Този имот с площ от 37 714 м² се намира в района на Кахис, провинция Малага, на височина около 134 метра над морското равнище. Разположен е в тиха селска местност в източната част на Коста дел Сол, в региона на Аксаркия. Парцелът е изцяло оградена, което осигурява сигурност. Земята е подходяща за земеделие, като основната култура са 2100 дървета от сорт манго 'Кит', които са високо продуктивни. Има и 7 дръбчета рожков. Осигурена е мощна водна инфраструктура: подземен кладенец и голям водоем от 4,5 милиона литра. Имотът разполага и с 12 слънчеви панели за енергийна ефективност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в непосредствена близост до морето, но в земеделски район. Намира се на 29 км от летището на Малага. Околната среда е характеризираща се с хълмист терен и използване на земята за селско стопанство. В радиус от 2 км се намира само едно кафене, което подчертава усамотеният характер на местността.
Този парцел е подходящ предимно за агробизнес или земеделска дейност, а не за традиционно жилищно строителство без нови инвестиции. Липсата на съществуваща жилищна сграда означава, че бъдещият собственик трябва да планира изграждането на къща, ако иска да пребивава там. Идеален е за хора, търсищи самостоятелност и работа със земеделски култури.
Понастоящем проектът представлява развито земеделско имение, а не строеж на нова сграда. Съществуващата инфраструктура (кладенци, водоеми и фотоволтаични системи) е напълно изградена. Всяко бъдещо жилищно строителство ще изисква отделно планиране и разрешителни, но основните комуникации за вода и енергия вече са налице.
Имотът не разполага с готово жилище за обитаване. Достъпът до ежедневни удобства като супермаркети изисква превозно средство, тъй като разстоянията са над 4 км. Няма интензивен градски живот или нощен живот в непосредствена близост. Това е селска имота, изискваща поддръжка и управление.
Ref: VL396737
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за инвеститори в селското стопанство или хора, които искат да се занимават с отглеждане на тропически плодове. Също така е вариант за тези, които търсят голяма площ за изграждане на частна резиденция в изолация, но трябва да са наясно с необходимостта от строителство. Не е подходящ за хора, търсещи готов апартамент край морето.
Инфраструктурата е с акцент върху надеждността. Имотът разполага с напълно ограден периметър. Водоснабдяването е критично решено с два артезиански кладенца, един кладенец за повърхностни води и огромен водоем, който гарантира вода за напояване през цялата година. Енергийната независимост се подсилва от 12 слънчеви панели. Теренираният терен улеснява земеделските дейности.
Цената започва от €425 000, отразявайки не само площта на земята, но и сериозната инвестиция в инфраструктурата (напоителна система и дървета). За сравнение с жилищни имоти в близките градове, цената на квадратен метър е по-ниска, но стойността идва от производствения потенциал на имота. Това е сериозна инвестиция в актив.
Дневният ритъм тук е подчинен на природните цикли и нуждите на плантацията с манго. Сутрините започват с проверка на системите за напояване или прибиране на реколтата. Голямото езеро от 4,5 милиона литра осигурява спокойствие дори през сухите летни месеци. Вечерите са тихи, с гледка към звездното небе над хълмовете на Аксаркия, далеч от градския шум.
Кахис е малко селище с около 780 жители, което предлага спокойна атмосфера. На разстояние около 5 км се намират плажовете Плая де Бенахарадж и Плая Вале де Ниса. Летище Малага е на 29 км. Наличието на болница и супермаркет на по-малко от 5 км осигурява основни удобства. Въпреки това, собствен автомобил е задължителен за ежедневните придвижвания.
Картата показва местоположението на имота в хълмистия терен край Кахиз. Вижда се голямата обща площ в сравнение със съседните парцели. Съществуващият път осигурява достъп, а разстоянието до морето е ясно очертано.
Имотът е разположен в източната част на провинция Малага, в регион Аксаркия. Това е земеделски район, известен със своите фини овощни градини. Той е балансиран – достатъчно близо до крайбрежието и основните пътища, но запазва селския си характер. Положението е стратегическо за достъп до летището и пазарите, но в същото време предлага изолация от масовия туризъм.
Автомобилът е от съществено значение за мобилността. Най-близките плажове (Плая Вале де Ниса и Плая де Бенахарадж) са на около 5 км. Летище Малага е на 29 км. Основните магазини и болничното заведение са на около 4,8 - 4,9 км. За голф любителите, най-близките игрища са на около 28-30 км (Клуб де Голф Малага Парадор). Има и зарядна станция за електрически автомобили на 8 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средна годишна температура от 17,8 °C и около 3894 слънчеви часа годишно. Климатът е подходящ за отглеждане на субтропични култури като манго. Сезонът за плажене продължава около 4 месеца. Надморската височина от 134 м предоставя приятна прохлада през летните нощи.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са на 4,8 - 5,1 км разстояние. Това са по-тихи плажове в сравнение с тези в по-големите курорти. Градът разполага с 32 местни празника годишно. За активна почивка има възможност за голф в близките голф игрища. Самият имот предлага пространство за разходки и работа на открито.
Източник: OpenStreetMap
Имотът е разположен в източната част на провинция Малага, в регион Аксаркия. Това е земеделски район, известен със своите фини овощни градини. Той е балансиран – достатъчно близо до крайбрежието и основните пътища, но запазва селския си характер. Положението е стратегическо за достъп до летището и пазарите, но в същото време предлага изолация от масовия туризъм.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
В сравнение с проектите в западна част като Уотърфол Резидънс (от €720k) или Ароса в Михас (от €490k), този имот предлага много по-голяма площ земя за по-ниска базова цена. Той обаче не е готов за живеене и изисква сериозна ангажираност със земеделие, докато проектите в Фуенхирола са готови апартаменти с всички удобства. Цената е competitive за размер, но употребата е съвсем различна – производство вместо ваканционна квартира.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и пригодност за живеене, давайки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID