Cette villa individuelle à Caleta de Vélez, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante avec 150 m² de surface habitable et 550 m² de terrain. Avec 3 chambres et 2 salles de bain, une piscine privée et une exposition sud, la propriété combine architecture moderne et style de vie méditerranéen. Sa localisation dans un environnement urbain établi, à proximité du port et de la plage, souligne le caractère de ce bien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Caleta de Vélez, une ville côtière animée de la province de Málaga. Elle se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les installations essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La plage est également à proximité immédiate, offrant un bon équilibre entre confort urbain et vie côtière.
Pour les acheteurs recherchant une villa bien connectée aux commodités locales et à la plage, cette propriété est un choix approprié. La disposition de 3 chambres convient aux familles ou comme résidence de vacances. La piscine privée et la terrasse orientée sud offrent un espace de détente et de loisirs.
Le projet est en bon état et n'est pas désigné comme un nouveau développement. Il s'agit d'une villa existante récemment rénovée. Le jardin avec un petit abri ouvert et la terrasse avec piscine sont déjà achevés et immédiatement utilisables.
Cette villa n'est pas un nouveau développement et n'offre donc pas le confort des nouvelles constructions telles que les dernières technologies énergétiques. La description ne mentionne aucune restriction spécifique concernant la vue ou la structure du bâtiment, bien que la vue sur la mer soit attendue depuis la terrasse orientée sud, pas nécessairement depuis chaque pièce.
Ref: VL690823
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes qui recherchent la vie méditerranéenne dans une ville côtière établie et qui apprécient une bonne infrastructure. Les acheteurs qui préfèrent une propriété avec un espace extérieur privé et une piscine et qui trouvent acceptable une distance de 1,6 km de la plage trouveront ici leur bonheur. C'est une option pour les familles qui recherchent une propriété avec suffisamment d'espace et la proximité des écoles, ainsi que pour les couples ou les célibataires qui apprécient une résidence confortable avec une bonne accessibilité aux services et au port. Les acheteurs qui envisagent une villa rénovée avec un potentiel d'adaptation personnelle ou une conversion potentielle de la zone de garage en espace de vie pourraient également trouver cette propriété intéressante.
La villa a été récemment rénovée et est en bon état. La surface habitable de 150 m² est équipée de commodités modernes, notamment des climatiseurs pour le contrôle de la température et des fenêtres à double vitrage contribuant à l'efficacité énergétique. La cuisine est partiellement équipée et s'intègre dans un espace de vie et de salle à manger ouvert de style loft. Une cheminée dans le salon ajoute au confort lors des journées plus fraîches. Les salles de bain sont également fonctionnelles. La terrasse orientée sud avec une piscine en forme de rein et un abri de jardin ombragé souligne l'accent mis sur la qualité de vie en extérieur. Un grand garage offre un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel de conversion.
La villa individuelle à Caleta de Vélez, Málaga, est proposée à partir de 650 000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement dans une ville côtière, la surface habitable de 150 m² sur un terrain de 550 m², ainsi que l'équipement comprenant 3 chambres, 2 salles de bain et une piscine privée. L'exposition sud et la proximité des commodités telles que la plage et le port sont également des facteurs influençant le prix. Cette villa est actuellement disponible, bien que les détails spécifiques de disponibilité puissent varier en fonction du statut de vente.
Caleta de Vélez, située sur la Costa del Sol orientale, offre un mélange de charme traditionnel espagnol et d'infrastructure moderne. La villa est implantée dans un environnement urbain, ce qui signifie que les courses quotidiennes telles que les achats au supermarché (à 179 m) ou une visite à la pharmacie (à 442 m) peuvent être facilement effectuées à pied. La proximité du port de plaisance Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0,4 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les activités maritimes. La région est caractérisée par un nombre élevé de restaurants (35 dans un rayon de 2 km) et de cafés (16 dans un rayon de 2 km), ce qui suggère un environnement social animé. La pente modérée (0,5% vers la plage) et l'altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent à un climat agréable, caractérisé par une température moyenne de 19,4°C et plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an. La baignade est aisée grâce à une saison de baignade de 6 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C.
Caleta de Vélez offre un environnement animé, marqué par la proximité du port et de la plage. L'emplacement urbain garantit que les supermarchés (179 m), les pharmacies (442 m) et d'autres services tels que les banques (8 dans un rayon de 2 km) et les dentistes (1 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. La connexion au réseau de transports publics avec 13 lignes et 50 arrêts à proximité facilite la mobilité sans voiture. La région se caractérise par une forte densité d'offres gastronomiques, avec 35 restaurants et 16 cafés à moins de 2 km. Les installations culturelles et sportives, telles que les marinas et les centres sportifs, sont également à proximité, offrant de nombreuses possibilités de loisirs.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Caleta de Vélez, une ville côtière de la province de Málaga. Elle illustre la proximité du port, de la plage et des installations urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies. Le positionnement par rapport aux grandes villes et à l'aéroport de Málaga est également visible.
Caleta de Vélez est située sur la Costa del Sol orientale, une région réputée pour ses paysages côtiers, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. La ville se trouve dans la province de Málaga et est bien reliée à la capitale provinciale et à l'aéroport international. Comparée à d'autres localités de la Costa del Sol, Caleta de Vélez offre une atmosphère urbaine légèrement plus calme mais néanmoins bien desservie, avec un accès direct à la mer et un port actif. La proximité de centres touristiques plus importants comme Torre del Mar (2,2 km) permet d'accéder à une gamme plus large de services et de divertissements, tandis que la distance des terrains de golf offre un bon équilibre pour différents intérêts.
La villa à Caleta de Vélez est bien desservie. La plage de Playa de La Caleta n'est qu'à 1,6 km, tandis que d'autres plages comme Playa de Mezquitilla sont également à proximité. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 39 km, ce qui assure une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles à pied, tandis qu'un hôpital se trouve à seulement 1,7 km. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours à environ 37-41 km. La disponibilité de 13 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité soutient la mobilité sans voiture. Une borne de recharge est disponible à 2,3 km pour les véhicules électriques.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,4°C. Avec historiquement plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. Le climat est caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une saison de baignade s'étendant sur 6 mois lorsque les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,5%) contribuent à un microclimat agréable. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et jusqu'à 28°C en été, permettant une utilisation polyvalente des espaces extérieurs toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Caleta de Vélez offre un accès à plusieurs plages. Playa de La Caleta est à 1,6 km, tandis que Playa de Mezquitilla est à 2,3 km. Une plage pour chiens est également accessible à 4 km. La proximité du Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0,4 km) est un attrait pour les amateurs de sports nautiques et de bateaux. L'activité sportive est encouragée par les centres sportifs voisins tels que le Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (2,1 km) et la Piscina Municipal Torre del Mar (2,2 km). Les sports tendance comme le padel sont également disponibles dans les environs (Padelfly, 2,5 km). Les 35 restaurants et 16 cafés dans un rayon de 2 km offrent des expériences gastronomiques variées.
Source: OpenStreetMap
Caleta de Vélez est située sur la Costa del Sol orientale, une région réputée pour ses paysages côtiers, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. La ville se trouve dans la province de Málaga et est bien reliée à la capitale provinciale et à l'aéroport international. Comparée à d'autres localités de la Costa del Sol, Caleta de Vélez offre une atmosphère urbaine légèrement plus calme mais néanmoins bien desservie, avec un accès direct à la mer et un port actif. La proximité de centres touristiques plus importants comme Torre del Mar (2,2 km) permet d'accéder à une gamme plus large de services et de divertissements, tandis que la distance des terrains de golf offre un bon équilibre pour différents intérêts.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 65 mm |
| Février | 12.6°C | 63 mm |
| Mars | 14.9°C | 60 mm |
| Avril | 16.8°C | 42 mm |
| Mai | 18.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.2°C | 10 mm |
| Juillet | 27.1°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | 19.9°C | 45 mm |
| Novembre | 15.7°C | 77 mm |
| Décembre | 12.9°C | 66 mm |
Plat
Comparativement à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Caleta de Vélez se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur avec 650 000 €. Les propriétés à Estepona semblent généralement plus abordables, ce qui peut être dû à des localisations et des développements de projets différents. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une catégorie de prix similaire, mais pourrait offrir un type de développement ou une localisation différent. La villa décrite ici se distingue par son emplacement spécifique dans une ville côtière établie avec un accès direct à un port et aux commodités urbaines, ce qui confère un certain style de vie. Alors que les projets d'Estepona pourraient représenter des développements plus récents, cette villa à Caleta de Vélez propose une propriété existante rénovée dans un environnement charmant et animé, différent de la construction plus exclusive ou récente d'autres localités côtières.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en se basant sur l'emplacement, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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