Het project VL394938 is een halfvrijstaande woning in Caleta de Vélez, provincie Málaga, op circa 20 meter van de kustlijn. Het object bevindt zich in de tweede bouwlijn en beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 95 vierkante meter. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor blootstelling aan direct zonlicht gedurende een aanzienlijk deel van de dag. Het perceel is gelijk aan het woonoppervlak. De woning is volledig gemeubileerd en de keuken is deels ingericht. Bovenop het gebouw bevindt zich een groot terras met uitzicht op zee, uitgerust met een elektrische pergola, water- en elektriciteitsaansluiting.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
De woning is gepositioneerd in een stedelijke omgeving in Caleta de Vélez, op 20 meter van de zee. Binnen een straal van 500 meter bevinden zich een supermarkt en een apotheek. Het gebied is direct verbonden met de kustinfrastructuur en de nabijgelegen haven. De ligging combineert toegang tot het strand met de aanwezigheid van stedelijke voorzieningen op loopafstand.
Met een woonoppervlak van 95 m² biedt de woning ruimte voor permanente bewoning of langdurig verblijf. De indeling omvat twee slaapkamers, wat de capaciteit bepaalt tot vier personen. De aanwezigheid van airconditioning reguleert het binnenklimaat. Het ontbreken van een gemeenschappelijk zwembad beperkt de recreatieve faciliteiten tot het private terras en de directe omgeving.
Het object is geclassificeerd als nieuwbouw. De oplevering is indicatief. De elektrische pergola op het bovenste terras is een onderdeel van de recente bouwspecificaties. De deels ingerichte keuken impliceert dat bepaalde apparatuur of afwerkingselementen door de koper dienen te worden gecompleteerd.
Het project omvat geen gemeenschappelijk zwembad, geen tuin en geen privégarage. Het perceeloppervlak van 95 m² biedt geen ruimte voor een privézwembad. De dichtstbijzijnde golfbaan ligt op 37 kilometer afstand. De hoogte van 15 meter boven zeeniveau resulteert in een beperkt uitzicht over de kustlijn vanaf de lagere verdiepingen.
Deze woning past in situaties waar de kustnabijheid prioriteit heeft boven uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen. De twee slaapkamers beperken de geschiktheid tot huishoudens van maximaal vier personen, zonder mogelijkheid tot uitbreiding op het perceel van 95 m². De directe nabijheid van een supermarkt op 179 meter en een apotheek op 442 meter ondersteunt dagelijkse zelfvoorziening zonder afhankelijkheid van een voertuig. Het ontbreken van een garage betekent dat parkeren plaatsvindt op openbare parkeerplaatsen voor de deur of op een nabijgelegen parkeerterrein op 150 meter. Voor kopers die de aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad of privétuin als voorwaarde stellen, biedt dit project geen passende oplossing. De locatie is relevant voor bewoners die de voorkeur geven aan een stedelijke omgeving met permanente bewoning boven een geïsoleerd recreatieresort.
De woning is volledig gemeubileerd, wat de oplevering omvat alle meubelstukken en basisuitrusting. De keuken is deels ingericht, wat duidt op de aanwezigheid van basiselementen zoals werkbladen en mogelijk een spoelbak, maar niet alle inbouwapparatuur. Het bovenste terras is uitgevoerd met een elektrische pergola, een constructie die handmatig schuiven overbodig maakt en een vaste structuur vormt. Water- en elektriciteitsaansluitingen op het terras vergroten het functionele gebruik. Airconditioning is geïnstalleerd als klimaatregelingssysteem. De badkamers omvatten een gastenbadkamer op de begane grond en een en-suite badkamer op de eerste verdieping. De wasmachine bevindt zich op een aparte technische verdieping op de tweede verdieping, naast de boiler. Deze indeling scheidt het woon- en slaapgedeelte van installatietechniek.
De aanvangsprijs bedraagt €349.999 voor een halfvrijstaande woning met 95 m² woonoppervlak. Dit resulteert in een prijs per vierkante meter vanaf €3.684. Vergelijkbare projecten in de regio presenteren een ander prijsniveau: Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, Arosa in Mijas vanaf €490.000, en Waterfall Residences in Fuengirola vanaf €720.000. De prijsstelling van VL394938 positioneert het object onder het niveau van westelijker gelegen projecten aan de Costa del Sol. De volledige gemeubelering is inbegrepen in de prijs.
Caleta de Vélez functioneert als een actieve kustplaats met een permanente gemeenschap van 3.557 inwoners. De aanwezigheid van 32 lokale feestdagen per jaar en 34 openbaarvervoerhaltes duiden op een gebied met een reguliere gemeenschapsdynamiek en een seizoensgebonden toename van activiteit. De afstand van 1,7 kilometer tot het ziekenhuis en 442 meter tot de apotheek vormt een basis voor medische bereikbaarheid. Het dagelijkse ritme in deze locatie wordt bepaald door de nabijheid van de haven en de kustlijn. Winkels en horeca bevinden zich binnen een straal van enkele honderden meters. De stedelijke dichtheid zorgt voor een omgeving die het hele jaar door bewoond blijft, in tegenstelling tot seizoensgebonden vakantiecomplexen. De helling van 3,2 procent naar het strand is matig, wat fietsen en wandelen naar de kust toelaat zonder noemenswaardige fysieke belemmeringen. Zes restaurants en één café binnen twee kilometer bepalen het aanbod voor dagelijkse maaltijden.
Caleta de Vélez beschikt over een stedelijke infrastructuur die zelfvoorziening mogelijk maakt zonder voertuig. Een supermarkt op 179 meter, een apotheek op 442 meter, twee banken en een tandarts binnen twee kilometer dekken de primaire dagelijkse behoeften. Het openbaarvervoersnetwerk telt 12 lijnen en 34 haltes, wat connectiviteit met omliggende gemeenten biedt. De aanwezigheid van een haven in de directe nabijheid voegt een nautische functie toe aan de omgeving. Zes restaurants binnen twee kilometer bieden beperkte maar aanwezige horecaopties. De permanente bevolkingsomvang van 3.557 inwoners op een oppervlakte van 4,2 km² resulteert in een bevolkingsdichtheid die wijst op een stedelijke instead van een verspreide woonwijk. De nabijgelegen scholen en het ziekenhuis op 1,7 kilometer completeren de openbare voorzieningen.
De kaart toont de positie van het project ten opzichte van de kustlijn, de haven van Caleta de Vélez en de omliggende stedelijke structuur. De afstand tot de Málaga-Costa del Sol luchthaven is zichtbaar in de westelijke richting. De Axarquía-regio vormt de geografische context ten oosten van Málaga-stad.
Caleta de Vélez bevindt zich in de oostelijke Axarquía-regio van de provincie Málaga, op aanzienlijke afstand van de centraal gelegen kuststeden als Fuengirola en Mijas. De afstand tot deze westelijker gelegen gebieden bedraagt meer dan 50 kilometer over land. Deze positionering resulteert in een grotere afstand tot de luchthaven en de grotere golfcomplexen, maar biedt een verbinding met het achterland van de Axarquía. Het gebied behoudt een functioneler karakter dan de westelijke kuststrook.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Caleta, ligt op 1,0 kilometer afstand. Playa de Mezquitilla bevindt zich op 2,3 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op een afstand van 39 kilometer, wat over land een reistijd van circa 35 tot 45 minuten inhoudt, afhankelijk van verkeersdrukte. Golfmogelijkheden zijn beperkt tot faciliteiten op een minimale afstand van 37 kilometer: Club de Golf Málaga Parador. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez en Club de Golf de Guadalhorce liggen op respectievelijk 40 en 41 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 2,3 kilometer afstand.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert 3.919 zonuren per jaar met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 graden Celsius. De temperatuur varieert seizoensgebonden tussen 13 en 26 graden. Het zwemseizoen, gedefinieerd als perioden met een watertemperatuur van minimaal 20 graden, beslaat zes maanden per jaar. De hoogte van 15 meter boven zeeniveau en de helling van 3,2 procent naar de kust hebben een verwaarloosbare invloed op het lokale microklimaat. De zuidelijke oriëntatie van de woning maximaliseert de blootstelling aan zonlicht op het terras, in het bijzonder tijdens de wintermaanden wanneer de zonhoogte lager is.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Playa de La Caleta, op 1,0 kilometer, en Playa de Mezquitilla, op 2,3 kilometer, vormen de dichtstbijzijnde kuststroken. De beschikbare data vermelden geen Blue Flag-status voor deze stranden. Golfmogelijkheden vereisen een rit van minimaal 37 kilometer, wat de sport tot een geplande activiteit maakt in plaats van een dagelijkse bezigheid. De haven van Caleta de Vélez biedt recreatieve mogelijkheden gerelateerd aan de zee, waaronder watersport en vismogelijkheden. Sportfaciliteiten in de directe omgeving zijn beperkt tot de openbare kustinfrastructuur en de openbare ruimte.
Πηγή: OpenStreetMap
Caleta de Vélez bevindt zich in de oostelijke Axarquía-regio van de provincie Málaga, op aanzienlijke afstand van de centraal gelegen kuststeden als Fuengirola en Mijas. De afstand tot deze westelijker gelegen gebieden bedraagt meer dan 50 kilometer over land. Deze positionering resulteert in een grotere afstand tot de luchthaven en de grotere golfcomplexen, maar biedt een verbinding met het achterland van de Axarquía. Het gebied behoudt een functioneler karakter dan de westelijke kuststrook.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.4°C | 65 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 63 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 42 mm |
| Μάιος | 18.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 27.1°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 45 mm |
| Νοέμβριος | 15.7°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.9°C | 66 mm |
Επίπεδο
Ref: VL394938
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de oostelijke Axarquía-regio onderscheidt Caleta de Vélez zich door de directe combinatie van een haven, kustlijn en stedelijke voorzieningen op loopafstand. Vergelijking met westelijker gelegen projecten toont een duidelijk prijsverschil. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000 voor vergelijkbare woningtypen, maar biedt geen kustnabijheid van 20 meter. Arosa in Mijas start vanaf €490.000 en Waterfall Residences in Fuengirola vanaf €720.000, wat de oostelijke regio positioneert als een prijsgunstiger alternatief binnen de Costa del Sol. De afstand tot golfbanen is in Caleta de Vélez aanzienlijk groter: de dichtstbijzijnde baan ligt op 37 kilometer, versus de dichtere concentratie van golfcomplexen rond Fuengirola en Mijas. De voorzieningendichtheid in Caleta de Vélez is lager dan in de centraal gelegen kustplaatsen, wat zich uit in een beperkter aantal horecagelegenheden en minder uitgebreide commerciële infrastructuur. De keuze tussen deze locaties hangt af van de prioriteit: kustnabijheid en lagere aankoopprijs in het oosten, of golf- en voorzieningendichtheid in het westen. De Axarquía trekt een ander type bewoner aan dan de centrale kuststrook, wat de gemeenschapsdynamiek beïnvloedt.
Ο Maiko είναι ειδικός στην αγορά ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικίας. Με βαθιά γνώση της Κόστα δελ Σολ, της Κόστα Μπλάνκα και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά αγοραστές στην εύρεση της κατάλληλης κατοικίας. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αγοραστικής αξίας, κατασκευαστικής ποιότητας και εγκαταστασιμότητας, παρέχοντας ειλικρινή, βασισμένη σε δεδομένα συμβουλή καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
