يقع هذا الاستوديو في كالاهوندا، مالاغا، بمساحة معيشة تبلغ 41 مترًا مربعًا وتصميم عملي. يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، وهو على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المرافق والشاطئ. الاستوديو موجه للمشترين الذين يبحثون عن مسكن صغير مع وصول مباشر إلى مرافق الساحل وديناميكية كوستا ديل سول. يضمن التوجيه إضاءة طبيعية ممتعة طوال اليوم، مع إمكانية إطلالات على البحر من المنطقة المجاورة مباشرة.
يُعرض الاستوديو في كالاهوندا بسعر يبدأ من 270,000 يورو، وهو سعر تنافسي نسبيًا مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول. على سبيل المثال، يبدأ Acqua Gardens في إستيپونا من 418,800 يورو، و Aby Upper، أيضًا في إستيپونا، من 320,000 يورو. Alba Benalmadena في Benalmadena أغلى بكثير، بأسعار تبدأ من 699,000 يورو. وبالتالي، يقدم الاستوديو في كالاهوندا سعر دخول أقل، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين ذوي الميزانية المحدودة الذين ما زالوا يرغبون في العيش على الساحل. ومع ذلك، فإن الطبيعة المدمجة للاستوديو (استوديو، 0 غرفة نوم) تفسر جزئيًا السعر الأقل مقارنة بالشقق بغرفة نوم واحدة أو أكثر في مواقع مماثلة. البيئة الحضرية والقرب المباشر من المرافق والشاطئ هي عوامل جذب مشتركة مع المشاريع الأكثر تكلفة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الاستوديو في كالاهوندا، وهي منطقة حضرية معروفة بقربها من المرافق. يقلل الموقع على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من المتاجر والمطاعم والصيدليات من الحاجة إلى سيارة للأنشطة اليومية. القرب من محلات السوبر ماركت (592 م) وصيدلية (600 م) يساهم في راحة السكن.
هذا الاستوديو مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن قليل الصيانة في موقع به العديد من فرص الترفيه. حجمه الصغير والمرافق المشتركة مثل حمامات السباحة، يجعله جذابًا لأولئك الذين يعطون الأولوية لنمط حياة نشط وقربه من الساحل، مع الحد الأدنى من مسؤوليات الصيانة.
هذا المشروع قائم وتم تجديده مؤخرًا، وخاصة الحمام. الاستوديو في حالة جيدة حاليًا ولا يتطلب أنشطة بناء جديدة مباشرة. التركيز ينصب على جاهزية المسكن للانتقال إليه، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالمرافق فورًا دون عمليات بناء طويلة.
لا يوفر الاستوديو غرفة نوم منفصلة، وهو أمر مميز لهذا النوع من المساكن المدمجة. مساحة المعيشة البالغة 41 مترًا مربعًا محدودة وقد لا تكون مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحة كبيرة. مواقف السيارات مشتركة، مما قد يعني عدم وجود مكان مضمون لركن السيارة مباشرة أمام المنزل في جميع الأوقات.
هذا الاستوديو مناسب لمجموعة واسعة من المشترين. إنه خيار جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانية تأجير، نظرًا للجاذبية السياحية لكالاهوندا وقربها من المرافق والشاطئ. سيقدر المهنيون الشباب أو الأزواج الذين يفضلون بيئة حضرية نابضة بالحياة ونمط حياة نشط، سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر وفرص الترفيه. بالنسبة لكبار السن الذين يبحثون عن مسكن قليل الصيانة مع جميع المرافق في متناول اليد، قد يكون هذا أيضًا خيارًا مناسبًا. الطبيعة المدمجة للاستوديو مثالية لمن يرغب في منزل لقضاء العطلات 'يقفل ويذهب'، أو للأفراد الذين يرغبون ببساطة في قاعدة مريحة على كوستا ديل سول دون عبء منزل أكبر.
الاستوديو بحالة جيدة وتم تجديده مؤخرًا، وخاصة الحمام. يركز التشطيب على الوظيفية وسهولة الصيانة، بما يتناسب مع شقة استوديو. يوفر وجود تكييف الهواء (البارد والساخن) الراحة على مدار العام، بغض النظر عن درجة الحرارة الخارجية. المطبخ هو مطبخ صغير، مصمم لزيادة كفاءة استخدام المساحة إلى أقصى حد ضمن مساحة المعيشة المدمجة. الانطباع العام هو مسكن مُعتنى به جاهز للسكن، مع لمسة حديثة بفضل التجديد الأخير للمرافق الصحية.
يُعرض الاستوديو في كالاهوندا، مالاغا، بسعر يبدأ من 270,000 يورو. هذا المستوى السعري يضعه في الطرف الأدنى من العرض في المنطقة للعقارات ذات القرب الساحلي. تمثل الاستوديوهات، بمساحة معيشة تبلغ 41 مترًا مربعًا، نموذجًا للمبتدئين لمن يرغب في العيش على كوستا ديل سول. يتأثر السعر بالموقع والقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. مشاريع مماثلة في مدن قريبة مثل إستيپونا تبدأ بأسعار أعلى، مما قد يزيد من الجاذبية النسبية لهذا الاستوديو للمشترين ذوي الميزانية المحدودة.
كالاهوندا هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، تجمع بين التجربة الحضرية والوصول المباشر إلى البحر الأبيض المتوسط. يقع الاستوديو في منطقة تقع فيها مرافق مثل محلات السوبر ماركت (592 م) والصيدليات (600 م) والعديد من المطاعم على مسافة قريبة، مما يساهم في سهولة الروتين اليومي. القرب من الشاطئ، بلايا دي كالاهوندا (906 م)، يدعو إلى الاسترخاء والأنشطة الخارجية. تتميز البيئة الحضرية أيضًا بتركيز عالٍ من المرافق السياحية، بما في ذلك 10 فنادق والعديد من المراكز الرياضية مثل كلوب ديل سول (0.8 كم). هذا يخلق جوًا ديناميكيًا، سواء خارج الموسم السياحي أو خلال أشهر الصيف. يوفر الموقع على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر إمكانية للمنظر، في حين أن المنحدر المعتدل (5.1٪) إلى الشاطئ يجعل الوصول إليه ممكنًا.
الحياة في هذا الاستوديو في كالاهوندا تدور حول الراحة والقرب. مع وجود سوبر ماركت على بعد 592 مترًا وصيدلية على بعد 600 مترًا، فإن الاحتياجات اليومية متاحة على الفور. توفر البيئة الحضرية 39 مطعمًا و 14 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه. القرب من المدارس (15 مدرسة ابتدائية، 10 مدارس ثانوية) والمراكز الصحية (2 مركز) يجعل المنطقة مناسبة أيضًا للعائلات. توفر 50 محطة نقل عام و 4 خطوط نقل عام في المنطقة بدائل للنقل، على الرغم من أن السيارة قد تظل مفضلة للمسافات الأطول أو الوجهات المحددة، نظرًا لوجود المطار على بعد 28 كم.
توضح هذه الخريطة موقع الاستوديو في كالاهوندا، مالاغا. يركز التركيز على القرب من الشاطئ، والمرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم، والوصول إلى طرق النقل الرئيسية والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف. توضح الخريطة المزايا العملية لهذا الموقع للحياة اليومية والترفيه على كوستا ديل سول.
تقع كالاهوندا استراتيجيًا على كوستا ديل سول، بين فوينخيرولا وماربيا. وهي جزء من مقاطعة مالاغا، وهي منطقة تشتهر بساحلها الواسع وبنيتها التحتية السياحية. يعزز القرب من مطار مالاغا (28 كم) سهولة الوصول الدولي. موقع كالاهوندا في منطقة حضرية بها العديد من المرافق، يميزها عن المناطق السكنية الأكثر عزلة، ويوفر بيئة نابضة بالحياة على مدار العام. تقدم منطقة مالاغا ككل تنوعًا ثقافيًا وترفيهيًا غنيًا، من المدن التاريخية إلى المتنزهات الطبيعية.
تعتبر إمكانية الوصول إلى المرافق نقطة قوية لهذا الاستوديو. يقع الشاطئ على بعد 851-906 مترًا في خط مستقيم، مما يعني مسافة مشي قصيرة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 28 كم في خط مستقيم، مما يعني وقت سفر يبلغ حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. تقع ملاعب الجولف مثل Cabopino Golf على بعد 1.9 كم في خط مستقيم. تضمن البيئة الحضرية أن محلات السوبر ماركت (592 م) والصيدليات (600 م) والعديد من المطاعم والمتاجر تقع على مسافة قريبة. توفر خمسة خطوط نقل عام مع 50 محطة في الجوار خيارات للنقل العام.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالاهوندا بالمناخ المتوسطي النموذجي لكوستا ديل سول، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية و 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. ينتج عن ذلك موسم سباحة طويل يمتد لحوالي 5 أشهر، عندما تظل درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة على مدار العام بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر ظروفًا ممتعة للأنشطة الخارجية. يؤثر الموقع على ارتفاع 58 مترًا والمنحدر المعتدل البالغ 5.1٪ إلى الشاطئ على المناخ المحلي الدقيق وسهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولاً مباشرًا إلى خط ساحل كوستا ديل سول. تقع شواطئ مثل بلايا دي ميخاس (851 م) ولا لونا-رويال بيتش (881 م) وبلايا دي كالاهوندا (906 م) على مسافة قريبة. على الرغم من أن هذه الشواطئ المحددة لا تحمل شارة العلم الأزرق، إلا أن هناك 6 شواطئ تحمل شارة العلم الأزرق في المنطقة الأوسع. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع Cabopino Golf على بعد 1.9 كم و El Soto Golf على بعد 3.7 كم في خط مستقيم. توفر المراكز الرياضية المختلفة، بما في ذلك La Siesta Golf Club (0.7 كم) و Club del Sol (0.8 كم)، فرصًا ترفيهية إضافية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا استراتيجيًا على كوستا ديل سول، بين فوينخيرولا وماربيا. وهي جزء من مقاطعة مالاغا، وهي منطقة تشتهر بساحلها الواسع وبنيتها التحتية السياحية. يعزز القرب من مطار مالاغا (28 كم) سهولة الوصول الدولي. موقع كالاهوندا في منطقة حضرية بها العديد من المرافق، يميزها عن المناطق السكنية الأكثر عزلة، ويوفر بيئة نابضة بالحياة على مدار العام. تقدم منطقة مالاغا ككل تنوعًا ثقافيًا وترفيهيًا غنيًا، من المدن التاريخية إلى المتنزهات الطبيعية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL338627
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
