VL394938 is een nieuwbouw halfvrijstaand woonhuis gelegen in Caleta de Vélez, provincie Málaga. Het object bevindt zich op korte afstand van de kustlijn en biedt een woonoppervlak van 95 vierkante meter op een perceel met gelijke afmeting. De woning omvat twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over meerdere bouwlagen. De ligging is kenmerkend voor de oostelijke Axarquía-regio: een stedelijke omgeving met directe nabijheid van de zee en basisvoorzieningen. De asking price bedraagt vanaf €349.999.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Het project is gepositioneerd in de directe nabijheid van de kust van Caleta de Vélez, een stedelijk gebied aan de oostkant van de Costa del Sol. De afstand tot het dichtstbijzijnde strand bedraagt circa een kilometer. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toeristische aanwezigheid, met een havenfaciliteit in de directe omgeving.
De indeling van de woning is gericht op functioneel gebruik voor kleinere huishoudens. Met twee slaapkamers en een woonoppervlak van 95 m² biedt het object ruimte voor permanente bewoning of langdurig verblijf. De aanwezigheid van een groot terras met zeewaterzicht fungeert als verlengstuk van de leefruimte tijdens het grootste deel van het jaar.
Het object wordt opgeleverd als nieuwbouw. De technische installaties omvatten airconditioning en een elektrisch bedienbare pergola op het terras. De keuken is deels ingericht. Oplevering vindt plaats op indicatieve basis, waarna de technische installaties en afwerking direct in gebruik kunnen worden genomen.
Het perceeloppervlak van 95 m² biedt geen ruimte voor een privézwembad of uitgebreide tuinaanleg. De nabijheid van het stedelijk centrum en de kustlijn betekent dat de omgeving buiten het seizoen niet uitsluitend residentieel van karakter is. Golfvoorzieningen bevinden zich op een afstand van meer dan 37 kilometer.
Dit project past in situaties waarbij de koper zoekt naar een woning in een functionerende kustplaats zonder de schaal en drukte van grotere steden als Málaga of Marbella. De indeling met twee slaapkamers komt overeen met de behoefte van stellen, kleine gezinnen of kopers die incidenteel gasten ontvangen. De volledige gemeubileerde oplevering reduceert de tijd tussen aankoop en eerste bewoning. De afstand tot de luchthaven van circa 39 kilometer maakt het object bereikbaar voor gebruik met een beperkte frequentie. Kopers die prioriteit geven aan wandelafstand tot voorzieningen boven een afgelegen, rustige locatie, vinden in deze configuratie een match. De aanwezigheid van parkeergelegenheid direct voor de deur en een grote openbare parkeerplaats op 150 meter adresseert een praktisch punt dat in kustplaatsen regelmatig een beperking vormt.
De woning wordt opgeleverd met een specificatieniveau dat past binnen de nieuwbouwstandaard in deze regio. De keuken is deels ingericht, wat betekent dat de koper invloed heeft op de definitieve apparatuurkeuze. Airconditioning is als klimaatbeheersingssysteem geïnstalleerd. Het terras op de bovenste verdieping is uitgevoerd met water- en elektriciteitsaansluitingen en een elektrische pergola, wat het gebruik buiten de traditionele zomermaanden extendert. De volledige gemeubileering is inbegrepen bij oplevering. De constructie omvat drie bouwlagen, waarbij de technische installaties zoals wasmachine en boiler op een afzonderlijke verdieping zijn ondergebracht. De zuidelijke oriëntatie van het object maximaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag.
De vanafprijs van €349.999 positioneert dit object in het middensegment voor nieuwbouw aan de oostkust van Málaga. Ter vergelijking: vergelijkbare projecten in Fuengirola starten vanaf €364.000 voor vergelijkbare oppervlaktes. De prijs omvat een volledig gemeubileerde oplevering, wat de initiële inrichtingskosten elimineert. De relatief lage prijs ten opzichte van westelijker gelegen projecten weerspiegelt de positie van Caleta de Vélez in de regionale vastgoedmarkt.
Caleta de Vélez functioneert als een werkende kustplaats met een eigen identiteit, los van de grotere toeristische centra langs de Costa del Sol. De aanwezigheid van een vissershaven en jachthaven bepaalt het dagelijks ritme van de omgeving. Met een inwonertal van circa 3.557 personen op een oppervlakte van 4,2 km² betreft het een relatief compacte gemeenschap. De dichtheid aan voorzieningen binnen loopafstand, waaronder supermarkten en horeca, maakt dagelijkse mobiliteit zonder auto mogelijk. De 34 openbaarvervoerhaltes en 12 lijnen in de directe omgeving ondersteunen deze bereikbaarheid. Het wooncomfort wordt bepaald door de combinatie van stedelijke nabijheid en de kustlijn. Geluidsniveaus kunnen variëren door de aanwezigheid van horeca en verkeer in de directe omgeving. De 32 lokale feestdagen per jaar beïnvloeden de drukte in de openbare ruimte periodiek. Voor bewoners die zoeken naar een omgeving met een continue stedelijke activiteit, biedt deze locatie een structuur die het hele jaar door functioneert.
De infrastructuur rondom het project ondersteunt een woonritme dat niet afhankelijk is van een voertuig. Een supermarkt bevindt zich op 179 meter, een apotheek op 442 meter en een ziekenhuis op 1,7 kilometer. Binnen een straal van twee kilometer zijn zes restaurants, een bank, een tandarts en een café aanwezig. Het openbaar vervoersnetwerk met 12 lijnen en 34 haltes verbindt de locatie met omliggende steden langs de kust. De jachthaven van Caleta de Vélez ligt op korte afstand en voegt een nautische faciliteit toe aan de beschikbare voorzieningen. De combinatie van deze elementen resulteert in een omgeving waar dagelijkse taken lokaal kunnen worden uitgevoerd.
De kaart toont de positie van VL394938 binnen de stedelijke structuur van Caleta de Vélez, ten oosten van de jachthaven. De afstand tot de kustlijn en de ligging ten opzichte van de hoofdinfrastructuur zijn hierop zichtbaar. De regionale positie ten oosten van Málaga-stad wordt daarmee geïllustreerd.
Caleta de Vélez ligt in de Axarquía-regio, het oostelijke deel van de provincie Málaga. Ten westen liggen grotere steden als Torre del Mar en Vélez-Málaga op respectievelijk 5 en 8 kilometer. Ten oosten bevinden zich Nerja en de grens met de provincie Granada. Deze positionering betekent dat het object buiten het directe invloedsgebied van de westelijke Costa del Sol valt, met een langere afstand tot Marbella en het vliegveld dan projecten in centraalere locaties.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Caleta, ligt op een kilometer afstand. Playa de Mezquitilla is op 2,3 kilometer bereikbaar. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 39 kilometer, wat over de weg neerkomt op een reistijd van circa 35 tot 45 minuten. Golfbanen zijn allen gelegen op een afstand groter dan 37 kilometer, wat golf als activiteit vereist dat er wordt gereden. De EV-laadpaal op 2,3 kilometer biedt een infrastructuur voor elektrische voertuigen in de nabijheid.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez geniet een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C, met een historisch gemiddelde van 3.919 zonuren per jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd als een watertemperatuur van minimaal 20°C, beslaat zes maanden. De hoogte van 15 meter boven zeeniveau en de helling van 3,2% naar het strand beïnvloeden het microklimaat minimaal. De lage hoogte resulteert in beperkte natuurlijke ventilatie vanuit hoogteverschil, wat de afhankelijkheid van mechanische ventilatie of airconditioning verhoogt tijdens de warmere maanden.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
De stranden in de directe omgeving, Playa de La Caleta en Playa de Mezquitilla, bieden een kustlijn voor dagelijkse recreatie. Informatie over Blue Flag-status voor deze specifieke stranden is niet opgenomen in de beschikbare data. Sportfaciliteiten naast het strandgebruik zijn beperkt tot wat de stedelijke omgeving biedt. De jachthaven van Caleta de Vélez voorziet in watersportmogelijkheden. De afstand tot golfbanen van meer dan 37 kilometer positioneert dit object niet als golfbestemming.
Източник: OpenStreetMap
Caleta de Vélez ligt in de Axarquía-regio, het oostelijke deel van de provincie Málaga. Ten westen liggen grotere steden als Torre del Mar en Vélez-Málaga op respectievelijk 5 en 8 kilometer. Ten oosten bevinden zich Nerja en de grens met de provincie Granada. Deze positionering betekent dat het object buiten het directe invloedsgebied van de westelijke Costa del Sol valt, met een langere afstand tot Marbella en het vliegveld dan projecten in centraalere locaties.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.4°C | 65 mm |
| Февруари | 12.6°C | 63 mm |
| Март | 14.9°C | 60 mm |
| Април | 16.8°C | 42 mm |
| Май | 18.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.2°C | 10 mm |
| Юли | 27.1°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | 19.9°C | 45 mm |
| Ноември | 15.7°C | 77 mm |
| Декември | 12.9°C | 66 mm |
Равен
Ref: VL394938
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de oostelijke Costa del Sol en Axarquía-regio biedt VL394938 een prijsniveau dat significant lager ligt dan vergelijkbare nieuwbouw in centraalere locaties. Arosa in Mijas start vanaf €490.000 voor vergelijkbare typologie, wat de westelijke prijsopslag weerspiegelt. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000, wat een ander marktsegment vertegenwoordigt. Astra Homes in Fuengirola, met een vanafprijs van €364.000, vormt het meest directe vergelijkingspunt in prijs, maar biedt een andere stedelijke context. De keuze tussen deze locaties hangt af van de prioriteit: Caleta de Vélez biedt een compacter stedelijk karakter met directe kustnabijheid maar langere afstanden tot de luchthaven en internationale voorzieningen. Fuengirola en Mijas bieden een groter aanbod aan voorzieningen en kortere afstanden tot de luchthaven, maar tegen een hogere prijs per vierkante meter en in een drukkere omgeving. De afstand tot golfbanen is in Caleta de Vélez structureel groter, wat een relevante factor is voor kopers die deze faciliteit frequent gebruiken.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С дълбоки познания по Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да открият правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и годност за живеене, и дава честен, базиран на данни съвет по време на целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
