Diese freistehende Villa in Caleta de Vélez, Málaga, bietet auf 150 m² Wohnfläche und 550 m² Grundstück eine attraktive Wohnmöglichkeit. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, einem privaten Pool und südlicher Ausrichtung kombiniert das Objekt moderne Architektur mit mediterranem Lebensstil. Die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung, nahe dem Hafen und dem Strand, unterstreicht den Charakter dieser Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Caleta de Vélez, einer lebendigen Küstenstadt in der Provinz Málaga. Sie liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Der Strand ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenleben bietet.
Für Käufer, die eine Villa mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und den Strand suchen, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern eignet sich für Familien oder als Feriendomizil. Der private Pool und die nach Süden ausgerichtete Terrasse bieten Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten.
Das Projekt befindet sich in einem guten Zustand und ist nicht als Neubauprojekt ausgewiesen. Es handelt sich um eine bestehende Villa, die kürzlich renoviert wurde. Die Gartenanlage mit einem kleinen offenen Gartenhaus und die Terrasse mit Pool sind bereits fertiggestellt und bieten sofortige Nutzbarkeit.
Diese Villa ist keine Neuentwicklung und bietet daher keinen Neubaukomfort wie die neuesten Energietechnologien. Die Beschreibung erwähnt keine spezifischen Einschränkungen hinsichtlich der Aussicht oder der Bausubstanz, jedoch ist der Blick auf das Meer von der südlich ausgerichteten Terrasse zu erwarten, nicht notwendigerweise von jedem Raum aus.
Ref: VL690823
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die das mediterrane Leben in einer etablierten Küstenstadt suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Käufer, die eine Immobilie mit privatem Außenbereich und Pool bevorzugen und eine Entfernung von 1,6 km zum Strand akzeptabel finden, werden hier fündig. Es ist eine Option für Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Platz und Nähe zu Schulen suchen, sowie für Paare oder Einzelpersonen, die eine komfortable Residenz mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen und dem Hafen schätzen. Auch für Käufer, die eine renovierte Villa mit Potenzial für eigene Anpassungen oder eine potenzielle Umwandlung des Garagenbereichs in Wohnraum in Erwägung ziehen, könnte diese Immobilie interessant sein.
Die Villa wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in gutem Zustand. Die Wohnfläche von 150 m² ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Dazu gehören Klimaanlagen für die Temperaturregelung und doppelt verglaste Fenster, die zur Energieeffizienz beitragen. Die Küche ist teilweise ausgestattet und integriert sich in einen offenen Wohn- und Essbereich im Loft-Stil. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Behaglichkeit an kühleren Tagen. Die Bäder sind ebenfalls funktional gestaltet. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einem nierenförmigen Pool und einem schattenspendenden Gartenhaus unterstreicht den Fokus auf Outdoor-Lebensqualität. Ein großer Garagenbereich bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Umbauten.
Die freistehende Villa in Caleta de Vélez, Málaga, wird ab €650.000 angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage in einer Küstenstadt, die Wohnfläche von 150 m² auf einem 550 m² großen Grundstück, sowie die Ausstattung mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem privaten Pool wider. Die südliche Ausrichtung und die Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Strand und dem Hafen sind ebenfalls preistreibende Faktoren. Derzeit steht diese Villa zur Verfügung, wobei spezifische Details zur Verfügbarkeit je nach Verkaufsstatus variieren können.
Caleta de Vélez, gelegen an der östlichen Costa del Sol, bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Flair und moderner Infrastruktur. Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (179 m entfernt) oder ein Besuch bei der Apotheke (442 m entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0,4 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten. Das Gebiet ist durch eine gute Anzahl an Restaurants (35 im 2-km-Radius) und Cafés (16 im 2-km-Radius) geprägt, was auf ein lebendiges soziales Umfeld hindeutet. Die moderate Hangneigung (0,5% zum Strand) und die Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Klima bei, das durch durchschnittlich 19,4°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr charakterisiert ist. Das Schwimmvergnügen ist dank eines 6-monatigen Schwimmseasons mit Wassertemperaturen über 20°C gut möglich.
Caleta de Vélez bietet ein lebendiges Umfeld, das durch die Nähe zum Hafen und zum Strand geprägt ist. Die städtische Lage sorgt dafür, dass Supermärkte (179 m), Apotheken (442 m) und weitere Dienstleistungen wie Banken (8 im Umkreis von 2 km) und Zahnärzte (1 im Umkreis von 2 km) leicht erreichbar sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 13 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne Auto. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an gastronomischen Angeboten gekennzeichnet, mit 35 Restaurants und 16 Cafés innerhalb von 2 km. Kulturelle und sportliche Einrichtungen wie Yachthäfen und Sportzentren sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten schafft.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Caleta de Vélez, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zum Hafen, zum Strand und zu städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken. Die Positionierung im Verhältnis zu größeren Städten und dem Flughafen Málaga ist ebenfalls ersichtlich.
Caleta de Vélez liegt an der östlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften, Golfplätze und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Stadt befindet sich in der Provinz Málaga und ist gut an die Provinzhauptstadt und den internationalen Flughafen angebunden. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol bietet Caleta de Vélez eine etwas ruhigere, aber dennoch gut versorgte städtische Atmosphäre mit direktem Zugang zum Meer und einem aktiven Hafen. Die Nähe zu größeren Touristenzentren wie Torre del Mar (2,2 km) ermöglicht den Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten, während die Entfernung zu den Golfplätzen eine gute Balance für verschiedene Interessen darstellt.
Die Villa in Caleta de Vélez ist gut angebunden. Der Strand Playa de La Caleta ist nur 1,6 km entfernt, weitere Strände wie Playa de Mezquitilla sind ebenfalls in Reichweite. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt rund 39 km, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, während ein Krankenhaus nur 1,7 km entfernt liegt. Golfer finden mehrere Plätze in etwa 37-41 km Entfernung. Die Verfügbarkeit von 13 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt die Mobilität ohne Auto. Für Elektrofahrzeuge steht eine Ladestation 2,3 km entfernt zur Verfügung.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,4°C Jahrestemperatur. Mit historisch über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Klima ist von milden Wintern und warmen Sommern geprägt, mit einem Schwimmseizoen, das sich über 6 Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 14 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,5%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und bis zu 28°C im Sommer, was ganzjährig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Außenbereiche ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Caleta de Vélez bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de La Caleta ist 1,6 km entfernt, während Playa de Mezquitilla 2,3 km entfernt liegt. Ein Hundestrand ist ebenfalls in 4 km erreichbar. Die Nähe zum Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0,4 km) ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Bootsliebhaber. Sportliche Betätigung wird durch nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (2,1 km) und die Piscina Municipal Torre del Mar (2,2 km) gefördert. Auch Trendsportarten wie Padel-Tennis sind in der Umgebung verfügbar (Padelfly, 2,5 km). Die 35 Restaurants und 16 Cafés im Umkreis von 2 km bieten vielfältige gastronomische Erlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
Caleta de Vélez liegt an der östlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften, Golfplätze und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Stadt befindet sich in der Provinz Málaga und ist gut an die Provinzhauptstadt und den internationalen Flughafen angebunden. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol bietet Caleta de Vélez eine etwas ruhigere, aber dennoch gut versorgte städtische Atmosphäre mit direktem Zugang zum Meer und einem aktiven Hafen. Die Nähe zu größeren Touristenzentren wie Torre del Mar (2,2 km) ermöglicht den Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten, während die Entfernung zu den Golfplätzen eine gute Balance für verschiedene Interessen darstellt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 65 mm |
| Februar | 12.6°C | 63 mm |
| März | 14.9°C | 60 mm |
| April | 16.8°C | 42 mm |
| Mai | 18.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.2°C | 10 mm |
| Juli | 27.1°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | 19.9°C | 45 mm |
| November | 15.7°C | 77 mm |
| Dezember | 12.9°C | 66 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich diese Villa in Caleta de Vélez mit €650.000 im mittleren bis oberen Preissegment. Die Objekte in Estepona scheinen tendenziell preislich attraktiver zu sein, was auf unterschiedliche Lagen und Projektentwicklungen zurückzuführen sein kann. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie, könnte jedoch eine andere Art von Entwicklung oder Lage bieten. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihre spezifische Lage in einer etablierten Küstenstadt mit direktem Zugang zu einem Hafen und städtischen Annehmlichkeiten aus, was ein bestimmtes Lebensgefühl vermittelt. Während die Estepona-Projekte möglicherweise neuere Entwicklungen darstellen, bietet diese Villa in Caleta de Vélez eine renovierte Bestandsimmobilie in einer charmanten, lebendigen Umgebung, die sich von der eher exklusiven oder neueren Bebauung in anderen Küstenorten unterscheidet.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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