Questa villa indipendente a Caleta de Vélez, Málaga, offre 170 m² di superficie abitabile su un terreno di 390 m², combinando il fascino mediterraneo con il comfort moderno. Con 5 camere da letto e 2 bagni, la proprietà è di nuova costruzione, situata strategicamente a pochi passi da servizi e dalla spiaggia. La proprietà gode di esposizione a sud-est e piscina privata, offrendo un piacevole ambiente di vita sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano a Caleta de Vélez, Málaga, la proprietà è accessibile a piedi dalla spiaggia e dai servizi. La vicinanza a un ospedale e a una farmacia sottolinea la praticità della posizione. La bassa pendenza verso la spiaggia (0,5%) e l'atmosfera marittima del luogo contribuiscono alla sensazione di viverci.
Questa casa si rivolge ad acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura e la vicinanza al mare. Con 5 camere da letto, è adatta a famiglie numerose o come residenza vacanziera. L'orientamento a sud-est garantisce abbondante luce naturale e temperature gradevoli. La piscina privata e la terrazza offrono spazi per il relax all'aperto.
Essendo una nuova costruzione, questa villa presenta uno stato moderno. Il completamento è previsto per un prossimo futuro. Gli acquirenti beneficeranno degli attuali standard costruttivi e di un design fresco che unisce estetica mediterranea e comfort abitativo contemporaneo. L'integrazione di aria condizionata e TV satellitare fa parte delle dotazioni standard.
Il progetto non offre giardini comuni né garage sotterraneo. Le opzioni di parcheggio sono limitate a posti esterni. La cucina è parzialmente attrezzata, il che consente margini di personalizzazione ma richiede investimenti aggiuntivi. Il riscaldamento non è esplicitamente menzionato come riscaldamento a pavimento.
Ref: VL496881
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a una vasta gamma di acquirenti. Le famiglie con bambini apprezzeranno la vicinanza a scuole e opportunità di svago, mentre coppie o single potranno godere della tranquillità dell'ambiente e della vicinanza al mare. Coloro che cercano una proprietà che possa servire sia come residenza principale che come casa vacanze troveranno qui una soluzione versatile. La proprietà interesserà anche gli acquirenti che preferiscono una nuova costruzione con comfort moderni e non desiderano il fastidio di una ristrutturazione. L'accessibilità a piedi a negozi e ristoranti la rende attraente per persone che apprezzano la comodità e che potrebbero non voler utilizzare un'auto. I potenziali acquirenti che cercano un rifugio ben collegato alla vita mediterranea si sentiranno a proprio agio qui.
La villa indipendente si distingue per la solida costruzione e un curato design interno. La superficie abitabile di 170 m² è distribuita su due livelli, con toni chiari e materiali naturali come legno e ceramica che creano un'atmosfera piacevole. Grandi finestre e porte a vetro al piano terra (87,21 m²) massimizzano l'ingresso della luce e consentono l'accesso diretto all'esterno. Il piano superiore (69,89 m²) offre maggiore privacy con due camere da letto aggiuntive e un soggiorno con camino, che dà accesso a una terrazza con vista mare. La proprietà è dotata di aria condizionata per temperature confortevoli. La cucina è parzialmente attrezzata, consentendo adattamenti individuali. La TV satellitare è disponibile. La qualità complessiva dei materiali e delle finiture promette durata e comfort abitativo.
Il progetto comprende ville indipendenti, a partire da 585.000 €. L'esempio specificato dispone di 5 camere da letto e 2 bagni per 170 m² di superficie abitabile, su un terreno di 390 m². La tariffazione riflette la nuova costruzione, la qualità delle finiture e la posizione attraente sulla Costa del Sol. È probabile che esistano diverse opzioni di distribuzione o dimensioni del terreno che comportino prezzi vari. Attualmente, non sono disponibili ulteriori dettagli su varianti di prezzo o disponibilità, pertanto si consiglia una richiesta individuale.
Caleta de Vélez, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente urbano vivace con una forte impronta marittima. Il progetto si trova a pochi passi dalla spiaggia e da numerosi servizi come ristoranti, farmacie e banche. La vicinanza al porto (Puerto Deportivo Caleta de Vélez, 0,4 km) sottolinea il carattere marittimo. Per i residenti attivi, ci sono centri sportivi e campi da padel nelle vicinanze. Il clima è mite, con una media di 19,4°C e lunghi periodi di sole che favoriscono le attività all'aperto. L'ambiente è ben servito, con un ospedale a soli 1,7 km e rapido accesso a città importanti come Málaga. La posizione elevata (14m sul livello del mare) e la bassa pendenza verso la spiaggia (0,5%) offrono un clima residenziale piacevole.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a Caleta de Vélez, Málaga. Viene evidenziata la vicinanza a spiagge come la Playa de La Caleta, la distanza dal porto e la distribuzione di supermercati e farmacie nell'ambiente circostante. Viene mostrata anche la distanza dall'aeroporto di Málaga, sottolineando la sua buona accessibilità.
Caleta de Vélez si trova sulla Costa del Sol orientale, nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza a grandi centri urbani e il mantenimento di un'autentica atmosfera costiera. La città fa parte della regione dell'Axarquía, nota per la sua bellezza paesaggistica e la sua diversità agricola. La distanza di 39 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) facilita il collegamento con destinazioni internazionali. La vicinanza a luoghi popolari come Torre del Mar (con stazioni di ricarica per veicoli elettrici a 2,3 km) e il buon accesso a Málaga (circa 50 km) rendono la posizione strategicamente vantaggiosa. La regione è nota per il suo clima mite e il suo stile di vita rilassato.
La villa gode di un'eccellente accessibilità ai servizi importanti. La spiaggia di Playa de La Caleta si trova a soli 1,6 km, e altre spiagge come Mezquitilla sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga (AGP) è di circa 39 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Per le necessità quotidiane, supermercati (179 m) e farmacie (442 m) si trovano nelle immediate vicinanze. I golfisti troveranno diversi campi da golf rinomati entro un raggio di 41 km. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata con 50 fermate e 13 linee, facilitando l'uso dei mezzi pubblici e riducendo la dipendenza da un'auto. L'accesso in auto è anch'esso buono, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 2,3 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez beneficia di un clima tipicamente mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annuale si aggira intorno ai piacevoli 19,4°C, con fluttuazioni tra 12°C e 28°C nel corso dell'anno. La regione conta storicamente circa 3.902 ore di sole all'anno, che corrispondono in media a oltre 10 ore di sole al giorno. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera costantemente i 20°C. La posizione a 14 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia vicina garantiscono una piacevole brezza e una buona ventilazione. I dintorni offrono opportunità per gli amanti della natura, come la vicinanza a punti panoramici e aree naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Caleta de Vélez offre accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de La Caleta è facilmente raggiungibile a 1,6 km, seguita dalla Playa de Mezquitilla (2,3 km). C'è anche una spiaggia per cani a 4,0 km. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0,4 km) attira gli appassionati di sport acquatici e nautica. Inoltre, la zona dispone di numerosi centri sportivi e strutture, tra cui il Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (2,1 km) e vari campi da padel. Per escursioni nella natura o panorami, punti panoramici come il Mirador de la Maroma si trovano a circa 4,1 km.
Fonte: OpenStreetMap
Caleta de Vélez si trova sulla Costa del Sol orientale, nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza a grandi centri urbani e il mantenimento di un'autentica atmosfera costiera. La città fa parte della regione dell'Axarquía, nota per la sua bellezza paesaggistica e la sua diversità agricola. La distanza di 39 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) facilita il collegamento con destinazioni internazionali. La vicinanza a luoghi popolari come Torre del Mar (con stazioni di ricarica per veicoli elettrici a 2,3 km) e il buon accesso a Málaga (circa 50 km) rendono la posizione strategicamente vantaggiosa. La regione è nota per il suo clima mite e il suo stile di vita rilassato.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 63 mm |
| Marzo | 14.9°C | 60 mm |
| Aprile | 16.8°C | 42 mm |
| Maggio | 18.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.2°C | 10 mm |
| Luglio | 27.1°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 45 mm |
| Novembre | 15.7°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.9°C | 66 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmadena a Benalmádena (da 699.000 €), questa villa a Caleta de Vélez si posiziona nel segmento medio in termini di prezzo. Estepona, più a ovest, offre spesso proprietà costiere in diverse fasce di prezzo, con sviluppi più recenti come Acqua Gardens che tendono ad essere più compatti e situati in complessi più grandi. Benalmádena, più vicina a Málaga, può presentare prezzi più alti per location o proprietà più esclusive, come illustra Alba Benalmádena. Caleta de Vélez, nella parte orientale della Costa del Sol, offre un'atmosfera più tranquilla e tradizionale rispetto ai centri più turistici a ovest. La villa indipendente offerta qui, con 5 camere da letto su un terreno relativamente spazioso a un prezzo di 585.000 €, rappresenta un'opzione solida per gli acquirenti che cercano un equilibrio tra prezzo, spazio e posizione, lontano dagli hotspot più costosi, ma comunque con buona infrastruttura e vicinanza alla spiaggia.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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