Tento projekt v Caleta de Vélez, provincii Málaga, představuje novostavbu (dům v řadě) o podlahové ploše 95 m². Disponuje dvěma ložnicemi a jednou koupelnou. Nachází se ve městské zástavbě s blízkostí k moři (cca 1,6 km) a nabízí funkční bydlení v oblasti Costa del Sol.
Zatímco podobné projekty v Mijas (Arosa, od €490,000) nebo Fuengirola (Waterfall Residences, od €720,000) jsou výrazně dražší, tento projekt v Caleta de Vélez nabízí nižší vstupní cenu (€350,000). Odrazí to skutečnost, že západní Costa del Sol je obecně dražší a 'prémiovější' než oblast Axarquía. Nicméně, v rámci Caleta de Vélez je cena standardní pro velikost a polohu objektu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází v městské zástavbě Caleta de Vélez, v těsné blízkosti přístavu Puerto Deportivo (0,4 km). Poloha je 14 m nad mořem a svažitost k moři je minimální (0,5 %), což zajišťuje snadný pohyb po okolí. Lokalita je charakteristická kombinací trvalého bydlení a turistiky.
Dispozice 2+KK (dvě ložnice, obývák s kuchyní) je vhodná pro páry nebo menší rodiny. Jižní orientace (Orientation - South) zajišťuje dostatek přirozeného světla a slunečního záření během dne. Užitná plocha 95 m² nabízí kompaktní, ale funkční prostor pro celoroční užívání nebo rekreaci.
Jedná se o novostavbu (New Construction). To znamená, že objekt ještě nebyl obýván a bude předán novému majiteli v souladu s aktuálními španělskými normami. Stavební proces a technický stav odpovídají fázi výstavby nového projektu.
Ačkoliv je v nabídcích uvedeno 'blízko golfu', nejlepší hřiště se nachází až ve vzdálenosti 37 km (Club de Golf Málaga Parador). S jednou koupelnou a plochou 95 m² nemusí být dům vhodný pro velké rodiny nebo pro ty, kteří vyžadují více soukromí a prostoru než u řadového domu.
Dům je vhodný pro zájemce, kteří hledají kompromis mezi bytem a vilou. Blízkost pláže (1,6 km) a přístavu (0,4 km) uspokojí milovníky vodních sportů a mořského prostředí. Vzdálenost 39 km k letišti Málaga je vhodná pro ty, kteří často cestují, a nepotřebují přímé sousedství s letištěm.
Cena začíná na €350,000. V porovnání s projekty Astra Homes ve Fuengirole (od €364,000) se jedná o konkurenční cenu nižší třídy v regionu. Vzhledem k poloze a velikosti jde o standardní tržní ocenění pro tento typ objektu v této části Costa del Sol.
Caleta de Vélez je tradiční rybářská vesnice, která se rozrostla v moderní městskou část s plnou občanskou vybaveností. V okruhu 2 km je 35 restaurací, 5 lékáren a 8 bank. To naznačuje, že se zde nachází veškerá potřebná infrastruktura pro každodenní život. Okolí není 'spací čtvrť', ale živé místo s ruchem přístavu a blízkostí pláží.
Místní infrastruktura je hustá: 35 restaurací a 16 kaváren v okolí poskytuje širokou škálu gastronomických služeb. V docházkové vzdálenosti je sportovní hala a bazén (2,1-2,2 km). Přítomnost pěti lékáren v okolí potvrzuje kvalitu zdravotní péče v dosahu.
Mapa ukazuje polohu domu v kontextu městské zástavby Caleta de Vélez. Vidět je blízkost přístavu (Puerto Deportivo) a vzdálenost k nejbližším plážím.
Caleta de Vélez leží na západním konci regionu Axarquía, východně od Málagy. Tato poloha umožňuje snadný přístup do jak velkoměsta Málaga, tak do menších městeček ve vnitrozemí (Vélez-Málaga, Torre del Mar). Je to rovnováha mezi rušným západním pobřežím a klidnějším východem.
Koupání je možné na pláži Playa de La Caleta (1,6 km). Koupací sezóna trvá v průměru 6 měsíců, kdy je teplota vody alespoň 20°C. Letiště Málaga je vzdáleno 39 km (vzdušnou čarou). V místě funguje veřejná doprava (13 linek, 50 zastávek), což usnadňuje mobilitu bez auta.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných hodin (3902 ročně) a průměrnou teplotou 19,4°C. Během léka teploty stoupají až k 28°C. Dům je situován v nadmořské výšce 14 m, což zajišťuje příznivé klimatické podmínky s menším výskytem vlhkosti než v přímém pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Playa de La Caleta (1,0 a 1,6 km) a Playa de Mezquitilla (2,3 km). V dosahu jsou vyhlídky jako Mirador de la Maroma (4,1 km) nebo Mirador del Mar (4,1 km). Pro sportovní aktivity slouží Polideportivo Maestro Salvador Sánchez a pláž pro psy (playa canina) je vzdálena 4,0 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Caleta de Vélez leží na západním konci regionu Axarquía, východně od Málagy. Tato poloha umožňuje snadný přístup do jak velkoměsta Málaga, tak do menších městeček ve vnitrozemí (Vélez-Málaga, Torre del Mar). Je to rovnováha mezi rušným západním pobřežím a klidnějším východem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.4°C | 65 mm |
| Únor | 12.6°C | 63 mm |
| Březen | 14.9°C | 60 mm |
| Duben | 16.8°C | 42 mm |
| Květen | 18.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.2°C | 10 mm |
| Červenec | 27.1°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | 19.9°C | 45 mm |
| Listopad | 15.7°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.9°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL254548
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na španělský realitní trh, specializující se na Costa del Sol a Costa Blanca. Pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost na základě analýzy lokality, tržní hodnoty a kvality bydlení, a poskytuje čestná, daty řízená doporučení.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
