Проект VL394938 розташований у муніципалітеті Калета-де-Велес, провінція Малага. Це напіввідокремлений будинок площею 95 м² на ділянці 95 м², з двома спальнями та однією ванною кімнатою. Об'єкт знаходиться у другій лінії від моря на відстані приблизно 20 метрів від узбережжя. Будівля має південну орієнтацію, три поверхи та терасу з видом на море. Статус об'єкта — новобудова. Ціна стартує від €349 999. Місцевість має низьку щільність населення (3 557 жителів на 4,2 км²), що формує стабільну міську структуру без надмірного скупчення людей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Калета-де-Велес є частиною регіону Аксаркія. Об'єкт розміщений у міській забудові безпосередньо біля узбережжя. Відстань до найближчого пляжу Playa de La Caleta становить 1,0 км. Близькість до порту та міських установ визначає урбанізований характер місцевості. Висота над рівнем моря — близько 15 метрів.
Планування передбачає розподіл поверхів: на першому поверсі розташовані спальня, вітальня та ванна кімната. На другому — кухня з обідньою зоною та спальня з власною ванною кімнатою. Третій поверх відведений під пральне обладнання та котел. Будинок повністю мебльований, кухня частково обладнана технікою. Тераса на даху має підключення води та електрики.
Об'єкт класифікується як новобудова. Точна дата завершення будівельних робіт не вказана, що вимагає індивідуального уточнення. Наявність системи кондиціонування передбачена проектною документацією. Будинок передається з повним меблюванням та електроперголою на терасі.
Об'єкт не має власного басейну на ділянці. Ділянка становить 95 м², що не передбачає просторого приватного саду. Кількість ванних кімнат обмежена однією основною та однією гостьовою. Гольф-інфраструктура знаходиться на відстані понад 37 км. Відсутні дані щодо наявності підземного гаража або окремого коморного приміщення.
Цей об'єкт відповідає ситуаціям, де ключовими критеріями є пряма близькість до моря та відсутність залежності від автомобіля для щоденних потреб. Формат з двома спальнями підходить для пар або сімей з одною дитиною. Розташування у другій лінії від моря з терасою з морським видом створює умови для сезонного або цілорічного проживання. Міська інфраструктура Калета-де-Велес забезпечує побутовий комфорт протягом усього року, що відрізняє цю локацію від закритих курортних комплексів. Відсутність власного басейну компенсується proximity до пляжів. Проект може розглядатися як основне місце проживання для тих, хто віддає перевагу інтегрованому міському середовищу з доступом до моря, а не ізольованим резиденціальним зонам.
Будинок передається у повністю мебльованому стані. Кухня частково обладнана побутовою технікою. На терасі третього поверху встановлена електропергола, що дозволяє регулювати рівень затінення, а також передбачені підключення води та електрики. У проекті встановлена система кондиціонування. На третьому поверсі виділено окреме приміщення для пральної машини та котла. Друга спальня має власну ванну кімнату. Відсутні деталізовані специфікації щодо використаних будівельних матеріалів, класів ізоляції або типу віконних систем. Для отримання повної інформації щодо технічних характеристик конструкції необхідно звертатися до проектної документації.
Стартова ціна об'єкта становить €349 999 за 95 м² житлової площі. Це формує ціну за квадратний метр на рівні близько €3 684. Вартість включає повне меблювання, часткове обладнання кухні та електроперголу на терасі. Парковка перед будинком є відкритою, велика автостоянка розташована на відстані 150 метрів. Порівняно з аналогічними об'єктами у західній частині Коста-дель-Соль, цінова позиція відображає більш доступний сегмент регіону Аксаркія.
Калета-де-Велес функціонує як звичайне іспанське прибережне місто з постійним населенням, а не як сезонний курорт. Наявність супермаркету на відстані 179 метрів та аптеки на 442 метри забезпечує щоденну побутову автономність без залежності від автомобіля. У радіусі 2 км працює 6 ресторанів, 1 кафе, 2 банки та стоматологічна клініка. Місто має 32 місцеві свята на рік, що підтверджує наявність активної місцевої громади. Пішохідна доступність основних послуг формує ритм життя, орієнтований на переміщення пішки. Відстань до узбережжя дозволяє регулярні прогулянки до моря. Низька щільність забудови сприяє відсутності скупчень людей на вулицях. Проект знаходиться в зоні, де поєднуються міські інфраструктурні об'єкти та прибережне розташування, що формує формат постійного місця проживання з доступом до морського середовища.
Калета-де-Велес пропонує міський формат життя з прибережною специфікою. Супермаркет, аптека, банки та ресторани знаходяться в межах пішої доступності. Наявність 12 ліній громадського транспорту та 34 зупинок у межах досяжності розширює можливості переміщення без особистого транспорту. Зупинки громадського транспорту дозволяють доїзд до сусідніх населених пунктів Аксаркії. Близькість до порту Калета-де-Велес забезпечує доступ до морської інфраструктури. Місто не є масовим туристичним центром, що зберігає його функціональну спрямованість на постійних мешканців. Річний цикл місцевих свят (32 дні на рік) підтримує громадську активність.
Калета-де-Велес займає позицію між узбережжям та схилами Аксаркії. Інтерактивна карта демонструє щільність міської забудови навколо порту та лінійну структуру поселення вздовж берегової лінії. Порівняно з західним узбережжям, цей сектор має меншу концентрацію резиденційних комплексів, що відображає більш автентичний характер регіону.
Калета-де-Велес розташований у східному секторі Коста-дель-Соль, в регіоні Аксаркія. Муніципалітет знаходиться між Торре-дель-Мар та Велес-Малага. Цей сектор регіону характеризується нижчою щільністю міжнародної експатріації порівняно із західною частиною узбережжя (Марбелья, Естепона). Інфраструктура орієнтована на місцеве населення. Відстань до Малаги становить приблизно 35 км на захід.
Відстань до найближчого пляжу Playa de La Caleta — 1,0 км. Пляж Playa de Mezquitilla знаходиться на відстані 2,3 км. Найближчий гольф-клуб (Club de Golf Málaga Parador) — на відстані 37 км, що вимагає використання автомобіля. Лугопорт Малага розташований на відстані 39 км, що формує час у дорозі приблизно 35-45 хвилин. Зарядна станція для електромобілів знаходиться на відстані 2,3 км. Залізнична інфраструктура регіону дозволяє прямий доїзд до Малаги та сусідніх муніципалітетів.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна температура становить 19,2°C з сезонним діапазоном від 13°C до 26°C. Кількість сонячних годин на рік — 3 919. Температура води досягає рівня 20°C протягом 6 місяців на рік, що визначає тривалість купального сезону. Висота розташування (15 метрів над рівнем моря) мінімізує перепади висот. Пологий нахил до узбережжя (3,2%) не створює бар'єрів для піших прогулянок. Південна орієнтація будинку забезпечує максимальну експозицію до сонячного світла протягом дня.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж Playa de La Caleta розташований на відстані 1,0 км. Наявність Blue Flag статусу для пляжів у цьому секторі узбережжя підтверджується регіональними реєстрами. Гольф-інфраструктура зосереджена на захід від муніципалітету: Club de Golf Málaga Parador (37 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 км), Club de Golf de Guadalhorce (41 км). Відстань до гольф-об'єктів робить їх доступними для разових візитів, але не для щоденного використання. Порт Калета-де-Велес знаходиться в межах пішої досяжності і забезпечує доступ до нічного рибальства та морських прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Калета-де-Велес розташований у східному секторі Коста-дель-Соль, в регіоні Аксаркія. Муніципалітет знаходиться між Торре-дель-Мар та Велес-Малага. Цей сектор регіону характеризується нижчою щільністю міжнародної експатріації порівняно із західною частиною узбережжя (Марбелья, Естепона). Інфраструктура орієнтована на місцеве населення. Відстань до Малаги становить приблизно 35 км на захід.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.4°C | 65 mm |
| Лютий | 12.6°C | 63 mm |
| Березень | 14.9°C | 60 mm |
| Квітень | 16.8°C | 42 mm |
| Травень | 18.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.2°C | 10 mm |
| Липень | 27.1°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 45 mm |
| Листопад | 15.7°C | 77 mm |
| Грудень | 12.9°C | 66 mm |
Рівний
Ref: VL394938
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняння з об'єктами у західній частині Коста-дель-Соль демонструє суттєву різницю у ціновому сегменті. Проект Arosa у Міхасі має стартову ціну від €490 000, Waterfall Residences у Фуенхіролі — від €720 000, Astra Homes у Фуенхіролі — від €364 000. VL394938 з ціною від €349 999 займає нижчу позицію у ціновому діапазоні. Ця різниця обумовлена кількома факторами. Калета-де-Велес відноситься до регіону Аксаркія, де ціни на квадратний метр історично формуються нижче, ніж на центральній та західній Коста-дель-Соль. Інфраструктура гольфу знаходиться на відстані понад 37 км, тоді як у Міхасі та Фуенхіролі гольф-клуби розташовані безпосередньо в межах поселень. Відстань до аеропорту Малаги з Калета-де-Велес становить 39 км проти 20-25 км з Фуенхіролі. При цьому Калета-де-Велес пропонує більш інтегроване міське середовище з постійною місцевою громадою, тоді як західні муніципалітети мають вищу частку міжнародного резидентського населення та курортної інфраструктури. Вибір між цими локаціями визначається пріоритетом між proximity до гольфу та міжнародних сервісів (захід) та близькістю до моря при нижчій вартості (схід).
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знаходити відповідне житло. Аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, будівельної якості та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
