Tämä uudisrakennusprojekti sijaitsee Caleta de Vélezin alueella Málagan provinssissa. Kohteen on kaksioita, joissa on kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone ja noin 95 neliömetrin asuintila. Rakennustyypiltään kyseessä on rivitalo (Semi-Detached House). Projekti sijoittuu kaupunkimaiseen ympäristöön, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä. Sijainti on lähellä rannikkoa, ja rakennuksen suuntaus on etelään, mikä mahdollistaa luonnonvalon hyödyntämisen. Arvioitu valmistumisaika ilmoitetaan myöhemmin. Hinta alkaa 350 000 eurosta.
Axarquían alueella on useita uudisrakennuskohteita, mutta ne ovat usein kauempana rannasta tai syrjäisemmissä kylien. Tämä projekti erottuu edukseen sijaintinsa vuoksi: se on kaupunkimaisessa ympäristössä rannan tuntumassa. Vertailtaessa esimerkiksi läntisempään Mijasiin (kohde Arosa), hinnat ovat täällä keskimäärin matalampia vastavertaiseen asuntokohteeseen nähden. Mijasissa ja Fuengirolassa (kuten Waterfall Residences) asunnot ovat kalliimpia ja alueet tiheämmin rakennettuja. Caleta de Vélez tarjoaa perinteisemmän espanjalaisen ilmapiirin verrattuna Fuengirolan kansainvälisempään tunnelmaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti Caleta de Vélezissä tarjoaa yhteyden sekä rannikkoelämään että paikallisiin palveluihin. Lähin ranta, Playa de La Caleta, on noin 1,6 kilometrin päässä. Alue on kaupunkimainen ja tasainen, korkeus on 14 metriä merenpinnasta. Lähialueella on ravintoloita, apteekkeja ja ostosmahdollisuuksia lyhyen kävelymatkan sisällä. Puerto Deportivo Caleta de Vélezin satama on vajaan puolen kilometrin päässä.
Tämä kohde soveltuu tilatarpeiltaan pienempään asumiseen. Huoneistoja on kaksi makuuhuonetta, mikä vastaa tarvetta esimerkiksi pariskunnalle tai yksinäiselle asukkaalle. Koko on 95 neliömetriä, mikä vaatii tarkkaa tilankäyttöä. Uudisrakennuslta odotetaan moderneja ratkaisuja, mutta varustelutaso on osittainen. Autopaikkoja on saatavilla talon edessä, mutta erillistä autotallia ei ole mainittu.
Kyseessä on uudisrakennus, mikä tarkoittaa, että talotekninen järjestelmä on nykyaikainen eikä iso remontointia ole odotettavissa alkuvuosina. Rakennusvaihe on käynnissä. Huomioitavaa on, että uudiskohteissa toimitusajat voivat vaihdella. Tässä kohteessa on ilmastointi, mikä on välttämätön Etelä-Espanjan kesäkuumien aikana.
Tämä projekti ei sovellu suurelle perheelle tai sellaiselle, joka tarvitsee paljon tilaa, koska makuuhuoneita on vain kaksi. Kohde ei ole myöskään golfkeskus, vaikka lähistöllä onkin kenttä 37 kilometrin päässä. Tontin koko on sama kuin asunnon pinta-ala (95 m²), joten piha-alue on rajattu. Rakennus sijaitsee kaupunkiympäristössä, joten täydellistä eristyneisyyttä tai hiljaisuutta ei voida taata.
Tämä koti sopii tilanteeseen, jossa et tarvitse suurta neljän makuuhuoneen taloa. Se voi olla ensimmäinen askel Espanjassa harkitsevalle, joka haluaa uuden kodin ilman suuria remonttihuolia. Se sopii myös sellaiselle, joka arvostaa kävelyetäisyyttä merta ja palveluihin. Jos pidät meren läheisyydestä, mutta haluat asua kaupunkimaisessa ympäristössä, tämä voi olla oikea valinta. Yksinäinen asukas tai pariskunta, joka etsii talviasuntoa aurinkoiselta rannikolta, löytää tästä toimivan ratkaisun. Se ei kuitenkaan ole paras valinta isolle perheelle, joka tarvitsee useita makuuhuoneita ja suuren takapihan.
Kohteen rakennustyyppi on rivitalo, mikä tarkoittaa yksiä seinänaapureita. Ulkoasu on moderneilla linjoilla varustettu. Huoneistossa on ilmastointi, mikä on tärkeä ominaisuus käyttömukavuuden kannalta. Keittiön varustelutaso on osittainen (Partially Fitted), joten ostajan kannattaa varautua hankkimaan osa laitteista itse. Pintamateriaaleissa on käytetty tavanomaisia, kestäviä ratkaisuja. Terassi on merkittävä osa asunnon elämää, ja siellä on istutusalueita. Rakenteiden laatu vastaa Espanjan nykyisiä rakennusnormeja, jotka tiukkenivat merkittävästi vuoden 2019 jälkeen.
Kohteen hinta alkaa 350 000 eurosta. Tämä sisältää 95 m² asuinnelön. Uudiskohteissa hinnat ovat usein kiinteitä, mutta varustelutason muutokset voivat vaikuttaa loppusummaan. Kustannusten kannalta huomioitavaa ovat yhteiskulut (comunidad) ja sähkönkulutus ilmastoinnin vuoksi. Alueen hintataso on maltillisempi kuin läntisessä Málagassa, mutta kysyntä kasvaa rannikolla.
Caleta de Vélez on perinteinen kalastajakylä, joka on kasvanut yhteen naapurustojensa kanssa. Arki täällä voi olla aktiivista aamusta iltaan. Aamut voidaan aloittaa kahvilla läheisessä chiringuitossa rannalla. Päivän aikana voi tehdä ostokset lähikaupassa, joka on vain muutaman sadan metrin päässä. Alue on tasainen, mikä helpottaa liikkumista jalkaisin tai pyörällä. Lounasaikaan paikalliset ravintolat ovat täynnä elämää. Koska alue on kaupunkimainen, siellä on myös enemmän liikennemelua ja toimintaa kuin syrjäisemmillä alueilla. Iltaisin voi kävellä satamaan ihailemaan veneitä tai suunnittaa lyhyen ajomatkan Torre del Marinin uima-altaalle.
Caleta de Vélez sijaitsee Axarquían alueella itään Málagasta. Alue on tunnettu kalastussatamastaan ja pitkästä hiekkarannastaan. Lähimpänä on Playa de La Caleta ja hieman kauempana Playa de Mezquitilla. Saavuttaminen paikalle on helppoa, sillä se sijaitsee lähellä rannikkoa kulkevaa moottoritietä A-7. Lähin lentokenttä on Málaga-Costa del Sol, noin 39 kilometrin päässä. Liikkuminen alueella on suhteellisen helppoa ilman autoakin kaupunkimaisuuden ansiosta. Julkista liikennettä on saatavilla useilla linjoilla.
Kartta näyttää projektin sijainnan Caleta de Vélezissä. Meri on etelässä ja rannikko tasoittaa maastoa. Tiheä asutus keskittyy rannikolle. Lähellä satamaa ja rannan tuntumassa on palveluita.
Caleta de Vélez on osa Vélez-Málagan kuntaa ja sijaitsee Axarquían alueen länsiosassa. Se on suosittu kohde sekä paikallisten että ulkomaalaisten keskuudessa. Sen sijainti on strateginen: se on tarpeeksi lähellä Málagaa (n. 30 min) toimimaan pendelöintiasuntona, mutta tarpeeksi kaukana ollakseen kiireinen turistikeskus. Se on tunnettu käytännöllisyydestään ja siitä, että siellä voi asua ympäri vuoden eikä vain lomasesonkiaikaan.
Etäisyydet ovat linnuntietä: Málagan lentokentälle on noin 39 kilometriä. Lähin supermarketti on 179 metrin päässä, joten päivittäiset ostokset ovat helposti hoidettavissa jalkaisin. Lähin ranta on 1,6 kilometrin päässä. Urheilumahdollisuuksia löytyy lähistöltä: Padelfly-kenttä on 2,5 kilometrin päässä ja uimahalli Torre del Marissa on 2,2 kilometrin päässä. Terveyskeskus sijaitsee 1,7 kilometrin päässä ja apteekki 442 metrin päässä. Golfin harrastajille lähin kenttä, Club de Golf Málaga Parador, on 37 kilometrin päässä, mikä vaatii automatkaa.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on tyypillinen Aurinkorannikon ilmasto. Vuotuinen sademäärä on vähäinen ja aurinkotunteja on lähes 4000. Kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leutoja. Vuoden keskilämpötila on noin 19,4 astetta. Uimakausi kestää noin kuusi kuukautta, kun veden lämpötila on yli 20 astetta. Koska rakennus on etelään suunnattu, se saa luonnonvaloa koko päivän. Maisema avautuu avomerelle ja rannikolle. Tasainen maasto (hienous 0,5 %) helpottaa liikkumista ulkona.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Ranta on lähellä, mutta vaatii lyhyen kävelymatkan tai bussimatkan. Playa de La Caleta on tunnettu hiekkarannastaan. Laajemmat vapaa-ajanviettomahdollisuudet löytyvät läheisestä Torre del Marista, jossa on uimahallit ja urheilukeskukset. Puerto Deportivo satama tarjoaa paikkoja veneretkiin. Alueella on myös koirille tarkoitettu ranta (playa canina) 4 kilometrin päässä. Golfau harrastajat löytävät useita kenttiä ajomatkan päästä, vaikka lähin onkin melko kaukana (37 km).
Lähde: OpenStreetMap
Caleta de Vélez on osa Vélez-Málagan kuntaa ja sijaitsee Axarquían alueen länsiosassa. Se on suosittu kohde sekä paikallisten että ulkomaalaisten keskuudessa. Sen sijainti on strateginen: se on tarpeeksi lähellä Málagaa (n. 30 min) toimimaan pendelöintiasuntona, mutta tarpeeksi kaukana ollakseen kiireinen turistikeskus. Se on tunnettu käytännöllisyydestään ja siitä, että siellä voi asua ympäri vuoden eikä vain lomasesonkiaikaan.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.4°C | 65 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 63 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 60 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 42 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 27.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.7°C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 45 mm |
| Marraskuu | 15.7°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.9°C | 66 mm |
Tasainen
Ref: VL254548
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on asuntomarkkinoiden asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistomarkkinoihin. Hänellä on syvällistä tietoa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista. Hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin sijainnin, markkina-arvon, rakentamislaadun ja asumismukavuuden perusteella.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
