ta opcja nie będzie odpowiednia. Jest to wybór dla tych, którzy chcą ciężko pracować na własny rachunek na ziemi.
Infrastruktura techniczna nieruchomości jest na wysokim poziomie. Farmę wyposażono w 12 paneli słonecznych, co obniża koszty energii elektrycznej. System nawadniający jest zautomatyzowany i niezależny – trzy studnie (w tym dwa wiercone) oraz zbiornik na 4,5 miliona litrów wody zapewniają nawadnianie nawet w czasach suszy. Całość jest ogrodzona, co chroni uprawy (2100 drzew mango Keitt i 7 drzew karobowych).
Cena nieruchomości wynosi 425 000 €. Jest to oferta unikalna na rynku gruntów rolnych ze względu na rozwiniętą infrastrukturę wodną. Wartość uwzględnia liczne drzewa owocowe i systemy nawadniające. Należy pamiętać o dodatkowych kosztach notarialnych i podatkowych przy zakupie gruntu w Hiszpanii. Jest to inwestycja kapitałowa, a nie zakup mieszkania z rynku wtórnego.
Codzienne życie tutaj jest wyznaczane przez cykly przyrodnicze i rolnicze. Ponad 300 dni słonecznych w roku sprzyja uprawie, ale latem temperatura może przekraczać 30°C, co wymaga pracy wcześnie rano lub wieczorem. Przestrzeń jest ogromna, co daje poczucie swobody, ale także wiąże się z obowiązkiem utrzymania terenu. Jest to miejsce dla ludzi, którzy lubią pracować z ziemią i cenią ciszę miejskich przedmieść.
Cajiz to mała wieś o populacji ok. 780 mieszkańców. Otoczenie to głównie inne farmy i pola uprawne. Codzienne zakupy lub wizyty u lekarza wymagają podróży samochodem (odległość 4,8-4,9 km). Jest to spokojna okolica, idealna dla osób lubiących naturę, ale nie oferująca miejskiego życia w najbliższym sąsiedztwie.
Na mapie widać rozległy obszar zieleni pośród terenów rolnych. Działka znajduje się tuż przy wjeździe do wsi i jest ogrodzona. W południowym kierunku widać linię brzegową Morza Śródziemnego.
Cajiz jest częścią comarki Axarquía, na wschód od Málagi. Jest to obsazem łączący spokój wiejski z dostępnością do atrakcji Costa del Sol. Dogodna lokalizacja pod względem logistycznym – bliskość autostrady i lotniska pozwala na łatwy transport produktów rolnych czy szybkie dojazdy na lotnisko.
Samochód jest niezbędny. Do najbliższej plaży jest około 4,8 km (linia prosta). Lotnisko w Maladze znajduje się 29 km od działki. Pola golfowe są dostępne w odległości ok. 28 km (Málaga Parador). Transport publiczny istnieje, ale jego obsługa w terenie wiejskim jest trudna bez własnego środka transportu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat śródziemnomorski z dużą ilością słońca (średnio 17,8°C rocznie). Okres kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy woda jest wystarczająco ciepła. Położenie na wzgórzu (134 m) zapewnia lekki wiatr i niższą temperaturę nocą niż bezpośrednio na wybrzeżu. Niskie opady deszczu czynią system nawadniający kluczowym elementem sukcesu rolnego.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreacja w tym miejscu to przede wszystkim kontakt z naturą i sporty wodne na pobliskich plażach (Playa de Benajarafe). W okolicy brak jest licznych centrów sportowych czy klubów, ale dostęp do pola golfowego jest relatywnie szybki samochodem. Sam teren oferuje przestrzeń do uprawiania ogrodnictwa czy spacerów po własnym terenie.
Źródło: OpenStreetMap
Cajiz jest częścią comarki Axarquía, na wschód od Málagi. Jest to obsazem łączący spokój wiejski z dostępnością do atrakcji Costa del Sol. Dogodna lokalizacja pod względem logistycznym – bliskość autostrady i lotniska pozwala na łatwy transport produktów rolnych czy szybkie dojazdy na lotnisko.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
W porównaniu do projektów w Mijas (Arosa) czy Fuengirola (Waterfall Residences), jest to grunt zupełnie innej kategorii. Tamte projekty to apartamenty lub domy w zabudowie zamkniętej z cenami od 400 000 € za dużo mniejszą powierzchnię użytkową. Cajiz to inwestycja w ziemię i produkcję rolną, a nie kupno domu w celach rekreacyjnych. Zysk płynie tu z upraw, a nie z wynajmu turystycznego.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach wybrzeża pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i poziomu życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID