A VL394938 projekt Caleta de Vélez településén, Málaga tartományban helyezkedik el, közvetlenül a tengerparti övezet második sorában. A kétszintes, félig leválasztott társasházi lakás 95 négyzetméteres alapterülettel és 95 négyzetméteres telekmérettel rendelkezik. A létesítmény két hálószobát és egy fürdőszobát foglal magában, emellett vendég WC is található benne. Az épület déli tájolású, teljesen bútorozott, és légkondicionált. A legfelső szinten kialakított, vízzel és árammal ellátott nagy terasz tengerre nyíló kilátást biztosít. A projekt újépítésű státuszban van.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek a tengerparttól mért 20 méteres távolságra fekszik, az első tengerparti sétány mögött. A strand közvetlen elérése fizikailag jelen van, azonban a tényleges vízparti sáv és a szabad strand egy kilométeres körzetben, a Playa de La Caleta területén található. Ez az elhelyezkedés a sétány közvetlen közelségét jelenti a vízparti zöld sáv nélkül.
A 95 négyzetméteres alapterület két hálószobára van osztva, ami korlátozza a nagyobb létszámú vagy több generációs együttélést. A nappali és a konyha külön szinteken helyezkednek el, ami a mozgástér tagolását eredményezi. Az egyetlen teljes fürdőszoba és a vendég WC alapvető higiéniai szükségleteket elégít ki több felhasználó esetén is.
A projekt újépítésű minősítésű, ami azt jelenti, hogy a lakás még nem volt lakva, és a szerkezet, valamint a rendszerek a jelenlegi építési előírásoknak megfelelnek. A befejezés és az átadás időpontja a jelenlegi adatok alapján nincs pontosan meghatározva, csak iránymutató jelleggel szerepel.
Az ingatlan nem rendelkezik saját magánmedencével, közösségi kerttel vagy fitneszteremmel. A telekméret megegyezik a lakás alapterületével, ami kizárja a kertes kikapcsolódás lehetőségét. A golfpályák több mint 37 kilométeres távolságra vannak, így a golf infrastruktúra nem része a mindennapi környezetnek.
Ez a lakás olyan helyzetben állóknak felel meg, akik a tengerpart közelségét és a gyalogos elérhetőséget helyezik előtérbe a nagyméretű telekkel vagy saját medencével rendelkező ingatlanokkal szemben. A két hálószoba és az egy fürdőszoba miatt a használat pároknak vagy kisebb gyermekes családok esetén valósul meg a leghatékonyabban. A bútorozott és légkondicionált állapot rövidebb átköltözési időt tesz lehetővé. A település infrastruktúrája és az alapvető szolgáltatások gyalogos távolsága olyan hétköznapi rutint eredményez, ahol az autó használata nem feltétlenül szükséges a helyi ellátmányhoz. Az ingatlan a szezonális használathoz és az egész éves lakáshoz is adottságokkal rendelkezik a fűtési és hűtési rendszerek megléte miatt.
A lakás újépítésű státuszú, ami a jelenlegi spanyol építési szabályozásoknak megfelelő szerkezetet és alaprendszereket jelent. A külső burkolatok és a nyílászárók anyaghasználatáról a projektadatok konkrét specifikációt nem tartalmaznak. A belső térben részben beépített konyha található, ami a felsőbb kategóriás, teljesen egyedi konyhával szemben szabványosabb megoldást jelent. A legfelső szinten elhelyezkedő elektromos pergola mechanikai elem, amely az időjárási viszonyokhoz való alkalmazkodást szolgálja a teraszon. A légkondicionáló rendszer klímatechnikai kényelmet biztosít. A megadott adatok alapján az energiahatékonysági besorolás nincs részletezve, ami a további működtetési költségek megbecslését befolyásolja.
A VL394938 projekt kezdőára 349 999 euró. Ez az összeg egy 95 négyzetméteres, két hálószobás, teljesen bútorozott ingatlant tartalmaz. Az ár tartalmazza a légkondicionáló rendszert, a beépített konyhai részleges felszerelést és a legfelső szinten lévő elektromos pergolát. A helyi ingatlanpiacon ez az árszint a tengerpart közelségét és a befejezett állapotot tükrözi a bútorozás nélküli alternatívákhoz viszonyítva.
Caleta de Vélez egy alacsony népsűrűségű, 3557 lakosú település, ahol a városi és a tengerparti karakter keveredik. A lakás elhelyezkedése miatt a mindennapi ritmus a közeli tengerparti sétányhoz kötődik. A 179 méterre lévő szupermarket és a 442 méterre található gyógyszertárhelyi alapvető beszerzések gyalogosan megoldhatók. A településen 12 tömegközlekedési vonal és 34 megálló működik, ami a helyi mobilitást szolgálja anélkül, hogy autófüggőség lenne. A 15 méteres tengerszint feletti magasság és a 3,2 százalékos tenger felé lejtő enyhe hajlás sík terepi viszonyokat mutat. A lakás legfelső szintjén lévő terasz a napfényes órák jelentős részét megkapja a déli tájolás miatt, ami a téli hónapokban is fűti a teret. A környéken hat étterem, két bank és egy fogorvosi rendelő található, ami a helyi szolgáltatások sűrűségét mutatja a település méretéhez képest.
Caleta de Vélez környezete a tengerparti sétány és a helyi városrész határán helyezkedik el. A lakás közvetlen környezetében található vendéglátóhelyek a település turisztikai és helyi forgalmát szolgálják. A 1,7 kilométerre lévő kórház sürgősségi és alapellátási feladatokat lát el. A településen évente 32 helyi ünnepnapot tartanak, ami szezonális időszakokban megnövekedett zajszintet és forgalmat eredményezhet a sétány és a közeli utcák mentén. Az ingatlan a kikötőhöz is közeli, ami a tengeri és a halászati tevékenységek jelenlétét jelenti a környezetben.
A térkép a VL394938 projekt elhelyezkedését mutatja Caleta de Vélez településén, a tengerparti sétány közvetlen közelében. A vizuális pozíció a tengerparti övezet második sorát jelzi, ahol a városi beépítés és a tengerparti sáv találkozik. Az andalúz tengerparti települések tipikus sűrűségű beépítése jellemzi a környéket.
Caleta de Vélez Málaga tartomány keleti részén, az Axarquía régióban található. A település a Costa del Sol keleti szegletében helyezkedik el, távolabb a nyugati rész sűrűbb városi aggregációitól, mint Marbella vagy Fuengirola. A 42 kilométerre lévő repülőtér és az autópálya-hálózat kapcsolata biztosítja a regionális elérhetőséget, de a település maga megőrizte a kisebb városi karaktert.
A legközelebbi strand, a Playa de La Caleta egy kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 kilométeres távolságra fekszik, ami autópályán megközelíthető. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Málaga Parador 37 kilométerre van, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 40 kilométerre, a Club de Golf de Guadalhorce pedig 41 kilométerre helyezkedik el. Az elektromos autó töltőállomás 2,3 kilométerre érhető el. Az alapvető ellátást biztosító szupermarket 179 méterre, a gyógyszertár 442 méterre van.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település évi 3919 óra napsütéssel rendelkezik, ami magas értéknek számít az európai viszonyok között. Az átlagos évi hőmérséklet 19,2 Celsius-fok, a havi átlagok 13 és 26 fok között mozognak. A víz hőmérséklete évente hat hónapon át éri el vagy haladja meg a 20 fokot, ami a májustól októberig tartó időszakban teszi lehetővé a kényelmes strandolást. A 15 méteres tengerszint feletti magasság és a sík terep miatt a tengeri klíma közvetlenül érvényesül, a hőmérsékleti szélsőségek elhanyagolhatóak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Playa de La Caleta a legközelebbi tengerparti szakasz, egy kilométerre a lakástól. A Playa de Mezquitilla 2,3 kilométerre fekszik. Az adatok nem tartalmaznak információt arról, hogy ezek a strandok Kék Zászlós minősítéssel rendelkeznek-e. A sportolási lehetőségek a településen a tengerparti sétán és a vízi tevékenységeken alapulnak. A strukturált sportlétesítmények, mint a golfpályák, több mint 37 kilométeres körzetben vannak, ami megtervezett kirándulást igényel.
Forrás: OpenStreetMap
Caleta de Vélez Málaga tartomány keleti részén, az Axarquía régióban található. A település a Costa del Sol keleti szegletében helyezkedik el, távolabb a nyugati rész sűrűbb városi aggregációitól, mint Marbella vagy Fuengirola. A 42 kilométerre lévő repülőtér és az autópálya-hálózat kapcsolata biztosítja a regionális elérhetőséget, de a település maga megőrizte a kisebb városi karaktert.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.4°C | 65 mm |
| Február | 12.6°C | 63 mm |
| Március | 14.9°C | 60 mm |
| Április | 16.8°C | 42 mm |
| Május | 18.9°C | 33 mm |
| Június | 23.2°C | 10 mm |
| Július | 27.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | 19.9°C | 45 mm |
| November | 15.7°C | 77 mm |
| December | 12.9°C | 66 mm |
Lapos
Ref: VL394938
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A VL394938 projekt 349 999 eurós kezdőáron helyezkedik el a regionális piacon. Ezzel szemben a Mijasban található Arosa projekt 490 000 eurótól, a fuengirolai Waterfall Residences 720 000 eurótól, míg az ugyancsak fuengirolai Astra Homes 364 000 eurótól indul. Az árkülönbség a földrajzi elhelyezkedésből és a település karakteréből fakad. Mijas és Fuengirola a Costa del Sol központi, sűrűbben beépített nyugati részén találhatók, ahol a nemzetközi infrastruktúra és a golfpályák közelsége az árakat magasabban tartja. Caleta de Vélez a keleti, Axarquía régióban fekszik, ahol a beépítettség alacsonyabb, a települési méret kisebb, és a golfpályák távolsága meghaladja a 37 kilométert. Az Astra Homes árához képest a VL394938 14 000 euróval alacsonyabb induló árat mutat, miközben mindkét ingatlan hasonló kétszobás elrendezésű. A VL394938 esetében a tengerparti sétány 20 méteres közelsége és a bútorozott állapot szerepel az árban, míg a fuengirolai projektek esetében a városi sűrűség és a regionális központokhoz való közelség képezi az árkülönbség alapját.
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tájékoztatást nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
