هذا مشروع عقاري جديد يقع في Caleta de Vélez، مقاطعة مالاغا. وهو عبارة عن منزل شبه منفصل (Semi-Detached House) يتكون من غرفتي نوم وحمام واحد، بمساحة معيشية تبلغ حوالي 95 م². السعر يبدأ من 350,000 يورو. يقع العقار في بيئة حضرية، بالقرب من البحر وخدمات أساسية. واجهة المنزل جنوبية.
بالمقارنة مع المشاريع في Mijas (مثل Arosa) أو Fuengirola (مثل Waterfall Residences)، فإن الأسعار هنا أكثر بأسعار معقولة. بالمقارنة مع القرى الجبلية في الداخل، فإن هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات دون الحاجة للقيادة لمسافات طويلة. إنه حل وسط جيد للمشترين الذين يريدون أسلوب حياة المدينة الساحلية وليس مجمعًا مغلقًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
توفر موقع Caleta de Vélez الرابط بين الحياة الساحلية ومرافق المدينة. أقرب شاطئ هو Playa de La Caleta، ويبعد حوالي 1.6 كم. المنطقة مسطحة وترتفع 14 مترًا عن مستوى سطح البحر. في متناول اليد توجد مطاعم وصيدليات ومتاجر. يقع ميناء Puerto Deportivo Caleta de Vélez على بعد أقل من 500 متر.
يتكون المنزل من غرفتي نوم، مما يجعله مناسبًا للأزواج أو الأفراد. المساحة 95 م² تتطلب استخدامًا معقولًا للمساحة. كونه مبنيًا جديدًا، فهذا يعني تكاليف صيانة أقل ونظم حديثة. بسبب موقعه في المدينة، تتوفر وسائل الراحة، ولكن أولئك الذين يبحثون عن الهدوء الشديد والخصوصية التامة قد يجدون الموقع حضريًا للغاية.
هذا مبنى جديد. المواد المستخدمة تتوافق مع المعايير الحالية. المنزل مجهز بتكييف الهواء، وهو أمر حيوي بسبب المناخ المحلي. موعد التسليم تقديري. في المباني الجديدة، عادة ما تكون مشاكل البناء أقل مما هو عليه في المباني القديمة.
لا يوفر هذا المشروع حديقة خاصة كبيرة (مساحة الأرض 95 م²). كما أنه ليس مجمعًا سياحيًا يحتوي على مسبح مشترك لجميع السكان. وجود غرفتي نوم فقط قد لا يكون كافيًا لعائلة كبيرة. نظرًا لأنه يقع في بيئة حضرية، يجب توقع ضوضاء المدينة والمرور.
هذا العقار مناسب إذا كنت تبحث عن منزل ثاني يسهل إدارته. إنه خيار عملي للمتقاعدين أو الأزواج الذين يسافرون كثيرًا إلى الساحل. غير مناسب للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى أكثر من غرفة ضيوف أو لأولئك الذين يحتاجون إلى خصوصية تامة ومساحات خارجية واسعة.
المنزل جديد. المطبخ مجهز جزئيًا (Partially Fitted). تم تركيب نظام تكييف. التخطيط عملي ويشمل تراسًا بإطلالة. جودة البناء تتوافق مع اللوائح الإسبانية الحالية.
السعر يبدأ من 350,000 يورو. السعر تنافسي مقارنة بأسواق غرب مالاغا. بالنسبة لمبنى جديد قريب من الشاطئ، يعتبر السعر معقولًا. بالإضافة إلى السعر، يجب مراعاة رسوم المجتمع والمرافق.
الحياة في Caleta de Vélez نشطة ومريحة. يمكنك المشي إلى الميناء لمشاهدة القوارب أو الاستمتاع بالمأكولات البحرية المحلية. الحياة اليومية تجري بمعدل المشي: المخابز، المتاجر، والمقاهي قريبة. التضاريس المستوية تجعل المشي سهلاً. ما زال الموقع يحافظ على الطابع الإسباني التقليدي ولكنه قريب من الطريق الرئيسي مما يسهل الوصول إلى وسط مدينة مالاغا. هناك موقف سيارات كبير بالقرب مما يسهب الضيوف. إنه مكان مريح لأولئك الذين يريدون العيش في مدينة إسبانية حقيقية.
تقع Caleta de Vélez على ساحل أكساركيا. تمتلك ميناء صيد وميناء رياضي نشطًا. المنطقة مرتبطة جيدًا مع مطار مالاغا (حوالي 39 كم) عبر الطريق السريع A-7. توجد مرافق رياضية محلية بما في ذلك ملاعب البادل ومسابح.
توضح الخريطة موقع المشروع داخل Caleta de Vélez الحضرية. يقع البحر في الجنوب. الطريق السريع A-7 يمر بالقرب ويربط المنطقة بمطار مالاغا.
تقع Caleta de Vélez شرق مالاغا. وهي أقل دولية من المناطق الساحلية الغربية، وتحافظ على طابع إسباني محلي أقوى. إنها جزء من تجمع حضري مع Vélez-Málaga و Torre del Mar بالقرب، مما يوفر المزيد من الخدمات.
المسافات (خط جوي): مطار مالاغا حوالي 39 كم، بقالة 179 مترًا، مستشفى 1.7 كم، شاطئ 1.6 كم. أقرب محطة شحن كهربائي على بعد 2.3 كم. عشاق الجولف يحتاجون إلى القيادة إلى أقرب ملعب (حوالي 37 كم). محطات الحافلات في غضون 50 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ البحر المتوسط مع أكثر من 3900 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر حوالي 6 أشهر. واجهة المنزل الجنوبية تسمح بالاستفادة القصوى من ضوء النهار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد شاطئان قريبان: Playa de La Caleta و Playa de Mezquitilla. منطقة الميناء توفر أماكن للمطاعم والمشي. يوجد مسبح بلدي ومركز رياضي في الجوار. بالنسبة لمحبي الرياضات في الهواء الطلق، هناك مناطق للمشي لمسافات طويلة مع إطلالات على الجبال.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Caleta de Vélez شرق مالاغا. وهي أقل دولية من المناطق الساحلية الغربية، وتحافظ على طابع إسباني محلي أقوى. إنها جزء من تجمع حضري مع Vélez-Málaga و Torre del Mar بالقرب، مما يوفر المزيد من الخدمات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 65 mm |
| فبراير | 12.6°C | 63 mm |
| مارس | 14.9°C | 60 mm |
| أبريل | 16.8°C | 42 mm |
| مايو | 18.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.2°C | 10 mm |
| يوليو | 27.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL254548
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، ومناطق ساحلية أخرى شعبية، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب بناءً على الموقع والقيمة السوقية.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
