Properti ini mencakup area seluas 37.714 m² di Cajiz, provinsi Málaga. Kawasannya berupa pertanian dengan sistem irigasi pada terasering, menggabungkan produktivitas dengan ketenangan pedesaan. Properti terletak pada ketinggian 134 meter di atas permukaan laut dengan pemandangan pedesaan. Jarak ke pantai adalah sekitar 4,8 km (garis lurus), sementara akses ke kota Málaga dan bandara memerlukan perjalanan sekitar 29 km. Infrastrukturnya mencakup sumur dan reservoir untuk mendukung budidaya mangga.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti terletak di Cajiz, bagian dari munisipalitas Vélez-Málaga dan wilayah Axarquía. Lokasinya pedesaan, sekitar 5 km utara pantai Valle de Niza. Terrain terbentuk untuk pertanian. Jarak ke apotek adalah 1,9 km dan ke supermarket terdekat 4,8 km, yang mengindikasikan bahwa kehidupan sehari-hari bergantung pada kendaraan pribadi.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari hasil pertanian atau ruang luas di alam. Tidak memiliki infrastruktur perumahan untuk hunian permanen, karena fokusnya adalah pada pertanian. Keberadaan 2.100 pohon mangga varietas Keitt menunjukkan potensi ekspansi komersial. Pasokan air dan energi bersifat otonom melalui sumur, cistern, dan panel surya, melayani kebutuhan fungsional panen dan pemeliharaan.
Sebagai tanah pertanian dengan vegetasi yang ada, properti ini tidak tunduk pada peraturan "bangunan baru" proyek perumahan. Kondisi tanaman dan infrastruktur pertanian (cistern, sumur) sudah final. Tidak ada tanggal penyelesaian konstruksi, karena nilainya terletak pada kapasitas produktif lahan saat ini.
Properti ini tidak menyediakan fasilitas hunian seperti kolam renang atau taman rekreasi. Jarak ke pantai (sekitar 5 km) memerlukan kendaraan untuk transportasi, karena tidak ada trotoar. Area ini jauh dari pusat kota, sehingga akses langsung ke pusat perbelanjaan dan kehidupan malam terbatas. Tidak ada izin bangun untuk rumah yang tercantum dalam informasi ini.
Ref: VL396737
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk investor di sektor pertanian atau perorangan yang menginginkan swasembada pangan. Ini adalah pilihan logis bagi mereka yang secara profesional terlibat dalam budidaya mangga di wilayah Axarquía. Karena jaraknya dari bandara (29 km) dan pantai, cocok untuk orang yang mengutamakan privasi daripada kemudahan pariwisata. Keberadaan peralatan pemeliharaan dan pagar penuh mendukung pemanfaatan oleh pemilik-pekerja atau kelompok kecil.
Kualitas properti terletak pada infrastruktur pertaniannya. Jalan di dalam properti adalah tanah, cocok untuk traktor. Fasilitas irigasi sangat krusial: cistern bawah tanah (500.000 liter), tiga sumur, dan reservoir 4,5 juta liter memastikan otonomi hidrolik. Sistem energi diperkuat oleh 12 panel surya, mengurangi biaya operasional. Pagar keliling menyeluruh, memastikan kontrol atas properti.
Harga €425.000 mewakili nilai tanah dan infrastruktur produktif. Tidak ada biaya konstruksi tambahan untuk rumah baru, karena transaksi berkaitan dengan tanah pertanian. Pembayaran biasanya dilakukan dalam satu kali saat pemindahan, dengan pembeli menanggung biaya pajak dan registrasi yang berlaku untuk tanah pertanian.
Kehidupan di properti ini ditentukan oleh ritme pertanian. Dengan 2.100 pohon mangga, kehidupan sehari-hari berfokus pada pemeliharaan kebun, penyiraman, dan panen. Tiga sumur dan reservoir 4,5 juta liter memastikan pekerjaan tidak berhenti bahkan saat kemarau. Lokasinya menawarkan ketenangan dan ditujukan bagi mereka yang ingin menjauh dari kebisingan pusat kota. Pemandangan alamnya terbuka dan tenang dengan pemandangan bukit sekitarnya.
Area Cajiz pedesaan dengan sekitar 780 penduduk. Iklim memungkinkan aktivitas pertanian sepanjang tahun dengan 3.894 jam sinar matahari. Komunitas lokal kecil dengan layanan dasar seperti kedai kopi dan apotek di dekatnya. Atmosfernya tenang tanpa tekanan pariwisata. Akses ke pantai Playa Valle de Niza cepat dengan mobil, menawarkan pilihan rekreasi di laut.
Peta menunjukkan tanah di lereng dengan bak penampungan air, utara jalan raya pantai N-340. Jarak ke pantai pendek, namun lokasinya tetap terisolasi dan tenang.
Cajiz terletak di antara kota wisata Rincón de la Victoria dan Vélez-Málaga yang tradisional. Posisinya strategis untuk tujuan pertanian, menghubungkan produksi dengan pasar di pantai. Properti berada di sisi timur Costa del Sol, area yang dikenal dengan buah sub-tropis, menawarkan pengalaman Spanyol yang lebih "otentik" dibandingkan dengan pinggiran barat Málaga.
Untuk kehidupan sehari-hari, kendaraan sangat diperlukan. Supermarket terdekat berjarak 4,8 km. Pantai pesisir (Valle de Niza, Benajarafe) dapat dijangkau dalam 5-6 menit berkendara. Bandara Málaga berjarak 29 km, sedangkan lapangan golf berjarak 28-31 km dekat Rincón de la Victoria dan Torremolinos. Tidak ada akses langsung ke kereta api, meskipun area dilayani oleh jalur bus.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Pada ketinggian 134 meter, properti memanfaatkan iklim pantai Málaga yang hangat dengan suhu rata-rata tahunan 17,8°C. Lingkungan alaminya khas pedesaan Mediterania dengan vegetasi rendah dan teras budidaya. Lokasi terkena sinar matahari, mendukung budidaya mangga. Reliefnya berbukit, memberikan perlindungan alami dan pemandangan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, seperti Playa Valle de Niza, berjarak 4,8 km dan terbuka ke teluk. Tidak ada fasilitas olahraga air di dalam kebun. Untuk golf, lapangan Parador dan Añoreta membutuhkan sekitar 30 menit berkendara. Rekreasi lebih fokus pada alam dan hiking di pedesaan, dengan opsi laut yang dapat dijangkau dengan mobil.
Sumber: OpenStreetMap
Cajiz terletak di antara kota wisata Rincón de la Victoria dan Vélez-Málaga yang tradisional. Posisinya strategis untuk tujuan pertanian, menghubungkan produksi dengan pasar di pantai. Properti berada di sisi timur Costa del Sol, area yang dikenal dengan buah sub-tropis, menawarkan pengalaman Spanyol yang lebih "otentik" dibandingkan dengan pinggiran barat Málaga.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Dibandingkan dengan proyek hunian di Mijas (misalnya Arosa) atau Fuengirola (Waterfall Residences), properti ini menawarkan ruang yang jauh lebih luas namun tidak memiliki fitur hunian mewah. Proyek di Costa del Sol bagian barat sering dekat dengan lapangan golf dan marina, namun padat. Cajiz menawarkan pengalaman Spanyol yang lebih "nyata" dengan fokus pada tanah dan produksi, berbeda dengan karakter wisata Fuengirola. Harga per meter persegi lebih rendah karena sifat pertaniannya, namun potensi hasil dari penjualan mangga adalah keuntungan ekonomi unik yang tidak ada dalam proyek hunian murni.
Maiko adalah ahli properti yang mengkhususkan diri pada pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan hunian, memberikan saran yang jujur dan berbasis data sepanjang proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID