Denne vidtstrakte ejendom i Caleta de Vélez, Málaga, tilbyder mange anvendelsesmuligheder med sine 10 separate boligenheder og et boligareal på 352 m² på en grund på 844 m². Oprindeligt designet til forskellige beboere eller som en erhvervsejendom, er der mulighed for at samle enhederne til et stort familiehjem. Villaen ligger i et bymiljø med faciliteter inden for gåafstand og tæt på stranden. Med en pris fra €585.000 repræsenterer denne ejendom en interessant mulighed for investorer eller købere, der ønsker fleksibel rumudnyttelse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Caleta de Vélez, en kystby i provinsen Málaga, tæt på forskellige strande og marinaen. Byområdet giver direkte adgang til butikker og service, mens stranden kun er en kort gåtur væk. Beliggenheden giver god forbindelse til regionale centre og lufthavnen.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en fleksibel boligløsning, hvad enten det er til en stor familie, et flergenerationshus eller til udlejning. Potentialet for at omdanne den til et enkelt, stort beboelseshus, samt muligheden for at anlægge en pool og have, imødekommer individuelle behov. Nærheden til faciliteter understøtter en komfortabel hverdag.
Denne villa er en eksisterende ejendom, der kræver restaureringsarbejde. Der er ingen specifikke oplysninger om byggefasen eller den planlagte færdiggørelsesdato i forbindelse med et nybyggeri. Fokus er på potentialet for modernisering og tilpasning til køberens nuværende standarder og ønsker.
Ejendommen kræver omfattende renoveringsarbejde, hvilket medfører yderligere omkostninger og tidsforbrug. I øjeblikket er ikke alle parkeringspladser anvendelige, og der er ingen swimmingpool, selvom der er plads til at bygge en. Huset er ikke umiddelbart klar til indflytning og kræver en omdannelse for at udnytte sit fulde potentiale.
Denne ejendom er velegnet til investorer, der søger en ejendom med varieret udlejningspotentiale, f.eks. til opdeling i flere boligenheder eller som Bed & Breakfast-virksomhed, understøttet af nærheden til turistattraktioner og havnen. Den er også velegnet til familier, der ønsker en stor ejendom med mulighed for individuel tilpasning og udvidelse (pool, have) og er villige til at investere i renoveringsarbejde. Ligeledes for købere, der søger en ejendom i en etableret kystregion med god infrastruktur og mange fritidsmuligheder, og som værdsætter fleksibilitet i rumudnyttelsen.
Villaen er klassificeret som 'Restoration Required', hvilket indikerer et behov for omfattende renoverings- og moderniseringsarbejder. Beskrivelsen nævner separate boligenheder, hvilket antyder en intern opdeling, hvis tilstand kan variere. Funktioner som indbyggede skabe, privat terrasse og satellit-tv kan være til stede, men kræver kontrol og eventuel fornyelse. Potentialet for at skabe et moderne boligareal ligger hos køberen, som kan vælge materialer og finish efter egen smag. Haveanlægget og muligheden for at bygge en pool giver yderligere muligheder for tilpasning.
Den udbudte fritliggende villa i Caleta de Vélez starter fra €585.000. Ejendommen omfatter 10 separate boligenheder, hvilket muliggør fleksibel prissætning og brug. Potentielle købere bør medregne omkostningerne til nødvendige renoveringer, hvilket vil påvirke den samlede investeringsværdi. Der er ingen oplysninger om tilgængeligheden af yderligere enheder eller prisklasser; den angivne pris er en 'fra'-pris for hele ejendommen.
Caleta de Vélez, beliggende ved Costa del Sol i provinsen Málaga, fremstår som en livlig, urban kystby. Ejendommen ligger midt i dette miljø, hvilket betyder, at daglige gøremål som indkøb (supermarked kun 179 m væk) eller et besøg på apoteket (442 m) nemt kan klares til fods. Nærheden af 35 restauranter og talrige caféer inden for en radius af 2 km antyder en livlig gastronomisk scene. Den nærliggende marina, Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0,4 km), præger den maritime atmosfære. Beliggenheden ved kysten, med strande som Playa de La Caleta kun 1,6 km væk, lover en middelhavslivsstil. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,4°C og over 3.900 solskinstimer om året understreger det behagelige klima, der favoriserer lange udendørsaktiviteter og en seks måneders badesæson.
Hverdagen i Caleta de Vélez er præget af nærheden til faciliteter og havet. Supermarkeder og apoteker er tilgængelige til fods, hvilket letter hverdagen. De talrige restauranter og caféer inden for en radius af 2 km tilbyder varierede gastronomiske muligheder. Marinaen er et centralt sted for fritidsaktiviteter. Den gode forbindelse til transportnetværket, herunder nærheden til golfbaner og hospitalet, gør beliggenheden attraktiv også for dem, der værdsætter komfort og tilgængelighed. Middelhavsklimaet med mange solskinstimer fremmer en aktiv udendørs livsstil.
Beliggenheden af Caleta de Vélez ved Spaniens sydlige middelhavskyst defineres af nærheden til vigtige transportveje, stranden og marinaen. Kortet visualiserer den urbane struktur med en koncentration af service og fritidsmuligheder i umiddelbar nærhed, samtidig som det fremhæver afstandene til større byer og Málaga lufthavn.
Caleta de Vélez ligger på den østlige Costa del Sol, vest for Torre del Mar og øst for Málaga. Denne placering giver en god balance mellem nærheden til faciliteterne i en større by som Málaga (ca. 39 km til lufthavnen) og den roligere atmosfære i en kystby. Regionen Axarquía, som Caleta de Vélez tilhører, er kendt for sin landskabsmæssige mangfoldighed, der spænder fra kyststrækninger til bjergrigt bagland. Ejendommen drager fordel af Costa del Sols etablerede infrastruktur, samtidig som den bevarer en specifik lokal identitet.
Villaen ligger i Caleta de Vélez, kun 1,6 km fra stranden Playa de La Caleta, med en meget svag hældning mod havet (0,5%), hvilket indikerer en flad tilgang. Afstanden til Málaga-Costa del Sol lufthavn er ca. 39 km. Flere golfbaner er tilgængelige inden for en radius af ca. 37-41 km. Den urbane placering sikrer, at supermarkeder (179 m) og apoteker (442 m) er inden for gåafstand. Kollektivtransportsystemet med 13 linjer og 50 stoppesteder er veludviklet, hvilket reducerer behovet for en bil, selvom nærheden til en ladestation til elbiler (2,3 km) er praktisk, selv for elbiler.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig temperatur på 19,4°C og historisk over 3.900 solskinstimer om året. Dette muliggør en lang badesæson på cirka seks måneder, når vandtemperaturen konstant overstiger 20°C. Beliggenheden på 14 meters højde over havets overflade sikrer en behagelig brise og moderate temperaturer, sjældent ekstreme. Den gennemsnitlige årstemperatur varierer mellem 12°C om vinteren og 28°C om sommeren, hvilket favoriserer udendørsaktiviteter året rundt. Kystbeliggenheden giver også mulighed for spadsereture langs havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen ligger kun 1,6 km fra stranden Playa de La Caleta, som er en af flere kystmuligheder i nærheden, herunder Playa de Mezquitilla (2,3 km). Disse strande er en del af Costa del Sols udbud. For golfspillere er anerkendte baner som Club de Golf Málaga Parador (37 km) tilgængelige. Vandski-entusiaster og elskere af et maritimt liv finder muligheder i den nærliggende Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0,4 km). Sportscentre og svømmebassiner ligger også inden for en radius af ca. 2 km, hvilket tilbyder mange fritidsmuligheder for beboere og besøgende.
Kilde: OpenStreetMap
Caleta de Vélez ligger på den østlige Costa del Sol, vest for Torre del Mar og øst for Málaga. Denne placering giver en god balance mellem nærheden til faciliteterne i en større by som Málaga (ca. 39 km til lufthavnen) og den roligere atmosfære i en kystby. Regionen Axarquía, som Caleta de Vélez tilhører, er kendt for sin landskabsmæssige mangfoldighed, der spænder fra kyststrækninger til bjergrigt bagland. Ejendommen drager fordel af Costa del Sols etablerede infrastruktur, samtidig som den bevarer en specifik lokal identitet.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 65 mm |
| Februar | 12.6°C | 63 mm |
| Marts | 14.9°C | 60 mm |
| April | 16.8°C | 42 mm |
| Maj | 18.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.2°C | 10 mm |
| Juli | 27.1°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | 19.9°C | 45 mm |
| November | 15.7°C | 77 mm |
| December | 12.9°C | 66 mm |
Fladt
Ref: VL210081
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €), der ligger vest for Costa del Sol og typisk tilbyder en mere moderne byggestil og fælles faciliteter, positionerer denne villa i Caleta de Vélez sig som en ejendom med et unikt potentiale for transformation og i større skala. Prisen på 585.000 € er sammenlignelig med Alba Benalmadena (fra 699.000 €), men ejendommens natur – en villa der kræver renovering med mange separate enheder – adskiller den tydeligt. Mens Estepona og Benalmádena er kendt for deres luksusresorts og udviklinger, tilbyder Caleta de Vélez en mere autentisk, urban kystoplevelse med direkte adgang til faciliteter til fods. Fokus på renovering og den specifikke konfiguration af 10 enheder gør denne ejendom anderledes end typiske nybygsprojekter i andre kystområder, som ofte fokuserer på mindre lejligheder eller fritliggende villaer med standardiserede planløsninger.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og levevilkår og giver ærlige, datadrevne råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
