Ova nova polu-priložena kuća (Nieuwbouw) u Caleta de Vélez nudi 95 kvadratnih metara stambenog prostora na parceli iste veličine. Ima 2 spavaće sobe i 1 kupatilo, pri čemu južna orijentacija omogućava prirodno osvetljenje. Ovo urbano okruženje na dohvat ruke svakodnevnih pogodnosti omogućava život na mediteranskoj obali. Objekat je opremljen modernim pogodnostima kao što je klima uređaj i prodaje se potpuno namešten.
Caleta de Vélez se razlikuje od luksuznih resort područja poput Mijas ili Fuengirola, nudeći više lokalni stil života. U poređenju sa Astra Homes u Fuengiroli, ova nekretnina može biti povoljnija po ceni (€350k naspram €364k-€720k), ali zaostaje za direktnom blizinu golf terena. Ovo nije 'golf resort', već 'život u lučkom gradu'. Zadržava pogodnost blizine Malagi, ali odražava mirnije i autentičnije karakteristike regije Axarquía.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Kuća se nalazi u urbanom delu Caleta de Vélez, gde je najbliži supermarket na samo 180 metara. Direktno rastojanje do obale Playa de La Caleta je 1,0 km, što omogućava lak pristup moru i svakodnevnim kupovinama. Infrastruktura uključuje javne ustanove poput apoteka i banaka, podržavajući stil života bez automobila.
Ova nekretnina nudi 95 m² stambenog prostora opremljenog klima uređajem za borbu letnjih vrućina. Južna orijentacija maksimizuje sunčevu svetlost u glavnim prostorijama. Opcija sa nameštajem smanjuje barijere za vlasnike koji planiraju trenutno useljenje ili iznajmljivanje radi investiranja.
Kategorija 'New Construction' znači da ovaj objekat ispunjava savremene građevinske standarde, posebno u pogledu energetske efikasnosti i izolacije, što je prednost u poređenju sa starijim kućama. Trenutna faza gradnje uključuje završne radove na enterijeru i instalaciji opreme. Južna orijentacija doprinosi svetlosti i temperaturi u prostorijama.
Ovo je polu-priložena kuća, što znači da ćete deliti zidove sa susednim jedinicama, što ne nudi isti nivo privatnosti kao samostalna vila. Parcela je 95 m², što možda neće odgovarati potrebama za velikim baštama ili bazenima. Takođe, samo jedno kupatilo može biti ograničenje za porodice gde više ljudi koristi kupatilo ujutru.
Ova kuća je pogodna za pojedince ili parove koji traže obalni život sa minimalnim održavanjem. Namenjena je penzionerskom životu ili kao druga kuća za letnje mesece. Južna orijentacija i dobro osvetljenje zadovoljavaju potrebe kupaca koji cene sunce. Za investitore, stabilna potražnja za iznajmljivanje u popularnoj obalnoj oblasti je prednost.
Kao nova gradnja, ova jedinica se isporučuje 'potpuno nameštena' sa savremenim materijalima. Kuhinja je delimično opremljena, a slike pokazuju jednostavan i uredan dizajn. Instalacija klima uređaja je ključna za letnji udobnost. Odsustvo potrebe za velikim renoviranjem olakšava predviđanje troškova održavanja u srednjem roku.
Cena ove nekretnine kreće se od €350,000. U poređenju sa sličnim objektima u okolini Caleta de Vélez, ova cena odražava blizinu mora i status novogradnje. U poređenju sa Astra Homes u Fuengiroli (od €364,000), ova kuća je konkurentna. Cena može varirati zavisno od izbora završne obrade.
Ova kuća prilagođena je svakodnevnom ritmu Caleta de Vélez. Ujutru možete piti kafu u lokalnim kafanama, kupiti namirnice u supermarketu na 180 metara i šetati do plaže na 1 km. Urban okruženje se smiruje morskim vetrom leti. Razmakanje spratova jasno razdvaja spavaće i dnevne zone.
Život u ovom kraju fokusiran je na pešačku pristupačnost. Ima mnogo lokalnih restorana i kafana, nudeći prilike za druženje. Puerto Deportivo Caleta de Vélez je na 400 metara, gde se može uživati u primorskoj atmosferi. Javni prevoz sa 13 linija olakšava kretanje do okolnih oblasti. Najbliža bolnica je na direktnom rastojanju od oko 1,7 km.
Ova mapa pokazuje prostorni odnos između nekretnine (crvena boja), obalnog pojasa u radijusu od 1 km i glavne mreže puteva. Takođe se vidi lokacija susedne marine i supermarketa u radijusu od 400 metara.
Caleta de Vélez je lučki grad u istočnom delu Costa del Sol (regija Axarquía). Nalazi se oko 30 km istočno od centra Malage, pored popularnih turističkih područja Vélez-Málaga i Torre del Mar. Ovo područje ima karakter 'mesta za život na obali' bez buke velikog grada, ali sa sačuvanim urbanim pogodnostima. Nudi mirniju atmosferu od luksuznih resorta.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Godišnje sunčanih sati je oko 3,902, a prosečna godišnja temperatura je 19,4°C. Nadmorska visina od samo 14 metara sprečava ekstremne temperaturne promene. Period sa temperaturom vode iznad 20°C traj 6 meseci godišnje, omogućavajući kupanje od proleća do jeseni. Južna orijentacija maksimizuje sunce zimi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najveća osobina ove kuće je blizina mora: 1,0 km (direktno) do Playa de La Caleta. Pored pristupa plaži, u radijusu od nekoliko kilometara postoje druge plaže kao što je Playa de Mezquitilla. U pešačkoj blizini su sportski centar Polideportivo Maestro Salvador Sánchez i bazen Piscina Municipal Torre del Mar, podržavajući aktivan stil života.
Izvor: OpenStreetMap
Caleta de Vélez je lučki grad u istočnom delu Costa del Sol (regija Axarquía). Nalazi se oko 30 km istočno od centra Malage, pored popularnih turističkih područja Vélez-Málaga i Torre del Mar. Ovo područje ima karakter 'mesta za život na obali' bez buke velikog grada, ali sa sačuvanim urbanim pogodnostima. Nudi mirniju atmosferu od luksuznih resorta.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.4°C | 65 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 63 mm |
| Март | 14.9°C | 60 mm |
| Април | 16.8°C | 42 mm |
| Мај | 18.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.2°C | 10 mm |
| Јул | 27.1°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | 19.9°C | 45 mm |
| Новембар | 15.7°C | 77 mm |
| Децембар | 12.9°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL254548
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i nastanjivosti, dajući poštene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
