Detta bostadsprojekt ligger i Caleta de Vélez, Málaga, och erbjuder nyproducerade radhus ca 1,6 km från havet. Det är en bostad utvecklad över tre plan med en boendeyta på 95 m² och en tomt på 95 m². Fastigheten ligger endast 14 meter över havet i en stadsnära miljö med god service. Det söderläget garanterar en god solinstrålning under dagen. Den interna planlösningen omfattar två sovrum och ett badrum med en utformning som använder höjden för att separera vardagsrum och sovutrymmen. Det tredje planet är dedikerat till en terrass med vatten- och elanslutning. Området kännetecknas av närheten till Puerto Deportivo Caleta de Vélez och flera stränder, vilket erbjuder en badorts-kontext integrerad med stadens bekvämligheter.
Jämfört med liknande projekt på västra Costa del Sol, såsom radhusen 'Arosa' i Mijas (från €490 000), erbjuder denna fastighet i Caleta de Vélez ett mer tillgängligt inträdeshopp (€350 000). Även i förhållande till 'Astra Homes' i Fuengirola (€364 000) är priset konkurrenskraftigt, då Caleta de Vélez erbjuder en lugnare miljö än de mer tätbebyggda zonerna i Fuengirola. Projekt som 'Waterfall Residences' (€720 000) erbjuder dock en högre nivå av ytbehandlingar och gemensamma faciliteter. Valet här går mot ett bra förhållande mellan pris och kvalitet i en etablerad kuststad snarare än extrem lyx. Jämfört med Costa Blanca är priserna i linje, men Costa del Sol garanterar närmare tillgång till Málaga internationella flygplats och ett bredare utbud av golf och högklassiga faciliteter på räckhåll.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Caleta de Vélez stadskärna, på kort avstånd till kusten. Det strategiska läget gör det möjligt att nå hamnen på mindre än 500 meter och huvudstranden på 1,6 km. Området är plant med en lutning mot havet på 0,5%, vilket underlättar promenader. Närheten till matbutiken (179 m) och apoteken (442 m) definierar en praktisk gångbar zon för dagligt bruk.
Fördelningen över tre plan uppfyller behovet av funktionell separation mellan sociala ytor och sovrum. I bottenvåningen finns ett sovrum och vardagsrummet, medan på andra våningen ligger köket med matsal och det andra sovrummet. Den övre terrassen, som är utrustad med installationer och elektrisk pergola, svarar mot behovet av utomhusvistelser. Förekomsten av två sovrum gör fastigheten lämplig för både par och mindre familjer.
Klassificerad som 'Nyproduktion' har fastigheten moderna system för klimatkontroll med luftkonditionering. Vatten- och elsystemet har dragits upp till den övre terrassen för att stödja eventuella kylningslösningar eller utomhuskök. Användningen av moderna material är synlig i de invändiga ytbehandlingarna, såsom badrumsdesignen och sovrummen. Strukturen kräver inte omedelbar renovering.
Projektet inkluderar inte en privat pool inom de 95 m² tomten. Gemensamma ytor är begränsade till den privata strukturen utan gemensamma grönområden. Tillgången till endast ett badrum för två sovrum kan kräva planering vid flera gäster. Parkeringen är utomhus och inte takbelagd, även om det finns flera platser vid ingången.
Denna lösning är lämplig för de som söker en lättskött semesterbostad nära havet men inte isolerad. Den är idealisk för den som inte önskar ägna tid åt trädgårdsskötsel, utan föredrar en utrustad terrass. Konfigurationen över tre våningar med trappar bör övervägas för personer med rörelsehinder, men ger samtidigt integritet. Den är också lämplig för investerare intresserade av säsongsuthyrning med tanke på närheten till hamnen och stränder, som är attraktiva för sommarturismen.
Startpriset för denna fastighet är satt till 350 000 €. Med hänsyn till boendeytan på 95 m² ligger värdet per kvadratmeter i linje med marknadspriser för nyproduktion i östra delen av Costa del Sol. Läget nära havet och nyproduktionen rättfärdigar prissegmentet. Det är viktigt att notera att inga ytterligare kostnader för köp utöver listpriset nämns, men köparen bör överväga löpande kostnader och moms, där tillämpligt, i den finansiella planeringen.
Caleta de Vélez presenterar sig som en integrerad kuststad där livet kretsar kring hamnen och stranden. Att bo här innebär ett tempo där avstånden är korta: dagligvaror kan hämtas till fots, och hemvägen från stranden är omedelbar. Den platta terrängen underlättar användningen av cykel för små ärenden. Atmosfären är en aktiv stad med 32 lokala helgdagar om året som speglar den andalusiska traditionen. Trots närheten till turistattraktioner som Mirador del Mar bevarar området en boendemässig och funktionell karaktär, långt från storstadens trängsel. Förekomsten av många barer och restauranger i närheten stöder ett socialt utomhusliv.
Utbudet av service inom 2 km är betydande: 35 restauranger, 5 apotek och 16 caféer indikerar ett brett och varierat kommersiellt utbud. Närheten till ett sportcenter (Polideportivo) och en kommunal pool 2 km bort erbjuder fritidsmöjligheter. Tillgången till motorvägar underlättas av närheten till Vélez-Málaga och Torre del Mar. Marinan, bara 400 meter bort, är inte bara en plats för båtar utan en mötesplats med direkta tjänster. Miljön är därmed 'gångbar', vilket gör det möjligt att utföra de flesta dagliga göromål utan obligatoriskt bilande.
Kartan visar fastighetens strategiska läge mellan marinan och staden Caleta de Vélez. Man ser det korta avståndet till havet och närheten till infrastrukturer som matbutiker och apotek.
Caleta de Vélez ligger i regionen Axarquía, den östra delen av Costa del Sol. Detta område är känt för en blandning av turism och autentiskt lokalt liv. Jämfört med mer västliga städer som Marbella är priserna här generellt mer överkomliga och atmosfären mindre 'glamour', men mer traditionell. Läget är strategiskt för att utforska de vita byarna i inlandet, som ligger några få kilometer bort med bil, och erbjuder en kontrast mellan kust- och bergsliv.
Flygplatsen i Málaga-Costa del Sol ligger 39 km fågelvägen, ett avstånd som kan tillryggaläggas på ca 30-40 minuter med bil. Stränder som Playa de La Caleta och Playa de Mezquitilla är tillgängliga till fots eller på cykel tack vare den minimala lutningen. För golfentusiaster är de närmaste banorna Club de Golf Málaga Parador (37 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km), vilket kräver transport för att nås. Den närmaste EV-laddningsstationen ligger 2,3 km bort. Det lokala kollektivtrafiksystemet består av 13 linjer med 50 hållplatser i närheten, vilket garanterar mobilitet till närliggande städer.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är typiskt medelhavsklimat med medeltemperaturer som varierar mellan 12°C och 28°C. De 3 902 soltimmarna årligen garanterar hög ljusexponering. Badseasonen varar ca 6 månader med vattentemperaturer över 20°C från maj till oktober. Höjden på 14 meter över havet och närheten till kusten dämpar sommartemperaturerna och skapar en behaglig naturlig ventilation. Den låga lutningen av terrängen mot havet främjar havsbrisen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Den närmaste stranden, Playa de La Caleta, ligger 1,6 km bort och är lättillgänglig. Området erbjuder olika stränder, inklusive playa canina 4 km bort för djurägare. Puerto Deportivo Caleta de Vélez, 400 meter bort, erbjuder marina tjänster och möjligheter till vattensport. Den Blå Flaggan, ofta associerad med stränder på detta stycke kust, indikerar god miljövård och strandfaciliteter av kvalitet. För landsidrott fulländar närheten till golfbanan och sportcentren fritidsutbudet.
Källa: OpenStreetMap
Caleta de Vélez ligger i regionen Axarquía, den östra delen av Costa del Sol. Detta område är känt för en blandning av turism och autentiskt lokalt liv. Jämfört med mer västliga städer som Marbella är priserna här generellt mer överkomliga och atmosfären mindre 'glamour', men mer traditionell. Läget är strategiskt för att utforska de vita byarna i inlandet, som ligger några få kilometer bort med bil, och erbjuder en kontrast mellan kust- och bergsliv.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.4°C | 65 mm |
| Februari | 12.6°C | 63 mm |
| Mars | 14.9°C | 60 mm |
| April | 16.8°C | 42 mm |
| Maj | 18.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.2°C | 10 mm |
| Juli | 27.1°C | 0 mm |
| Augusti | 27.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | 19.9°C | 45 mm |
| November | 15.7°C | 77 mm |
| December | 12.9°C | 66 mm |
Platt
Ref: VL254548
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
