Questa villa indipendente a Caleta de Vélez, Málaga, offre un'attraente opportunità abitativa con 150 m² di superficie abitabile e 550 m² di terreno. Con 3 camere da letto e 2 bagni, piscina privata e esposizione a sud, la proprietà combina architettura moderna con stile di vita mediterraneo. La sua posizione in un ambiente urbano consolidato, vicino al porto e alla spiaggia, sottolinea il carattere di questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Caleta de Vélez, un'vivace cittadina costiera nella provincia di Málaga. È situata in una zona urbana, il che significa che i servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. Anche la spiaggia è nelle immediate vicinanze, offrendo un buon equilibrio tra comfort urbano e vita di mare.
Per gli acquirenti che cercano una villa ben collegata ai servizi locali e alla spiaggia, questa proprietà è una scelta appropriata. La disposizione con 3 camere da letto è ideale per famiglie o come casa vacanze. La piscina privata e la terrazza esposta a sud offrono spazio per il relax e le attività ricreative.
Il progetto è in buono stato e non è designato come nuova costruzione. Si tratta di una villa esistente recentemente ristrutturata. Il giardino con una piccola casa aperta e la terrazza con piscina sono già completati e pronti per l'uso immediato.
Questa villa non è una nuova costruzione e quindi non offre i comfort delle nuove costruzioni come le più recenti tecnologie energetiche. La descrizione non menziona restrizioni specifiche riguardanti la vista o la struttura dell'edificio, sebbene la vista sul mare sia attesa dalla terrazza esposta a sud, non necessariamente da ogni stanza.
Ref: VL690823
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a persone che cercano la vita mediterranea in una città costiera consolidata e apprezzano una buona infrastruttura. Gli acquirenti che preferiscono una proprietà con spazio esterno privato e piscina e che trovano accettabile una distanza di 1,6 km dalla spiaggia troveranno qui quello che cercano. È un'opzione per famiglie che cercano una proprietà con spazio sufficiente e vicinanza alle scuole, nonché per coppie o single che apprezzano una residenza confortevole con buona accessibilità ai servizi e al porto. Potrebbe anche interessare agli acquirenti che considerano una villa ristrutturata con potenziale per adattamenti personali o una possibile conversione dell'area garage in spazio abitativo.
La villa è stata recentemente ristrutturata e si presenta in buone condizioni. I 150 m² di superficie abitabile sono dotati di comfort moderni, tra cui aria condizionata per il controllo della temperatura e finestre con doppio vetro che contribuiscono all'efficienza energetica. La cucina è parzialmente attrezzata e si integra in un soggiorno-pranzo open space in stile loft. Un camino nel soggiorno offre un calore accogliente nelle giornate più fresche. Anche i bagni sono funzionali. La terrazza esposta a sud con piscina a forma di rene e un pergolato ombreggiante sottolinea l'attenzione alla qualità della vita all'aperto. Un ampio garage offre spazio di archiviazione aggiuntivo o potenziale per ristrutturazioni.
La villa indipendente a Caleta de Vélez, Málaga, è offerta a partire da €650.000. Questo livello di prezzo riflette la posizione in una città costiera, i 150 m² di superficie abitabile su un terreno di 550 m², nonché l'arredamento con 3 camere da letto, 2 bagni e piscina privata. L'esposizione a sud e la vicinanza a servizi come la spiaggia e il porto sono anche fattori che influenzano il prezzo. Attualmente, questa villa è disponibile, sebbene i dettagli specifici di disponibilità possano variare a seconda dello stato di vendita.
Caleta de Vélez, situata sulla Costa del Sol orientale, offre un mix di fascino tradizionale spagnolo e infrastrutture moderne. La villa si trova in un ambiente urbano, il che significa che le commissioni quotidiane come la spesa al supermercato (a 179 m) o una visita alla farmacia (a 442 m) possono essere svolte comodamente a piedi. La vicinanza al porto turistico di Caleta de Vélez (0,4 km) apre possibilità per sport acquatici e attività marittime. La zona è caratterizzata da un gran numero di ristoranti (35 nel raggio di 2 km) e caffè (16 nel raggio di 2 km), suggerendo un ambiente sociale vivace. La pendenza moderata (0,5% verso la spiaggia) e l'altitudine di 14 metri sul livello del mare contribuiscono a un clima piacevole, caratterizzato da una temperatura media di 19,4°C e oltre 3.900 ore di sole all'anno. Il piacere di nuotare è possibile grazie a una stagione balneare di 6 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C.
Caleta de Vélez offre un ambiente vivace, caratterizzato dalla vicinanza al porto e alla spiaggia. La posizione urbana garantisce che supermercati (179 m), farmacie (442 m) e altri servizi come banche (8 nel raggio di 2 km) e dentisti (1 nel raggio di 2 km) siano facilmente raggiungibili. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico, con 13 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilita la mobilità senza auto. La zona è caratterizzata da un'alta densità di offerte gastronomiche, con 35 ristoranti e 16 caffè entro 2 km. Le strutture culturali e sportive, come porti turistici e centri sportivi, sono anch'esse nelle vicinanze, offrendo diverse opportunità di svago.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Caleta de Vélez, una città costiera nella provincia di Málaga. Illustra la vicinanza al porto, alla spiaggia e ai servizi urbani come supermercati e farmacie. È visibile anche la posizione rispetto alle città più grandi e all'aeroporto di Málaga.
Caleta de Vélez si trova sulla Costa del Sol orientale, una regione nota per i suoi paesaggi costieri, i campi da golf e il clima mediterraneo. La città si trova nella provincia di Málaga ed è ben collegata al capoluogo provinciale e all'aeroporto internazionale. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Caleta de Vélez offre un'atmosfera urbana leggermente più tranquilla ma comunque ben servita, con accesso diretto al mare e un porto attivo. La vicinanza a centri turistici più grandi come Torre del Mar (2,2 km) consente l'accesso a una gamma più ampia di servizi e intrattenimento, mentre la distanza dai campi da golf offre un buon equilibrio per diversi interessi.
La villa a Caleta de Vélez è ben collegata. La spiaggia di Playa de La Caleta si trova a soli 1,6 km, mentre altre spiagge come Playa de Mezquitilla sono anch'esse nelle vicinanze. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 39 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre un ospedale si trova a soli 1,7 km. I golfisti troveranno diversi campi a circa 37-41 km. La disponibilità di 13 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze supporta la mobilità senza auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 2,3 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,4°C. Con oltre 3.900 ore di sole all'anno storicamente, la regione è ideale per attività all'aperto. Il clima è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una stagione balneare che si estende per 6 mesi quando le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori a 20°C. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,5%) contribuiscono a un microclima piacevole. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e fino a 28°C in estate, consentendo un uso versatile degli spazi esterni durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Caleta de Vélez offre accesso a diverse spiagge. Playa de La Caleta si trova a 1,6 km, mentre Playa de Mezquitilla si trova a 2,3 km. Una spiaggia per cani è accessibile a 4 km. La vicinanza al Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0,4 km) è un'attrazione per gli amanti degli sport acquatici e delle barche. L'attività sportiva è incoraggiata da centri sportivi vicini come il Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (2,1 km) e la Piscina Municipal Torre del Mar (2,2 km). Sport di tendenza come il padel sono disponibili anche nelle vicinanze (Padelfly, 2,5 km). I 35 ristoranti e 16 caffè in un raggio di 2 km offrono varie esperienze gastronomiche.
Fonte: OpenStreetMap
Caleta de Vélez si trova sulla Costa del Sol orientale, una regione nota per i suoi paesaggi costieri, i campi da golf e il clima mediterraneo. La città si trova nella provincia di Málaga ed è ben collegata al capoluogo provinciale e all'aeroporto internazionale. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Caleta de Vélez offre un'atmosfera urbana leggermente più tranquilla ma comunque ben servita, con accesso diretto al mare e un porto attivo. La vicinanza a centri turistici più grandi come Torre del Mar (2,2 km) consente l'accesso a una gamma più ampia di servizi e intrattenimento, mentre la distanza dai campi da golf offre un buon equilibrio per diversi interessi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 63 mm |
| Marzo | 14.9°C | 60 mm |
| Aprile | 16.8°C | 42 mm |
| Maggio | 18.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.2°C | 10 mm |
| Luglio | 27.1°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 45 mm |
| Novembre | 15.7°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.9°C | 66 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questa villa a Caleta de Vélez si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta con €650.000. Le proprietà a Estepona sembrano generalmente più convenienti, il che potrebbe essere dovuto a diverse ubicazioni e sviluppi di progetto. Alba Benalmádena (da €699.000) si colloca in una categoria di prezzo simile, ma potrebbe offrire un tipo di sviluppo o posizione diverso. La villa qui descritta si distingue per la sua posizione specifica in una città costiera consolidata con accesso diretto a un porto e a servizi urbani, che conferisce un particolare stile di vita. Mentre i progetti di Estepona possono rappresentare sviluppi più recenti, questa villa a Caleta de Vélez offre una proprietà esistente ristrutturata in un ambiente affascinante e vivace, diverso dalla costruzione più esclusiva o recente di altre località costiere.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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