Dette boligprosjektet ligger i Caleta de Vélez, Málaga, og tilbyr nybygde rekkehus ca 1,6 km fra sjøen. Det er en bolig utviklet over tre plan med en boareal på 95 m² og en tomt på 95 m². Ejendommen ligger kun 14 meter over havet i et urbant miljø med gode fasiliteter. Den sørlige orienteringen sikrer god soleksponering gjennom dagen. Den interne planløsningen omfatter to soverom og et bad med en utforming som utnytter høyden for å skille oppholds- og sovearealer. Tredje etasje er dedikert til en terrasse med vann- og strømuttak. Området kjennetegnes av nærheten til Puerto Deportivo Caleta de Vélez og flere strender, noe som tilbyr en badeby-kontekst integrert med byens tjenester.
Sammenlignet med lignende prosjekter på den vestlige delen av Costa del Sol, slik som rekkehusene 'Arosa' i Mijas (fra €490 000), tilbyr denne eiendommen i Caleta de Vélez et mer tilgjengelig inngangspunkt (€350 000). Også i forhold til 'Astra Homes' i Fuengirola (€364 000) er prisen konkurransedyktig, ettersom Caleta de Vélez tilbyr et roligere miljø enn de mer tett bebygde sonene i Fuengirola. Prosjekter som 'Waterfall Residences' (€720 000) tilbyr likevel et høyere nivå av finisher og felles fasiliteter. Valget her går mot et godt forhold mellom pris og kvalitet i en etablert kystby snarere enn ekstrem luksus. Sammenlignet med Costa Blanca er prisene i linje, men Costa del Sol garanterer nærmere tilgang til Málaga internasjonale flyplass og et bredere tilbud av golf og fasiliteter på høyt nivå innen rekkevidde.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i sentrum av Caleta de Vélez, kort vei til kysten. Den strategiske beliggenheten gjør det mulig å nå havnen på under 500 meter og hovedstranden på 1,6 km. Området er flatt med en helning mot havet på 0,5%, noe som letter gåturer. Nærheten til matbutikken (179 m) og apotekene (442 m) definerer et praktisk gangbart område for daglig forsyning.
Fordelingen over tre plan oppfyller behovet for funksjonell separasjon mellom stue og soverom. I første etasje finner man et soverom og stuen, mens i andre etasje ligger kjøkkenet med spiseplass og det andre soverommet. Den øvre terrassen, utstyrt med fasiliteter og elektrisk pergola, svarer på behovet for utendørs oppholdsrom. Tilstedeværelsen av to soverom gjør eiendommen egnet for både par og mindre familier.
Klassifisert som 'Nybygg' har eiendommen moderne systemer for klimakontroll med aircondition. Vann- og el-systemet er ført opp til den øvre terrassen for å støtte eventuelle kjøleløsninger eller utendørskjøkken. Bruken av moderne materialer er synlig i de innvendige finishene, som på badet og soverommene. Strukturen krever ikke umiddelbar oppussing.
Prosjektet inkluderer ikke en privat pool på de 95 m² tomtene. Fellesarealer er begrenset til den private strukturen uten felles grøntområder. Tilgjengeligheten av kun ett bad for to soverom kan kreve planlegging ved flere gjester. Parkeringen er utendørs og ikke overbygget, selv om det er flere plasser ved inngangen.
Denne løsningen er egnet for de som søker en enkelt administrert feriebolig nær sjøen, men ikke isolert. Den er ideell for de som ikke ønsker å bruke tid på hagearbeid, men foretrekker en utstyrt terrasse. Konfigurasjonen over tre etasjer med trapper bør vurderes for personer med mobilitetsproblemer, men gir samtidig privatliv. Den er også egnet for investorer interessert i sesongutleie gitt nærheten til havnen og strender, som er attraktive for sommerturismen.
Startprisen for denne eiendommen er satt til €350 000. Med en boareal på 95 m² ligger verdien per kvadratmeter i tråd med markedspriser for nybygg i den østlige delen av Costa del Sol. Beliggenheten nær sjøen og nybygget rettferdiggjør prissegmentet. Det er viktig å merke seg at ingen ytterligere kostnader for kjøp ut fra listeprisen er nevnt, men kjøper bør vurdere løpende kostnader og mva, der aktuelt, i den finansielle planleggingen.
Caleta de Vélez presenterer seg som en integrert kystby hvor livet dreier seg om havnen og stranden. Å bo her betyr et tempo hvor avstandene er korte: dagligvarer kan hentes til fots, og hjemveien fra stranden er umiddelbar. Det flate terrenget letter bruken av sykkel for små turer. Atmosfæren er en aktiv by med 32 lokale helligdager i året som reflekterer den andalusiske tradisjonen. Til tross for nærheten til turistattraksjoner som Mirador del Mar, bevarer området en bolig- og funksjonell karakter, langt fra storbyens kaos. Tilstedeværelsen av mange barer og restauranter i nærheten støtter et sosialt utendørs liv.
Tilbudet av tjenester innen 2 km er betydelig: 35 restauranter, 5 apotek og 16 kafeer indikerer et bredt og variert kommersielt tilbud. Nærheten til et sportsenter (Polideportivo) og et kommunalt basseng 2 km unna tilbyr fritidsmuligheter. Tilgangen til motorveier lettes av nærheten til Vélez-Málaga og Torre del Mar. Marinaen, bare 400 meter unna, er ikke bare en plass for båter, men et møtested med direkte tjenester. Miljøet er dermed 'gangbart', noe som gjør det mulig å utføre de fleste daglige gjøremål uten obligatorisk bilbruk.
Kartet viser eiendommens strategiske plassering mellom marinaen og byen Caleta de Vélez. Man ser den korte avstanden til sjøen og nærheten til infrastrukturer som matbutikker og apotek.
Caleta de Vélez ligger i regionen Axarquía, den østlige delen av Costa del Sol. Dette området er kjent for en blanding av turisme og autentisk lokalt liv. Sammenlignet med mer vestlige byer som Marbella er prisene her generelt mer overkommelige og atmosfæren mindre 'glamour', men mer tradisjonell. Beliggenheten er strategisk for å utforske de hvite byene i innlandet, som ligger noen få kilometer unna med bil, og tilbyr en kontrast mellom kyst- og fjelliv.
Flyplassen i Málaga-Costa del Sol ligger 39 km i fugleflukt, en avstand som kan tilbakelegges på ca 30-40 minutter med bil. Strender som Playa de La Caleta og Playa de Mezquitilla er tilgjengelige til fots eller på sykkel takket være den minimale hellingen. For golfentusiaster er de nærmeste banene Club de Golf Málaga Parador (37 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km), noe som krever transport for å nås. Den nærmeste EV-ladestasjonen ligger 2,3 km unna. Det lokale kollektivtransportsystemet består av 13 linjer med 50 stoppesteder i nærheten, noe som garanterer mobilitet til nabobyene.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C og 28°C. De 3 902 soltimene årlig sikrer høy lyseksponering. Badesesongen varer ca 6 måneder med vanntemperaturer over 20°C fra mai til oktober. Høyden på 14 meter over havet og nærheten til kysten demper sommertemperaturene og skaper en behagelig naturlig ventilasjon. Den lave hellingen av terrenget mot havet fremmer sjøbrisen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand, Playa de La Caleta, ligger 1,6 km unna og er lett tilgjengelig. Området tilbyr ulike strender, inkludert playa canina 4 km unna for dyreeiere. Puerto Deportivo Caleta de Vélez, 400 meter unna, tilbyr maritime tjenester og muligheter for vannsport. Det Blå Flagget, ofte assosiert med strender på dette stykket kyst, indikerer god miljøpleie og strandfaciliteter av kvalitet. For landidrett fullender nærheten til golfbanen og sportsentre fritidstilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
Caleta de Vélez ligger i regionen Axarquía, den østlige delen av Costa del Sol. Dette området er kjent for en blanding av turisme og autentisk lokalt liv. Sammenlignet med mer vestlige byer som Marbella er prisene her generelt mer overkommelige og atmosfæren mindre 'glamour', men mer tradisjonell. Beliggenheten er strategisk for å utforske de hvite byene i innlandet, som ligger noen få kilometer unna med bil, og tilbyr en kontrast mellom kyst- og fjelliv.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 65 mm |
| Februar | 12.6°C | 63 mm |
| Mars | 14.9°C | 60 mm |
| April | 16.8°C | 42 mm |
| Mai | 18.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.2°C | 10 mm |
| Juli | 27.1°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | 19.9°C | 45 mm |
| November | 15.7°C | 77 mm |
| Desember | 12.9°C | 66 mm |
Flatt
Ref: VL254548
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
