Project VL394938 is een nieuwbouw semi-vrijstaande woning in Caleta de Vélez, provincie Málaga. Het object bevindt zich op korte afstand van de kustlijn en is gesitueerd in een stedelijke omgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers, een woonoppervlak van 95 vierkante meter en een perceeloppervlak van gelijke grootte. De asking price bedraagt €349.999. Het pand is volledig gemeubileerd, heeft een zuidelijke oriëntatie en biedt zeezicht vanaf het terras. De locatie kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten en horeca.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Het object is gepositioneerd in de gemeente Caleta de Vélez, direct achter de kuststrook. De afstand tot het dichtstbijzijnde strand bedraagt circa een kilometer. Het perceel bevindt zich in een bestaand stedelijk weefsel, wat resulteert in directe aansluiting op lokale infrastructuur zonder afhankelijkheid van autovervoer voor basisbehoeften.
De indeling voorziet in functionele laagjes: de begane grond herbergt een slaapkamer en de leefruimte, de eerste verdieping bevat de keuken en een tweede slaapkamer met badkamer, en de bovenste verdieping is ingericht als wasruimte met een overdekt terras. Dit schema scheidt het actieve leefgedeelde van de privévertrekken.
Het project valt onder de categorie nieuwbouw. De status van de oplevering is indicatief. De constructie omvat een elektrisch bedienbare pergola op het bovenste terras, evenals voorbereiding voor water- en elektra-aansluitingen op exterieur niveau. De keuken is deels ingericht.
Het perceeloppervlak van 95 m² biedt geen ruimte voor een privézwembad. Met één reguliere badkamer op de begane grond en een en-suite badkamer boven, ontbreekt een derde volledig uitgeruste sanitaire ruimte. De dichtstbijzijnde golfbaan bevindt zich op een afstand van 37 kilometer.
Dit project past in scenario's waar de koper prioriteit geeft aan bereikbaarheid van voorzieningen boven ruimte. Met een woonoppervlak van 95 m² en twee slaapkamers is de woning dimensioneerd voor een een- of tweepersoonshuishouden, of als vakantiewoning voor een klein gezin. De volledige gemeubelering en de aanwezigheid van airconditioning maken het object direct bewoonbaar na oplevering, wat relevant is voor kopers die geen tijd of voorkeur hebben voor een afwerkingsproces. De locatie vereist geen automobiliteit voor basisbehoeften, wat het object geschikt maakt voor bewoners die de auto liever staan laten. De afstand tot de luchthaven van Málaga (39 kilometer) maakt de locatie bereikbaar voor incidenteel gebruik, zoals een vakantiewoning die meerdere keren per jaar wordt bezocht. Kopers die zoeken naar extensieve buitenruimte zoals een grote tuin, of die een golfbaan als centrale voorziening eisen, zullen hier niet vinden wat ze zoeken.
De bouwspecificaties tonen een mix van standaard- en maatwerkelementen. De keuken is deels ingericht, wat betekent dat de koper invloed kan uitoefenen op de afwerking of apparatuur naar eigen specificatie. Het object wordt opgeleverd volledig gemeubileerd, wat de noodzaak voor een separaat inrichtingstraject wegneemt. Een technisch opvallend detail is de elektrische pergola op het derde niveau: dit systeem biedt de mogelijkheid om zonwering mechanisch aan te passen aan de stand van de zon, wat een functioneel voordeel is op een zuidgeoriënteerd terras met zeezicht. De klimaatbeheersing geschiedt via airconditioning. De constructie omvat een wasruimte op de bovenste verdieping, gescheiden van de leefruimtes, wat trillingen en geluid van witgoed buiten de woon- en slaapvertrekken houdt. De aanwezigheid van water- en elektra-aansluitingen op het buitenterras faciliteert het gebruik van buitenkeukenapparatuur of verlichting zonder aftakkingen vanuit het interieur.
De startprijs van dit object is vastgesteld op €349.999. Omgerekend naar een prijs per vierkante meter woonoppervlak komt dit neer op circa €3.684. Ter vergelijking: soortgelijke nieuwbouwprojecten in de bredere regio starten vanaf €364.000 (Astra Homes, Fuengirola) en kunnen oplopen tot €720.000 (Waterfall Residences, Fuengirola). De prijsstelling van VL394938 reflecteert de combinatie van kustnabijheid en het stedelijke karakter van Caleta de Vélez.
Caleta de Vélez functioneert als een actieve kustplaats met een vaste bevolking van circa 3.557 inwoners. Dit bevolkingsaantal resulteert in een gemeenschap die buiten het hoogseizoen doorfunctioneert, in tegenstelling tot exclusieve vakantieresorts die in de winter leeglopen. De directe omgeving van het project is stedelijk: een supermarkt ligt op 179 meter, een apotheek op 442 meter en een ziekenhuis op 1,7 kilometer. Dit faciliteert dagelijkse routinezaken te voet. De aanwezigheid van zes restaurants en diverse banken binnen een straal van twee kilometer bevestigt de stedelijke dichtheid. Het woonritme op deze locatie wordt bepaald door nabijheid van de zee en de infrastructuur van een werkende Spaanse kustgemeente. De aanwezigheid van 32 lokale feestdagen per jaar wijst op een actief gemeenschapsleven met een jaarlijkse cyclus van evenementen. Bewoners leven hier in een omgeving waar permanente bewoning en toerisme door elkaar lopen, geplaatst tegen de achtergrond van een functionerende visshaven en jachthaven in de directe nabijheid.
De infrastructuur rondom VL394938 is dat van een geconsolideerde kustplaats. Met 12 openbaarvervoerlijnen en 34 haltes in de directe omgeving is de regionale mobiliteit via bus goed gedekt. Dit vermindert de noodzaak voor een tweede voertuig binnen een huishouden. Op fietsafstand liggen de stranden van La Caleta en Mezquitilla. De jachthaven van Caleta de Vélez bevindt zich in de directe nabijheid, wat een invloed heeft op de dynamiek van de omgeving: er is constant activiteit rondom de watersport en de visserij. De helling naar het strand bedraagt 3,2%, wat als matig wordt geclassificeerd en fietsen of wandelen naar de kustlijn fysiek toelaatbaar maakt zonder extreme hoogteverschillen. Het stedelijke karakter betekent dat bewoners deelnemen aan een bestaande economie, met de bijbehorende faciliteiten zoals tandartsen, banken en medische zorg op korte afstand.
De kaartvisualisatie toont de positie van VL394938 ten opzichte van de kustlijn en de N-340. De geometrie van het perceel is zichtbaar binnen de stedelijke structuur van Caleta de Vélez. De afstanden tot de jachthaven en de stranden zijn in de weergave afleesbaar. In het zuiden van Andalusië vertelt de kaart het verhaal van een regio waar de bergen de zee ontmoeten.
Caleta de Vélez bevindt zich in de oostelijke Axarquía-regio van de provincie Málaga, tussen de grotere steden Vélez-Málaga en Nerja. De positie aan de N-340 verbindt de plaats direct met de kustcorridor. In vergelijking met de westelijke Costa del Sol (vanaf Málaga-stad naar Marbella) kenmerkt deze regio zich door een lagere bebouwingingsdichtheid en een other tempo van ontwikkeling. De afstand tot Málaga-stad bedraagt circa 35 kilometer.
De afstanden tot primaire voorzieningen zijn kort. Het dichtstbijzijnde strand (Playa de La Caleta) ligt op een kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar via de autoweg op circa 39 kilometer, wat overeenkomt met een reistijd van 30 tot 45 minuten buiten de spits. Golfbanen bevinden zich op grotere afstand: de dichtstbijzijnde is Club de Golf Málaga Parador op 37 kilometer, gevolgd door Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 40 kilometer. Een laadpaal voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 2,3 kilometer afstand.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez registreert historisch gezien 3.919 zonuren per jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. De temperatuurschommeling bedraagt 13°C tot 26°C, wat een gematigd mediterraan klimaat oplevert zonder extreme winterkou of zomerhitte in vergelijking met het binnenland. Het zwemseizoen, gedefinieerd als een watertemperatuur van minimaal 20°C, beslaat zes maanden per jaar. De hoogte van 15 meter boven zeeniveau minimaliseert de invloed van klimatologische verschillen die op grotere hoogte in de Axarquía-regio voorkomen, zoals nachtvorst in de wintermaanden.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
De omliggende stranden omvatten Playa de La Caleta en Playa de Mezquitilla. In de beschikbare dataset is geen vermelding gemaakt van Blue Flag-certificering voor deze specifieke stranden. Recreatieve sportfaciliteiten in de directe omgeving zijn primair gericht op watersport, verbonden aan de jachthaven van Caleta de Vélez. Voor reguliere golf wordt verwezen naar de faciliteiten in de regio Málaga, waar drie golfbanen binnen een straal van 37 tot 41 kilometer liggen. Dit maakt golf een geplande dagactiviteit in plaats van een spontane wandeling vanuit de woning.
Sumber: OpenStreetMap
Caleta de Vélez bevindt zich in de oostelijke Axarquía-regio van de provincie Málaga, tussen de grotere steden Vélez-Málaga en Nerja. De positie aan de N-340 verbindt de plaats direct met de kustcorridor. In vergelijking met de westelijke Costa del Sol (vanaf Málaga-stad naar Marbella) kenmerkt deze regio zich door een lagere bebouwingingsdichtheid en een other tempo van ontwikkeling. De afstand tot Málaga-stad bedraagt circa 35 kilometer.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.4°C | 65 mm |
| Februari | 12.6°C | 63 mm |
| Maret | 14.9°C | 60 mm |
| April | 16.8°C | 42 mm |
| Mei | 18.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.2°C | 10 mm |
| Juli | 27.1°C | 0 mm |
| Agustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | 19.9°C | 45 mm |
| November | 15.7°C | 77 mm |
| Desember | 12.9°C | 66 mm |
Datar
Ref: VL394938
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de oostelijke Axarquía is Caleta de Vélez een van de grotere kernen met een actieve jachthaven, wat het onderscheidt van kleinere dorpen zoals Torrox Costa of Frigiliana die een andere dynamiek hebben. Vergeleken met de westelijke Costa del Sol laat VL394938 een duidelijk prijsverschil zien. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, wat vergelijkbaar is, maar Fuengirola biedt een hogere stedelijke dichtheid en directere toegang tot internationale voorzieningen. Waterfall Residences in Fuengirola start vanaf €720.000, wat meer dan het dubbele is van de prijs in Caleta de Vélez, en richt zich op een ander marktsegment met luxere afwerking en gemeenschappelijke faciliteiten. Arosa in Mijas begint bij €490.000 en biedt een bergachtigere setting met meer afstand tot de zee. De positie van VL394938 valt te karakteriseren als functioneel kustwonen tegen een prijsniveau dat significant lager ligt dan de centrale en westelijke corridor van de Costa del Sol. De afweging voor de koper ligt in de acceptatie van grotere afstanden tot golfbanen en het internationale aanbod van steden als Marbella, in ruil voor een lagere aankoopprijs en een meer authentieke Spaanse kustgemeenschap.
Maiko adalah pakar properti yang mengkhususkan diri dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan hunian, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data sepanjang proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
