5 Bed Detached Villa in Caleta de Vélez à Caleta de Vélez — Villa Individuelle
Villa Individuelle

Villa Individuelle à Vendre à Caleta de Vélez

Cette villa individuelle à Caleta de Vélez, Málaga, offre 170 m² de surface habitable sur un terrain de 390 m², combinant charme méditerranéen et confort moderne. Comprenant 5 chambres et 2 salles de bains, le bien est une nouvelle construction, idéalement située à distance de marche des commodités et de la plage. La propriété bénéficie d'une orientation sud-est et d'une piscine privée, offrant un cadre de vie agréable sur la Costa del Sol.

€585 000
5
Chambres
2
Salles de bain
170 m²
Surface habitable
€585 000
Prijs
1,6 km
Distance plage

Analyse du projet

Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.

Emplacement

Située dans un environnement urbain à Caleta de Vélez, Málaga, la propriété est accessible à pied depuis la plage et les commerces. La proximité d'un hôpital et d'une pharmacie renforce l'aspect pratique. Le faible pourcentage de pente vers la plage (0,5%) et l'atmosphère maritime du lieu contribuent au cadre de vie.

Agencement

Cette maison s'adresse aux acheteurs recherchant une bonne infrastructure et la proximité de la mer. Avec 5 chambres, elle convient aux familles nombreuses ou comme résidence de vacances. L'orientation sud-est assure une luminosité abondante et des températures agréables. La piscine privée et la terrasse offrent des espaces de détente extérieurs.

État du projet

En tant que nouvelle construction, cette villa présente un état moderne. La finalisation est prévue pour un futur proche. Les acheteurs bénéficieront des normes de construction actuelles et d'un design frais, alliant esthétique méditerranéenne et confort de vie contemporain. L'intégration de la climatisation et de la télévision par satellite fait partie des équipements standards.

Points d'attention

Le projet ne propose pas de jardins communaux ni de garage souterrain. Les possibilités de stationnement se limitent à des places extérieures. La cuisine est partiellement équipée, laissant une marge de manœuvre pour l'aménagement mais nécessitant des investissements supplémentaires. Le chauffage n'est pas explicitement mentionné comme un plancher chauffant.

Détails du projet

Projet 5 Bed Detached Villa in Caleta de Vélez
Ville Caleta de Vélez
Région Costa del Sol East
Prijs €585 000
Surface habitable 170 m²
Prix moy. au m² €3 441 / m²
Chambres 5
Salles de bain 2
Parking Non
Piscine Oui
Jardin Oui
État de construction for_sale
Distance plage 1,6 km
Livraison 1970
Publié 2026-04-18

Ref: VL496881

Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Style de vie & Environs

Cette propriété convient à un large éventail d'acheteurs. Les familles avec enfants apprécieront la proximité des écoles et des loisirs, tandis que les couples ou les célibataires pourront apprécier le calme des environs et la proximité de la mer. Ceux qui recherchent une propriété pouvant servir à la fois de résidence principale et de maison de vacances trouveront ici une solution polyvalente. L'immeuble intéressera également les acheteurs préférant une nouvelle construction avec des équipements modernes et ne souhaitant pas entreprendre de rénovations. La proximité à pied des commerces et des restaurants la rend attrayante pour les personnes qui privilégient la commodité et qui pourraient ne pas souhaiter utiliser de voiture. Les acheteurs potentiels recherchant un lieu de retraite bien connecté à la vie méditerranéenne s'y sentiront bien.

Qualité de construction & Finitions

La villa individuelle se distingue par une construction solide et une finition intérieure réfléchie. La surface habitable de 170 m² est répartie sur deux niveaux, avec des tons clairs et des matériaux naturels comme le bois et la céramique créant une atmosphère agréable. De grandes fenêtres et portes vitrées au rez-de-chaussée (87,21 m²) maximisent l'entrée de lumière et permettent un accès direct à l'extérieur. L'étage supérieur (69,89 m²) offre une intimité supplémentaire avec deux chambres et un coin salon avec cheminée, donnant accès à une terrasse avec vue sur la mer. La propriété est équipée de la climatisation pour des températures confortables. La cuisine est partiellement équipée, permettant des adaptations individuelles. La télévision par satellite est disponible. La qualité globale des matériaux et de la finition promet durabilité et confort de vie.

Prix & Contexte

Prix & Disponibilité

Le projet comprend des villas individuelles, à partir de 585 000 €. L'exemple spécifié dispose de 5 chambres et 2 salles de bains sur 170 m² habitables, pour un terrain de 390 m². La tarification reflète la nouvelle construction, la qualité des finitions et l'emplacement attrayant sur la Costa del Sol. Il est probable qu'il existe différentes options d'aménagement ou tailles de terrain pouvant entraîner des prix variés. Actuellement, aucun détail supplémentaire sur les variantes de prix ou la disponibilité n'est disponible, ce qui rend une demande individuelle conseillée.

€585 000
Prijs
5
Chambres
170 m²
Surface habitable
2
Salles de bain

Contexte & Environs

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Emplacement: Caleta de Vélez

Cadre de vie & Environs

Caleta de Vélez, située sur la Costa del Sol, offre un environnement urbain animé avec une forte empreinte maritime. Le projet se trouve à distance de marche de la plage et de nombreuses commodités telles que restaurants, pharmacies et banques. La proximité du port (Puerto Deportivo Caleta de Vélez, 0,4 km) souligne le caractère maritime. Pour les résidents actifs, des centres sportifs et des terrains de paddle sont à proximité. Le climat est doux, avec une moyenne de 19,4°C et de longues périodes d'ensoleillement qui favorisent les activités de plein air. Les environs sont bien desservis, avec un hôpital à seulement 1,7 km et un accès rapide aux grandes villes comme Málaga. La position en altitude (14m au-dessus du niveau de la mer) et la faible pente vers la plage (0,5%) offrent un climat résidentiel agréable.

Carte & Emplacement

Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Caleta de Vélez, Málaga. Elle met en évidence la proximité des plages comme Playa de La Caleta, la distance du port et la répartition des supermarchés et pharmacies dans l'environnement immédiat. La distance de l'aéroport de Málaga est également visible, soulignant la bonne accessibilité.

Builings in Caleta de Vélez, Spain.

Situation dans la région

Caleta de Vélez est située sur la Costa del Sol orientale, dans la province de Málaga. Cette position offre un bon équilibre entre la proximité des grands centres urbains et le maintien d'une atmosphère côtière authentique. La ville fait partie de la région de l'Axarquía, connue pour sa beauté paysagère et sa diversité agricole. La distance de 39 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) facilite la connexion aux destinations internationales. La proximité de lieux populaires comme Torre del Mar (avec des bornes de recharge pour VE à 2,3 km) et le bon accès à Málaga (environ 50 km) rendent la localisation stratégiquement avantageuse. La région est réputée pour son climat doux et son art de vivre détendu.

Accessibilité & Commodités

La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux installations importantes. La plage de Playa de La Caleta est à seulement 1,6 km, d'autres plages comme Mezquitilla sont également facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga (AGP) est d'environ 39 km (à vol d'oiseau), garantissant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Pour les besoins quotidiens, des supermarchés (179 m) et des pharmacies (442 m) sont à proximité immédiate. Les golfeurs trouveront plusieurs terrains de golf renommés dans un rayon de 41 km. Le réseau de transports publics est bien développé avec 50 arrêts et 13 lignes, facilitant l'utilisation des transports en commun et réduisant la dépendance à une voiture. L'accès en voiture est également bon, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 2,3 km.

Distance plage 1,6 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 39 km
Gibraltar (GIB) 132 km

Source: OpenStreetMap, Google Maps

Blick auf Torre del Mar vom Sporthafen in Caléta de Velez

Nature & Climat

Caleta de Vélez bénéficie d'un climat typiquement méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle s'élève à une agréable 19,4°C, avec des variations entre 12°C et 28°C au fil de l'année. La région compte historiquement environ 3 902 heures d'ensoleillement par an, ce qui correspond à plus de 10 heures de soleil par jour en moyenne. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, lorsque la température de l'eau est constamment supérieure à 20°C. La situation à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage voisine assurent une brise agréable et une bonne ventilation. Les environs offrent des possibilités pour les amoureux de la nature, comme la proximité de points de vue et d'espaces naturels.

3902 Heures d'ensoleillement/an
6 Saison de baignade (mois)
19.4°C Temp. annuelle moy.
14m Altitude

Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)

Plages & Loisirs

L'emplacement côtier de Caleta de Vélez offre un accès direct à diverses plages. Playa de La Caleta est facilement accessible à 1,6 km, suivie de Playa de Mezquitilla (2,3 km). Une plage pour chiens est également disponible à 4,0 km. La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0,4 km) attire les amateurs de sports nautiques et de navigation. De plus, la région offre de nombreux centres sportifs et installations, dont le Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (2,1 km) et divers terrains de padel. Pour les excursions dans la nature ou les vues panoramiques, des points de vue comme le Mirador de la Maroma sont situés à environ 4,1 km.

Plages

  • Playa de La Caleta 1,6 km
  • Playa de Mezquitilla 2,3 km
  • playa canina 4 km

Source: OpenStreetMap

Situation dans la région

Caleta de Vélez est située sur la Costa del Sol orientale, dans la province de Málaga. Cette position offre un bon équilibre entre la proximité des grands centres urbains et le maintien d'une atmosphère côtière authentique. La ville fait partie de la région de l'Axarquía, connue pour sa beauté paysagère et sa diversité agricole. La distance de 39 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) facilite la connexion aux destinations internationales. La proximité de lieux populaires comme Torre del Mar (avec des bornes de recharge pour VE à 2,3 km) et le bon accès à Málaga (environ 50 km) rendent la localisation stratégiquement avantageuse. La région est réputée pour son climat doux et son art de vivre détendu.

Guide de la région: Caleta de Vélez

Faits clés

Climat

Mois Temp. moyenne Précipitations
Janvier 12.4°C 65 mm
Février 12.6°C 63 mm
Mars 14.9°C 60 mm
Avril 16.8°C 42 mm
Mai 18.9°C 33 mm
Juin 23.2°C 10 mm
Juillet 27.1°C 0 mm
Août 27.7°C 1 mm
Septembre 23.9°C 13 mm
Octobre 19.9°C 45 mm
Novembre 15.7°C 77 mm
Décembre 12.9°C 66 mm

Commodités à proximité

35 restaurant
5 pharmacy
8 bank
16 cafe
1 dentist

Altitude & Terrain

14m Altitude
1,6 km Distance plage
0.5% Pente vers la plage

Plat

À proximité

Ports de plaisance

Points de vue

Plages

Centres sportifs

Ev Charging

Transport & Accès

39 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
132 km Gibraltar (GIB)
353 km Alicante-Elche (ALC)
2,4 km Centro Comercial
2,5 km Centro Comercial
2,8 km Estación de Torre del Mar

Résumé

  • Villa individuelle de 5 chambres et 2 salles de bains à Caleta de Vélez.
  • Surface habitable de 170 m² sur un terrain de 390 m².
  • Proche de la plage (1,6 km) et des commodités locales (supermarché à 179 m).
  • Nouvelle construction avec équipements modernes et piscine privée.
  • Bonne accessibilité à l'aéroport de Málaga (39 km à vol d'oiseau).

Comparaison régionale

Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette villa à Caleta de Vélez se positionne au milieu de gamme en termes de prix. Estepona, plus à l'ouest, propose souvent des biens immobiliers côtiers dans différentes catégories de prix, les développements plus récents comme Acqua Gardens étant généralement plus compacts et situés dans de plus grands complexes. Benalmadena, plus proche de Málaga, peut présenter des prix plus élevés pour des emplacements ou des propriétés plus prestigieuses, comme l'illustre Alba Benalmadena. Caleta de Vélez, dans la partie orientale de la Costa del Sol, offre une atmosphère plus calme et traditionnelle par rapport aux centres plus touristiques à l'ouest. La villa individuelle proposée ici, avec 5 chambres sur un terrain relativement spacieux, à un prix de 585 000 €, représente une option solide pour les acheteurs recherchant un équilibre entre prix, espace et emplacement, loin des points chauds les plus chers, tout en bénéficiant d'une bonne infrastructure et de la proximité de la plage.

Questions fréquentes

Quel est le public cible pour ce bien immobilier ?
Le bien s'adresse aux acheteurs recherchant une villa individuelle dans un emplacement côtier bien desservi, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement potentiel. Les 5 chambres la rendent particulièrement adaptée aux familles ou comme résidence de vacances pour plusieurs personnes.
Comment est desservi le transport public ?
Il y a 50 arrêts et 13 lignes de transport public à proximité, ce qui assure une bonne accessibilité via les transports en commun.
Quels sont les systèmes de chauffage et de climatisation disponibles ?
La propriété dispose de la climatisation pour le refroidissement. Les informations spécifiques sur les systèmes de chauffage ne sont pas disponibles.
Quelle est la position de cette villa sur le marché par rapport aux autres offres de la Costa del Sol ?
La villa à Caleta de Vélez offre un bon rapport qualité-prix pour une villa individuelle neuve de 5 chambres, comparée aux prix plus élevés des localités côtières plus à l'ouest ou des grandes villes comme Marbella. Caleta de Vélez offre une atmosphère plus authentique.
Quels sont les commerces à proximité ?
Un supermarché se trouve à 179 mètres. Dans un rayon de 2 km, il y a 35 restaurants, 16 cafés, 8 banques et 5 pharmacies.
Y a-t-il des coûts supplémentaires pour les installations communes ?
Aucune information n'est disponible concernant les frais pour les installations communes, car la propriété dispose d'une piscine privée et non d'un jardin commun.
Quel est le processus d'achat typique pour une propriété neuve en Espagne ?
Le processus d'achat comprend généralement la réservation, la signature d'un contrat de vente (contrato de arras), le paiement d'acomptes pendant la construction et la remise finale (escritura pública) chez le notaire. Il est conseillé de consulter un avocat indépendant.
L'emplacement est-il calme ou plutôt animé ?
L'emplacement est décrit comme urbain, avec de nombreuses commodités accessibles à pied, ce qui suggère un environnement animé mais bien desservi. La proximité de la plage et l'altitude de 14m au-dessus du niveau de la mer peuvent contribuer à une atmosphère résidentielle agréable.
Maiko
Maiko
Expert immobilier

Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.

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Données techniques
La propriété est une nouvelle construction.
L'orientation sud-est assure beaucoup de lumière.
La cuisine est partiellement équipée.
Des places de parking extérieures sont disponibles.
Le terrain fait 390 m².

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