Această proprietate agricolă de 37.714 m² este situată în regiunea Axarquía din Málaga, oferind o oportunitate solidă pentru producția agricolă. Finca găzduiește 2.100 de copaci de mango din soiul Keitt, renumiți pentru productivitatea lor ridicată. Infrastructura apei este un punct forte: o cisternă de 500.000 de litri, trei puțuri (două forate, unul de suprafață) și un rezervor imens de 4,5 milioane de litri asigură irigații pe tot parcursul anului. Proprietatea este complet împrejmuită și include 12 panouri solare pentru independență energetică. Se află la o distanță scurtă de coastă, combinând viața rurală cu accesibilitatea.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată la aproximativ 5 km de Marea Mediterană și la o altitudine de 134 metri, proprietatea beneficiază de o poziție ușor elevată care oferă ventilație naturală. Cajiz este o zonă rurală liniștită în provincia Málaga, departe de agitația turistică intensă, dar suficient de aproape de orașe precum Rincón de la Victoria pentru necesități de bază. Vecinătatea este formată din alte ferme și peisaje agricole tipice andaluze.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor interesați de agricultură, autarhie (autosuficiență) sau investiții în teren agricol productiv. Nu este potrivită pentru cei care caută o vilă de vacanță finisată, deoarece nu există o casă de locuit principală construită, doar clădiri anexe. Este ideală pentru cineva care dorește să gestioneze o livadă de mango sau să dezvolte o afacere agricolă. Cerința principală este disponibilitatea de a menține o proprietate de această dimensiune.
Nu este un proiect de construcții noi, ci o fermă existentă. Structurile existente sunt funcționale (magazie pentru unelte). Sistemele de irigații și energie solară sunt moderne și gata de utilizare. Orice dezvoltare viitoare (construcția unei case) trebuie să respecte reglementările locale de urbanism. Terenul este pregătit pentru producție imediată.
Proprietatea nu oferă facilități de locuință standard; lipsesc camerele de locuit, bucătăria și spațiile de locuit obișnuite. Transportul public este limitat în utilizarea practică zilnică; este esențial un autoturism. Infrastructura urbană (magazine, spitale) nu este la pas de casă. Zona este rurală, așa că se așteaptă zgomot ocazional cauzat de utilaje agricole.
Ref: VL396737
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Potrivit pentru investitori agricoli, iubitori de natură sau persoane care doresc un stil de viață 'off-grid' conectat la pământ. Nu este potrivit pentru cei care caută confortul urban sau plajă la 2 minute de mers pe jos. De asemenea, nu este ideal pentru cei care nu doresc întreținerea unei livezi.
Calitatea este evidentă în infrastructură: sistemul de apă este robust și bine dimensionat. Panourile solare (12 bucăți) sunt un atu modern. Copacii de mango Keitt sunt o investiție pe termen lung. Clădirile existente sunt simple, funcționale, destinate depozitării.
Prețul de 425.000 € reflectă atât valoarea terenului (3,7 hectare), cât și a culturilor existente și a infrastructurii hidrice. Comparativ cu terenurile goale din zona Costa del Sol, această fermă oferă o capacitate de generare a veniturilor din primul an. Având în vedere prețurile apartamentelor din Mijas (Arosa, de la 490.000 €) sau din Fuengirola (Astra, de la 364.000 €), această proprietate oferă mult mai mult spațiu și potențial, dar necesită o abordare activă din partea proprietarului.
Viața aici este dictată de ritmul naturii. Diminețile încep cu verificarea irigațiilor pentru cei 2.100 de copaci. Rezervorul de 4,5 milioane de litri asigură că apa nu este o problemă, chiar și în vara andaluză. Panourile solare alimentează echipamentele, reducând costurile operativ. După-amieza, se poate face o scurtă plimbare până la Playa de Benajarafe (5 km) pentru o baie în mare. Seara, liniștea este absolută, întreruptă doar de sunetul greierilor. Este un loc pentru muncă și relaxare în natură, nu pentru viața de noapte.
Cajiz are o populație de aproximativ 780 de locuitori. Este o zonă liniștită, cu acces la 12 linii de autobuz în zonă și 21 de stații, dar mașina este vitală. clima este excelentă, cu 3.894 de ore de soare anual. Viața se bazează pe comunitatea mică și agricultură.
Proprietatea mare în zona rurală, lângă drumuri, între dealuri și coastă.
În Axarquía, est de Málaga. Zonă rurală, dar aproape de coastă. Mai puțin turistică decât vestul coastei.
Aeroportul Malaga este la 29 km. Plajele sunt la 4,8 - 5,1 km. Supermarketul la 4,8 km. Spitalul la 4,9 km. Golf la 28-30 km. Totul necesită o mașină.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climat mediteranean, 17.8°C mediu anual, 3.894 ore soare. Sezon de înot 4 luni. Altitudinea de 134m ajută la ventilare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaje apropiate: Playa Valle de Niza (4.8km), Benajarafe (5.1km). Golf în apropiere. Recrearea se concentrează pe natură și agricultură.
Sursă: OpenStreetMap
În Axarquía, est de Málaga. Zonă rurală, dar aproape de coastă. Mai puțin turistică decât vestul coastei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Spre deosebire de proiectele rezidențiale compacte de pe coastă, această fermă oferă spațiu și resurse. Prețul este competitiv pentru capacitatea de producție. Comparativ cu Arosa Mijas, este mai puțin 'lux' dar mai mult 'potențial agricol'.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID