VL394938 is een tweeslaapkwoning in Caleta de Vélez, provincie Málaga, op circa 20 meter van de kustlijn. Het object heeft een woonoppervlak van 95 m² op een perceel van 95 m². De woning is gesitueerd in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. Het bouwtype is een geschakelde woning (semi-detached house) met een zuidelijke oriëntatie. De indicatieve vanafprijs bedraagt €349.999. De ligging kenmerkt zich door directe nabijheid van de zee en een stedelijke wijkstructuur.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Het object bevindt zich op de tweede lijn van de kust in Caleta de Vélez. De afstand tot het strand bedraagt 1,0 kilometer. Een supermarkt is gelegen op 179 meter. De directe omgeving bestaat uit stedelijke bebouwing met gemengd woon- en recreatief gebruik langs de kuststrook van de Axarquía.
Met twee slaapkamers en één badkamer richt het object zich op kleinere huishoudens of gebruik als vakantiewoning. De aanwezigheid van airconditioning en een volledig gemeubileerde oplevering reduces de inrichtingstijd. Het perceeloppervlak gelijk aan het woonoppervlak beperkt de buitenruimte tot het terras.
Het object is geclassificeerd als nieuwbouw. De keuken is deels ingericht. Een exacte opleveringsdatum is niet gespecificeerd; de planning is indicatief. De elektrotechnische en sanitaire installaties vallen onder de standaard nieuwbouwgaranties in Spanje.
Het project biedt geen zwembad, gemeenschappelijke tuin of privéparkeerplaats op eigen perceel. Het perceeloppervlak van 95 m² bevat geen afgesloten tuin. Er is geen gastenverblijf of opslagruimte op de begane grond aanwezig.
De indeling met twee slaapkamers en de beperkte buitenruimte zonder tuin sluiten aan bij een specifiek gebruik. Dit object past bij kopers die de woning voornamelijk als vakantieverblijf gebruiken en niet permanent bewonen met een gezin. De gemeubileerde oplevering reduceert de doorlooptijd tussen aankoop en eerste gebruik. De nabijheid van horeca en het strand vergroot het gebruiksgemak voor verblijven van korte duur. Kopers die een auto willen vermijden, vinden in de loopafstanden tot supermarkt (179 m) en apotheek (442 m) een functionele basis. De afstand tot een ziekenhuis (1,7 km) is relevant voor kopers met medische aandachtspunten. Het ontbreken van een eigen parkeerplaats op het perceel is een factor bij kopers die afhankelijk zijn van een voertuig.
De technische specificaties geven een beeld van het afwerkingsniveau. De aanwezigheid van airconditioning als klimaatbeheersing is standaard in deze regio. De keuken is deels ingericht, wat inhoudt dat kasten en basisapparatuur aanwezig zijn, maar de volledige inrichting aan de koper wordt overgelaten. Het terras op de derde verdieping is uitgerust met water- en elektra-aansluitingen en een elektrische pergola. Dit duidt op een afwerking die gericht is op buitengebruik. De volledige gemeubileering is inbegrepen, wat de afwerkingskeuzes beperkt tot de persoonlijke inrichting. De wasmachine en boiler zijn geplaatst op een aparte technische verdieping, wat de leefruimtes vrijhoudt van installatiegeluid.
De vanafprijs is vastgesteld op €349.999 voor 95 m² woonoppervlak. Dit komt neer op een prijs per vierkante meter van circa €3.684. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Fuengirola starten vanaf €364.000 (Astra Homes) en €490.000 (Arosa in Mijas). De prijsstelling van VL394938 positioneert het object onder het gemiddelde van de westelijker gelegen kustplaatsen. Variatie in de definitieve prijs ontstaat door de deels ingerichte keuken en de keuze voor vaste meubels.
Caleta de Vélez functioneert als een werkende kustplaats met een haven en dagelijkse voorzieningen. Met 3.557 inwoners op een oppervlakte van 4,2 km² bedraagt de bevolkingsdichtheid circa 847 inwoners per km². Dit resulteert in een verstedelijkt woonritme met een constante aanwezigheid van bewoners en toeristen buiten het hoogseizoen. De aanwezigheid van 34 OV-haltes en 12 lijnen binnen de gemeente ondersteunt een voet- en OV-afhankelijke leefstijl. Het dagelijks leven concentreert zich rond de boulevard, de jachthaven en de directe kuststrook. De 32 lokale feestdagen per jaar bepalen de dynamiek van de openbare ruimte. Het object ligt op 104 meter boven zeeniveau, wat een licht hellend profiel naar de kust met 3,2% helling met zich meebrengt. Dit hoogteverschil is voelbaar bij het lopen richting het strand, maar beperkt de fietsbaarheid niet aanzienlijk.
De infrastructuur rond het object omvat zes restaurants, een bank, een apotheek en een tandarts binnen een straal van twee kilometer. Een supermarkt ligt op 179 meter. Dit aanbod biedt de basis voor dagelijkse boodschappen en maaltijden zonder voertuig. De jachthaven van Caleta de Vélez ligt op korte afstand en fungeert als een focuspunt voor horeca en recreatie. Het openbaar vervoer met 34 haltes verbindt de wijk met omliggende kustplaatsen zoals Torre del Mar en Vélez-Málaga. Het stedelijke karakter van de omgeving betekent dat het gebied ook buiten het seizoen functioneert, in tegenstelling tot zuivere vakantiewijken.
De kaart toont de positie van VL394938 in Caleta de Vélez, nabij de kustlijn en de jachthaven. De afstanden tot stranden, supermarkten en de luchthaven zijn hemelsbreed gemeten en wekken een directer beeld op dan de werkelijke reisafstanden over het wegennet.
Caleta de Vélez ligt in de oostelijke Axarquía-regio, ten oosten van Málaga-stad. De afstand tot de luchthaven is 39 kilometer, groter dan bij centraalere kustplaatsen zoals Benalmádena of Fuengirola. De regio kenmerkt zich door een lager bouwdichtheid en een meer lokaal karakter dan de westelijke Costa del Sol. Het gebied is via de A-7 verbonden met de rest van de kust.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Caleta, ligt op 1,0 kilometer. Playa de Mezquitilla bevindt zich op 2,3 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is gelegen op 39 kilometer, wat over de snelweg resulteert in een reistijd van circa 35 minuten. De dichtstbijzijnde golfbaan, Club de Golf Málaga Parador, ligt op 37 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 2,3 kilometer afstand.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez registreert een historisch gemiddelde van 3.919 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,2°C, met een bereik van 13°C tot 26°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd als een watertemperatuur van minimaal 20°C, beslaat zes maanden. De hoogte van 104 meter boven zeeniveau en de helling van 3,2% naar de kust beïnvloeden de luchtstroom minimaal. De zuidelijke oriëntatie van het object maximaliseert de blootstelling aan direct zonlicht op het terras.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Playa de La Caleta op 1,0 kilometer is een stedelijk strand. De Blue Flag-status van stranden in de directe omgeving is niet uit de data afleidbaar. Golfmogelijkheden zijn beperkt tot faciliteiten op minimaal 37 kilometer afstand, wat het spelen van golf tot een geplande activiteit maakt in plaats van een spontaan uitstapje. De jachthaven biedt watersportfaciliteiten op korte afstand.
Vir: OpenStreetMap
Caleta de Vélez ligt in de oostelijke Axarquía-regio, ten oosten van Málaga-stad. De afstand tot de luchthaven is 39 kilometer, groter dan bij centraalere kustplaatsen zoals Benalmádena of Fuengirola. De regio kenmerkt zich door een lager bouwdichtheid en een meer lokaal karakter dan de westelijke Costa del Sol. Het gebied is via de A-7 verbonden met de rest van de kust.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 65 mm |
| Februar | 12.6°C | 63 mm |
| Marec | 14.9°C | 60 mm |
| April | 16.8°C | 42 mm |
| Maj | 18.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.2°C | 10 mm |
| Julij | 27.1°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | 19.9°C | 45 mm |
| November | 15.7°C | 77 mm |
| December | 12.9°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL394938
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de oostelijke Axarquía is Caleta de Vélez een van de grotere kernen met een actieve haven. Vergelijking met projecten in de westelijke Costa del Sol toont een prijsverschil. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000 voor vergelijkbare woningen, maar Fuengirola biedt een hogere dichtheid aan voorzieningen en een directere treinverbinding met de luchthaven. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat de prijsopslag weerspiegelt van de westelijke ligging. Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000) behoort tot een ander marktsegment. Caleta de Vélez biedt een lagere instapprijs, maar vereist een langere reistijd naar de luchthaven (39 km versus circa 25 km voor Fuengirola). Golfmogelijkheden zijn in de Axarquía beperkter; de dichtstbijzijnde baan ligt op 37 km. In Fuengirola en Mijas zijn meerdere banen binnen 10 km beschikbaar. De keuze tussen deze regio's hangt af van de prioriteit: lagere kosten en kust nabijheid (Caleta de Vélez) versus meer voorzieningen en golf (Fuengirola/Mijas). De Axarquía trekt dan ook kopers die zoeken naar een rustigere uitvalsbasis met een lokaal karakter, zonder de directe aanwezigheid van grootschalige toeristische infrastructuur. Het Andalusische dorpsleven is hier nog meer aanwezig dan in de westelijke kuststrook.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko tržišče stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kakovosti in bivalne primernosti ter daje poštene, podatkovne nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
