VL394938 is een nieuwbouw rijtjeshuis in Caleta de Vélez, Málaga, op circa 20 meter van de kustlijn. Het object heeft een woonoppervlak van 95 m² verdeeld over drie niveaus, met twee slaapkamers en één badkamer. De woning is volledig gemeubileerd en beschikt over een groot terras met zeezicht en een elektrisch pergola. De vraagprijs bedraagt vanaf €349.999. De ligging is in de tweede lijn van het strand, binnen een stedelijke bebouwing.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Het project bevindt zich in een stedelijke omgeving in Caleta de Vélez, op 20 meter van de zee. Een supermarkt ligt op 179 meter, een apotheek op 442 meter. Het ziekenhuis bevindt zich op 1,7 kilometer afstand. De locatie biedt directe toegang tot kustvoorzieningen zonder afhankelijkheid van motorisch vervoer voor basisbehoeften.
Met 95 m² woonoppervlak en twee slaapkamers is het object gericht op een klein huishouden of een tweetal personen. De indeling spreidt de leefruimtes over drie verdiepingen. Een volledig ingerichte staat vermindert de noodzaak voor directe verbouwing of inrichting na overdracht.
De status van het object is nieuwbouw. Een exacte opleveringsdatum is niet gespecificeerd; de oplevering geschiedt indicatief. De technologische voorzieningen omvatten airconditioning en een elektrisch pergolasysteem op het terras. De keuken is deels ingericht.
Het perceeloppervlak is gelijk aan het woonoppervlak (95 m²), wat betekent dat er geen privétuin aanwezig is. Er is slechts één hoofdbadkamer. De dichtstbijzijnde golfbaan ligt op 37 kilometer. Er is geen verwarmingssysteem anders dan airconditioning en er is geen privézwembad aanwezig.
Dit project past bij situaties waarbij de kustlijn de primaire drijfveer is voor de keuze van locatie, en de benodigde woonruimte beperkt is tot twee slaapkamers. De indeling over drie verdiepingen vereist het kunnen overbruggen van trapniveaus, wat een relevant praktisch punt is bij mobiliteitsbeperkingen. De volledige meubilering maakt het object geschikt voor direct gebruik als tweede verblijfplaats zonder investering in inrichting. De afwezigheid van een privétuin en het ontbreken van een gemeenschappelijk zwembad maken het object minder geschikt voor kopers die prioriteit geven aan een afgesloten recreatieve buitenruimte. De parkeermogelijkheden bestaan uit openbare plekken voor de deur en een groot parkeerterrein op 150 meter, hetgeen betekent dat er geen gegarandeerde privéparkeerplaats is.
De afwerking omvat een deels ingerichte keuken, airconditioning als klimaatbeheersingssysteem en een volledig gemeubileerde staat. Op het derde niveau bevinden zich de wasmachine en boiler in een technische ruimte. Het terras op het hoogste niveau is voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen, evenals een elektrisch pergolasysteem. De constructie en bouwmaterialen vallen onder de standaard specificaties voor nieuwbouw in deze regio, zonder verdere gedetailleerde informatie over specifieke merken of bouwtechnische methoden. De aanwezigheid van een gastenbadkamer op de begane grond verhoogt de functioneel bruikbare ruimte tijdens bezoek.
De vraagprijs voor VL394938 bedraagt vanaf €349.999. Dit komt neer op circa €3.684 per m² woonoppervlak. Vergelijkbare projecten in de bredere regio, zoals Astra Homes in Fuengirola, starten vanaf €364.000. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000. De prijsstelling van dit object reflecteert de combinatie van kustnabijheid en de beperkte vloeroppervlakte.
Caleta de Vélez telt circa 3.557 inwoners op een oppervlakte van 4,2 km², wat resulteert in een gemiddelde bevolkingsdichtheid. Het dagelijks ritme rond dit project wordt bepaald door de directe nabijheid van de zee en de wandel- en fietsinfrastructuur langs de kust. De aanwezigheid van 12 openbaarvervoerlijnen en 34 haltes in de directe omgeving ondersteunt mobiliteit zonder auto. De zuidelijke oriëntatie van het terras zorgt voor langdurige blootstelling aan zonlicht. Met 3.919 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C blijft het buitenleven het hele jaar door een structureel onderdeel van het woonpatroon. De afwezigheid van een grote privétuin wordt gecompenseerd door de nabijheid van het strand en de openbare kuststrook. Het gebied kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat een regelmatige stroom van activiteiten in de directe omgeving met zich meebrengt.
Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich zes restaurants, een bank, een café en een tandarts. De supermarkt op 179 meter en de apotheek op 442 meter dekken de dagelijkse behoeften. Caleta de Vélez functioneert als een actieve kustplaats met een marina in de nabijheid. De infrastructuur is ingericht op een mix van permanente bewoners en toeristisch verkeer. Het stedelijke karakter betekent dat voorzieningen het hele jaar door geopend blijven, in tegenstelling tot zuiver vakantiegerichte gebieden. De aanwezigheid van scholen in de nabijheid bevestigt de status als een volwaardige woonomgeving.
De kaart toont de positie van VL394938 in Caleta de Vélez, direct achter de kustlijn. De afstanden tot de luchthaven van Málaga, lokale stranden en de omliggende infrastructuur zijn visualiseerbaar. De Axarquía-regio herbergt een mix van kustplaatsen en agrarisch achterland, wat de diversiteit van deze oostelijke sector van de Costa del Sol illustreert.
Caleta de Vélez is gepositioneerd in de oostelijke Axarquía-regio van de Costa del Sol, tussen Nerja en Vélez-Málaga. Het object ligt op 39 kilometer van de luchthaven en op grotere afstand van de westelijke kustgebieden zoals Marbella. Deze positionering resulteert in een langere reistijd naar het westelijke zakendistrict van de Costa del Sol, maar biedt een kortere afstand tot het achterland en de provincie Granada.
Playa de La Caleta ligt op 1,0 kilometer, Playa de Mezquitilla op 2,3 kilometer. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 39 kilometer. De dichtstbijzijnde golfbaan, Club de Golf Málaga Parador, ligt op 37 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 2,3 kilometer afstand. Het openbaar vervoer is vertegenwoordigd door 12 lijnen en 34 haltes in de omgeving, wat forenzen naar Málaga-stad mogelijk maakt zonder eigen voertuig.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
De gemiddelde temperatuur varieert van 13°C tot 26°C, met een jaargemiddelde van 19,2°C. Het gebied registreert 3.919 zonuren per jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd als een watertemperatuur van minimaal 20°C, beslaat zes maanden. De hoogte van het project is circa 15 meter boven zeeniveau, met een helling van 3,2% richting het strand. Dit percentage is matig en voetgangersvriendelijk. De zuidelijke oriëntatie maximaliseert de dagelijkste blootstelling aan direct zonlicht op het terras.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Playa de La Caleta en Playa de Mezquitilla behoren tot de bereikbare stranden. Informatie over Blue Flag-status van deze specifieke stranden is niet opgenomen in de dataset. Golfmogelijkheden concentreren zich rond de 37 tot 41 kilometer van het object, waaronder Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. De nabijheid van de haven van Caleta de Vélez biedt faciliteiten voor watersport. De afstand tot golfbanen maakt deze recreatievorm afhankelijk van motorisch vervoer.
Zdroj: OpenStreetMap
Caleta de Vélez is gepositioneerd in de oostelijke Axarquía-regio van de Costa del Sol, tussen Nerja en Vélez-Málaga. Het object ligt op 39 kilometer van de luchthaven en op grotere afstand van de westelijke kustgebieden zoals Marbella. Deze positionering resulteert in een langere reistijd naar het westelijke zakendistrict van de Costa del Sol, maar biedt een kortere afstand tot het achterland en de provincie Granada.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.4°C | 65 mm |
| Február | 12.6°C | 63 mm |
| Marec | 14.9°C | 60 mm |
| Apríl | 16.8°C | 42 mm |
| Máj | 18.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.2°C | 10 mm |
| Júl | 27.1°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | 19.9°C | 45 mm |
| November | 15.7°C | 77 mm |
| December | 12.9°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL394938
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de bredere markt van de Costa del Sol vertoont VL394938 een afwijkend prijsoppervlak-verhouding ten opzichte van projecten in de westelijke corridor. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, Waterfall Residences in Fuengirola vanaf €720.000. Astra Homes in Fuengirola, het meest vergelijkbaar qua type en startprijs (vanaf €364.000), biedt geen directe kustnabijheid op 20 meter. De lagere prijs per vierkante meter in Caleta de Vélez correleert met de afstand tot de primaire economische hubs aan de westkust en de kleinere schaal van de lokale vastgoedmarkt. De Axarquía-regio kent over het algemeen een lager prijsniveau dan de gebieden tussen Málaga en Marbella. Dit project combineert een kustpositie met een stedelijke omgeving, in tegenstelling tot de meer resort-gerichte nieuwbouwprojecten in Fuengirola en Mijas. De vergelijking toont aan dat kopers die prioriteit geven aan kustnabijheid boven westelijke centrale ligging, in deze regio een lager instapprijs aantreffen voor vergelijkbare woningsgroottes.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh s byvaním. Vďaka hlbokým vedomostiam o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupcom nájsť vhodnú nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, datami podložené poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
