Esta propriedade de vasta dimensão em Caleta de Vélez, Málaga, oferece diversas possibilidades de utilização com as suas 10 unidades residenciais separadas e uma área habitacional de 352 m² num terreno de 844 m². Originalmente concebida para diferentes ocupantes ou como propriedade comercial, existe a opção de fundir as unidades numa grande residência familiar. A moradia está situada num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé e perto da praia. Com um preço a partir de €585.000, esta propriedade representa uma opção interessante para investidores ou compradores que procuram um uso flexível do espaço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Caleta de Vélez, uma localidade costeira na província de Málaga, perto de várias praias e da marina. O ambiente urbano oferece acesso direto a lojas e serviços, enquanto a praia fica a poucos passos. A localização permite uma boa ligação aos centros regionais e ao aeroporto.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação flexível, seja para uma família numerosa, uma casa intergeracional ou para aluguer. O potencial de transformação numa grande casa familiar, bem como a possibilidade de construir uma piscina e um jardim, atendem a necessidades individuais. A proximidade das comodidades facilita o dia a dia.
Esta moradia é uma propriedade existente que requer trabalhos de restauro. Não há informações específicas sobre a fase de construção ou a data de conclusão prevista no sentido de um novo projeto de construção. O foco está no potencial de modernização e adaptação às normas e desejos atuais do comprador.
A propriedade requer trabalhos de renovação significativos, o que implica custos e tempo adicionais. Atualmente, nem todos os lugares de estacionamento são utilizáveis e não há piscina, embora haja espaço para construir uma. A casa não está pronta a ser ocupada imediatamente e requer uma remodelação para realizar todo o seu potencial.
Esta propriedade é adequada para investidores que procuram uma propriedade com diverso potencial de aluguer, por exemplo, para dividir em várias unidades residenciais ou como negócio de Bed & Breakfast, apoiado pela proximidade a atrações turísticas e ao porto. É também adequada para famílias que desejam uma propriedade grande com possibilidade de personalização e ampliação (piscina, jardim) e estão dispostas a investir em obras de renovação. Da mesma forma, para compradores que procuram uma propriedade numa região costeira estabelecida com boa infraestrutura e muitas oportunidades de lazer, e que valorizam a flexibilidade na utilização do espaço.
A moradia está classificada como 'Restoration Required', indicando a necessidade de amplas obras de renovação e modernização. A descrição menciona unidades residenciais separadas, sugerindo uma divisão interna cujo estado pode variar. Características como roupeiros embutidos, terraço privado e TV satélite podem estar presentes, mas necessitariam de verificação e, possivelmente, renovação. O potencial para criar um espaço de vida moderno está nas mãos do comprador, que poderá escolher os materiais e acabamentos de acordo com o seu gosto. O paisagismo e a possibilidade de construir uma piscina oferecem margens de manobra adicionais.
A moradia isolada proposta em Caleta de Vélez tem um preço a partir de €585.000. A propriedade inclui 10 unidades residenciais separadas, permitindo uma tarifação e utilização flexíveis. Os potenciais compradores devem ter em conta os custos de renovação necessários, que influenciarão o valor total do investimento. Não há informações sobre a disponibilidade de outras unidades ou escalões de preços; o preço indicado é um preço 'a partir de' para toda a propriedade.
Caleta de Vélez, situada na Costa del Sol da província de Málaga, apresenta-se como uma cidade costeira urbana e vibrante. A propriedade encontra-se no coração deste ambiente, o que significa que as tarefas quotidianas, como ir ao supermercado (apenas 179 m) ou à farmácia (442 m), podem ser realizadas a pé. A proximidade de 35 restaurantes e numerosos cafés num raio de 2 km sugere uma animada cena gastronómica. A marina próxima, Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0,4 km), marca o ambiente marítimo. A localização na costa, com praias como a Playa de La Caleta a apenas 1,6 km, promete um estilo de vida mediterrânico. A temperatura média anual de 19,4°C e mais de 3.900 horas de sol por ano sublinham o clima agradável, propício a longas estadias ao ar livre e a seis meses de banhos de mar.
A vida quotidiana em Caleta de Vélez é marcada pela proximidade a comodidades e ao mar. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. Os numerosos restaurantes e cafés num raio de 2 km oferecem variadas opções gastronómicas. A marina é um ponto central para atividades de lazer. A boa ligação à rede de transportes, incluindo a proximidade a campos de golfe e ao hospital, torna a localização atrativa também para aqueles que valorizam o conforto e a acessibilidade. O clima mediterrânico com muitas horas de sol fomenta um estilo de vida ativo ao ar livre.
A localização de Caleta de Vélez na costa mediterrânica do sul de Espanha é definida pela proximidade a importantes vias de comunicação, à praia e à marina. O mapa visualiza a estrutura urbana com uma concentração de serviços e lazer nas imediações, ao mesmo tempo que destaca as distâncias a cidades maiores e ao aeroporto de Málaga.
Caleta de Vélez está localizada na Costa del Sol oriental, a oeste de Torre del Mar e a leste de Málaga. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a proximidade às comodidades de uma cidade maior como Málaga (aprox. 39 km até o aeroporto) e a atmosfera mais calma de uma localidade costeira. A região da Axarquía, a que pertence Caleta de Vélez, é conhecida pela sua diversidade paisagística, que vai desde trechos costeiros a serras interiores. A propriedade beneficia da infraestrutura estabelecida da Costa del Sol, mantendo simultaneamente uma identidade local específica.
A moradia está localizada em Caleta de Vélez, a apenas 1,6 km da praia de La Caleta, com uma inclinação muito suave para o mar (0,5%), indicando uma aproximação plana. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 39 km. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de cerca de 37 a 41 km. A localização urbana garante que supermercados (179 m) e farmácias (442 m) sejam acessíveis a pé. A rede de transportes públicos, com 13 linhas e 50 paragens, está bem desenvolvida, reduzindo a necessidade de um carro, embora a proximidade a um ponto de carregamento para veículos elétricos (2,3 km) seja prática mesmo para carros elétricos.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média de 19,4°C e, historicamente, mais de 3.900 horas de sol por ano. Isto permite um longo período de banho de cerca de seis meses, quando a temperatura da água ultrapassa constantemente os 20°C. A localização a 14 metros acima do nível do mar assegura uma brisa agradável e temperaturas moderadas, raramente extremas. A temperatura média anual flutua entre 12°C no inverno e 28°C no verão, o que favorece atividades ao ar livre durante todo o ano. A localização costeira também oferece a possibilidade de passeios à beira-mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia fica a apenas 1,6 km da praia de La Caleta, que é uma das várias opções costeiras próximas, incluindo a Playa de Mezquitilla (2,3 km). Estas praias fazem parte da oferta da Costa del Sol. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (37 km) são acessíveis. Os amantes de desportos aquáticos e de vida marítima encontrarão oportunidades na próxima Puerto Deportivo Caleta de Vélez (0,4 km). Centros desportivos e piscinas também se situam num raio de aproximadamente 2 km, oferecendo diversas possibilidades de lazer para residentes e visitantes.
Fonte: OpenStreetMap
Caleta de Vélez está localizada na Costa del Sol oriental, a oeste de Torre del Mar e a leste de Málaga. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a proximidade às comodidades de uma cidade maior como Málaga (aprox. 39 km até o aeroporto) e a atmosfera mais calma de uma localidade costeira. A região da Axarquía, a que pertence Caleta de Vélez, é conhecida pela sua diversidade paisagística, que vai desde trechos costeiros a serras interiores. A propriedade beneficia da infraestrutura estabelecida da Costa del Sol, mantendo simultaneamente uma identidade local específica.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 65 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 63 mm |
| Março | 14.9°C | 60 mm |
| Abril | 16.8°C | 42 mm |
| Maio | 18.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.2°C | 10 mm |
| Julho | 27.1°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | 19.9°C | 45 mm |
| Novembro | 15.7°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.9°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL210081
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), localizados na zona oeste da Costa del Sol e que geralmente oferecem um estilo de construção mais moderno e comodidades comuns, esta moradia em Caleta de Vélez posiciona-se como um imóvel com um potencial único de transformação e maior escala. O preço de 585.000 € é comparável ao de Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), mas a natureza da propriedade – uma moradia a renovar com muitas unidades separadas – distingue-a claramente. Enquanto Estepona e Benalmádena são conhecidas pelos seus resorts de luxo e empreendimentos, Caleta de Vélez oferece uma experiência costeira urbana mais autêntica com acesso direto a comodidades a pé. O foco na renovação e na configuração específica de 10 unidades torna esta propriedade diferente dos novos projetos de construção típicos noutras zonas costeiras, que visam frequentemente apartamentos mais pequenos ou moradias independentes com layouts padronizados.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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