该新建项目位于马拉加省的 Caleta de Vélez。这是一套半独立式住宅（Semi-Detached House），有两间卧室、一间浴室，居住面积约为 95 平方米。起价为 350,000 欧元。项目位于城市化环境中，靠近海滩和基本服务设施。房屋朝南。
与米哈斯（如 Arosa）或Fuengirola（如 Waterfall Residences）的项目相比，Caleta de Vélez 的价格更实惠，并且更传统。与 Axarquía 内部的村庄相比，这里提供了更好的服务和交通连接，而不需要爬坡。对于喜欢城镇生活而不是度假区封闭式社区的买家来说，这是一个很好的折中方案。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Caleta de Vélez 的地理位置连接了海滨生活与城市便利设施。距离最近的 Playa de La Caleta 海滩约 1.6 公里。该地区地势平坦，海拔 14 米。步行范围内有餐厅、药房和购物场所。距离 Puerto Deportivo Caleta de Vélez 港口不到 500 米。
该住宅有两间卧室，适合情侣或单身人士。面积为 95 平方米，空间利用率高。这是新建房产，意味着维护成本较低。由于位于市区，周边生活便利，但对于寻求极度安静和私人花园空间的家庭来说可能不太适合。
作为新建项目，该建筑符合现代建筑标准。设施包括空调，这对于安达卢西亚的夏季至关重要。交房日期为预估时间。新建筑通常意味着在最初的几年里无需进行重大维修。
该项目不提供大型私人花园（地块面积为 95 平方米）。它也不是一个拥有共享游泳池的大型度假村式社区。只有两间卧室，可能无法满足大家庭的需求。由于位于城市环境中，必须考虑到城市生活固有的噪音。
如果您正在寻找易于打理的第二个家，该房产非常合适。对于希望迁居西班牙的退休人员或经常去海边旅行的情侣来说，这是一个务实的选择。它不适合需要一个以上客房的大型家庭或需要完全隐私的人。
该房产为新建，厨房配备部分家具（Partially Fitted）。安装了空调系统。布局实用，设有带景观的露台。建筑质量符合当前的西班牙法规。
起价为 350,000 欧元。相比马拉加西部（如马贝拉或米哈斯），该地区的价格相对适中。对于靠近海滩的新建房产来说，该价格具有竞争力。除价格外，还需考虑社区费和水电费。
Caleta de Vélez 的生活方式既活跃又放松。您可以步行到港口观看渔船或享受当地海鲜。日常生活以步行速度进行：面包店、杂货店和咖啡馆都在附近。地势平坦，便于散步。这里保留了传统的西班牙风情，但靠近主干道，方便前往马拉加市中心。附近还有一个大型停车场，方便客人停车。对于那些希望住在真实西班牙城镇的人来说，这是一个令人舒适的场所。
Caleta de Vélez 是 Axarquía 地区的一个沿海城镇。它拥有一个活跃的渔港和体育码头。该地区通过 A-7 高速公路与马拉加机场连接良好（约 39 公里）。当地提供多种体育设施，包括 padel 网球场和游泳池。
地图显示项目位于 Caleta de Vélez 城区内。南面是地中海。A-7 高速公路经过附近，连接该地区与马拉加机场。
Caleta de Vélez 位于马拉加以东。它不如西部沿海地区那样国际化，保留了浓厚的西班牙本土特色。它是 Axarquía 地区城镇群的一部分，靠近 Torre del Mar，提供更多样化的服务。
直线距离：马拉加机场约 39 公里；超市 179 米；医院 1.7 公里；海滩 1.6 公里。最近的充电桩在 2.3 公里外。高尔夫爱好者需要驱车前往最近的球场（约 37 公里）。公交车站位于 50 米范围内。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年日照时间超过 3,900 小时。年平均气温为 19.4°C。游泳季节持续约 6 个月。房屋朝南，可以最大限度地利用自然光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近有两个海滩：Playa de La Caleta 和 Playa de Mezquitilla。港口地区提供餐饮和散步场所。附近有一个市政游泳池和一个体育中心。对于户外运动爱好者，附近有观景点和远足径。
来源: OpenStreetMap
Caleta de Vélez 位于马拉加以东。它不如西部沿海地区那样国际化，保留了浓厚的西班牙本土特色。它是 Axarquía 地区城镇群的一部分，靠近 Torre del Mar，提供更多样化的服务。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.4°C | 65 mm |
| 二月 | 12.6°C | 63 mm |
| 三月 | 14.9°C | 60 mm |
| 四月 | 16.8°C | 42 mm |
| 五月 | 18.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.2°C | 10 mm |
| 七月 | 27.1°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | 19.9°C | 45 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.9°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL254548
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对阳光海岸、白色海岸和其他受欢迎的海岸地区有深入了解，根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性帮助买家找到合适的房屋。
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