Dieses weitläufige Anwesen in Caleta de Vélez, Málaga, bietet mit 10 separaten Wohneinheiten und einer Wohnfläche von 352 m² auf einem 844 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich für unterschiedliche Bewohner oder als Gewerbeobjekt konzipiert, besteht die Möglichkeit, die Einheiten zu einer großen Familiendomiziliz zu verbinden. Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und nah am Strand. Mit einer Preisvorstellung ab 585.000 € stellt diese Immobilie eine interessante Option für Investoren oder Käufer dar, die eine flexible Raumnutzung wünschen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in Caleta de Vélez, einem Küstenort in der Provinz Málaga, nah an verschiedenen Stränden und dem Yachthafen. Die städtische Umgebung bietet direkten Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen, während der Strand nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an regionale Zentren und den Flughafen.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine flexible Wohnlösung suchen, sei es für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Das Potenzial zur Umgestaltung in ein einziges, großes Wohnhaus sowie die Möglichkeit, einen Pool und Garten anzulegen, sprechen individuelle Bedürfnisse an. Die Nähe zu Annehmlichkeiten unterstützt einen komfortablen Alltag.
Diese Villa ist ein Bestandsobjekt, das Restaurierungsarbeiten erfordert. Es gibt keine spezifischen Angaben zur Bauphase oder zum geplanten Fertigstellungsdatum im Sinne eines Neubauprojekts. Der Fokus liegt auf dem Potenzial zur Modernisierung und Anpassung an heutige Standards und Wünsche des Käufers.
Das Objekt erfordert umfassende Renovierungsarbeiten, was einen zusätzlichen Kosten- und Zeitaufwand bedeutet. Aktuell sind nicht alle Parkplätze nutzbar, und ein Pool ist nicht vorhanden, obwohl Platz dafür besteht. Das Haus bietet keine sofortige Bezugsfertigkeit und erfordert eine Neugestaltung, um das volle Potenzial auszuschöpfen.
Dieses Objekt eignet sich für Investoren, die ein Objekt mit vielfältigem Mietpotenzial suchen, beispielsweise zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten oder als Bed & Breakfast-Betrieb, unterstützt durch die Nähe zu touristischen Attraktionen und dem Hafen. Es passt auch für Familien, die ein großes Anwesen mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Erweiterung (Pool, Garten) wünschen und bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren. Ebenso für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten Küstenregion mit guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten suchen und Wert auf Flexibilität bei der Raumnutzung legen.
Die Villa ist als 'Restoration Required' klassifiziert, was auf einen Bedarf an umfassenden Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten hinweist. Die Beschreibung erwähnt separate Wohneinheiten, was auf eine interne Aufteilung schließen lässt, deren Zustand variieren kann. Merkmale wie Einbauschränke, eine private Terrasse und Sat-TV könnten vorhanden sein, bedürfen jedoch der Überprüfung und gegebenenfalls Erneuerung. Das Potenzial zur Schaffung eines modernen Wohnraums liegt in der Hand des Käufers, der Materialien und Ausstattungen nach eigenem Geschmack auswählen kann. Die Gartenanlage und die Möglichkeit zum Poolbau bieten weitere Gestaltungsspielräume.
Die angebotene Detached Villa in Caleta de Vélez startet bei einem Preis von 585.000 €. Die Immobilie umfasst 10 separate Wohneinheiten, was eine flexible Preisgestaltung und Nutzung ermöglicht. Potenzielle Käufer sollten die Kosten für die notwendigen Renovierungsarbeiten einkalkulieren, die den Gesamtwert der Investition beeinflussen. Es sind keine Angaben zur Verfügbarkeit von weiteren Einheiten oder Preisstaffelungen vorhanden, die angegebene Preis ist eine 'ab'-Preisangabe für das gesamte Anwesen.
Caleta de Vélez, gelegen an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, präsentiert sich als eine lebendige, urbane Küstenstadt. Die Immobilie befindet sich inmitten dieser Umgebung, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe (Supermarkt nur 179 m entfernt) oder der Gang zur Apotheke (442 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu 35 Restaurants und zahlreichen Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf eine belebte Gastronomieszene hin. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0,4 km) prägt das maritime Flair. Die Lage an der Küste, mit Stränden wie Playa de La Caleta nur 1,6 km entfernt, verspricht einen mediterranen Lebensstil. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,4°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das angenehme Klima, das lange Aufenthalte im Freien und den sechsmonatigen Schwimmbetrieb im Meer begünstigt.
Das tägliche Leben in Caleta de Vélez ist durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Meer geprägt. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km bieten vielfältige gastronomische Optionen. Die Marina ist ein zentraler Punkt für Freizeitaktivitäten. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich der Nähe zu den Golfplätzen und dem Krankenhaus, macht die Lage auch für jene attraktiv, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Das mediterrane Klima mit vielen Sonnenstunden unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Die Lage von Caleta de Vélez an der südspanischen Mittelmeerküste wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Strand und dem Yachthafen definiert. Die Karte visualisiert die städtische Struktur mit einer Konzentration von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, während sie auch die Distanzen zu größeren Städten und dem Flughafen Málaga hervorhebt.
Caleta de Vélez liegt an der östlichen Costa del Sol, westlich von Torre del Mar und östlich von Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie Málaga (ca. 39 km bis zum Flughafen) und der ruhigeren Atmosphäre eines Küstenortes. Die Region Axarquía, zu der Caleta de Vélez gehört, ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, die von Küstenabschnitten bis zu bergigen Hinterlanden reicht. Die Immobilie profitiert von der etablierten Infrastruktur der Costa del Sol, während sie gleichzeitig eine spezifische lokale Identität bewahrt.
Die Villa liegt in Caleta de Vélez, nur 1,6 km vom Strand Playa de La Caleta entfernt, mit einer sehr geringen Hangneigung zum Strand (0,5%), was auf eine ebene Annäherung hindeutet. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt rund 39 km. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von etwa 37 bis 41 km erreichbar. Die urbane Lage sorgt dafür, dass Supermärkte (179 m) und Apotheken (442 m) fußläufig erreichbar sind. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist mit 13 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl die Nähe zu einem EV-Ladepunkt (2,3 km) auch für Elektrofahrzeuge praktisch ist.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez genießt ein mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,4°C und historisch über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa sechs Monaten, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Lage auf 14 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und moderate Temperaturen, die selten extreme Ausschläge zeigen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer, was ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Küstenlage bietet zudem die Möglichkeit für Spaziergänge am Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist nur 1,6 km vom Strand Playa de La Caleta entfernt, der eine von mehreren Küstenoptionen in der Nähe darstellt, darunter Playa de Mezquitilla (2,3 km). Diese Strände sind Teil des Angebots der Costa del Sol. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (37 km) erreichbar. Wassersportler und Liebhaber des maritimen Lebens finden im nahegelegenen Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0,4 km) Möglichkeiten vor. Sportzentren und Schwimmbäder sind ebenfalls im Umkreis von etwa 2 km angesiedelt, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Caleta de Vélez liegt an der östlichen Costa del Sol, westlich von Torre del Mar und östlich von Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie Málaga (ca. 39 km bis zum Flughafen) und der ruhigeren Atmosphäre eines Küstenortes. Die Region Axarquía, zu der Caleta de Vélez gehört, ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, die von Küstenabschnitten bis zu bergigen Hinterlanden reicht. Die Immobilie profitiert von der etablierten Infrastruktur der Costa del Sol, während sie gleichzeitig eine spezifische lokale Identität bewahrt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 65 mm |
| Februar | 12.6°C | 63 mm |
| März | 14.9°C | 60 mm |
| April | 16.8°C | 42 mm |
| Mai | 18.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.2°C | 10 mm |
| Juli | 27.1°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | 19.9°C | 45 mm |
| November | 15.7°C | 77 mm |
| Dezember | 12.9°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL210081
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), die zich in het westen van de Costa del Sol bevinden en doorgaans een meer moderne bouwstijl en gemeenschappelijke faciliteiten bieden, positioneert deze villa in Caleta de Vélez zich als een object met een uniek potentieel voor transformatie en een grotere schaal. De prijs van €585.000 is vergelijkbaar met Alba Benalmadena (vanaf €699.000), maar de aard van de woning – een te renoveren villa met veel aparte eenheden – onderscheidt het duidelijk. Terwijl Estepona en Benalmádena bekend staan om hun luxe resorts en ontwikkelingen, biedt Caleta de Vélez een meer authentieke, stedelijke kustervaring met directe toegang tot voorzieningen te voet. De focus op renovatie en de specifieke indeling van 10 eenheden maakt dit object anders dan typische nieuwbouwprojecten in andere kustgebieden, die vaak gericht zijn op kleinere appartementen of vrijstaande villa's met gestandaardiseerde indelingen.
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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