Caleta de Vélez településen, Málaga tartományban található ez az új építésű félönálló ház (sorház jellegű). 95 m² lakótérrel, 2 hálószobával és 1 fürdőszobával rendelkezik. A tengerparttól 1,6 km-re helyezkedik el, egy városias környezetben, ahol a napi ellátottság biztosított.
Összehasonlítva a nyugati part hasonló újépítésű projektjeivel (pl. Arosa Mijas €490k, Astra Homes Fuengirola €364k), a Caleta de Vélez-i €350k-os induló ár kedvezőbb opciót jelent. A régió kevésbé 'prémium' jellegű, mint Marbella, de ez vonzóvá teszi azoknak, akik az autentikusabb spanyol hangulatot keresik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Puerto Deportivo Caleta de Vélez kikötőtől 400 méterre, városi környezetben található. A tengerszint feletti magasság 14 méter, a tenger felé lejtés pedig 0,5%, ami sík, könnyen bejárható terepet jelent. Ez a fekvés ideális egyensúlyt teremt a kikötő nyüzsgése és a lakókörnyezet nyugalma között.
A 95 m² alapterületű, 2 hálószobás elrendezés ideális párok vagy kisebb családok számára. A déli tájolás (Orientation - South) révén a nappalik és teraszok egész nap napfényt kapnak, ami a téli hónapokban is kedvező. A klímaberendezés (Air Conditioning) elengedhetetlen a nyári hőség szabályozásához.
A projekt 'New Construction' státuszú, azaz újépítésű, még be nem lakott ingatlan. Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonos a jelenlegi építési szabványok szerinti, modern állapotú házat vehet át.
Bár az adatok 'Close To Golf' (golfközeli) kategóriaként említik, a legközelebbi golfpálya (Club de Golf Málaga Parador) 37 km-re van, ami autóval kb. 30 perc út. Egyetlen fürdőszoba és a kisebb alapterület nagy családok vagy gyakori vendéglátás esetén szűkösnek bizonyulhat.
Ez az ingatlan azoknak megfelelő, akik a tengerpart közelségét (1,6 km) keresik, de nem szeretnék a nyugati part (pl. Marbella) magas árait fizetni. A 39 km-re lévő repülőtér jó közlekedést biztosít az rendszeres utazóknak. A kisebb alapterület miatt ideális nyaralónak vagy időskori otthonnak is.
A ház klímával felszerelt, ami a régióban elengedhetetlen komfort. A konyha 'részben berendezett' (Partially Fitted), míg a ház teljesen bútorozott (Fully Furnished) állapotban kerül értékesítésre, így az új tulajdonos azonnal költözhet.
A kezdőár €350,000. Ez a Málaga-i ingatlanpiacon belül versenyképes ár, különösen összehasonlítva a nyugati part drágább projektjeivel (pl. Arosa Mijasban €490,000-től). Az ár/érték arány kedvezőbb, mint a népszerűbb nyugati régiókban.
Caleta de Vélez egy hagyományos andalúz halászfalu és kikötőváros. A környéken 500 méteren belül 5 gyógyszertár és 2 km-en belül 35 étterem található, ami bizonyítja a városias infrastruktúrát. Nem egy 'csendes alvóváros', hanem élőhely, ahol a helyiek és a turisták keverednek. A tengerparti sétányok és a friss halpiacon elérhető helyi tenger gyümölcsei meghatározzák a mindennapok ritmusát.
A helyi intelligencia adatok alapján 2 km körzetében 35 étterem és 16 kávézó található. A kikötő közelsége (400 m) lehetővé teszi a hajós életstílust vagy a tengerparti sétákat. A sportolási lehetőségek között említhető a 2,1 km-re lévő sportcsarnok és a 2,2 km-re lévő uszoda.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a kikötőhöz és a városközponthoz viszonyítva. Látható a közelség a tengerparthoz és a helyi szolgáltatásokhoz.
Caleta de Vélez az Axarquía régió nyugati részén, a Costa del Sol középső szakaszán található. Ez a stratégiai helyzet lehetővé teszi a könnyű hozzáférést Málaga városához és a hegyi falvakhoz egyaránt, kevésbé zsúfolt környezetben, mint a nyugati part.
A legközelebbi strand, a Playa de La Caleta 1,6 km-re van gyalogosan. A fürdőszezon kb. 6 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km távolságra van közvetlen vonalon. A tömegközlekedés 13 vonallal és 50 megállóval könnyíti meg a közlekedést.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Évi 3902 napsütéses órával és 19,4°C átlaghőmérséklettel a terület a legnaposabbak közé tartozik Európában. Az alacsony tengerszint feletti magasság (14 m) és a közeli tenger miatt a klíma enyhe, a hőség ritkán extrém, köszönhetően a tengeri szellőnek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A 'Kék Zászlós' Playa de La Caleta strand mellett a környék kilátópontokat is kínál, mint például a Mirador de la Maroma (4,1 km). A padel-tennis kedvelői 2,5 km-re találnak pályát, míg a kutyások számára kijelölt strand 4 km-re található.
Forrás: OpenStreetMap
Caleta de Vélez az Axarquía régió nyugati részén, a Costa del Sol középső szakaszán található. Ez a stratégiai helyzet lehetővé teszi a könnyű hozzáférést Málaga városához és a hegyi falvakhoz egyaránt, kevésbé zsúfolt környezetben, mint a nyugati part.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.4°C | 65 mm |
| Február | 12.6°C | 63 mm |
| Március | 14.9°C | 60 mm |
| Április | 16.8°C | 42 mm |
| Május | 18.9°C | 33 mm |
| Június | 23.2°C | 10 mm |
| Július | 27.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | 19.9°C | 45 mm |
| November | 15.7°C | 77 mm |
| December | 12.9°C | 66 mm |
Lapos
Ref: VL254548
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra, különösen a Costa del Solra és Costa Blancára specializálódott. Adatvezérelt, őszinte tanácsadást nyújt a megfelelő otthon megtalálásához.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
