Dette boligprojekt ligger i Caleta de Vélez, Málaga, og tilbyder rækkehuse i nybyggeri ca. 1,6 km fra havet. Det er en bolig udviklet over tre niveauer med et boligareal på 95 m² og en grund på 95 m². Ejendommen ligger kun 14 meter over havets overflade i et urbant miljø med gode faciliteter. Den sydlige orientering sikrer en god soleksponering i løbet af dagen. Den indre fordeling omfatter to soveværelser og et badeværelse med en udformning, der udnytter højden til at adskille opholds- og soveområder. Det tredje niveau er dedikeret til en terrasse med vand- og el-tilslutning. Området er kendetegnet ved nærheden til Puerto Deportivo Caleta de Vélez og flere strande, hvilket tilbyder en badeby-kontekst integreret med byens faciliteter.
Sammenlignet med lignende projekter på den vestlige del af Costa del Sol, såsom rækhusene 'Arosa' i Mijas (fra €490.000), tilbyder denne ejendom i Caleta de Vélez et mere overkommeligt indgangspunkt (€350.000). Også i forhold til 'Astra Homes' i Fuengirola (€364.000) er prisen konkurrencedygtig, idet Caleta de Vélez tilbyder et mere roligt miljø end de mere tæt bebyggede zoner i Fuengirola. Projekter som 'Waterfall Residences' (€720.000) tilbyder dog et højere niveau af finishes og fælles faciliteter. Valget her går mod et godt forhold mellem pris og kvalitet i en etableret kystby snarere end ekstrem luksus. Sammenlignet med Costa Blanca er priserne linet op, men Costa del Sol garanterer tættere adgang til Málaga internationale lufthavn og et bredere udbud af golf og faciliteter på højt niveau inden for kort rækkevidde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i det bymæssige Caleta de Vélez tæt på kysten. Den strategiske placering gør det muligt at nå lystbådehavnen på under 500 meter og hovedstranden på 1,6 km. Området er fladt med en hældning mod havet på 0,5%, hvilket letter gående ture. Nærheden til supermarkedet (179 m) og apotekerne (442 m) definerer et praktisk gangbart område til daglig forsyning.
Fordelingen på tre plan opfylder behovet for funktionel adskillelse mellem stue og soveværelser. I stueplan findes et soveværelse og opholdsstuen, mens på anden sal er køkkenet med spiseplads og det andet soveværelse. Den øverste terrasse, der er forsynet med forsyningslinjer og elektrisk pergola, opfylder behovet for udendørs opholdsrum. Tilstedeværelsen af to soveværelser gør ejendommen egnet til både par og mindre familier.
Klassificeret som 'Nybyggeri' har ejendommen moderne klimakontrolsystemer med aircondition. Vandanlægget og el-systemet er ført op til den øverste terrasse for at understøtte eventuelle køle- eller udendørs køkkenløsninger. Anvendelsen af moderne materialer ses i de indvendige finishes såsom badeværelsesdesignet og soveværelserne. Strukturen kræver ikke øjeblikkelig renovering.
Projektet inkluderer ikke en privat pool inden for de 95 m² grund. Fællesområder er begrænset til den private struktur uden fælles grønne områder. Tilgængeligheden af kun ét badeværelse til to værelser kan kræve planlægning ved flere gæster. Parkeringen er udendørs og ikke overdækket, selvom der er flere pladser foran indgangen.
Denne løsning er egnet til dem, der søger en nemt administreret feriebolig tæt på havet, men ikke isoleret. Den er ideel til dem, der ikke ønsker at bruge tid på havearbejde, men foretrækker en udstyret terrasse. Konfigurationen over tre etager med trapper skal vurderes for folk med mobilitetsproblemer, men giver samtidig privatliv. Den er også velegnet til investorer interesserede i sæsonudlejning grundet nærheden til havnen og strande, som er attraktive for sommerturismen.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til 350.000 €. Med betragtning af boligareal på 95 m² ligger værdien pr. m² i linje med markedspriserne for nybyggeri i den østlige del af Costa del Sol. Beliggenheden tæt på havet og nybyggeriet retfærdiggør prissegmentet. Det er vigtigt at bemærke, at yderligere omkostninger til handlen ud fra listeprisen ikke er nævnt, men køberen bør overveje levende omkostninger og moms, hvor relevant, i den finansielle planlægning.
Caleta de Vélez præsenterer sig som en integreret kystby, hvor livet kredser om havnen og stranden. At bo her betyder et tempo, hvor afstande er korte: dagligvarer kan hentes til fods, og hjemturen fra stranden er øjeblikkelig. Det flade terræn lettede brugen af cykel til små ture. Atmosfæren er en aktiv by med 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler den andalusiske tradition. På trods af nærheden til turistattraktioner som Mirador del Mar bevarer området et residensielt og funktionelt karakter, langt fra storbyens travlhed. Tilstedeværelsen af mange barer og restauranter i nærheden understøtter et socialt udendørs liv.
Udbuddet af faciliteter inden for 2 km er betydeligt: 35 restauranter, 5 apoteker og 16 caféer indikerer et bredt og varieret kommercielt tilbud. Nærheden af et sportscenter (Polideportivo) og en kommunal pool 2 km væk tilbyder fritidsmuligheder. Adgangen til motorveje lettes af nærheden til Vélez-Málaga og Torre del Mar. Lystbådehavnen, kun 400 meter væk, er ikke bare en plads for både, men et mødested med direkte tjenester. Miljøet er dermed 'gå-bart', hvilket gør det muligt at udføre de fleste daglige gøremål uden obligatorisk brug af bil.
Kortet viser ejendommens strategiske placering mellem lystbådehavnen og byen Caleta de Vélez. Man ser den korte afstand til havet og nærheden af infrastrukturer som supermarkeder og apoteker.
Caleta de Vélez ligger i regionen Axarquía, den østlige del af Costa del Sol. Dette område er kendt for en blanding af turisme og autentisk lokalt liv. Sammenlignet med mere vestlige byer som Marbella er priserne her generelt mere overkommelige, og atmosfæren mindre 'glamour', men mere traditionel. Beliggenheden er strategisk for at udforske de hvide landsbyer i indlandet, der ligger få kilometer væk i bil, og tilbyder en kontrast mellem kyst- og bjergliv.
Lufthavnen i Málaga-Costa del Sol ligger 39 km i fugleflugtslinje, en afstand der kan tilbagelægges på ca. 30-40 minutter i bil. Strande som Playa de La Caleta og Playa de Mezquitilla er tilgængelige til fods eller på cykel takket være den minimale hældning. For golfentusiaster er de nærmeste baner Club de Golf Málaga Parador (37 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km), hvilket kræver transport for at nå dem. Den nærmeste EV-ladestation ligger 2,3 km væk. Det lokale offentlige transportsystem består af 13 linjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket garanterer mobilitet til nabobyerne.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer, der varierer mellem 12°C og 28°C. De 3.902 solskinstimer om året sikrer høj lyseksponering. Badesæsonen varer ca. 6 måneder med vandtemperaturer over 20°C fra maj til oktober. Højden på 14 meter over havet og nærheden til kysten dæmper sommertemperaturerne og skaber en behagelig naturlig ventilation. Den lave hældning af terrænet mod havet fremmer havbrisen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, Playa de La Caleta, ligger 1,6 km væk og er let tilgængelig. Området tilbyder forskellige strande, inklusiv playa canina 4 km væk for kæledyrsejere. Puerto Deportivo Caleta de Vélez, 400 meter væk, tilbyder maritime tjenester og muligheder for vandsport. Det Blå Flag, ofte associeret med strande på dette stykke kyst, indikerer god miljøpleje og strandfaciliteter af kvalitet. For landidræt fuldender nærheden til golfbanen og sportscentre fritidstilbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
Caleta de Vélez ligger i regionen Axarquía, den østlige del af Costa del Sol. Dette område er kendt for en blanding af turisme og autentisk lokalt liv. Sammenlignet med mere vestlige byer som Marbella er priserne her generelt mere overkommelige, og atmosfæren mindre 'glamour', men mere traditionel. Beliggenheden er strategisk for at udforske de hvide landsbyer i indlandet, der ligger få kilometer væk i bil, og tilbyder en kontrast mellem kyst- og bjergliv.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 65 mm |
| Februar | 12.6°C | 63 mm |
| Marts | 14.9°C | 60 mm |
| April | 16.8°C | 42 mm |
| Maj | 18.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.2°C | 10 mm |
| Juli | 27.1°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | 19.9°C | 45 mm |
| November | 15.7°C | 77 mm |
| December | 12.9°C | 66 mm |
Fladt
Ref: VL254548
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedsprising, byggekvalitet og beboelighed og giver ægte, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
