Ovo zemljište od 37.714 m² nalazi se u Cajízu, Malaga, na nadmorskoj visini od 134 metra. Smješten je u mirnom, ruralnom okruženju istočno od Malage. Vlasništvo je u potpunosti ograđeno, što osigurava privatnost. Glavna značajka je plantaža od 2100 stabla manga (sorta Keitt), uz dodatnih 7 stabala rogača. Infrastruktura je snažna: postoji cisterna od 500.000 litara, tri bunara (dva bušotine) i golemi rezervoar od 4,5 milijuna litara vode za navodnjavanje. Za energiju se brine 12 solarnih panela, čime se smanjuju operativni troškovi.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u blizini obale, ali u seoskoj zoni. Okolica je definira poljoprivredno zemljište i blagi brežuljci. U promjeru od 2 km nalazi se samo jedan kafić, što ukazuje na vrlo mirnu okolicu bez gužve. Vlastiti automobil neophodan je za bilo kakvo kretanje.
Ovo zemljište je namijenjeno poljoprivrednoj proizvodnji ili investiciji, a ne kupnji gotovog stana. Zbog velike plantaže potrebna je redovita njega. Za život na zemljištu potrebno je graditi novu kuću. To je idealno za one koji žele samoodrživi način života ili posao u poljoprivredi.
Riječ je o razvijenom poljoprivrednom imanju, ne građevinskom projektu stambenih jedinica. Svi ključni resursi (voda i struja) su riješeni terenski. Budući razvoj stambenih objekata ovisi o dozvolama, ali temeljna infrastruktura za rad zemljišta je dovršena.
Na zemljištu nema gotovog stambenog objekta. Udaljenost do trgovine i bolnice je oko 5 km. Nema izravnog pristupa gradu ili mreži javnog prijevoza na samom mjestu. To je radni prostor koji zahtijeva aktivno upravljanje, a ne mjesto za pasivan odmor poput hotela.
Ref: VL396737
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo je idealno za poljoprivrednike ili investitore koji žele proizvoditi mango. Također je opcija za one koji žele izgraditi veliku obiteljsku kuću u prirodi, ali su svjesni da moraju sami osigurati smeštaj. Nije prikladno za one koji traže turistički centar sa spa uslugama.
Cijena počinje od 425.000 €. U obzir se uzima ogromna površina zemljišta i postojeća infrastruktura (voda, sunce, stabla). U usporedbi sa stambenim nekretninama, cijena po kvadratu je niža, ali zahtijeva ulaganje rada. To je ozbiljna poljoprivredna imovina, a ne vikendica.
Dan na ovom imanju počinje i završava s brigom o plantaži. Zahvaljujući sustavu navodnjavanja od 4,5 milijuna litara vode, kultura manga je sigurna čak i u sušnim razdobljima. Solarne panele osiguravaju energiju potrebu za pogonske sustave. Okolica je prepuna prirode, idealna za one koji cijene tišinu i rad na otvorenom.
Cajíz je mjesto s oko 780 stanovnika, što nudi mirnu komunalnu atmosferu. Obližnje plaže (Playa Valle de Niza, Playa de Benajarafe) su udaljene 5 km. Zračna luka Malaga je na 29 km, a bolnica i supermarket na oko 5 km. Ipak, zbog ruralne lokacije, automobil je obavezan.
Karta prikazuje poziciju zemljišta u reljefu Cajíza. Ograda i pristupni put su vidljivi. Udaljenost do mora je jasno naznačena, kao i okolna poljoprivredna zemlja.
Položaj je u istočnom dijelu Malage, u regiji Axarquía. To je poljoprivredno srce regije. Ima prednost blizine obali i aerodroma, ali zadržava ruralni identitet. Razlika između ove lokacije i zapadnih dijelova Coste del Sola je u manjoj izgrađenosti i većem osjećaju privatnosti.
Sve ključne lokacije dostupne su vozilom. Plaže su na 5 km (10 min vožnje). Zračna luka je na 29 km. Najbliža trgovina je 4,8 km, a bolnica 4,9 km. Golf igrališta se nalaze na oko 28-30 km (Málaga Parador). Postoji i punionica za elektromobili na 8 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Godišnje ima 3894 sunčanih sata i prosječnu temperaturu od 17,8 °C. Sezona kupanja traje 4 mjeseca. Nadmorska visina od 134 m osigurava prijatno podneblje za spavanje. To je podneblje pogodno za rast tropskog voća.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obližnje plaže su lako dostupne autom, no manje su posjećene od glavnih turističkih centara. Za rekreaciju na otvorenom, zemljište samostalno nudi prostor za šetnju i sportske aktivnosti. Postoji 32 lokalna praznika godišnje, što održava kulturni život u blizini.
Izvor: OpenStreetMap
Položaj je u istočnom dijelu Malage, u regiji Axarquía. To je poljoprivredno srce regije. Ima prednost blizine obali i aerodroma, ali zadržava ruralni identitet. Razlika između ove lokacije i zapadnih dijelova Coste del Sola je u manjoj izgrađenosti i većem osjećaju privatnosti.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
U usporedbi s projektima poput Arosa (Mijas) ili Waterfall Residences (Fuengirola), ovo je znatno veće zemljište po nižoj cijeni po m². Međutim, ti projekti nude luksuzne stanove uz more. Ovo je prilika za onoga tko želi posao u prirodi, a ne samo apartman. Potrebna je spremnost na poljoprivredni rad.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sola, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima u pronalasku pravog nekretnine. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i nastanjivosti, dajući iskrene, podatkovno potkovane savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID