Caleta de Vélez, Málaga ilçesinde konumlanan bu yeni inşa edilen yarı müstakil ev, 95 m² yaşam alanına sahiptir. 2 yatak odası ve 1 banyosu bulunan proje, Kuzey Afrika kıyılarına bakan Axarquía bölgesinin doğal yapısına sadık kalarak modern bir yaşam alanı sunmayı hedefler. Denize sadece 1.6 km mesafede bulunan yapı, yerel günlük hayata entegre bir konumdadır.
Bu projenin fiyatı (€350,000), Málaga'nın batı tarafındaki Mijas ve Fuengirola gibi popüler bölgelerdeki benzer gelişmelerin altında kalmaktadır. Örneğin, Mijas'taki Arosa projesi için fiyatlar €490,000'dan başlamaktadır. Bu fiyat farkı, Axarquía bölgesinin batı yakasına göre daha 'otantik' ve 'Yerel' bir pazar olarak konumlanmasından kaynaklanabilir. Ancak, aynı bölgedeki (Caleta de Vélez) diğer benzer evlerle karşılaştırıldığında, fiyatın metrekaresi ve denize olan uzaklığı göz önüne alındığında dengeli olduğu görülür.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Caleta de Vélez liman bölgesine yaklaşık 400 metre mesafede yer alıyor. Bağlantı noktaları bakımından urban, yani kentsel bir alanda bulunmasına rağmen, deniz seviyesinden sadece 14 metre yükseklikte konumlanarak deniz etkisinden yararlanıyor. Bu konum, denize erişimi kolaylaştırırken aynı zaman da limanın sunduğu altyapıya yakınlık sağlıyor.
95 m² alan, 2 yatak odalı planlamasıyla küçük aileler veya yazlık ikamet için optimize edilmiştir. Güney yönüne yönlendirilmiş olması (Orientation - South), gün ışığından maksimum düzeyde yararlanmayı ve kış aylarında doğrudan güneş ışınını teraslara almayı sağlar. Klima sisteminin varlığı, sıcak yaz aylarında içerideki sıcaklık kontrolünü mümkün kılar.
Proje 'New Construction' statüsündedir. Bu, binanın kullanılmış bir ikinci el yapısı olmadığını, ilk sahibine teslim edilecek şekilde üretildiğini gösterir. İnşaat süreçleri ve malzeme kalitesi, mevcut İspanyol yapı yönetmeliklerine göre devam etmektedir.
Verilere göre bu mülk, 'Close To Golf' (Golfe Yakın) kategorisinde yer almasına rağmen, en yakın golf sahası (Club de Golf Málaga Parador) 37 km mesafededir. Golf tutkunları için bu mesafeyi hesaba katmak gerekir. Ayrıca, 95 m² alan ve tek banyolu yapısı, büyük topluluklar veya çok sayıda misafir ağırlama durumu için kısıtlayıcı olabilir.
Bu konut, merkezi bir daire ile müstakil bir villa arasında bir denge arayan alıcılar için uygundur. Denize yaklaşık 15-20 dakikalık yürüme mesafesinde olması, deniz sporlarıyla (yunuslar gibi marinadaki etkinlikler) ilgilenen veya deniz kenarında yürüyüş yapmayı seven kişiler için avantajdır. Ayrıca, Málaga havalimanına 39 km mesafede olması, İspanya'ya sık sık uçakla seyahat edenler için pratik bir konum sağlar.
Binada klima kontrolü (Air Conditioning) bulunması, sıcak iklimde bir zorunluluk olarak görülmelidir. Mutfak 'Partially Fitted' (Kısmi Dolaplı) olarak tanımlanmıştır, bu da alıcının kişsel zevhine göre bazı eklentiler yapması gerekebileceği anlamına gelir. 'Fully Furnished' (Tamamen Mobilyalı) ifadesi, evin ana mobilyalarla donatılmış olarak teslim edileceğini gösterir.
Başlangıç fiyatı €350,000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, Málaga kıyısındaki emlak piyasasında bir giriş seviyesi olarak kabul edilebilir. Benzer projeler olan Astra Homes (€364,000) ile karşılaştırıldığında, bu projenin fiyatının nispeten rekabetçi olduğu görülür. Ancak fiyatlar, seçilecek kat veya bitişik duvarın konumuna göre değişiklik gösterebilir.
Caleta de Vélez, tipik bir Akdeniz balıkçı kasabası olma özelliğini korurken, modern şehirleşmenin getirdiği imkanlara da sahiptir. Mülkün çevresinde 500 metre yarıçapında 5 eczane ve çok sayıda kafe bulunduğu verilerek belirtilmiştir. Bu durum, günlük alışverişlerin (zeytinyağı, taze sebze) yürüyüşle yapılabileceği anlamına gelir. Bölgede yılda ortalama 32 yerel festival düzenlenmesi, kasabanın sadece yazlık bir yer değil, yıl boyu aktif bir sosyal hayatı olduğunu gösterir. Sabahları liman bölgesindeki balıkçı teknelerini izlemek veya akşamları deniz kenarındaki restoranlarda yemek yemek, buradaki yaşam ritminin bir parçasıdır.
Yerel intelligence verilerine göre, bölgede 35 adet restoran, 8 banka ve 1 dişçi bulunmaktadır. Bu yoğunluk, günlük yaşamın ihtiyaçlarının evin yakınından karşılanabileceği anlamına gelir. Özellikle 'Puerto Deportivo Caleta de Vélez' limanı, hem balıkçılar hem de yat sahipleri için bir merkezdir ve buradaki restoranlar taze deniz ürünleri sunar.
Bu harita, Caleta de Vélez liman bölgesinin çevresindeki altyapıyı gösterir. Mülkten itibaren 2 km yarıçapındaki alan, günlük yaşam ihtiyaçlarını (market, eczane) karşılayacak yoğunlukta birleşimi temsil eder.
Caleta de Vélez, Axarquía bölgesinin batı ucunda, Costa del Sol'un merkezinde yer alır. Vélez-Málaga ve Torre del Mar belediyeleriyle komşudur. Bu konum, hem sahil şeridine hem de inland (iç kesimlerdeki) köylere kısa sürede erişimi mümkün kılar. Málaga şehir merkezine olan yakınlığı (doğu yönünde), şehir hayatına olan ihtiyacı da karşılar.
En yakın halka açık plaj olan Playa de La Caleta, mülkten 1.6 km mesafededir. Yaz aylarında deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 6 aylık bir dönem vardır. Ulaşım açısından, Málaga havalimanı yaklaşık 39 km (kuş uçuşu) mesafededir. Otobüs durakları ve diğer toplu taşıma araçlarına erişim, 13 farklı hat ve 50 durak ile mümkündür.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama 3902 saat güneşlenme süresi vardır. Bu, İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biri olduğunu kanıtlar. Yıllık ortalama sıcaklık 19.4°C olsa da yaz aylarında sıcaklıklar 28°C'ye kadar yükselebilir. Mülk deniz seviyesinden sadece 14 metre yükseklikte ve denize olan düşük eğimi sayesinde, deniz esintisi hissi maksimum düzeyde olur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar, mülkten 1.0 km ve 1.6 km mesafededir. Playa de La Caleta, 'Blue Flag' (Mavi Bayrak) kriterlerine uygun bir plaj olarak hizmet verir. Spor aktiviteleri açısından, 'Polideportivo Maestro Salvador Sánchez' 2.1 km uzaklıkta olup, kapalı yüzme havuzu 'Piscina Municipal Torre del Mar' ise 2.2 km mesafede yer alır.
Kaynak: OpenStreetMap
Caleta de Vélez, Axarquía bölgesinin batı ucunda, Costa del Sol'un merkezinde yer alır. Vélez-Málaga ve Torre del Mar belediyeleriyle komşudur. Bu konum, hem sahil şeridine hem de inland (iç kesimlerdeki) köylere kısa sürede erişimi mümkün kılar. Málaga şehir merkezine olan yakınlığı (doğu yönünde), şehir hayatına olan ihtiyacı da karşılar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.4°C | 65 mm |
| Şubat | 12.6°C | 63 mm |
| Mart | 14.9°C | 60 mm |
| Nisan | 16.8°C | 42 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.2°C | 10 mm |
| Temmuz | 27.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | 19.9°C | 45 mm |
| Kasım | 15.7°C | 77 mm |
| Aralık | 12.9°C | 66 mm |
Düz
Ref: VL254548
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası, özellikle Costa del Sol ve Costa Blanca bölgeleri konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul danışmanıdır. Bölgedeki konut projelerini, değerlerini ve yaşam koşullarını analiz eder ve satın alma sürecinde veri odaklı, tarafsız tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
