VL394938 is een nieuwbouw halfvrijstaand huis in Caleta de Vélez, Málaga, op 20 meter van de kustlijn. Het object biedt 95 m² woonoppervlak op een perceel van 95 m², verdeeld over drie verdiepingen met twee slaapkamers en twee badkamers. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor directe blootstelling aan zonlicht. Het project bevindt zich in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt op 179 meter en een apotheek op 442 meter. De indicatieve oplevering is voor nieuwbouw.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Het object bevindt zich op de tweede lijn van de kust in Caleta de Vélez. De afstand tot Playa de La Caleta bedraagt 1,0 kilometer. Stedelijke voorzieningen zoals horeca en detailhandel bevinden zich binnen een straal van enkele honderden meters. De ligging combineert directe nabijheid van de zee met de infrastructuur van een bestaande woonkern.
Met 95 m² woonoppervlak en twee slaapkamers is de indeling gericht op kleinere huishoudens of secundair gebruik. De aanwezigheid van een groot terras met zeezicht op de bovenste verdieping biedt een buitenruimte die intern niet als extra slaapkamer is in te richten. Het object wordt volledig gemeubileerd opgeleverd.
Het project valt onder de categorie nieuwbouw. De technische installaties omvatten airconditioning en een elektrisch bedienbare pergola op het terras. De keuken is deels ingericht. Een wasruimte met boiler is gesitueerd op de derde verdieping. De exacte opleveringsdatum is indicatief.
Het object beschikt niet over een privézwembad. Er is één reguliere badkamer en één ensuite badkamer aanwezig. Met 95 m² op drie verdiepingen is de oppervlakte per verdieping beperkt. De dichtstbijzijnde golfbaan ligt op 37 kilometer afstand. Er is geen berging of garage inbegrepen bij de woning.
Deze woning komt in aanmerking voor kopers die prioriteit geven aan directe toegang tot de kust en stedelijke basisvoorzieningen boven ruimtelijke opzet. De indeling over drie verdiepingen vereist het gebruik van trappen, wat een relevant aandachtspunt is bij mobiliteitsbeperkingen. Met twee slaapkamers is de capaciteit beperkt tot vier personen, afhankelijk van de leeftijd en samenstelling van het huishoudens. De volledige meubilering reduceert de inrichtingstijd na oplevering. De afstand tot de luchthaven van Málaga bedraagt 39 kilometer, wat de bereikbaarheid voor internationaal gebruik structureel vergemakkelijkt. Het ontbreken van een zwembad en de afstand tot golfbanen maken het object minder geschikt voor kopers die deze faciliteiten als voorwaarde stellen. De locatie in een bestaande kern met permanente bewoning en 34 openbaarvervoerhaltes biedt een context die buiten het hoofdtoeristische seizoen functioneel blijft.
Als nieuwbouwobject voldoet VL394938 aan de huidige bouwtechnische normen. De specificaties omvatten airconditioning als klimaatbeheersingssysteem. Het terras op de derde verdieping is uitgevoerd met water- en elektriciteitsaansluitingen en een elektrisch bedienbare pergola, wat de functionele bruikbaarheid van de buitenruimte vergroot. De keuken is deels ingericht, wat inhoudt dat een deel van de apparatuur en inbouwdoor de koper moet worden aangevuld. Het object wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, inclusief de zitruimte op het terras. De verticale indeling over drie verdiepingen plaatst de woonkamer en een slaapkamer op de begane grond, de keuken en tweede slaapkamer met ensuite badkamer op de eerste verdieping, en de technische ruimte met wasmachine en boiler op de bovenste verdieping. Deze opdeling scheidt leef- en slaapfuncties fysiek van elkaar. De bouwkundige staat is nieuw, waardoor onderhoud in de eerste jaren beperkt blijft tot reguliere controles.
De aanvangsprijs voor VL394938 bedraagt €349.999. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de bredere regio tonen een significant hoger prijsniveau: Arosa in Mijas start vanaf €490.000, Waterfall Residences in Fuengirola vanaf €720.000 en Astra Homes in Fuengirola vanaf €364.000. De prijsstelling van VL394938 reflecteert de combinatie van een klein woonoppervlak en de ligging in Caleta de Vélez. Variatie in prijs is niet van toepassing gezien de vaste projectspecificaties.
Caleta de Vélez telt circa 3.557 inwoners op een oppervlakte van 4,2 km², wat resulteert in een gemiddelde bevolkingsdichtheid. Het gebied functioneert als een actieve kustplaats met een haven en dagelijkse voorzieningen. De nabijheid van de zee bepaalt het ritme van de omgeving. Met 32 lokale feestdagen per jaar en 12 openbaarvervoerlijnen met 34 haltes is er een constante stroom van bewoners en bezoekers. Op loopafstand bevinden zich zes restaurants, een bank en een tandarts. Het strand is het centrale knooppunt voor recreatie. Het zwemseizoen duurt zes maanden per jaar, met een watertemperatuur vanaf 20 graden Celsius. Voor bewoners betekent dit dat het dagelijks leven zich grotendeels op straat en langs de kustlijn afspeelt. De nabijheid van een supermarkt en apotheek maakt dat basistaken te voet kunnen worden uitgevoerd. De aanwezigheid van meerdere parkeerplekken voor de deur en een groot parkeerterrein op 150 meter ondersteunt de mobiliteit in dit stedelijke kustgebied.
Caleta de Vélez beschikt over een direct stedelijk voorzieningenniveau. Een supermarkt is gelegen op 179 meter, een apotheek op 442 meter en een ziekenhuis op 1,7 kilometer. Dit maakt dat dagelijkse boodschappen en medische first-line zorg te voet bereikbaar zijn. Het openbaarvervoersnetwerk telt 12 lijnen met 34 haltes, wat verbindingen biedt naar omliggende kernen langs de kust. De aanwezigheid van een haven draagt bij aan de nautische infrastructuur van de plaats. Op wijkniveau zijn zes restaurants, twee banken, een café en een tandarts aanwezig binnen twee kilometer. De afwezigheid van uitgebreid nachtleven of grootschalige commerciële zones positioneert de omgeving als een functionele woonplek met een lokaal karakter. Parkeergelegenheid is ruim beschikbaar met meerdere plekken voor de deur en een groot parkeerterrein op 150 meter afstand.
De kaart toont de positie van VL394938 in Caleta de Vélez, direct achter de kustlijn. De afstand tot de zee bedraagt 20 meter. Stedelijke voorzieningen en de N-340 zijn zichtbaar in de directe nabijheid. De luchthaven van Málaga ligt 39 kilometer westelijk.
Caleta de Vélez is gesitueerd in de Axarquía-regio, oostelijk van Málaga-stad. De positie aan de N-340 kustweg verbindt de plaats met grotere steden als Vélez-Málaga en Nerja in oostelijke richting en Torre del Mar in westelijke richting. De afstand tot de luchthaven van Málaga is 39 kilometer. In vergelijking met de westelijke Costa del Sol, waar projecten als Arosa en Waterfall Residences zijn gesitueerd, kenmerkt deze locatie zich door een lagere bevolkingsdichtheid en een andere verhouding tussen toerisme en permanente bewoning.
De afstand tot Playa de La Caleta bedraagt 1,0 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 39 kilometer, wat over de weg neerkomt op een reistijd van circa 35 tot 45 minuten afhankelijk van verkeersdrukte. Golfbanen bevinden zich op grotere afstand: Club de Golf Málaga Parador op 37 kilometer, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 40 kilometer en Club de Golf de Guadalhorce op 41 kilometer. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal is gevonden op 2,3 kilometer. De haven van Caleta de Vélez bevindt zich op korte afstand in de directe omgeving.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
De historische jaarlijkse zonuren bedragen 3.919. De gemiddelde jaartemperatuur ligt op 19,2 graden Celsius, met een variatie van 13 tot 26 graden Celsius over het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd als een watertemperatuur van minimaal 20 graden Celsius, beslaat zes maanden. De hoogte van het project bedraagt circa 15 meter boven zeeniveau, met een lichte helling van 3,2 procent richting het strand op een afstand van 3,2 kilometer. Deze geringe hoogte en helling beperken windblootstelling en maken voet- en fietsverkeer naar de kustlijn praktisch uitvoerbaar. De zuidelijke oriëntatie van het object maximaliseert de dagelijkse zoninstroom op het terras.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Playa de La Caleta, op 1,0 kilometer afstand, en Playa de Mezquitilla, op 2,3 kilometer, vormen de primaire stranden in de directe omgeving. Informatie over Blue Flag-certificering voor deze specifieke stranden is niet opgenomen in de beschikbare data. Sportfaciliteiten in de directe wijk zijn beperkt tot wat de openbare ruimte biedt. Voor gestructureerde sport zoals golf is afhankelijkheid van locaties op meer dan 37 kilometer een gegeven. De haven in de nabijheid biedt mogelijkheden voor watersport. Het recreatieve aanbod is primair gericht op zee- en strandgebruik.
Kilde: OpenStreetMap
Caleta de Vélez is gesitueerd in de Axarquía-regio, oostelijk van Málaga-stad. De positie aan de N-340 kustweg verbindt de plaats met grotere steden als Vélez-Málaga en Nerja in oostelijke richting en Torre del Mar in westelijke richting. De afstand tot de luchthaven van Málaga is 39 kilometer. In vergelijking met de westelijke Costa del Sol, waar projecten als Arosa en Waterfall Residences zijn gesitueerd, kenmerkt deze locatie zich door een lagere bevolkingsdichtheid en een andere verhouding tussen toerisme en permanente bewoning.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 65 mm |
| Februar | 12.6°C | 63 mm |
| Mars | 14.9°C | 60 mm |
| April | 16.8°C | 42 mm |
| Mai | 18.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.2°C | 10 mm |
| Juli | 27.1°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | 19.9°C | 45 mm |
| November | 15.7°C | 77 mm |
| Desember | 12.9°C | 66 mm |
Flatt
Ref: VL394938
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de Costa del Sol vertoont de prijsstelling van VL394938 een duidelijk contrast met nieuwbouwprojecten aan de westkust. Arosa in Mijas heeft een aanvangsprijs van €490.000, Waterfall Residences in Fuengirola start vanaf €720.000, en Astra Homes in Fuengirola vanaf €364.000. Hoewel Astra Homes een vergelijkbaar prijsniveau toont, bevindt dit project zich in een sterk stedelijke omgeving met een andere bevolkingsdichtheid en afstand tot de kust. Caleta de Vélez onderscheidt zich door de combinatie van een lagere marktprijs, directe kustnabijheid en een kleinschalige stedelijke structuur met 3.557 inwoners. De Axarquía-regio kent over het algemeen een lager prijspeil per vierkante meter dan de corridor Málaga-Marbella. Dit weerspiegelt zich in de beschikbare projectdata. Een structureel verschil is de afstand tot golfbanen: waar de westkust deze op enkele kilometers heeft, bedraagt de afstand vanaf Caleta de Vélez minimaal 37 kilometer. Voor kopers die golf als centraal element van verblijf beschouwen, is de locatie hiervoor minder geschikt. De infrastructuur voor openbaar vervoer met 12 lijnen en 34 haltes is relatief hoog voor een woonkern van deze omvang, wat de verbondenheid met de regio vergroot. De keuze tussen deze locatie en de westkust hangt af van de prioriteit tussen prijs, kustnabijheid en bereikbaarheid van golf- en grotere stedelijke faciliteiten.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og levekår, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
