Dit perceel in Cajiz, Málaga, biedt een oppervlakte van 37.714 m² en is gelegen in een landelijke omgeving op korte afstand van de kust. De locatie wordt gekenmerkt door een rustige setting met agrarische bestemming. Het terrein is volledig omheind en voorzien van waterinfrastructuur, inclusief een waterput en een opslagtank. Met een hoogte van 134 meter boven zeeniveau en een jaarlijkse zonneduur van 3.894 uur, zijn de omstandigheden geschikt voor verschillende vormen van landbouw. De nabijheid van de kust (circa 5 km) combineert de landelijke ligging met de bereikbaarheid van kustplaatsen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in de nabijheid van Cajiz, een landelijke zone in de regio Axarquía. De ligging is op 4,8 km hemelsbreed van Playa Valle de Niza. Op 1,9 km bevindt zich een apotheek en op 4,8 km de dichtstbijzijnde supermarkt. De omgeving is landelijk van karakter en vereist eigen vervoer voor dagelijkse verstrekkingen.
Dit object voldoet aan de wens voor zelfvoorzienend wonen of agrarische bedrijfsvoering. De aanwezigheid van 2.100 mangobomen zorgt voor een directe productiecapaciteit. Voor leefdoeleinden dient men rekening te houden met het feit dat het een landbouwperceel is zonder woonbestemming in de data, wat betekent dat eventuele bewoning afhankelijk is van locale regelgeving en vergunningen.
Er is geen sprake van een woningbouwproject in de traditionele zin. Het betreft een bestaand landbouwperceel met nutsvoorzieningen gericht op irrigatie en energievoorziening (zonnepanelen). De infrastructuur, zoals de omheining en watervoorzieningen, is operationeel en gericht op de instandhouding van de plantage.
Het project beschikt niet over een residentiële woonbestemming op basis van de verstrekte data. Er zijn geen zwembaden, gemeenschappelijke voorzieningen of commerciële ruimtes aanwezig. De ligging is afgelegen; een auto is strikt noodzakelijk voor mobiliteit. De wegbestemming is onverhard, wat invloed kan hebben op de bereikbaarheid bij hevige regenval.
Ref: VL396737
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel past bij mensen die op zoek zijn naar een functionele landbouwgrond met een commercieel potentieel (mangoteelt). Het is geschikt voor kopers die beschikken over kennis van agrarisch beheer of bereid zijn dit uit te besteden. Ook voor investeerders die zoek zijn naar vastgoed met een intrinsieke waarde door de aanwezige productiebomen en waterrechten, is dit een relevante optie. Men moet zich comfortabel voelen bij het leven op het platteland, waar voorzieningen zoals een supermarkt of ziekenhuis een rit van enkele minuten met de auto vergen. De situatie is minder geschikt voor mensen die zoeken naar een instapklare vakantiewoning binnen loopafstand van voorzieningen.
De kwaliteit van het perceel zit in de agrarische infrastructuur. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig die bijdragen aan de energievoorziening. De waterbeheersing is technisch uitgewerkt met een combinatie van geboorde putten en een verzamelsysteem voor hemelwater. De beplanting bestaat uit 2.100 Keitt-mangobomen, een variëteit die bekend staat om haar productiviteit. Daarnaast zijn er 7 johannesbroodbomen aanwezig. Het perceel is volledig omheind, wat de beveiliging van de gewassen ten goede komt.
De vraagprijs voor dit perceel bedraagt vanaf €425.000. Er zijn geen extra woningen of appartementen beschikbaar binnen dit project. De prijsstelling reflects de omvang van het land (ruim 37.000 m²), de bestaande beplanting (mango's) en de waterinfrastructuur. Er is geen variatie in typologieën; het betreft de verkoop van het gehele perceel.
Deze locatie biedt een landelijke leefomgeving waar de stilte en ruimte van de Axarquía domineren. Met 3.894 zonuren per jaar is het klimaat een centrale factor voor het dagelijks leven, waarbij de teelt van mango's centraal staat. De afstand tot de Middellandse Zee is beperkt tot ongeveer 5 kilometer, wat de recreatieve mogelijkheden van de kust (strand, wandelen) bereikbaar houdt zonder de directe drukte van het toerisme te ervaren. De aanwezigheid van drie waterputten en een grote opslagvoorziening garandeert een constante watervoorziening, wat essentieel is voor het onderhoud van het perceel. Dit creëert een omgeving die geschikt is voor agrarisch gebruik, waarbij men volledig afhankelijk is van eigen regie en infrastructuur.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door landelijke rust. Het dorp Cajiz is klein, met circa 780 inwoners, wat zorgt voor een hechte gemeenschapsstructuur. Voor dagelijkse boodschappen is een auto noodzakelijk; de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km. De infrastructuur is gericht op lokaal verkeer. De nabijheid van Rincón de la Victoria en de kustweg N-340 zorgt voor verbinding met grotere steden, maar de directe setting is die van het Spaanse platteland (campo).
De kaart toont de positie van het perceel ten opzichte van de kustlijn bij Rincón de la Victoria en de toegangswegen richting de A-7. De groene omgeving illustreert de landelijke aard van de zone Axarquía, ondanks de korte afstand tot de zee.
Cajiz is gesitueerd in de Axarquía-regio, ten oosten van Málaga stad. Het maakt deel uit van de zone tussen Rincón de la Victoria en Vélez-Málaga. Deze regio staat bekend om haar agrarische productie, met name mango's en subtische vruchten. De positie is strategisch: landelijk genoeg voor rust, maar binnen 30 minuten rijden van de dynamiek van Málaga stad en de luchthaven.
Ligging is afhankelijk van autovervoer. Het strand van Playa Valle de Niza ligt op 4,8 km hemelsbreed. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 29 km hemelsbreed, wat over de weg circa 30-35 minuten rijtijd betekent. Voor golf liefhebbers is de Club de Golf Málaga Parador de dichtstbijzijnde optie op 28 km. Openbaar vervoer is in de directe omgeving beperkt tot enkele lijnen (12 in de regio), wat een auto essentieel maakt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie heeft een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C en profiteert van 3.894 zonuren per jaar. Dit klimaat is uitermate geschikt voor de teelt van subtische vruchten. De hoogte van 134 meter boven zeeniveau zorgt voor enige afkoeling en ventilatie in de zomermaanden. Het zwemseizoen aan de nabijgelegen kust duurt officieel 4 maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Op korte afstand (4,8 - 5,1 km) bevinden zich de stranden van Playa Valle de Niza en Playa de Benajarafe. Dit zijn natuurstranden en stranden met voorzieningen in de nabijgelegen kustdorpen. De regio biedt, ondanks de landelijke ligging, toegang tot de Middellandse Zee voor watersport. recreatief wandelen en fietsen is direct mogelijk in de omliggende heuvels.
Bron: OpenStreetMap
Cajiz is gesitueerd in de Axarquía-regio, ten oosten van Málaga stad. Het maakt deel uit van de zone tussen Rincón de la Victoria en Vélez-Málaga. Deze regio staat bekend om haar agrarische productie, met name mango's en subtische vruchten. De positie is strategisch: landelijk genoeg voor rust, maar binnen 30 minuten rijden van de dynamiek van Málaga stad en de luchthaven.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
In vergelijking met projecten in meer stedelijke gebieden zoals Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000) biedt dit perceel in Cajiz veel meer ruimte per euro (€425.000 voor >37.000 m²), maar ontbreekt de directe woonbestemming en stedelijke voorzieningen. Projecten zoals Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000) focussen op luxe appartementen met gemeenschappelijke faciliteiten; dit object is puur gericht op agrarisch gebruik en zelfvoorziening. In tegenstelling tot het drukke Fuengirola, biedt de locatie in de Axarquía rust en privacy, maar vereist dit een afhankelijkheid van de auto. Prijs techniek is het vergelijkbaar met een nieuwbouwwoning aan de kust, maar krijg je hier landbouwgrond en productiemiddelen voor terug.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID