VL394938 on uusi rivitalo Caleta de Vélezissä, Málagan maakunnassa. Kohde sijaitsee noin 20 metrin päässä merestä toisella rivilta. Rakennus koostuu kolmesta tasosta: alakerrassa on makuuhuone, olohuone ja kylpyhuone, toisessa kerroksessa keittiö ruokailutiloineen, makuuhuone ja kylpyhuone sekä yläkerrassa pyykinpesutilat ja suuri terassi merinäköalalla. Terassi on varustettu sähköpergolalla, vesipisteellä ja sähköllä. Pinta-alaa on 95 neliömetriä ja hinta alkaen 349 999 euroa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Caleta de Vélez on kaupunkimainen rannikkokylien alue Axarquían alueella. Kohde sijaitsee toisella riviltä meren rannalla, noin kilometrin päässä Playa de La Caleta -rannasta. Supermarketti on 179 metrin ja apteekki 442 metrin päässä. Alueella on 12 julkisen liikenteen linjaa ja 34 pysäkkiä kahden kilometrin säteellä.
Kohde tarjoaa kaksi makuuhuonetta ja yhden kylpyhuoneen lisäksi vieraskylpyhuoneen. Pintamäärä on 95 neliömetriä, joka jakautuu kolmelle tasolle. Ulkoterassi on varustettu sähköpergolalla ja istuinalueella. Kohde toimitetaan täysin kalustettuna. Keittiö on osittain varusteltu. Ilmastointi on asennettu.
Kohde luokitellaan uudiskohteeksi. Tarkkaa valmistumispäivää ei ole määritelty, joten oletusarvo on indikatiivinen. Rakennusvaiheessa on huomioitava, että uudiskohteiden aikataulut voivat muuttua. Kohteen kunto on uusi, mikä tarkoittaa nykyaikaista rakennustekniikkaa ja uusia materiaaleja.
Kohde ei tarjoa yksityistä uima-allasta tai yhteisiä puutarhatiloja. Tonttiala on 95 neliömetriä, mikä vastaa rakennuksen pinta-alaa. Golfkentät sijaitsevat yli 37 kilometrin päässä. Sisäänkäynti on porrastettu kolmelle tasolle, mikä ei sovi liikuntarajoitteisille. Vain yksi varsinainen kylpyhuone on määritelty.
Tämä kohde sopii tilanteeseen, jossa ensisijainen tarve on meren läheisyys ja kävelymatka palveluihin. Kaksi makuuhuonetta rajoittaa käyttöä pariskunnille tai pienille perheille. Kolme kerrosta porrastettuna vaatii liikkumiskykyä. Sijainti toiselta riviltä tarkoittaa, että meri näkyy mutta suora ranta-asema puuttuu. Tilantarve on rajallinen: 95 neliömetriä ei tarjoa varastotiloja tai ylimääräisiä olohuoneita. Kokonaan kalustettuna kohde vaatii vähän sisustamista. Eteläsuuntaus ja terassi tukevat ulko-oloa. Autoa ei välttämättä tarvita arjen asiointiin, mutta golfharrastajille matkat ovat pitkiä. Vuokrauskäyttöön sijainti rantakylien alueella on kysyttyä, mutta golfkeskittymien ulkopuolella.
Uudiskohteena VL394938 edustaa nykyistä rakennusstandardia. Ilmastointi on asennettu valmiiksi. Keittiö on osittain varusteltu, mikä tarkoittaa että päällystetyt pinnat ja kiinteät kalusteet ovat paikoillaan, mutta kodinkoneet on mahdollisesti lisättävä. Sähköpergola yläterassilla on tekninen ratkaisu, joka mahdollistaa terassin käytön eri sääolosuhteissa. Vesi- ja sähköliittymät terassilla osoittavat suunnittelussa huomioidun ulkotilojen käytettävyyden. Täysi kalustus sisältyy hintaan, mikä kattaa irtokalusteet ja valaistuksen. Rakennuksen jakautuminen kolmeen kerrokseen vaatii portaiden rakenteellisen laadun. Uudiskohteissa energiatehokkuus on yleensä parempi kuin vanhemmissa rakennuksissa, vaan tarkkaa energialuokkaa ei ole ilmoitettu. Ulkopintojen materiaaleista ei ole erillistä tarkennusta, mutta uudiskohteiden yleisstandardi Axarquíassa on kalkkikiintoaine ja keramiikkalaatat.
Hinta alkaen 349 999 euroa. Tämä vastaa 3 684 euroa neliömetriltä. Vertailukohtana alueen muut uudiskohteet: Astra Homes Fuengirolassa alkaen 364 000 euroa, Arosa Mijasissa alkaen 490 000 euroa ja Waterfall Residences Fuengirolassa alkaen 720 000 euroa. Caleta de Vélezin hintataso on näihin verrattuna matalampi. Kohteen hinta sisältää täyden kalustuksen.
Caleta de Vélez on pieni, 3 557 asukkaan kaupunki Axarquían rannikolla. Asukastiheys on noin 847 asukasta neliökilometriä kohden, mikä tekee siitä tiiviisti rakennetun kaupunkiympäristön. Paikalliset ruokapaikat, pankit ja terveyspalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Arki on täällä käytännöllistä: autolla ei ole pakko liikkua päivittäisissä asioissa. Meren läheisyys näkyy ilmassa ja äänimaailmassa. Alueella järjestetään vuosittain 32 paikallista juhlaa, mikä kertoo aktiivisesta yhteisöstä. Yläkerran terassi on etelään päin, mikä tarkoittaa pitkää auringonpaistetta päivän aikana. Sähköpergola mahdollistaa varjoamisen tarvittaessa. Veden ja sähkön läsnäolo terassilla laajentaa käyttötarkoituksia. Kaupunkirakenne on väljämpi kuin läntisemmässä Málagassa, mikä näkyy vähäisempänä liikenteenä ja kävelymahdollisuuksina. Ilmasto tukee ulkona olemista suurimman osan vuodesta keskimääräisen lämpötilan ollessa 19,2 celsiusastetta.
Caleta de Vélezissä arki pyörii kävelyetäisyydellä olevien palveluiden ympärillä. Supermarketti on 179 metrin päässä, apteekki 442 metrin päässä ja sairaala 1,7 kilometrin päässä. Ravintoloita on kuusi kahden kilometrin säteellä. Pankkeja on kaksi ja hammaslääkäri yksi. Infrastruktuuri on kattava pienen kaupungin tasolla. Julkinen liikenne toimii 12 linjalla, mikä antaa yhteydet läheisiin kaupunkeihin. Autolla liikkuminen on mahdollista useiden pysäköintipaikkojen ansiosta: kohdetta vastapäätä on pysäköintitilaa ja 150 metrin päässä suuri parkkialue. Välimatkat ovat lyhyet, mikä vähentää autoriippuvuutta. Kaupunki on riittävän suuri tarjoamaan peruspalvelut, mutta riittävän pieni välttämään suurkaupungin ruuhkat.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Caleta de Vélezin kaupunkialueella toiselta rivilta merestä. Etäisyydet palveluihin ja rannalle ovat lyhyet. Alue on tiiviisti rakennettu kaupunkiympäristö. Lentoaseman ja golfkenttien etäisyys näkyy kartan laajuudessa. Tämä on aurinkoinen rannikkokaupunki rentoon elämäntyyliin.
Caleta de Vélez sijaitsee Axarquían itäosassa, noin 35 kilometriä Málagan keskustasta itään. Se on osa rannikkokylien ketjua, joka erottaa sen läntisemmistä suurista kaupungeista kuten Fuengirola ja Mijas. Alue on hiljaisempi ja vähemmän rakennettu kuin Costa del Solin keskirannikko. Välimatka lentoasemalle on 39 kilometriä, mikä on vertailukelpoinesempi kuin Fuengirolan 25 kilometriä mutta lyhyempi kuin Nerjan 65 kilometriä.
Lähin ranta, Playa de La Caleta, on kilometrin päässä. Toiseksi lähin on Playa de La Caletan toinen pää 1,6 kilometrin päässä ja Playa de Mezquitilla 2,3 kilometrin päässä. Málagan lentoasema on 39 kilometrin päässä. Lähin golfkenttä, Club de Golf Málaga Parador, on 37 kilometrin päässä. EV-latauspiste on 2,3 kilometrin päässä. Vesillelaskupaikka on läheisessä satamassa. Kaikki keskeiset etäisyydet ovat kohtuullisia autolla, mutta golf ja lentoasema vaativat oman ajoneuvon tai julkisen liikenteen.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen vuotuinen aurinkotuntien määrä on 3 919. Keskimääräinen vuosilämpötila on 19,2 celsiusastetta kuukausittaisen vaihtelun ollessa 13–26 celsiusastetta. Uimakausi, vesilämpötilan ollessa vähintään 20 astetta, kestää kuusi kuukautta. Sijainti on 15 metriä merenpinnan yläpuolella toisen lähteen mukaan 104 metriä. Helsingin merelle on 3,2 prosentin keskimääräinen kaltevuus, mikä on lievä. Eteläsuuntainen terassi hyötyy suurimmasta aurinkopääsystä. Ilmasto mahdollistaa ulkona olemisen lähes vuoden ympäri.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de La Caleta kilometrin päässä ja Playa de Mezquitilla 2,3 kilometrin päässä. Tietoa Blue Flag -statuksesta näille rannoille ei ole erikseen mainittu. Golfmahdollisuudet ovat yli 37 kilometrin päässä: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ja Club de Golf de Guadalhorce. Urheilumahdollisuuksista paikallisella tasolla ei ole yksityiskohtaista tietoa. Sataman läheisyys tarjoaa vesiliikenteen palveluita. Rantojen kävelyetäisyys on lyhyt, mikä tukee päivittäistä virkistyskäyttöä.
Lähde: OpenStreetMap
Caleta de Vélez sijaitsee Axarquían itäosassa, noin 35 kilometriä Málagan keskustasta itään. Se on osa rannikkokylien ketjua, joka erottaa sen läntisemmistä suurista kaupungeista kuten Fuengirola ja Mijas. Alue on hiljaisempi ja vähemmän rakennettu kuin Costa del Solin keskirannikko. Välimatka lentoasemalle on 39 kilometriä, mikä on vertailukelpoinesempi kuin Fuengirolan 25 kilometriä mutta lyhyempi kuin Nerjan 65 kilometriä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.4°C | 65 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 63 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 60 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 42 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 27.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.7°C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 45 mm |
| Marraskuu | 15.7°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.9°C | 66 mm |
Tasainen
Ref: VL394938
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Caleta de Vélezin hintataso poikkeaa läntisemmän Costa del Solin uudiskohteista. Astra Homes Fuengirolassa alkaa 364 000 eurosta, mikä on vertailukelpoinen hinta mutta sijaitsee tiiviimmin rakennetussa kaupunkiympäristössä. Arosa Mijasissa alkaa 490 000 eurosta ja Waterfall Residences Fuengirolassa 720 000 eurosta, molemmat merkittävästi kalliimpia. Erot selittyvät sijainnilla: Fuengirola ja Mijas ovat lähempänä Málagaa ja lentoasemaa, mikä nostaa hintoja. Caleta de Vélez edustaa Axarquían hintatasoa, joka on alhaisempi mutta tarjoaa vastaavan rannikkoläheisyyden. Golfmahdollisuuksien puute läheisyydessä on toinen ero tekijä verrattuna läntisemmän rannikon golfkeskittymiin. Kuntarakenteeltaan Caleta de Vélez on pienempi ja hiljaisempi kuin Fuengirola. Palveluiden määrä on rajallisempi mutta kävelymatkojen päässä. Tämä sopii ostajalle, joka ei vaadi suurkaupungin palvelutarjontaa mutta arvostaa meren läheisyyttä ja käytännöllisyyttä.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tiedolla Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoseuduista hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, datavoimaista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
