שטח אדמה זה בגודל 37,714 מ"ר ממוקם בקחיז (Cajíz), מאלגה, בגובה של כ-134 מטר מעל פני הים. האזור כפרי ושקט, בחלק המזרחי של קוסטה דל סול. הנכס מגודר לחלוטין. השימוש העיקרי הוא חקלאות, עם מטע של 2,100 עצי מנגו מזן Keitt ועצי חרוב. התשתית הקיימת כוללת מיכל מים של 500,000 ליטר, 3 בארות (2 מהן קדוחות) ומאגר ענק של 4.5 מיליון ליטר. עצמאות אנרגטית מסופקת על ידי 12 פאנלים סולאריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת החוף, אך בסביבה כפרית. האזור הקרוב כולל מספר מועט של מתקנים (בית קפה אחד ברדיוס של 2 ק"מ). המיקום משלב גישה נוחה לנקודות מפתח עם פרטיות ושקט. רכב פרטי הכרחי.
הקרקע מיועדת למטרות חקלאיות או השקעה, ולא למגורים ישירים ללא בנייה נוספת. היא מתאימה לאנשים המחפשים עצמאות באספקת מים ומזון, ולמי שמעוניין לנהל מטע פעיל.
זהו פרויקט חקלאי מוכן. המבנים הקיימים הם תשתיות (בארות, מכלים). כל פיתוח עתידי של מגורים ידרוש תכנון ובנייה עצמאית, אך התשתית הבסיסית של מים וחשמל כבר קיימת.
אין בניין מגורים קיים. המרחק לשירותים יומיומיים הוא מספר קילומטרים. זוהי קרקע חקלאית הדורשת עבודה ותחזוקה, ולא דירת נופש עם שירותי מלון.
Ref: VL396737
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מתאים לחקלאים או למשקיעים המעוניינים בייצור מנגות. גם מתאים למי שרוצה לבנות בית פרטי בשטח גדול ומבודד, בתנאי שהוא מודע לצורך בבניית הבית ובניהול המטע. לא מתאים למי שמחפש דירה בקו ראשון לים עם כל הנוחיות.
האיכות נמדדת ביעילות החקלאית: שלוש בארות מבטיחות אספקת מים קבועה, והמאגר הענק מאפשר אגירת מי גשמים. השימוש בפאנלים סולאריים מוריד את עלויות ההפעלה. הקרקע מגודרת ומטופחת היטב.
המחיר מתחיל מ-€425,000, מחיר המשקף את ההשקעה הגבוהה בתשתית המים והעצים. זוהי קרקע להשקעה ארוכת טווח או הכנסה חקלאית, ולא דירת נופש רגילה.
היומיום כאן מוגדר על ידי צרכי המטע. הבוקר מתחיל בבדיקת מערכות ההשקיה, והמים השמורים במאגר הענק מבטיחים שקט נפשי גם בקיץ החם. השקט והפרטיות הם ערך עליון, עם נוף פתוח אל ההרים והשמיים.
בקחיז חיים כ-780 תושבים. זוהי סביבה משפחתית ושקטה. חופי פלאיה ואיזה ניזה ובנחרפה נמצאים במרחק של כ-5 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 29 ק"מ. חנות השכונית ובית החולים נמצאים במרחק של כ-5 ק"מ.
המפה מציגה את השטח הגדול יחסית לשטחים הסובבים, עם דגש על הגידור והבארות הפרטיות. המרחק לים מסומן בבירור.
המיקום בחלק המזרחי של מאלגה (אקסארקיה) ידוע כאזור חקלאי פורח. הוא מציע שילוב של חיי כפר ונגישות לעיר הגדולה. זוהי אלטרנטיבה שקטה יותר לאזורים התיירותיים העמוסים במערב.
הגעה לחוף אורכת כ-10 דקות נסיעה (5 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה קוסטה דל סול נמצא במרחק של 29 ק"מ. סופרמרקט ומרכז רפואי במרחק של כ-5 ק"מ. מגרשי גולף באזור נמצאים במרחק של כ-28 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים נוח לגידול תת-טרופי, עם 3,894 שעות שמש בשנה. טמפרטורה ממוצעת של 17.8°C ועונת רחצה של 4 חודשים. הגובה מעל הים (134 מטר) מאפשר רוח נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים הם חופי ים רגילים, רחוקים מההמונים הגדולים. ישנם 32 חגים מקומיים בשנה. האזור מציע שבילי הליכה ואפשרויות ספורט בטבע.
מקור: OpenStreetMap
המיקום בחלק המזרחי של מאלגה (אקסארקיה) ידוע כאזור חקלאי פורח. הוא מציע שילוב של חיי כפר ונגישות לעיר הגדולה. זוהי אלטרנטיבה שקטה יותר לאזורים התיירותיים העמוסים במערב.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Waterfall Residences בפואנחירולה (החל מ-€720k) או Astra Homes, שטח זה מציע ערך הרבה יותר גדול של אדמה ופוטנציאל הכנסה חקלאית, במחיר דומה או נמוך יותר. עם זאת, אין כאן בית מוכן למגורים והפוטנציאל שלו הוא בחקלאות ולא בהשקעת נדל"ן לשוהים. זהו פרויקט לאנשים בעלי חזון ויכולת ניהול.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID