VL394938 is een nieuwbouw semi-detached house in Caleta de Vélez, Málaga, gelegen op circa 20 meter van de kustlijn. Het object beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een gastentoilet, verdeeld over drie woonlagen met een totaal woonoppervlak van 95 m². Het perceeloppervlak bedraagt eveneens 95 m². De woning is volledig gemeubileerd en heeft een zuidelijke oriëntatie met uitzicht op zee. Op het derde niveau bevindt zich een groot terras met elektrisch pergolasysteem, water- en elektra-aansluitingen. Parkeergelegenheid is beschikbaar direct voor de woning en op 150 meter afstand.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Het project is gesitueerd in de tweede lijn van de kust in Caleta de Vélez. Op 179 meter bevindt zich een supermarkt, op 442 meter een apotheek en op 1,7 kilometer een ziekenhuis. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een stedelijke dichtheid met horecavoorzieningen op loopafstand. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Caleta, ligt op 1,0 kilometer.
De indeling voorziet in functionele laagbouw met slaap- en leefruimtes gescheiden over de begane grond en eerste verdieping. De keuken is deels ingericht. Het derde niveau is exclusief bestemd voor wasfaciliteiten en buitenleven. Met twee slaapkamers en één hoofdhanddoekenbak is de capaciteit beperkt tot een klein huishouden of een twee-personen situatie met incidenteel gasten.
Het object bevindt zich in de status van nieuwbouw. Een exacte opleveringsdatum is niet gespecificeerd. De verkoop betreft een turnkey oplevering inclusief volledige meubilering en klimaatregeling. Voor de technische installaties, waaronder de elektrische pergola en het boilersysteem, gelden standaard fabrieksgaranties.
Het project biedt geen zwembad, gemeenschappelijke tuin of berging. Er is slechts één volledige badkamer aanwezig. Met 95 m² op drie niveaus is de netto vloeroppervlakte per verdieping beperkt. Golfvoorzieningen bevinden zich op een afstand van meer dan 37 kilometer. De helling naar het strand bedraagt 3,2%, wat relevant is voor mobiliteit.
Dit project past bij een koper die prioriteit geeft aan directe nabijheid van de kust en stedelijke voorzieningen boven ruimte en gemeenschappelijke faciliteiten. De beperking tot twee slaapkamers en één badkamer sluit het object uit voor grote gezinnen of situaties met regelmatig logerend gasten. De volledige meubilering en de aanwezigheid van klimaatregeling maken het object direct bewoonbaar na oplevering, wat relevant is voor kopers die geen tijd of budget hebben voor een inrichtingstraject. De afstand tot de luchthaven (39 kilometer) en de beschikbaarheid van 12 OV-lijnen maken de locatie toegankelijk zonder volledige afhankelijkheid van een eigen voertuig. De keuze voor Caleta de Vélez impliceert een voorkeur voor een actieve, stedelijke kustomgeving met een permanente bewonersbasis boven de rust van gesloten residentiële complexen.
De woning wordt opgeleverd met airconditioning als klimaatregelingssysteem. De keuken is deels ingericht, wat inhoudt dat de belangrijkste apparatuur aanwezig is maar de afwerking niet volledig is. Het interieur is volledig gemeubileerd. Een opvallend technisch kenmerk is de elektrische pergola op het derde niveau terras, een mechanisch systeem dat handmatig of via schakelaar bediend wordt. Het wasgedeelte en de boiler zijn ondergebracht op een apart derde niveau, wat een scheiding aanbrengt tussen leef- en utiliteitsruimtes. De zuidelijke oriëntatie van het terras heeft als technisch gevolg dat de zonwering op het pergolasysteem frequent zal worden ingezet. De afwerkingskwaliteit van de algemene ruimtes en het sanitair volgt de standaard van Spaanse nieuwbouw in dit segment.
De aanvangsprijs voor VL394938 bedraagt €349.999. Dit is een vast bedrag voor het gespecificeerde objecttype. Vergelijkbare nieuwbouw semi-detached woningen in de regio starten vanaf €364.000 (Astra Homes, Fuengirola) en kunnen oplopen tot €720.000 (Waterfall Residences, Fuengirola). Binnen deze vergelijkingsset positioneert het object zich aan de onderkant van de prijsrange, wat samenhangt met het kleinere woonoppervlak en de afwezigheid van gemeenschappelijke luxevoorzieningen zoals zwembaden.
Caleta de Vélez telt circa 3.557 inwoners op een oppervlakte van 4,2 km², wat resulteert in een relatief hoge bevolkingsdichtheid. De nabijheid van de zee en de aanwezigheid van 34 openbaarvervoerhaltes binnen de gemeente maken dat de omgeving een permanent bewoond karakter heeft, in tegenstelling tot seizoensgebonden vakantieparken. Met 32 lokale feestdagen per jaar is er een constante stroom van evenementen. De afstand tot de supermarkt (179 meter) en zes restaurants binnen twee kilometer radius betekenen dat dagelijkse boodschappen en diners te voet afgehandeld kunnen worden. Het terras op de derde verdieping, uitgerust met een elektrische pergola en nutsvoorzieningen, functioneert als een externe leefruimte. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor langdurige blootstelling aan direct zonlicht op dit niveau. In de praktijk betekent dit dat de bewoner 's ochtends beneden vertrekt voor voorzieningen en 's avonds het dakniveau gebruikt voor buitenleven, los van de straatgeluiden van de stedelijke omgeving.
De infrastructuur rondom het project is gebaseerd op loopafstand. Een supermarkt op 179 meter, een apotheek op 442 meter en een ziekenhuis op 1,7 kilometer dekken de primaire behoeften. Het openbaar vervoersnetwerk telt 34 haltes en 12 lijnen, wat een hoge frequentie van verbindingen suggereert. Caleta de Vélez beschikt over een jachthaven op korte afstand, wat een aanvullende voorziening is voor watersport. De aanwezigheid van zes restaurants, twee banken, een tandarts en een café binnen twee kilometer bevestigt het stedelijke karakter. In de praktijk functioneert de omgeving als een zelfstandige gemeenschap waar het gebruik van een voertuig voor dagelijkse taken niet noodzakelijk is.
De kaart toont de positie van VL394938 in Caleta de Vélez, direct achter de kustlijn. De afstand tot Playa de La Caleta (1,0 km) en de jachthaven is visueel waarneembaar. Het project bevindt zich in een reeds volgebouwd stedelijk blok, omgeven door bestaande infrastructuur. In deze kuststreek genieten bewoners van een ontspannen levensstijl met veel zon en de nabijheid van de Middellandse Zee.
Caleta de Vélez is gepositioneerd in de oostelijke Axarquía-regio van de provincie Málaga. Het ligt ten oosten van Vélez-Málaga en Torre del Mar. In vergelijking met de centrale en westelijke Costa del Sol is de regio minder ontwikkeld en dichter bevolkt. De afstand tot Málaga-stad bedraagt circa 35 kilometer. De ligging aan de N-340 zorgt voor een directe verbinding met de kustsnelweg, al is de afstand tot de luchthaven aanzienlijk groter dan bij projecten in de centrale corridor.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Caleta, ligt op 1,0 kilometer. Playa de Mezquitilla bevindt zich op 2,3 kilometer. De dichtstbijzijnde golfbaan, Club de Golf Málaga Parador, is 37 kilometer verwijderd, wat een rijtijd van circa 35 minuten impliceert. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 39 kilometer. De afstand tot Gibraltar bedraagt 136 kilometer. Voor golfers is de locatie derhalve niet direct geschikt; een auto is hier voor vereist.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez registreert een historisch gemiddelde van 3.919 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,2°C, met een seizoensvariatie tussen 13°C en 26°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd als water_temperaturen van minimaal 20°C, beslaat zes maanden per jaar. De hoogte van het project is 15 meter boven zeeniveau, wat de invloed van zeewind maximaliseert en extreme hitte in de zomermaanden matigt. De helling van 3,2% naar het strand is voelbaar bij voetbeweging, maar vormt geen belemmering voor fietsers of rolstoelen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Playa de La Caleta, op 1,0 kilometer, is het primair gebruikte strand. Playa de Mezquitilla op 2,3 kilometer biedt een alternatief. Er is geen Blue Flag-status vermeld voor deze stranden. Golfmogelijkheden zijn niet lokaal aanwezig; de drie dichtstbijzijnde banen (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce) bevinden zich allen op meer dan 37 kilometer, geconcentreerd rondom de luchthaven van Málaga. Watersport is beschikbaar via de nabijgelegen jachthaven.
Källa: OpenStreetMap
Caleta de Vélez is gepositioneerd in de oostelijke Axarquía-regio van de provincie Málaga. Het ligt ten oosten van Vélez-Málaga en Torre del Mar. In vergelijking met de centrale en westelijke Costa del Sol is de regio minder ontwikkeld en dichter bevolkt. De afstand tot Málaga-stad bedraagt circa 35 kilometer. De ligging aan de N-340 zorgt voor een directe verbinding met de kustsnelweg, al is de afstand tot de luchthaven aanzienlijk groter dan bij projecten in de centrale corridor.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.4°C | 65 mm |
| Februari | 12.6°C | 63 mm |
| Mars | 14.9°C | 60 mm |
| April | 16.8°C | 42 mm |
| Maj | 18.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.2°C | 10 mm |
| Juli | 27.1°C | 0 mm |
| Augusti | 27.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | 19.9°C | 45 mm |
| November | 15.7°C | 77 mm |
| December | 12.9°C | 66 mm |
Platt
Ref: VL394938
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de oostelijke corridor van de Costa del Sol is VL394938 een van de weinige nieuwbouwopties in Caleta de Vélez zelf. Vergelijking met projecten verder westelijk toont een duidelijke prijs-hiërarchie. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000 voor vergelijkbare semi-detached woningen, maar biedt daarbij geen directe kustlijn op 20 meter afstand. Arosa in Mijas begint bij €490.000, wat reflecting de hogere marktpositionering van deze gemeente is. Waterfall Residences in Fuengirola, vanaf €720.000, operates in een ander segment met gemeenschappelijke zwembaden en uitgebreide faciliteiten. Het voordeel van VL394938 ligt in de absolute kustnabijheid en de lagere instapprijs. Het nadeel is de afwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen en de grotere afstand tot de luchthaven en golfbanen. Voor een koper die de keuze moet maken tussen ruimte, faciliteiten en kustnabijheid, presenteert dit project een compromis: minder vierkante meters en geen zwembad, in ruil voor een lagere prijs en een locatie die letterlijk aan het strand grenst. De Axarquía-regio zelf is prijstechnisch lager dan de centrale Costa del Sol, wat verklaart waarom een woning op deze afstand van de zee hier onder de €350.000 grens blijft.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livability, och ger ärligt, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
