Questa proprietà tentacolare a Caleta de Vélez, Málaga, offre diverse possibilità d'uso con le sue 10 unità abitative separate e una superficie abitabile di 352 m² su un terreno di 844 m². Originariamente concepita per diversi occupanti o come proprietà commerciale, esiste la possibilità di unire le unità in un'unica grande residenza familiare. La villa è situata in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi e vicino alla spiaggia. Con un prezzo a partire da €585.000, questa proprietà rappresenta un'opzione interessante per investitori o acquirenti che desiderano un uso flessibile dello spazio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Caleta de Vélez, una località costiera nella provincia di Málaga, vicino a diverse spiagge e al porto turistico. L'ambiente urbano offre accesso diretto a negozi e servizi, mentre la spiaggia è a pochi passi. La posizione consente un buon collegamento ai centri regionali e all'aeroporto.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una soluzione abitativa flessibile, sia per una famiglia numerosa, una casa multigenerazionale o per affitto. Il potenziale di trasformazione in un'unica grande casa familiare, così come la possibilità di realizzare una piscina e un giardino, soddisfano esigenze individuali. La vicinanza ai servizi facilita la vita quotidiana.
Questa villa è una proprietà esistente che richiede lavori di restauro. Non ci sono informazioni specifiche sulla fase di costruzione o sulla data di completamento prevista nel senso di un nuovo progetto di costruzione. L'attenzione è rivolta al potenziale di modernizzazione e adattamento agli standard e ai desideri attuali dell'acquirente.
La proprietà richiede importanti lavori di ristrutturazione, il che implica costi e tempo aggiuntivi. Attualmente, non tutti i parcheggi sono utilizzabili e non c'è una piscina, sebbene ci sia spazio per costruirne una. La casa non è pronta per essere abitata immediatamente e richiede una ristrutturazione per sfruttarne appieno il potenziale.
Questa proprietà è adatta a investitori che cercano un immobile con diversificato potenziale di affitto, ad esempio per dividerlo in più unità abitative o come attività Bed & Breakfast, supportata dalla vicinanza ad attrazioni turistiche e al porto. È adatta anche a famiglie che desiderano una grande proprietà con possibilità di personalizzazione ed espansione (piscina, giardino) e sono disposte a investire in lavori di ristrutturazione. Allo stesso modo, per gli acquirenti che cercano una proprietà in una regione costiera consolidata con buona infrastruttura e molte opportunità di svago, e che apprezzano la flessibilità nell'uso dello spazio.
La villa è classificata come 'Restoration Required', indicando la necessità di ampi lavori di ristrutturazione e modernizzazione. La descrizione menziona unità abitative separate, suggerendo una divisione interna il cui stato può variare. Caratteristiche come armadi a muro, terrazza privata e TV satellitare potrebbero essere presenti, ma richiederebbero verifica e, eventualmente, rinnovo. Il potenziale per creare uno spazio abitativo moderno è nelle mani dell'acquirente, che potrà scegliere materiali e finiture secondo i propri gusti. Il paesaggistica e la possibilità di costruire una piscina offrono ulteriori margini di manovra.
La villa indipendente proposta a Caleta de Vélez ha un prezzo a partire da €585.000. La proprietà comprende 10 unità abitative separate, consentendo una tariffazione e un utilizzo flessibili. Gli acquirenti potenziali devono considerare i costi delle ristrutturazioni necessarie, che influenzeranno il valore totale dell'investimento. Non sono disponibili informazioni sulla disponibilità di altre unità o scaglioni di prezzo; il prezzo indicato è un prezzo 'a partire da' per l'intera proprietà.
Caleta de Vélez, situata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, si presenta come una vivace città costiera urbana. La proprietà si trova nel cuore di questo ambiente, il che significa che le commissioni quotidiane come la spesa (supermercato a soli 179 m) o la visita alla farmacia (442 m) possono essere svolte comodamente a piedi. La vicinanza di 35 ristoranti e numerosi caffè nel raggio di 2 km suggerisce un'animata scena gastronomica. Il vicino porto turistico, Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0,4 km), caratterizza l'atmosfera marittima. La posizione sulla costa, con spiagge come Playa de La Caleta a soli 1,6 km, promette uno stile di vita mediterraneo. La temperatura media annua di 19,4°C e oltre 3.900 ore di sole all'anno sottolineano il clima piacevole, favorevole a lunghi soggiorni all'aperto e a sei mesi di balneazione.
La vita quotidiana a Caleta de Vélez è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi e al mare. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita di tutti i giorni. I numerosi ristoranti e caffè nel raggio di 2 km offrono varie opzioni gastronomiche. Il porto turistico è un punto centrale per le attività ricreative. Il buon collegamento alla rete di trasporti, inclusa la vicinanza ai campi da golf e all'ospedale, rende la posizione attraente anche per coloro che apprezzano comfort e accessibilità. Il clima mediterraneo con molte ore di sole favorisce uno stile di vita attivo all'aria aperta.
La posizione di Caleta de Vélez sulla costa mediterranea meridionale spagnola è definita dalla vicinanza alle principali vie di comunicazione, alla spiaggia e al porto turistico. La mappa visualizza la struttura urbana con una concentrazione di servizi e opportunità ricreative nelle immediate vicinanze, evidenziando anche le distanze dalle città più grandi e dall'aeroporto di Málaga.
Caleta de Vélez si trova sulla Costa del Sol orientale, a ovest di Torre del Mar e a est di Málaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai servizi di una città più grande come Málaga (circa 39 km dall'aeroporto) e l'atmosfera più tranquilla di una località costiera. La regione dell'Axarquía, a cui appartiene Caleta de Vélez, è nota per la sua diversità paesaggistica, che spazia da tratti costieri a entroterra montuoso. La proprietà beneficia dell'infrastruttura consolidata della Costa del Sol, pur conservando un'identità locale specifica.
La villa si trova a Caleta de Vélez, a soli 1,6 km dalla spiaggia di Playa de La Caleta, con una pendenza molto lieve verso il mare (0,5%), indicando un avvicinamento pianeggiante. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 39 km. Diversi campi da golf sono raggiungibili in un raggio di circa 37-41 km. La posizione urbana garantisce che supermercati (179 m) e farmacie (442 m) siano raggiungibili a piedi. La rete di trasporto pubblico, con 13 linee e 50 fermate, è ben sviluppata, riducendo la necessità di un'auto, sebbene la vicinanza a una stazione di ricarica per veicoli elettrici (2,3 km) sia pratica anche per le auto elettriche.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez gode di un clima mediterraneo con una temperatura media di 19,4°C e storicamente oltre 3.900 ore di sole all'anno. Ciò consente un lungo periodo di balneazione di circa sei mesi, quando la temperatura dell'acqua supera costantemente i 20°C. La posizione a 14 metri sul livello del mare assicura una piacevole brezza e temperature moderate, raramente estreme. La temperatura media annua oscilla tra i 12°C in inverno e i 28°C in estate, favorendo le attività all'aperto tutto l'anno. La posizione costiera offre anche la possibilità di passeggiate sul lungomare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a soli 1,6 km dalla spiaggia di Playa de La Caleta, una delle diverse opzioni costiere nelle vicinanze, tra cui Playa de Mezquitilla (2,3 km). Queste spiagge fanno parte dell'offerta della Costa del Sol. Per i golfisti, sono raggiungibili campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (37 km). Gli amanti degli sport acquatici e della vita marittima troveranno opportunità nel vicino Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0,4 km). Centri sportivi e piscine si trovano anche entro un raggio di circa 2 km, offrendo diverse possibilità ricreative per residenti e visitatori.
Fonte: OpenStreetMap
Caleta de Vélez si trova sulla Costa del Sol orientale, a ovest di Torre del Mar e a est di Málaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai servizi di una città più grande come Málaga (circa 39 km dall'aeroporto) e l'atmosfera più tranquilla di una località costiera. La regione dell'Axarquía, a cui appartiene Caleta de Vélez, è nota per la sua diversità paesaggistica, che spazia da tratti costieri a entroterra montuoso. La proprietà beneficia dell'infrastruttura consolidata della Costa del Sol, pur conservando un'identità locale specifica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 63 mm |
| Marzo | 14.9°C | 60 mm |
| Aprile | 16.8°C | 42 mm |
| Maggio | 18.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.2°C | 10 mm |
| Luglio | 27.1°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 45 mm |
| Novembre | 15.7°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.9°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL210081
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), situati nella parte occidentale della Costa del Sol e che generalmente offrono uno stile di costruzione più moderno e servizi comuni, questa villa a Caleta de Vélez si posiziona come una proprietà con un potenziale unico di trasformazione e su scala più ampia. Il prezzo di 585.000 € è paragonabile a quello di Alba Benalmadena (da 699.000 €), ma la natura della proprietà – una villa da ristrutturare con molte unità separate – la distingue nettamente. Mentre Estepona e Benalmádena sono note per i loro resort di lusso e sviluppi, Caleta de Vélez offre un'esperienza costiera urbana più autentica con accesso diretto ai servizi a piedi. L'enfasi sulla ristrutturazione e la configurazione specifica di 10 unità rendono questa proprietà diversa dai tipici nuovi progetti di costruzione in altre aree costiere, che spesso mirano ad appartamenti più piccoli o ville indipendenti con disposizioni standardizzate.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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