Dieses Projekt umfasst die Entwicklung neuer Reihenhäuser in Caleta de Vélez, Málaga. Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Umfeld in kurzer Entfernung zur Küste. Mit einer Wohnfläche von 95 m² und zwei Schlafzimmern bietet das Haus effizienten Wohnraum. Die Lage ist strategisch günstig in Bezug auf lokale Einrichtungen, mit einem Supermarkt in weniger als 200 Metern Entfernung und dem Yachthafen in Gehweite. Die Architektur ist auf eine moderne Raumnutzung unter Berücksichtigung von Funktionalität und Lichteinfall ausgelegt.
Im Vergleich zu Projekten im Westen der Costa del Sol, wie Arosa in Mijas (ab 490.000 €), bietet dieses Projekt in Caleta de Vélez ein günstigeres Einstiegsniveau. Der Preis von 350.000 € ist attraktiv für Neubau in Küstennähe, besonders im Vergleich zu Fuengirola (Waterfall Residences ab 720.000 €). Während Projekte wie Astra Homes in Fuengirola eine ähnliche Preislinie haben, unterscheidet sich Caleta de Vélez durch einen ruhigeren Charakter.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Der Standort ist durch die direkte Anbindung an das tägliche Leben gekennzeichnet. Das Grundstück liegt nur 14 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einem flachen und zugänglichen Gelände führt. Das Vorhandensein von 35 Restaurants und 16 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern unterstreicht die Lebendigkeit der direkten Umgebung. Die Nähe zum Meer und zum Yachthafen prägt den Charakter dieses Viertels.
Für Bewohner, die eine wohnungsfreie Lebensart mit den Annehmlichkeiten einer Wohnung, aber der Privatsphäre eines eigenen Außenbereichs suchen, bietet dieser Haustyp eine Lösung. Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer entspricht den Bedürfnissen von Paaren oder kleinen Familien. Die südliche Ausrichtung sorgt für maximales Tageslicht, was für den Wohnkomfort in diesem Klima wesentlich ist.
Das Projekt fällt in die Kategorie 'Neubau', was bedeutet, dass das Haus den aktuellen Energieleistungsanforderungen entspricht. Die Bauphase ist so fortgeschritten, dass die Ausrichtung auf moderne Standards abgeschlossen ist, einschließlich der Klimaanlage für Klimasteuerung. Es wurde eine teilweise möblierte Ausstattung gewählt, was den Übergang zum Leben in Spanien erleichtert.
Es ist wichtig zu beachten, dass das Haus über nur ein Badezimmer verfügt, was bei intensiver Nutzung oder mit mehreren Bewohnern eine Einschränkung darstellen kann. Obwohl das Meer in der Nähe ist, ist ein direkter Meerblick aus allen Wohnräumen nicht garantiert. Die Wohnfläche von 95 m² erfordert eine effiziente Aufteilung des Lebensraums.
Dieses Projekt eignet sich gut für Einzelpersonen oder Paare, die ihren Hauptwohnsitz oder ein festes Ferienhaus in einer Umgebung suchen, die das ganze Jahr über bewohnt ist. Die Kombination aus flacher Umgebung und der Nähe zu medizinischen Einrichtungen und Geschäften macht es auch für Menschen geeignet, die Mobilitätseinschränkungen vermeiden möchten.
Das Haus wird mit der Bezeichnung Neubau und Standardausstattung übergeben. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was den Bewohnern die Freiheit gibt, persönliche Geräte hinzuzufügen. Die Installation einer Klimaanlage garantiert ein angenehmes Innenklimaat während der heißen Sommermonate. Die Ausgestaltung des Außenbereichs ist auf Haltbarkeit und Benutzerfreundlichkeit ausgelegt, passend zur Nähe des Meeres.
Der Startpreis für die Häuser in diesem Projekt beträgt 350.000 €. Damit wird ein Einstiegsniveau in den Immobilienmarkt der Region Axarquía geboten, wo Neubau in Strandnähe rar ist. Die Preisgestaltung spiegelt die Balance zwischen der Grundstücksgröße und der Lage zum Yachthafen wider. Preise sind indikativ und können je nach spezifischer Ausrichtung und Position im Projekt variieren.
Caleta de Vélez präsentiert sich als authentischer Badeort, wo der Rhythmus des Lebens vom Meer und dem Hafen bestimmt wird. In der direkten Umgebung des Projekts befinden sich wesentliche Einrichtungen wie eine Apotheke und verschiedene Supermärkte, was die Notwendigkeit für langwierige Autofahrten verringert. Die Strände wie Playa de La Caleta liegen in Gehweite, was morgens einen Spaziergang am Wasser ermöglicht. Die Nähe zum Puerto Deportivo bietet Möglichkeiten für Wassersport oder ein Abendessen im Hafen.
Die Wohnumgebung ist dynamisch und praktisch gegliedert. Mit 35 Restaurants in der direkten Nähe gibt es eine große Auswahl an Essgelegenheiten, von lokalen Tapasbars bis hin zu umfangreicheren Restaurants. Das Vorhandensein verschiedener Banken und Einrichtungen unterstreicht, dass dies eine vollwertige Wohngegend ist. Die Straßen sind flach, was Wandern und Radfahren fördert.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in Bezug auf die Küstenlinie und den Yachthafen. Die blauen Markierungen zeigen die Nähe der Strände und der Marina an.
Caleta de Vélez ist Teil der Gemeinde Vélez-Málaga und liegt im östlichen Sektor der Costa del Sol. Es ist weniger touristisch und traditioneller als die westlichen Küstengebiete um Marbella. Die Lage ist günstig in Bezug auf die Autobahn A-7, sodass sowohl Málaga-Stadt als auch Nerja gut erreichbar sind.
Die Erreichbarkeit dieses Projekts ist einer seiner stärksten Punkte. Der Flughafen Málaga ist in einer Entfernung von 39 Kilometern erreichbar. Für das tägliche Leben ist ein Auto nicht zwingend erforderlich; der Supermarkt liegt 179 Meter und eine Apotheke 442 Meter entfernt. Für Strandliebhaber bietet Playa de La Caleta in 1,0 Kilometer eine direkte Flucht zum Meer.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region wird durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,4°C und mehr als 3.900 Sonnenstunden pro Jahr gekennzeichnet. Die geografische Lage auf 14 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Meer (0,5%) tragen zu einem angenehmen Seeklima bei, das für eine stetige Brise sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände rund um Caleta de Vélez, einschließlich Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla, bilden das Herz der Freizeitmöglichkeiten. Obwohl es keinen direkten Golfplatz in der unmittelbaren Nähe gibt, bietet der Club de Golf Málaga Parador eine Alternative in 37 Kilometern Entfernung. Der Hafen von Caleta de Vélez bietet Erholung in Form von Bootsausflügen.
Quelle: OpenStreetMap
Caleta de Vélez ist Teil der Gemeinde Vélez-Málaga und liegt im östlichen Sektor der Costa del Sol. Es ist weniger touristisch und traditioneller als die westlichen Küstengebiete um Marbella. Die Lage ist günstig in Bezug auf die Autobahn A-7, sodass sowohl Málaga-Stadt als auch Nerja gut erreichbar sind.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 65 mm |
| Februar | 12.6°C | 63 mm |
| März | 14.9°C | 60 mm |
| April | 16.8°C | 42 mm |
| Mai | 18.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.2°C | 10 mm |
| Juli | 27.1°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | 19.9°C | 45 mm |
| November | 15.7°C | 77 mm |
| Dezember | 12.9°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL254548
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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