Esta moradia isolada em Caleta de Vélez, Málaga, oferece uma oportunidade de habitação atrativa com 150 m² de área útil e 550 m² de terreno. Com 3 quartos e 2 casas de banho, piscina privada e orientação a sul, a propriedade combina arquitetura moderna com estilo de vida mediterrânico. A sua localização num ambiente urbano estabelecido, perto do porto e da praia, realça o caráter desta propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Caleta de Vélez, uma cidade costeira animada na província de Málaga. Localiza-se numa zona urbana, o que significa que serviços essenciais como supermercados e farmácias são acessíveis a pé. A praia também está nas imediações, oferecendo um bom equilíbrio entre conforto urbano e vida costeira.
Para compradores que procuram uma moradia com boa ligação às comodidades locais e à praia, esta propriedade é uma escolha adequada. A disposição de 3 quartos é ideal para famílias ou como casa de férias. A piscina privada e o terraço virado a sul oferecem espaço para relaxamento e atividades de lazer.
O projeto encontra-se em bom estado e não é designado como um novo empreendimento. Trata-se de uma moradia existente recentemente renovada. O jardim com um pequeno alpendre e o terraço com piscina já estão concluídos e prontos para uso imediato.
Esta moradia não é um novo empreendimento e, portanto, não oferece o conforto de construção mais recente, como as mais recentes tecnologias de energia. A descrição não menciona restrições específicas relativas a vistas ou estrutura do edifício, embora vista para o mar seja esperada do terraço virado a sul, não necessariamente de todas as divisões.
Ref: VL690823
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram a vida mediterrânica numa cidade costeira estabelecida e que valorizam uma boa infraestrutura. Compradores que preferem uma propriedade com espaço exterior privado e piscina e que consideram aceitável uma distância de 1,6 km da praia encontrarão aqui o que procuram. É uma opção para famílias que procuram uma propriedade com espaço suficiente e proximidade a escolas, bem como para casais ou indivíduos que apreciam uma residência confortável com boa acessibilidade a serviços e ao porto. Também pode ser interessante para compradores que consideram uma moradia renovada com potencial para adaptações pessoais ou uma possível conversão da área da garagem em espaço habitacional.
A moradia foi recentemente renovada e encontra-se em bom estado. Os 150 m² de área útil estão equipados com comodidades modernas, incluindo ar condicionado para controlo de temperatura e janelas de vidro duplo que contribuem para a eficiência energética. A cozinha está parcialmente equipada e integra-se numa área de estar e jantar aberta em estilo loft. Uma lareira na sala de estar proporciona calor acolhedor nos dias mais frios. As casas de banho são também funcionais. O terraço virado a sul com uma piscina em forma de rim e um alpendre sombreado sublinha o foco na qualidade de vida ao ar livre. Uma garagem ampla oferece espaço de armazenamento adicional ou potencial para remodelações.
A moradia isolada em Caleta de Vélez, Málaga, é oferecida a partir de €650.000. Este nível de preço reflete a localização numa cidade costeira, os 150 m² de área útil num terreno de 550 m², bem como o equipamento de 3 quartos, 2 casas de banho e piscina privada. A orientação a sul e a proximidade de serviços como a praia e o porto são também fatores que influenciam o preço. Atualmente, esta moradia está disponível, embora detalhes específicos de disponibilidade possam variar de acordo com o estado de venda.
Caleta de Vélez, situada na Costa del Sol oriental, oferece uma mistura de charme tradicional espanhol e infraestrutura moderna. A moradia está localizada numa área urbana, o que significa que as tarefas quotidianas, como compras no supermercado (a 179 m) ou uma visita à farmácia (a 442 m), podem ser realizadas comodamente a pé. A proximidade da marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0,4 km) abre possibilidades para desportos aquáticos e atividades marítimas. A área é caracterizada por um grande número de restaurantes (35 num raio de 2 km) e cafés (16 num raio de 2 km), sugerindo um ambiente social animado. A inclinação moderada (0,5% para a praia) e a altitude de 14 metros acima do nível do mar contribuem para um clima agradável, caracterizado por uma temperatura média de 19,4°C e mais de 3.900 horas de sol por ano. O prazer de nadar é possível graças a uma temporada de natação de 6 meses com temperaturas da água superiores a 20°C.
Caleta de Vélez oferece um ambiente vibrante, marcado pela proximidade do porto e da praia. A localização urbana garante que supermercados (179 m), farmácias (442 m) e outros serviços como bancos (8 num raio de 2 km) e dentistas (1 num raio de 2 km) sejam de fácil acesso. A ligação à rede de transportes públicos, com 13 linhas e 50 paragens nas proximidades, facilita a mobilidade sem carro. A área é caracterizada por uma alta densidade de ofertas gastronómicas, com 35 restaurantes e 16 cafés a menos de 2 km. Instalações culturais e desportivas, como marinas e centros desportivos, também estão próximas, oferecendo diversas oportunidades de lazer.
Este mapa mostra a localização da moradia em Caleta de Vélez, uma cidade costeira na província de Málaga. Ilustra a proximidade do porto, da praia e das instalações urbanas, como supermercados e farmácias. A localização em relação às cidades maiores e ao aeroporto de Málaga também é visível.
Caleta de Vélez situa-se na Costa del Sol oriental, uma região conhecida pelas suas paisagens costeiras, campos de golfe e clima mediterrânico. A cidade fica na província de Málaga e está bem ligada à capital provincial e ao aeroporto internacional. Em comparação com outros locais na Costa del Sol, Caleta de Vélez oferece uma atmosfera urbana ligeiramente mais calma, mas ainda assim bem equipada, com acesso direto ao mar e um porto ativo. A proximidade a centros turísticos maiores como Torre del Mar (2,2 km) permite o acesso a uma gama mais ampla de serviços e entretenimento, enquanto a distância aos campos de golfe proporciona um bom equilíbrio para diferentes interesses.
A moradia em Caleta de Vélez está bem servida. A praia de Playa de La Caleta fica a apenas 1,6 km, enquanto outras praias como Playa de Mezquitilla também estão próximas. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 39 km, o que garante boa acessibilidade para viajantes internacionais. Supermercados e farmácias são facilmente acessíveis a pé, enquanto um hospital fica a apenas 1,7 km. Golfistas encontrarão vários campos a cerca de 37-41 km. A disponibilidade de 13 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades apoia a mobilidade sem carro. Um posto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 2,3 km.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,4°C. Com historicamente mais de 3.900 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. O clima é caracterizado por invernos amenos e verões quentes, com uma temporada de natação que se estende por 6 meses quando as temperaturas da água permanecem constantemente acima de 20°C. A altitude de 14 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,5%) contribuem para um microclima agradável. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e até 28°C no verão, permitindo uma utilização versátil das áreas exteriores durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Caleta de Vélez oferece acesso a várias praias. A Playa de La Caleta fica a 1,6 km, enquanto a Playa de Mezquitilla fica a 2,3 km. Uma praia para cães também é acessível a 4 km. A proximidade do Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0,4 km) é um atrativo para os amantes de desportos náuticos e de barcos. A atividade desportiva é incentivada por centros desportivos próximos, como o Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (2,1 km) e a Piscina Municipal Torre del Mar (2,2 km). Desportos modernos como o padel também estão disponíveis nas imediações (Padelfly, 2,5 km). Os 35 restaurantes e 16 cafés num raio de 2 km oferecem variadas experiências gastronómicas.
Fonte: OpenStreetMap
Caleta de Vélez situa-se na Costa del Sol oriental, uma região conhecida pelas suas paisagens costeiras, campos de golfe e clima mediterrânico. A cidade fica na província de Málaga e está bem ligada à capital provincial e ao aeroporto internacional. Em comparação com outros locais na Costa del Sol, Caleta de Vélez oferece uma atmosfera urbana ligeiramente mais calma, mas ainda assim bem equipada, com acesso direto ao mar e um porto ativo. A proximidade a centros turísticos maiores como Torre del Mar (2,2 km) permite o acesso a uma gama mais ampla de serviços e entretenimento, enquanto a distância aos campos de golfe proporciona um bom equilíbrio para diferentes interesses.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 65 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 63 mm |
| Março | 14.9°C | 60 mm |
| Abril | 16.8°C | 42 mm |
| Maio | 18.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.2°C | 10 mm |
| Julho | 27.1°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | 19.9°C | 45 mm |
| Novembro | 15.7°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.9°C | 66 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), esta moradia em Caleta de Vélez posiciona-se no segmento de preço médio a alto com €650.000. As propriedades em Estepona parecem ser geralmente mais acessíveis, o que pode dever-se a diferentes localizações e desenvolvimentos de projetos. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) situa-se numa categoria de preço semelhante, mas pode oferecer um tipo diferente de desenvolvimento ou localização. A moradia aqui descrita distingue-se pela sua localização específica numa cidade costeira estabelecida com acesso direto a um porto e comodidades urbanas, o que confere um estilo de vida particular. Enquanto os projetos de Estepona podem representar desenvolvimentos mais recentes, esta moradia em Caleta de Vélez oferece uma propriedade existente renovada num ambiente encantador e animado, diferente da construção mais exclusiva ou recente de outros locais costeiros.
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