Naujos statybos (New Construction) tipo pusiau atskiras namas (Semi-Detached House), esantis Caleta de Vélez, Málaga provincijoje. Bendras plotas 95 m², 2 miegamieji ir 1 vonia. Namas yra 1,6 km atstumu nuo jūros, miesto aplinkoje su sukurta infrastruktūra.
Lyginant su Arosa (Mijas, €490,000) ar Waterfall Residences (Fuengirola, €720,000), šis Caleta de Vélez projektas yra žymiai pigesnis (€350,000). Tai atspindi rinkos skirtumus tarp vakarinės (prabangesnės) ir rytinės (loc.iau tradicinės) pakrantės. Esant artimam pačiai plėtrai, kaina atitinka vietos rinkos lygį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra urbanizuotoje teritorijoje, tik 400 m nuo Puerto Deportivo Caleta de Vélez uostų. Aukštis virš jūros lygio - 14 m, o nuolydis link jūros - 0,5 % (lygus paviršius). Ši padėtis užtikrina lengvą pasiekiamumą ir kartą su uosto bei miesto privalumais.
95 m² ploto su 2 miegamiasiais planuota mažoms šeimoms ar poroms. Pastatas orientuotas į pietus (Orientation - South), todėl patalpos ir terasos gauna daug gamtinio šviesos. Oro kondicionavimo sistemos (Air Conditioning) buvimas yra būtinas vasaros karščiui suvaldyti.
Projektas klasifikuojamas kaip 'New Construction', tai yra naujai pastatytas būstas, dar negyventas. Pirkėjas gaunas statybos technologijas ir atitinka dabartines Ispanijos statybos normas.
Nors nurodyta 'Close To Golf' (netoli golfo), artimiausias aikštynas (Club de Golf Málaga Parador) yra 37 km atstumu. Vienas vonios kambarys ir 95 m² plotas gali būti ribojantys didelėms šeimoms ar dažniems svečiams priimti.
Šis būstas tinka tiems, kurie ieško paprasto, bet funkcionalaus būsto netoli jūros, be 'prabangos' zonų (pvz., Marbella) kainų. Atstumas 39 km iki Malagos oro uosto patogia keliautojams. Mažesnis plotas taip pat tinka kaip vasaros namelis arba užimtiems žmonėms.
Namas turi orkondicionierių, kas šiame klimate yra privalumas. Virtuvė 'Partialy Fitted' (dalinai įrengta), leidžiant pritaikyti interjerą individualiam skoniui. Būstas parduodamas 'Fully Furnished' (su baldais), kas palengvina persikėlimą.
Pradinė kaina yra €350,000. Lyginant su rytinės pakrantės projektais, pavyzdžiui, Astra Homes (nuo €364,000), šis projektas siūlo panašią, bet šiek tiek mažesnę kainos rinką. Tai konkurencinga pasiūla Ispanijos rinkoje.
Caleta de Vélez yra tradicinis žvejybos miestelis, išlaikęs autentišką Andalūzijos atmosferą. 2 km spinduliu yra 35 restoranai ir 5 vaistinės, kas rodo intensyvų miesto gyvenimą. Vietovė nėra 'pilselas', o aktyvi gyvenvietė, kurioje derinamas kasdienis gyvenimas ir poilsis prie jūros.
Aplinkinė infrastruktūra tanki: 8 bankai, daugiau nei 16 kavinėlių ir 35 restoranai artimoje aplinkoje. Užtikrinamas kasdienis pajėgumas ir pramogų galimybės. Artimiausia šventinė vieta - uostas, kuriame galima rasti tąsias jūros gėrybes.
Žemėlapis vaizduoja projekto vietą mieste. Matyti artumas uostui ir prekybos centrams, taip pat atstumas iki jūros.
Caleta de Vélez yra rytinėje Costa del Sol dalyje, Axarquía regione. Tai strategiškai patogi vieta - tiek pakankamai arti Malagos miesto, tiek ir arti kalnų kaimelių, siūlančių tylesį.
Artimiausias paplūdimys Playa de La Caleta yra 1,6 km atstumu. Maudymosi sezonas trunka 6 mėnesius (kai vanduo ≥20°C). Malagos oro uostas yra 39 km atstumu (tiesiogine linija). Viešasis transportas - 13 maršrutų, 50 stotelių.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingos 3902 saulės valandos per metus, vidutinė temperatūra 19,4°C. Vasarą temperatūra svyruoja apie 28°C. Žemas aukštis virš jūros (14 m) ir artumas jūrai leidžia jausti vėsų jūros brizą, sumažinant karštį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Be 'Mėlynojo vėliavos' paplūdimių (Playa de La Caleta), aplinkoje yra regyklos (pvz., Mirador de la Maroma - 4,1 km) ir sporto centrų. Polideportivo Maestro Salvador Sánchez yra už 2,1 km, o baseinas - 2,2 km.
Šaltinis: OpenStreetMap
Caleta de Vélez yra rytinėje Costa del Sol dalyje, Axarquía regione. Tai strategiškai patogi vieta - tiek pakankamai arti Malagos miesto, tiek ir arti kalnų kaimelių, siūlančių tylesį.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.4°C | 65 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 63 mm |
| Kovas | 14.9°C | 60 mm |
| Balandis | 16.8°C | 42 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.2°C | 10 mm |
| Liepa | 27.1°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | 19.9°C | 45 mm |
| Lapkritis | 15.7°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.9°C | 66 mm |
Lygus
Ref: VL254548
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto specialistas, besispecializuojantis Ispanijos rinkoje (Costa del Sol, Costa Blanca). Jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą atsižvelgiant į vietą, rinkos vertę ir kokybę, duodamas objektyvius, duomenimis grįstus patarimus.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
