Project VL394938 betreft een nieuwbouw rijtjeshuis in Caleta de Vélez, provincie Málaga, op een perceel van 95 m² met een woonoppervlak van 95 m². Het object omvat twee slaapkamers en een badkamer. De ligging bevindt zich op de tweede lijn van de kust, op circa 20 meter van de zee. Het gebouw is zuidgeoriënteerd en wordt volledig gemeubileerd opgeleverd. De vraagprijs bedraagt vanaf €349.999.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Het object is gesitueerd in de stedelijke kern van Caleta de Vélez, direct grenzend aan de kustlijn. Een supermarkt bevindt zich op 179 meter, een apotheek op 442 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 1,7 kilometer. De directe omgeving bestaat uit een mix van residentiële bebouwing en horecavoorzieningen.
De indeling voorziet in een begane grond met een slaapkamer, woonkamer en badkamer. De eerste verdieping herbergt een keuken met eetgedeelte en een tweede slaapkamer met en-suite badkamer. Het derde niveau beschikt over een wasruimte en een groot terras met water- en elektriciteitsaansluitingen.
Het object bevindt zich in de status van nieuwbouw. De oplevering is indicatief. De keuken is deels ingericht. Het gebouw is voorzien van airconditioning als klimaatbeheersingssysteem en een elektrisch bedienbare pergola op het terras. Er is sprake van een volledig gemeubileerde oplevering.
Het perceeloppervlak is gelijk aan het woonoppervlak (95 m²), wat betekent dat er geen privétuin aanwezig is. Er is slechts één formele badkamer naast de en-suite. Parkeergelegenheid bestaat uit openbare plekken voor de deur en een openbaar parkeerterrein op 150 meter; er is geen garage of eigen parkeerplaats.
Dit project past in situaties waarbij de bewoner prioriteit geeft aan directe nabijheid van de zee en stedelijke voorzieningen boven ruimte. Het ontbreken van een privétuin maakt het object functioneel voor personen die het buitengebieden voornamelijk via het dakterras of de directe kustlijn gebruiken. De twee slaapkamers beperken de capaciteit tot een klein huishouden of een stel. De locatie is relevant voor bewoners die niet afhankelijk willen zijn van een auto voor dagelijkse taken, gezien de afstanden tot basisvoorzieningen. De openbare parkeersituatie vereist aanpassing ten opzichte van bewoning met een eigen oprit of garage.
Het object wordt opgeleverd als nieuwbouw met een volledige meubelset. De keuken is deels ingericht, wat inhoudt dat niet alle apparatuur of kastfronten standaard zijn inbegrepen. Het gebouw is uitgerust met een airconditioningsysteem. Op het derde niveau is een technische ruimte aanwezig met wasmachine en boiler. Het terras beschikt over een elektrisch bedienbare pergola en aansluitingen voor water en elektriciteit. De constructie omvat drie aparte niveaus, wat een verticale verspreiding van de leefruimte met zich meebrengt in plaats van een horizontale.
De vraagprijs voor dit type rijtjeshuis begint bij €349.999. Dit komt neer op circa €3.684 per vierkante meter woonoppervlak. Vergelijkbare projecten in de bredere regio, zoals Astra Homes in Fuengirola, starten vanaf €364.000. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000. De prijsstelling van VL394938 positioneert het object aan de onderkant van de markt voor nieuwbouw aan de kustlijn in deze regio.
Caleta de Vélez functioneert als een actieve kustplaats met een inwonertal van circa 3.557. De dichtheid aan voorzieningen op loopafstand bepaalt het dagelijkse ritme. Boodschappen en medicijnen zijn zonder vervoer te bereiken. Met 32 lokale feestdagen per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C blijft de openbare ruimte het hele jaar door in gebruik. De aanwezigheid van een jachthaven en de directe nabijheid van horeca aan het strand zorgen voor een continue stroom van voetgangers, wat de sfeer van de wijk kenmerkt. Het wooncomfort op straatniveau wordt bepaald door deze combinatie van functionaliteit en toeristische en locale activiteit. De bewoner stapt direct de stedelijke omgeving in.
De infrastructuur rondom het object is stedelijk en gedecentraliseerd. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich zes restaurants, één apotheek, twee banken, één café en één tandarts. Het openbaar vervoer telt 12 lijnen en 34 haltes in de directe omgeving. Dit niveau van openbare voorzieningen maakt functionele mobiliteit zonder eigen voertuig mogelijk. De nabijheid van de jachthaven voegt een nautische infrastructuur toe aan de omgeving. De combinatie van deze factoren resulteert in een woonomgeving waar de afstand tot dagelijkse behoeften minimaal is.
De kaart toont de positie van het object in de kuststrook van Caleta de Vélez. De afstand tot het strand en de jachthaven is direct zichtbaar. In de Axarquía is de zee nooit ver weg, wat de structuur van de hele regio bepaalt.
Caleta de Vélez is gepositioneerd in de oostelijke Axarquía-regio van de provincie Málaga, ten oosten van de hoofdstad. De afstand tot Málaga-stad bedraagt circa 35 kilometer. De locatie is meer afgelegen van de westelijke kust corridor (Mijas, Fuengirola, Marbella) waar de dichtheid van internationale voorzieningen en golfbanen aanzienlijk hoger is. Dit beïnvloedt de bereikbaarheid van bepaalde faciliteiten.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Caleta, ligt op 1,0 kilometer. Playa de Mezquitilla bevindt zich op 2,3 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar over een afstand van 39 kilometer. Golfbanen bevinden zich op een afstand van minimaal 37 kilometer (Club de Golf Málaga Parador), wat autovervoer vereist. Een laadpaal voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 2,3 kilometer afstand.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez ligt op circa 15 tot 104 meter boven zeeniveau met een matige helling van 3,2% richting de kust. Het klimaat kenmerkt zich door een gemiddelde temperatuur tussen 13°C en 26°C en een historisch gemiddelde van 3.919 zonuren per jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van 20°C of hoger, beslaat zes maanden per jaar. De zuidelijke oriëntatie van het object maximaliseert de blootstelling aan direct zonlicht op het terras gedurende de dag.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
De stranden in de directe omgeving, Playa de La Caleta en Playa de Mezquitilla, bieden een kuststrook voor recreatie. In de beschikbare data voor dit object zijn geen Blue Flag-certificeringen voor deze specifieke stranden vermeld. Sportfaciliteiten in de vorm van golfbanen zijn niet lokaal aanwezig; de dichtstbijzijnde banen bevinden zich rondom Málaga op meer dan 37 kilometer afstand. De jachthaven van Caleta de Vélez is een onderdeel van de directe recreatieve infrastructuur.
Izvor: OpenStreetMap
Caleta de Vélez is gepositioneerd in de oostelijke Axarquía-regio van de provincie Málaga, ten oosten van de hoofdstad. De afstand tot Málaga-stad bedraagt circa 35 kilometer. De locatie is meer afgelegen van de westelijke kust corridor (Mijas, Fuengirola, Marbella) waar de dichtheid van internationale voorzieningen en golfbanen aanzienlijk hoger is. Dit beïnvloedt de bereikbaarheid van bepaalde faciliteiten.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.4°C | 65 mm |
| Veljača | 12.6°C | 63 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 60 mm |
| Travanj | 16.8°C | 42 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 10 mm |
| Srpanj | 27.1°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | 19.9°C | 45 mm |
| Studeni | 15.7°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.9°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL394938
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Een vergelijking met projecten in de westelijke corridor toont een duidelijk prijverschil. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, terwijl Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000. Alleen Astra Homes in Fuengirola heeft een vergelijkbaar startpunt vanaf €364.000. Het project VL394938 in Caleta de Vélez biedt een lagere instapprijs, maar de omgeving verschilt fundamenteel. De westelijke corridor beschikt over een hogere concentratie van golfbanen op korte afstand en een groter aanbod van internationale voorzieningen. Caleta de Vélez functioneert meer als een zelfstandige kustplaats met een lokale infrastructuur. De afstand tot de luchthaven is met 39 kilometer vergelijkbaar met de westelijke corridor, maar de afstand tot de grote golfcomplexen is aanzienlijk groter (minimaal 37 kilometer). De keuze tussen deze locaties is een afweging tussen prijs, nabijheid van de zee en de dichtheid van specifieke sport- en leisurevoorzieningen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
