Diese freistehende Villa in Caleta de Vélez, Málaga, bietet auf 170 m² Wohnfläche und einem 390 m² großen Grundstück ein behagliches Zuhause. Mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern vereint das Objekt mediterranen Charme mit modernem Komfort. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand aus, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit suchen. Die Immobilie ist eine Neukonstruktion und wird voraussichtlich bald fertiggestellt sein.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer städtischen Umgebung von Caleta de Vélez, Málaga, und ist fußläufig zu Geschäften und dem Strand gelegen. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einem Krankenhaus und einer Apotheke unterstreicht die praktische Lage. Die geringe Hangneigung zum Strand (0.5%) und die maritime Atmosphäre des Ortes prägen das Wohngefühl.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zum Meer legen. Mit 5 Schlafzimmern eignet es sich für größere Familien oder als Feriendomizil. Die südostliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und angenehme Temperaturen. Der private Pool und die Terrasse bieten Raum für Erholung im Freien.
Als Neukonstruktion präsentiert sich diese Villa in modernem Zustand. Die Fertigstellung ist für die nahe Zukunft geplant. Käufer profitieren von aktuellen Baustandards und frischem Design, das mediterrane Ästhetik mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die Integration von Klimaanlagen und Sat-TV gehört zur Standardausstattung.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftsgärten und keine Tiefgarage. Die Parkmöglichkeiten beschränken sich auf offene Stellplätze. Die Küche ist nur teilmöbliert, was individuellen Gestaltungsspielraum ermöglicht, aber auch zusätzliche Investitionen erfordert. Die Heizung ist nicht explizit als Fußbodenheizung ausgewiesen.
Ref: VL496881
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für eine breite Palette von Käufern. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten, während Paare oder Einzelpersonen die ruhige Umgebung und die Nähe zum Meer schätzen werden. Wer eine Immobilie sucht, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil dienen kann, findet hier eine vielseitige Lösung. Die Immobilie ist auch für Käufer interessant, die eine Neukonstruktion mit moderner Ausstattung bevorzugen und nicht den Aufwand einer Renovierung wünschen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants macht sie attraktiv für Menschen, die Wert auf Bequemlichkeit legen und möglicherweise kein Auto nutzen möchten. Potenzielle Käufer, die einen Rückzugsort mit guter Anbindung an das mediterrane Leben suchen, werden sich hier wohlfühlen.
Die freistehende Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine durchdachte Innenausstattung aus. Die Wohnfläche von 170 m² ist auf zwei Ebenen verteilt, wobei helle Töne und natürliche Materialien wie Holz und Keramik für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Große Fenster und Glastüren auf der Erdgeschossebene (87,21 m²) maximieren den Lichteinfall und ermöglichen einen direkten Zugang zum Außenbereich. Die obere Etage (69,89 m²) bietet zusätzliche Privatsphäre mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem Wohnbereich mit Kamin, der Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick gewährt. Die Immobilie ist mit Klimaanlagen für angenehme Temperaturen ausgestattet. Die Küche ist teilmöbliert, was individuelle Anpassungen ermöglicht. Satellitenfernsehen ist vorhanden. Die Gesamtqualität der Materialien und der Ausführung verspricht Langlebigkeit und Wohnkomfort.
Das Projekt umfasst freistehende Villen, beginnend bei einem Preis von €585.000. Das angegebene Beispiel verfügt über 5 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 170 m² Wohnfläche, bei einem Grundstück von 390 m². Die Preisgestaltung spiegelt die Neukonstruktion, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage an der Costa del Sol wider. Es ist zu erwarten, dass es verschiedene Ausstattungsoptionen oder Grundstücksgrößen geben könnte, die zu unterschiedlichen Preispunkten führen. Aktuell sind keine weiteren Details zu Preisvarianten oder Verfügbarkeiten verfügbar, was eine individuelle Anfrage ratsam macht.
Caleta de Vélez, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een levendige stedelijke omgeving met een sterke maritimische Prägung. Das Projekt befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Apotheken und Banken. Die Nähe zum Hafen (Puerto Deportivo Caleta de Vélez, 0.4 km) unterstreicht den maritimen Charakter. Für aktive Bewohner sind Sportzentren und Padelfelder in der Nähe. Das Klima ist mild, mit durchschnittlich 19.4°C und langen Sonnenperioden, die Outdoor-Aktivitäten begünstigen. Die Umgebung ist gut angebunden, mit dem Krankenhaus nur 1.7 km entfernt und einer schnellen Erreichbarkeit von größeren Städten wie Málaga. Die erhöhte Position (14m ü.d.M.) und die geringe Hangneigung zum Strand (0.5%) bieten ein angenehmes Wohnklima.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Caleta de Vélez, Málaga. Hervorgehoben sind die Nähe zu Stränden wie Playa de La Caleta, die Distanz zum Hafen und die Verteilung von Supermärkten und Apotheken im direkten Umfeld. Auch die Entfernung zum Flughafen Málaga ist ersichtlich, was die gute Erreichbarkeit unterstreicht.
Caleta de Vélez liegt an der östlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren städtischen Zentren und der Beibehaltung eines authentischen Küstenflairs. Die Stadt ist Teil der Axarquía-Region, die für ihre landschaftliche Schönheit und landwirtschaftliche Vielfalt bekannt ist. Die Entfernung von 39 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) erleichtert die Anbindung an internationale Destinationen. Die Nähe zu beliebten Orten wie Torre del Mar (mit EV-Ladestationen in 2.3 km Entfernung) und die gute Erreichbarkeit von Málaga (ca. 50 km) machen die Lage strategisch günstig. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre entspannte Lebensart.
Die Villa genießt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen. Der Strand Playa de La Caleta ist nur 1.6 km entfernt, weitere Strände wie Mezquitilla sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt ca. 39 km (hemelsbreed), was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (179 m) und Apotheken (442 m) in unmittelbarer Nähe. Golfer finden in einem Umkreis von 41 km mehrere renommierte Golfplätze. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Haltestellen und 13 Linien gut ausgebaut, was die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert und die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit einer EV-Ladestation in 2.3 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez profitiert von einem typisch mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19.4°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 28°C im Jahresverlauf. Die Region zählt historisch etwa 3.902 Sonnenstunden pro Jahr, was über 10 Stunden Sonnenschein pro Tag im Durchschnitt entspricht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Lage auf 14 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum nahegelegenen Strand sorgen für eine angenehme Brise und gute Belüftung. Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Naturliebhaber, wie etwa die Nähe zu Aussichtspunkten und Naturgebieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Caleta de Vélez bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de La Caleta ist mit 1.6 km gut erreichbar, gefolgt von Playa de Mezquitilla (2.3 km). Auch ein Hundestrand ist in 4.0 km Entfernung vorhanden. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0.4 km) spricht Wassersportler und Bootsliebhaber an. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Sportzentren und Einrichtungen, darunter das Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (2.1 km) und verschiedene Padelfelder. Für Ausflüge in die Natur oder Panoramablicke sind Aussichtspunkte wie der Mirador de la Maroma in rund 4.1 km Entfernung gelegen.
Quelle: OpenStreetMap
Caleta de Vélez liegt an der östlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren städtischen Zentren und der Beibehaltung eines authentischen Küstenflairs. Die Stadt ist Teil der Axarquía-Region, die für ihre landschaftliche Schönheit und landwirtschaftliche Vielfalt bekannt ist. Die Entfernung von 39 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) erleichtert die Anbindung an internationale Destinationen. Die Nähe zu beliebten Orten wie Torre del Mar (mit EV-Ladestationen in 2.3 km Entfernung) und die gute Erreichbarkeit von Málaga (ca. 50 km) machen die Lage strategisch günstig. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre entspannte Lebensart.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 65 mm |
| Februar | 12.6°C | 63 mm |
| März | 14.9°C | 60 mm |
| April | 16.8°C | 42 mm |
| Mai | 18.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.2°C | 10 mm |
| Juli | 27.1°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | 19.9°C | 45 mm |
| November | 15.7°C | 77 mm |
| Dezember | 12.9°C | 66 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder dem Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000), positioniert sich diese Villa in Caleta de Vélez preislich im mittleren Segment. Estepona, weiter westlich gelegen, bietet oft Küstenimmobilien in verschiedenen Preiskategorien, wobei neuere Entwicklungen wie Acqua Gardens tendenziell kompakter und in größeren Komplexen angesiedelt sind. Benalmadena, näher an Málaga gelegen, kann höhere Preise für exklusivere Lagen oder größere Anwesen aufweisen, wie das Beispiel Alba Benalmadena zeigt. Caleta de Vélez, im östlichen Teil der Costa del Sol, bietet eine ruhigere und traditionellere Atmosphäre im Vergleich zu den touristischeren Zentren weiter westlich. Die hier angebotene freistehende Villa mit 5 Schlafzimmern auf einem relativ großzügigen Grundstück zu einem Preis von €585.000 stellt eine solide Option für Käufer dar, die eine Balance zwischen Preis, Raumangebot und Lage suchen, abseits der teuersten Hotspots, aber dennoch mit guter Infrastruktur und Strandnähe.
Maiko ist Immobilienexperte spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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