Cette propriété tentaculaire à Caleta de Vélez, Málaga, offre des possibilités d'utilisation variées avec ses 10 unités résidentielles distinctes et sa superficie habitable de 352 m² sur un terrain de 844 m². Initialement conçue pour différents occupants ou comme bien commercial, il existe une option pour fusionner les unités en une grande résidence familiale. La villa est située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et à proximité de la plage. Avec un prix de départ de 585 000 €, cette propriété représente une option intéressante pour les investisseurs ou les acheteurs recherchant une utilisation flexible de l'espace.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à Caleta de Vélez, une ville côtière de la province de Málaga, à proximité de diverses plages et du port de plaisance. L'environnement urbain offre un accès direct aux commerces et services, tandis que la plage n'est qu'à quelques pas. L'emplacement permet une bonne connexion aux centres régionaux et à l'aéroport.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une solution de logement flexible, que ce soit pour une grande famille, une maison intergénérationnelle ou pour la location. Le potentiel de transformation en une seule grande maison, ainsi que la possibilité d'aménager une piscine et un jardin, répondent aux besoins individuels. La proximité des commodités favorise un quotidien confortable.
Cette villa est une propriété existante nécessitant des travaux de restauration. Il n'y a pas d'informations spécifiques sur la phase de construction ou la date d'achèvement prévue dans le sens d'un nouveau projet de construction. L'accent est mis sur le potentiel de modernisation et d'adaptation aux normes et désirs actuels de l'acheteur.
La propriété nécessite des travaux de rénovation importants, ce qui entraîne des coûts et un investissement en temps supplémentaires. Actuellement, toutes les places de parking ne sont pas utilisables et il n'y a pas de piscine, bien qu'il y ait de l'espace pour en construire une. La maison n'est pas prête à être occupée immédiatement et nécessite une refonte pour réaliser tout son potentiel.
Ce bien convient aux investisseurs qui recherchent une propriété avec un potentiel locatif varié, par exemple pour la diviser en plusieurs unités résidentielles ou comme Bed & Breakfast, soutenu par la proximité des attractions touristiques et du port. Il convient également aux familles souhaitant une grande propriété avec la possibilité de personnalisation et d'extension (piscine, jardin) et prêtes à investir dans des travaux de rénovation. De même, pour les acheteurs recherchant une propriété dans une région côtière établie avec de bonnes infrastructures et de nombreuses possibilités de loisirs, et qui privilégient la flexibilité dans l'utilisation de l'espace.
La villa est classée 'Restoration Required', ce qui indique un besoin de travaux de rénovation et de modernisation complets. La description mentionne des unités résidentielles distinctes, suggérant une division interne dont l'état peut varier. Des caractéristiques telles que des placards intégrés, une terrasse privée et la télévision par satellite pourraient être présentes, mais nécessiteraient une vérification et, potentiellement, un renouvellement. Le potentiel de création d'un espace de vie moderne repose sur l'acheteur, qui pourra choisir les matériaux et les équipements selon ses goûts. L'aménagement paysager et la possibilité de construire une piscine offrent des marges de manœuvre supplémentaires.
La villa individuelle proposée à Caleta de Vélez est disponible à partir de 585 000 €. La propriété comprend 10 unités résidentielles distinctes, permettant une tarification et une utilisation flexibles. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts de rénovation nécessaires, qui influenceront la valeur totale de l'investissement. Aucune information n'est disponible concernant la disponibilité d'autres unités ou des échelons de prix ; le prix indiqué est un prix 'à partir de' pour l'ensemble de la propriété.
Caleta de Vélez, située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, se présente comme une ville côtière urbaine et dynamique. La propriété se trouve au cœur de cet environnement, ce qui signifie que les courses quotidiennes comme les achats (supermarché à seulement 179 m) ou la visite à la pharmacie (442 m) peuvent être effectuées à pied. La proximité de 35 restaurants et de nombreux cafés dans un rayon de 2 km suggère une scène gastronomique animée. Le port de plaisance voisin, Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0,4 km), confère une atmosphère maritime. La situation en bord de mer, avec des plages comme Playa de La Caleta à seulement 1,6 km, promet un style de vie méditerranéen. La température moyenne annuelle de 19,4°C et plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat agréable, propice aux longs séjours en extérieur et à six mois de baignade.
La vie quotidienne à Caleta de Vélez est marquée par la proximité des commodités et de la mer. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. Les nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km offrent des options gastronomiques variées. La marina est un lieu central pour les activités de loisirs. La bonne connexion au réseau de transport, y compris la proximité des terrains de golf et de l'hôpital, rend l'emplacement attrayant également pour ceux qui privilégient le confort et l'accessibilité. Le climat méditerranéen, avec de nombreuses heures d'ensoleillement, favorise un style de vie actif en plein air.
La situation de Caleta de Vélez sur la côte méditerranéenne du sud de l'Espagne est définie par sa proximité avec les principales voies de communication, la plage et le port de plaisance. La carte visualise la structure urbaine avec une concentration de services et de loisirs à proximité immédiate, tout en soulignant les distances par rapport aux grandes villes et à l'aéroport de Málaga.
Caleta de Vélez est située sur la Costa del Sol orientale, à l'ouest de Torre del Mar et à l'est de Málaga. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la proximité des commodités d'une grande ville comme Málaga (environ 39 km de l'aéroport) et l'atmosphère plus calme d'une ville côtière. La région de l'Axarquía, à laquelle appartient Caleta de Vélez, est connue pour sa diversité paysagère, allant des zones côtières aux arrière-pays montagneux. La propriété bénéficie de l'infrastructure établie de la Costa del Sol tout en conservant une identité locale spécifique.
La villa est située à Caleta de Vélez, à seulement 1,6 km de la plage de Playa de La Caleta, avec une très faible pente vers la mer (0,5%), indiquant une approche plane. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 39 km. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon d'environ 37 à 41 km. La situation urbaine garantit que les supermarchés (179 m) et les pharmacies (442 m) sont accessibles à pied. Le réseau de transports en commun, avec 13 lignes et 50 arrêts, est bien développé, réduisant la nécessité d'une voiture, bien que la proximité d'une borne de recharge pour véhicules électriques (2,3 km) soit pratique même pour les voitures électriques.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne de 19,4°C et historiquement plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période de baignade d'environ six mois, lorsque la température de l'eau dépasse constamment 20°C. La situation à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et des températures modérées, rarement extrêmes. La température moyenne annuelle fluctue entre 12°C en hiver et 28°C en été, favorisant les activités de plein air toute l'année. La situation côtière offre également la possibilité de promenades au bord de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à seulement 1,6 km de la plage de Playa de La Caleta, qui est l'une des nombreuses options côtières à proximité, y compris Playa de Mezquitilla (2,3 km). Ces plages font partie de l'offre de la Costa del Sol. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (37 km) sont accessibles. Les amateurs de sports nautiques et de vie maritime trouveront des opportunités dans le proche Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0,4 km). Des centres sportifs et des piscines sont également situés dans un rayon d'environ 2 km, offrant des possibilités de loisirs variées pour les résidents et les visiteurs.
Source: OpenStreetMap
Caleta de Vélez est située sur la Costa del Sol orientale, à l'ouest de Torre del Mar et à l'est de Málaga. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la proximité des commodités d'une grande ville comme Málaga (environ 39 km de l'aéroport) et l'atmosphère plus calme d'une ville côtière. La région de l'Axarquía, à laquelle appartient Caleta de Vélez, est connue pour sa diversité paysagère, allant des zones côtières aux arrière-pays montagneux. La propriété bénéficie de l'infrastructure établie de la Costa del Sol tout en conservant une identité locale spécifique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 65 mm |
| Février | 12.6°C | 63 mm |
| Mars | 14.9°C | 60 mm |
| Avril | 16.8°C | 42 mm |
| Mai | 18.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.2°C | 10 mm |
| Juillet | 27.1°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | 19.9°C | 45 mm |
| Novembre | 15.7°C | 77 mm |
| Décembre | 12.9°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL210081
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), situés dans l'ouest de la Costa del Sol et offrant généralement un style de construction plus moderne et des installations communes, cette villa à Caleta de Vélez se positionne comme un bien avec un potentiel unique de transformation et une plus grande échelle. Le prix de 585 000 € est comparable à celui d'Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), mais la nature de la propriété – une villa à rénover avec de nombreuses unités séparées – la distingue nettement. Alors qu'Estepona et Benalmádena sont connues pour leurs complexes de luxe et leurs développements, Caleta de Vélez offre une expérience côtière urbaine plus authentique avec un accès direct aux commodités à pied. L'accent mis sur la rénovation et la configuration spécifique de 10 unités rend ce bien différent des nouveaux projets de construction typiques dans d'autres zones côtières, qui visent souvent des appartements plus petits ou des villas individuelles avec des agencements standardisés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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