Dieses Grundstück in Cajiz, Málaga, bietet eine Fläche von 37.714 m² und liegt in einer ländlichen Gegend in Küstennähe. Die Lage ist durch landwirtschaftliche Nutzung und Ruhe geprägt. In 134 Meter Höhe über dem Meeresspiegel und bei 3.894 Sonnenstunden im Jahr bietet das Klima optimale Bedingungen für den Anbau subtropischer Früchte. Das Grundstück ist voll umzäunt und verfügt über eine umfangreiche Wasserinfrastruktur, einschließlich Brunnen und eines großen Speicherbeckens, was die Autonomie für landwirtschaftliche Projekte sicherstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in der Nähe von Cajiz in der Region Axarquía. Der Strand Playa Valle de Niza ist 4,8 km Luftlinie entfernt. Eine Apotheke befindet sich in 1,9 km Entfernung, ein Supermarkt in 4,8 km. Die Umgebung ist ländlich; ein Auto ist für den Alltag unerlässlich.
Das Objekt eignet sich für selbstversorgendes Wohnen oder landwirtschaftliche Nutzung. Mit 2.100 Mangobäumen besteht eine direkte Produktionskapazität. Käufer sollten beachten, dass die Nutzung als 'Land' angegeben ist; eine Baugenehmigung für Wohnzwecke muss separat bei der Gemeinde geprüft werden.
Es handelt sich nicht um ein Wohnungsbauprojekt, sondern um ein bestehendes landwirtschaftliches Anwesen. Die Infrastruktur (Einzäunung, Bewässerung, Solaranlagen mit 12 Paneelen) ist bereits installiert und betriebsbereit.
Das Projekt bietet keine Wohnbebauung im herkömmlichen Sinne. Es gibt keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Fitnessräume. Die Lage ist abgelegen; ein eigenes Fahrzeug ist zwingend erforderlich. Die Zufahrt erfolgt über Schotterstraßen.
Ref: VL396737
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück passt zu Käufern, die ein funktionierendes Landwirtschaftsobjekt mit Ertragswert suchen. Es ist geeignet für Menschen mit landwirtschaftlichem Fachwissen. Investoren, die Sachwerte mit nachhaltiger Rendite (Fruchtverkauf) suchen, sind hier richtig. Weniger geeignet ist es für Leute, die eine fertige Ferienwohnung in fußläufiger Lage zu Restaurants suchen.
Die Qualität liegt in der technischen Ausstattung für die Landwirtschaft. Das Gelände verfügt über 12 Solarpanele zur Stromerzeugung. Die Wasserversorgung ist professionell durch Brunnen und Zisternen gelöst. Die Bepflanzung umfasst 2.400 Keitt-Mangobäume (hochproduktiv) und 7 Johannisbrotbäume. Das gesamte Gelände ist eingezäunt.
Der Preis für dieses Anwesen liegt bei €425.000. Der Preis bezieht sich auf das Gesamtgrundstück von über 37.000 m². Es gibt keine Wohnungen zur Auswahl, der Verkauf umfasst das gesamte Areal inklusive Bewuchs und Technik.
Dieser Ort bietet ein Leben im Einklang mit der Natur der Axarquía. Das Land wird von der Landwirtschaft dominiert, insbesondere durch die Mango-Plantage. Die Nähe zum Mittelmeer (ca. 5 km) ermöglicht kurze Ausflüge zum Strand, während der Alltag auf dem Grundstück von Ruhe und landwirtschaftlicher Arbeit geprägt ist. Mit drei Brunnen und einem riesigen Reservoir von 4,5 Millionen Litern ist die Wasserversorgung unabhängig gesichert. Dies schafft eine Umgebung, die für Landwirte oder Menschen mit Affinität zur Natur ideal ist, die jedoch Abstand von Stadttrubel suchen.
Die direkte Umgebung ist ländlich und ruhig. Cajiz hat ca. 780 Einwohner. Für den täglichen Bedarf muss das Auto genutzt werden (Supermarkt 4,8 km). Die Anbindung an die Küstenstadt Rincón de la Victoria und die Autobahn A-7 ist gegeben, doch das direkte Umfeld ist die 'Campo'.
Die Karte zeigt die Position zwischen der Küste und dem Landesinneren. Man erkennt die grüne landwirtschaftliche Zone Axarquía in direkter Nachbarschaft zur Küstenlinie.
Cajiz liegt in der Axarquía-Region östlich von Málaga. Die Region ist bekannt für tropische Landwirtschaft. Die Position ist strategisch günstig zwischen dem Ballungsraum Málaga (30 Min) und der Küste.
Die Erreichbarkeit erfolgt mit dem Privatfahrzeug. Der Strand ist 4,8 km entfernt. Der Flughafen Málaga liegt 29 km Luftlinie entfernt. Golfplätze sind erst in ca. 28 km Entfernung zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser ländlichen Gegend begrenzt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage bietet eine Durchschnittstemperatur von 17,8°C und 3.894 Sonnenstunden. Dies ist ideal für den Mango-Anbau. Die Höhe von 134 m bietet gute Belüftung. Die Badesaison dauert offiziell 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In 4,8 bis 5,1 km Entfernung liegen die Strände Playa Valle de Niza und Playa de Benajarafe. Diese sind naturbelassen und bieten touristische Infrastruktur in den angrenzenden Orten. Wanderungen und Fahrradtouren sind direkt vor Ort möglich.
Quelle: OpenStreetMap
Cajiz liegt in der Axarquía-Region östlich von Málaga. Die Region ist bekannt für tropische Landwirtschaft. Die Position ist strategisch günstig zwischen dem Ballungsraum Málaga (30 Min) und der Küste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu städtischen Projekten wie Astra Homes in Fuengirola (ab €364.000) bietet dieses Grundstück viel mehr Platz (€425.000 für >37.000 m²), erfordert aber eine landwirtschaftliche Ausrichtung. Während Projekte am Strand (Waterfall Residences, ab €720.000) Luxus und Gemeinschaftsservice bieten, bietet hier der Kauf einer Produktionseigenumschaft. Es ist eine Investition in Land und Frucht statt Mauerwerk und Meerblick.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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