Projet v Caleta de Vélez predstavlja novo dvostanovanjsko hišo v urbanih okoljih. Objekt se nahaja na ugodni lokaciji, le 1,6 km od najbližje plaže, kar omogoča enostaven dostop do obalnih infrastruktur. Z dvema spalnicami in skupno površino 95 m² je hiša zasnovana za zadovoljevanje osnovnih bivalnih potreb na območju z visoko razpoložljivostjo javnih prevozov in bližino zdravstvenih in trgovskih storitev.
V primerjavi s projekti, kot je Arosa v Mijasu (od €490.000), je ta nepremičnina dostopnejša, vendar se nahaja v manj turističnem in bolj tradicionalnem območju. V primerjavi z Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720.000) je tu velikost in razkošje bolj omejena, toda lokacija je dostopnejša za mešano rabo. Cena €350.000 je konkurenčna za novo gradnjo na tej razdalji od morja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je urbana in popolnoma integrirana v naselje Caleta de Vélez. Bližina pristanišča (0,4 km) določa značaj območja, ki ponuja aktivno cono z morskimi elementi. Okoliška območja imajo gosto pozidavo in vse potrebne infrastrukture za stalno bivalno rabo.
Nepremičnina je namenjena posameznikom, ki iščejo funkcionalno hišo s poudarkom na zunanji rabi. Dve etaži omogočata ločitev dnevnih aktivnosti, medtem ko velika terasa z razgledom na morje podpira gostovanje in počitek poletnih mesecev.
Gre za novo gradnjo, kar zmanjšuje potrebo po takojšnji prenovi. Hiša se prodaja popolnoma opremljena in klimatizirana, kar omogoča takojšnjo vselitev. Prostori so prilagojeni sodobnim zahtevam po energijski učinkovitosti in udobju.
Objekt nima zasebnega bazena, zato so odvisni od skupnih prostorov ali plaže za kopanje. Bližina središča mesta lahko v času obiska prinaša več hrupa. Razdalja do igrišč za golf je sorazmerno velika (približno 40 km).
Ta hiša ustreza profesionalcem ali parom, ki iščejo bazo blizu morja brez izolacije podeželja. Primerna je za tiste, ki raje hodijo na sprehode in imajo dostop do storitev brez avtomobila. Prav tako lahko služi posameznikom, ki iščejo investicijsko priložnost za kratkoročno najem zaradi bližine pristanišča in turističnih infrastruktur.
Gradnja vključuje sodobne materiale s poudarkom na energetski učinkovitosti. Oprema kuhinje in pohištvo so vključeni v ceno, kar zmanjšuje začetne stroške preselitve. Prisotnost klimatske naprave zagotavlja toplotno udobje v mesecih z visokimi temperaturami. Električna pergola in zunanja električna priključek na terasi kažeta na pozornost do funkcionalnosti zunanjih prostorov.
Začetna cena je določena na €350.000. Znesek odraža kombinacijo bližine morja in stanja nove gradnje. V primerjavi z drugimi območji Costa del Sol je ta cena dostopna za dvostanovanjsko hišo, čeprav je treba upoštevati stroške vzdrževanja za stalno prebivališče.
Življenje tu sledi ritmu obale. Dnevno življenje lahko vključuje peščenje do pristanišča za nakupovanje ali kavo, pri čemer je vse, kar potrebujete, na dosegu roke. Odsotnost večjih višinskih razlik (0,5 % naklon) olajša hoje in kolesarjenje. Nočne ure prinašajo zvok iz lokalnih barov in restavracij, kar dodaja živahnost. Podnebje omogoča uporabo zunanje terase večino leta.
Območje ponuja popolno pokritost osnovnih potreb. Bolnišnica je 1,7 km stran, supermarket le 179 m in lekarne na dosegu 442 m. Dostop do plaže je enostaven peš ali s kolesom. Obstajajo 13 linij javnega prevoza in 50 postajal v okolici, kar zagotavlja povezljivost z Malago in drugimi mesti brez potrebe po vožnji.
Zemljevid prikazuje lokacijo znotraj mesta, z naseljem, ki se širi okoli hiše. Položaj omogoča neposreden dostop do pristanišča in plaže, z goratim zaledjem, ki se dviga proti severu.
Caleta de Vélez se nahaja v Axarquíji, območju vzhodno od Malage. Njen položaj je bolj miren kot v turističnih središčih, kot je Torre del Mar, vendar ostaja popolnoma povezan. Lokacija ponuja bolj avtentičen vzdušje v primerjavi z bolj turističnimi letovišči zahodne obale.
Najbližja plaža, Playa de La Caleta, je oddaljena 1,6 km, kar je razdalja, ki jo je mogoče prehoditi s kratko hoje. Pristanišče Caleta de Vélez je samo 400 m od hiše, ponuja pa tudi središče za zabavo. Letališče Malaga je oddaljeno 39 km, približno 30 minut vožnje. Vse potrebne storitve za vsakodnevno življenje so v radiju 2 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji je blago, s povprečno letno temperaturo 19,4°C. Lokacija koristi od približno 3.902 sončnih ur letno. Nadmorska višina 14 m nad morjem prispeva k svežemu vetru ponoči. Obdobje za kopanje traja približno 6 mesecev, zaradi česar je območje privlačno za morske dejavnosti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže Playa de La Caleta in Playa de Mezquitilla so dostopne na kratki razdalji. V regiji obstaja tudi plaža za pse (playa canina) 4 km stran. Za ljubitelji golfa je najbližje igrišče Club de Golf Málaga Parador (37 km). V bližini so športni objekti, kot je mestni stadion in bazeni.
Vir: OpenStreetMap
Caleta de Vélez se nahaja v Axarquíji, območju vzhodno od Malage. Njen položaj je bolj miren kot v turističnih središčih, kot je Torre del Mar, vendar ostaja popolnoma povezan. Lokacija ponuja bolj avtentičen vzdušje v primerjavi z bolj turističnimi letovišči zahodne obale.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 65 mm |
| Februar | 12.6°C | 63 mm |
| Marec | 14.9°C | 60 mm |
| April | 16.8°C | 42 mm |
| Maj | 18.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.2°C | 10 mm |
| Julij | 27.1°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | 19.9°C | 45 mm |
| November | 15.7°C | 77 mm |
| December | 12.9°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL254548
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalno vrednost ter med celotnim procesom nakupa daje iskrene, na podatkih temelječe nasvete.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
