Цей новий напівattached будинок у Caleta de Vélez пропонує 95 квадратних метрів житлового простору на ділянці такого ж розміру. Він має 2 спальні та 1 ванну кімнату, а південна орієнтація забезпечує природне освітлення. Це міське середовище в межах досяжності пішки від повсякденних зручностей дозволяє насолоджуватися середземноморським прибережним життям. Об'єкт обладнаний сучасними зручностями, такими як кондиціонер, і продається повністю мебльованим.
Caleta de Vélez відрізняється від елітних курортних районів, таких як Міхас або Фуенхірола, пропонуючи більш локальний спосіб життя. Порівняно з Astra Homes у Фуенхіролі, цей об'єкт може бути вигіднішим за ціною (€350k проти €364k-€720k), але поступається прямою близькістю до полів для гольфу. Це не 'гольф-курорт', а 'життя в портовому місті'. Він зберігає зручність близькості до Малаги, але відображає більш тихі та автентичні риси регіону Аксаркия.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Цей будинок розташований у міській зоні Caleta de Vélez, де найближчий супермаркет знаходиться всього за 180 метрів. Пряма відстань до узбережжя Playa de La Caleta становить 1,0 км, що забезпечує легкий доступ до моря та щоденних покупок. Міська інфраструктура включає такі громадські заклади, як аптеки та банки, що підтримує спосіб життя без автомобіля.
Ця нерухомість має 95 м² житлового простору, оснащеного кондиціонером для боротьби з літньою спекою. Південна орієнтація максимізує сонячне світло в основних зонах проживання. Варіант з повним меблюванням знижує бар'єри для власників, які планують негайне заселення або здачу в оренду для інвестицій.
Статус 'New Construction' означає, що цей об'єкт відповідає сучасним будівельним нормам, особливо щодо енергоефективності та ізоляції, що краще, ніж у старих будинках. На цьому етапі будівництва виконуються остаточні оздоблювальні роботи та установка обладнання. Південна орієнтація сприяє яскравості та температурному контролю житлового простору.
Це напівattached будинок, тобто ви будете ділити стіни з сусідніми будинками, що не забезпечує такої приватності, як окрема вілла. Ділянка становить 95 м², що може не відповідати вимогам щодо великого саду чи басейну. Також наявність лише однієї ванної кімнати може бути структурним обмеженням для сімей, де кілька людей готуються вранці.
Цей будинок підходить для осіб або пар, які шукають прибережне життя з мінімальним обслуговуванням. Він ідеально підходить для пенсії або як другий будинок на літні місяці. Південна орієнтація та хороша освітленість відповідають потребам покупців, які цінують сонце. Для інвесторів стабільний орендний попит у популярному прибережному районі є перевагою.
Це новобудова, що поставляється в повністю мебльованому стані з використанням сучасних матеріалів. Кухня частично обладнана, а на фото видно простий і охайний дизайн. Встановлення кондиціонера є важливою комфортною умовою. Відсутність потреби у капітальному ремонті спрощує прогнозування витрат на обслуговування в середньостроковій перспективі.
Ціна на цей об'єкт починається від €350,000. Порівняно з подібними об'єктами в районі Caleta de Vélez, ця ціна відображає близькість до моря та статус новобудови. Порівняно з Astra Homes у Фуенхіролі (від €364,000), цей будинок є конкурентоспроможним. Ціна може варіюватися залежно від вибору внутрішньої обробки.
Цей будинок адаптований до щоденного ритму Caleta de Vélez. Вранці можна випити кави в місцевому кафе, купити продукти в супермаркеті за 180 метрів і прогулятися до пляжу за 1 км. Міське оточення пом'якшується морським бризом влітку. Розділені поверхи чітко розмежовують приватні та громадські житлові зони.
Життя в цьому районі орієнтоване на пішохідну доступність. Є багато місцевих ресторанів та кафе, що забезпечує соціальні можливості для їжі. Puertos Deportivos Caleta de Vélez знаходиться за 400 метрів, дозволяючи насолоджуватися морською атмосферою. Громадський транспорт складається з 13 маршрутів, що полегшує переміщення по району. Найближча лікарня знаходиться на відстані близько 1,7 км.
Ця карта показує просторовий зв'язок між об'єктом (червоний колір), прибережною смугою в межах 1 км та основною дорожньою мережею. Також видно розташування сусідньої марини та супермаркету в межах 400 метрів.
Caleta de Vélez — це портове місто в східній частині Коста-дель-Соль (регіон Аксаркия). Він знаходиться приблизно за 30 км на схід від центру Малаги, поруч з популярними туристичними зонами Велес-Малага і Торре-дель-Мар. Цей район має характер 'місця для життя на березі', позбавленого шуму великого міста, але зі збереженими міськими зручностями. Він пропонує більш спокійну атмосферу, ніж елітні курорти.
Caleta de Vélez знаходиться приблизно за 39 км (пряма відстань) від аеропорту Малаги, або приблизно за 30 хвилин їзди на машині. Завдяки прибережному розташуванню доступ забезпечується через шосе AP-7 або N-340. Найближчий пляж, Playa de La Caleta, знаходиться на відстані 1,0 км. Для поїздок на полі для гольфу потрібен автомобіль; Club de Golf Málaga Parador знаходиться на відстані 37 км.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Річна кількість сонячних годин досягає приблизно 3,902, а середньорічна температура становить 19,4°C. Висота над рівнем моря лише 14 метрів запобігає різким перепадам температур. Період з температурою води вище 20°C триває 6 місяців на рік, що дозволяє купатися з весни до осені. Південна орієнтація максимізує сонячне світло взимку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найбільшою особливістю цього будинку є близькість до моря: 1,0 км (пряма відстань) до Playa de La Caleta. Крім загального доступу до пляжу, в радіусі кількох кілометрів є інші пляжі, такі як Playa de Mezquitilla. В межах пішої доступності знаходяться спортцентр Polideportivo Maestro Salvador Sánchez та басейн Piscina Municipal Torre del Mar, що підтримує активний спосіб життя.
Джерело: OpenStreetMap
Caleta de Vélez — це портове місто в східній частині Коста-дель-Соль (регіон Аксаркия). Він знаходиться приблизно за 30 км на схід від центру Малаги, поруч з популярними туристичними зонами Велес-Малага і Торре-дель-Мар. Цей район має характер 'місця для життя на березі', позбавленого шуму великого міста, але зі збереженими міськими зручностями. Він пропонує більш спокійну атмосферу, ніж елітні курорти.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.4°C | 65 mm |
| Лютий | 12.6°C | 63 mm |
| Березень | 14.9°C | 60 mm |
| Квітень | 16.8°C | 42 mm |
| Травень | 18.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.2°C | 10 mm |
| Липень | 27.1°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 45 mm |
| Листопад | 15.7°C | 77 mm |
| Грудень | 12.9°C | 66 mm |
Рівний
Ref: VL254548
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському житловому ринку. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та житловості, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
