تقع هذه الفيلا المنفصلة في كاليتا دي فيليز، مالاغا، إسبانيا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. يوفر العقار أربع غرف نوم وأربع حمامات، بسعر يبدأ من 1,100,000 يورو. تقع الفيلا على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 901 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 229 مترًا مربعًا، مما يجمع بين الراحة والوظائف. تشتهر كاليتا دي فيليز بمينائها الصيدى الهام، حيث تقدم تجربة محلية فريدة مع الاستفادة من البنية التحتية الحضرية المجهزة جيدًا والاتصال الجيد بالنقل، بما في ذلك قربها من مطار مالاغا على بعد 39 كم فقط.
مقارنة بالعقارات الساحلية الأخرى مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) أو Alba Benalmadena في Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في Caleta de Vélez أغلى ثمناً بسعر 1,100,000 يورو. تعكس هذه الفروق في الأسعار موقعها الفريد في ميناء الصيد الهام بمقاطعة مالاغا، بالإضافة إلى حجم العقار (قطعة أرض 901 متر مربع ومساحة معيشة 229 متر مربع) ومرافقه (أربع غرف نوم، أربع حمامات، مسبح خاص). قد تقدم العقارات في Estepona و Benalmadena خيارات نمط حياة مختلفة، غالبًا بأسعار أقل، ولكنها قد تفتقر إلى أجواء الميناء وثقافة الصيد المحددة التي تقدمها Caleta de Vélez. يعد العقار في Caleta de Vélez خيارًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة، ونمط الحياة الساحلي المحدد، والاتصال الحضري المريح (على سبيل المثال، 39 كم إلى مطار مالاغا)، على الرغم من ارتفاع التكلفة مقارنة بالخيارات الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في موقع ملائم في كاليتا دي فيليز، ويوفر سهولة الحياة الحضرية. تقع الشواطئ والمرافق المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، على مسافة قريبة. المنطقة قريبة من الواجهة البحرية مع الاستمتاع بالبنية التحتية الحضرية الجيدة، مما يوفر للسكان نمط حياة مريح.
هذه الفيلا المكونة من أربع غرف نوم وأربع حمامات مثالية للعائلات التي تبحث عن المساحة والراحة أو للأفراد الذين يبحثون عن منزل للعطلات. توفر مناطق المعيشة الفسيحة وغرف النوم الملحقة وحماماتها، بالإضافة إلى الحديقة الخاصة وحمام السباحة، حلولًا للاحتياجات السكنية المريحة والمعيشة في الهواء الطلق. موقعها المريح يعني أن جميع الضروريات اليومية وأنشطة الترفيه في متناول اليد.
على الرغم من أن بيانات المشروع لا تشير صراحةً إلى ما إذا كان بناءً جديدًا، فإن تصميمه ومرافقه الحديثة تشير إلى تطوير أو تجديد حديث. تتمتع الفيلا بحالة جيدة، مع خزائن مجهزة بالكامل وتلفزيون فضائي وزجاج مزدوج، مما يشير إلى الاهتمام بالجودة والراحة. تزيد إمكانية بناء طابق ثالث من إمكانات العقار.
يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، وعلى الرغم من قربه من الشواطئ، إلا أنه قد يكون أقل هدوءًا من المواقع الأكثر انعزالًا. في حين أن هناك مواقف خاصة للسيارات، فإن القرب من المتاجر ووسائل النقل العام يمكن أن يؤدي إلى حركة مرور مزدحمة في بعض المناطق. بالإضافة إلى ذلك، فإن مواجهة الفيلا للجنوب، والتي توفر إضاءة جيدة، قد تتطلب تدابير تبريد إضافية خلال أشهر الصيف.
هذه الفيلا المنفصلة مثالية للأفراد أو العائلات التي ترغب في الاستمتاع بنمط حياة مريح في مجتمع ساحلي نابض بالحياة. إذا كنت تقدر القدرة على المشي إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم، فإن موقع كاليتا دي فيليز سيكون مناسبًا لك. توفر قطعة الأرض الفسيحة وحمام السباحة الخاص مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق، مما يجعلها مثالية للترفيه العائلي أو لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلات مشمس. يمكن أن تستوعب غرف النوم الأربع والحمامات الأربع العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن البنية التحتية الحضرية المتطورة في المنطقة وقربها من مطار مالاغا (39 كم) تجعلها مثالية للمقيمين الدائمين والعطلات على حد سواء، الذين يبحثون عن الراحة والاتصال.
تتميز الفيلا بجودة استثنائية وتشطيب دقيق. من الأرضيات والأبواب إلى الرخام والبلاط، تمثل جميع المواد أفضل ما يقدمه السوق. وهذا يدل على الاهتمام بالمتانة والجماليات. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز وسائل الراحة مثل الخزائن المدمجة والتلفزيون الفضائي والنوافذ المزدوجة لتعزيز الراحة والوظائف. يتميز العقار أيضًا بحديقة خاصة وحمام سباحة، مما يضيف قيمة للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه. تزيد إمكانية بناء طابق ثالث من إمكانات النمو والتخصيص الإضافية.
تباع هذه الفيلا المنفصلة بسعر 1,100,000 يورو، وهي تمثل عقارًا عالي الجودة يقع في موقع متميز في كاليتا دي فيليز. يتميز العقار بأربع غرف نوم وأربع حمامات، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 901 مترًا مربعًا مع مساحة معيشة تبلغ 229 مترًا مربعًا. توفر مساحاتها الداخلية الفسيحة وحمام السباحة الخاص والموقع المتميز بالقرب من الشواطئ والمرافق المحلية خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة. يعكس السعر حجم العقار ومرافقه وموقعه الاستراتيجي في منطقة ساحلية شهيرة.
كاليتا دي فيليز هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة، تشتهر بكونها أهم ميناء لصيد الأسماك في مقاطعة مالاغا. يمكنك التجول على طول الرصيف ومشاهدة الصيادين وهم يعدون شباكهم، وعند الفجر، يمكنك الاستمتاع بمشاهدة قوارب الصيد وهي تعود بمصيدها. تنتشر على طول الواجهة البحرية المطاعم والحانات حيث يمكنك تذوق الأطباق المحلية والأسماك الطازجة من المنطقة. كما يوجد بها مرسى للقوارب الترفيهية، مما يسهل الوصول إلى الأنشطة المائية. يوفر الوصول سيرًا على الأقدام إلى توري ديل مار، التي تضم واحدة من أفضل الواجهات البحرية في إسبانيا، ميزة إضافية. تنتشر في المدينة جميع أنواع المتاجر، وفي صباح يوم السبت، يتم تنظيم سوق حيث يمكنك العثور على السيراميك المحلي والملابس والفواكه والأطعمة الحرفية من المنطقة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ونابض بالحياة، فإن المدينة تقدم وفرة من وسائل الراحة الحضرية والميزات الإقليمية.
توفر كاليتا دي فيليز إيقاع حياة متوازن يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء على الواجهة البحرية. يمكن للمقيمين الاستفادة من القرب من المرافق المتنوعة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 179 مترًا وصيدلية على بعد 442 مترًا ومستشفى على بعد 1.7 كم. تقع 35 مطعمًا و 16 مقهى و 5 بنوك على مقربة أيضًا. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 50 محطة للحافلات و 13 خطًا للحافلات. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، توجد شواطئ متعددة في المنطقة، أقربها بلايا دي لا كاليتا على بعد 1.6 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد 3 ملاعب جولف، أقربها ملعب مالاغا بارادور على بعد 37 كم.
يوضح هذا الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في كاليتا دي فيليز، مع إبراز سهولة الوصول إليه بالقرب من الشواطئ والميناء والمرافق الحضرية المختلفة. كما تحدد المسافات إلى مطار مالاغا وملاعب الجولف والمعالم السياحية القريبة، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة مرئية على نمط الحياة في المنطقة.
تقع كاليتا دي فيليز في موقع استراتيجي على ساحل الأندلس، وهي ميناء صيد مهم في مقاطعة مالاغا. وهي قريبة من مدن مثل توري ديل مار وتستفيد من قربها من المركز الإقليمي لمالاغا. يوفر موقعها للسكان سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية، والاسترخال على الشاطئ، والفرص السياحية في المناطق المحيطة. المنطقة مرتبطة جيدًا بشبكات النقل الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى مالاغا والوجهات الأخرى، مع الحفاظ على سحرها الساحلي الفريد.
يتميز هذا العقار براحة استثنائية. إنه يقع على مسافة قريبة من الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي لا كاليتا) 1.6 كم فقط. تتوفر مجموعة متنوعة من المرافق في وسط المدينة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 179 مترًا وصيدلية على بعد 442 مترًا. الخدمات الطبية متاحة بسهولة أيضًا، حيث يبعد المستشفى 1.7 كم. سيستمتع عشاق الجولف بقربهم من العديد من ملاعب الجولف، والتي تقع على بعد 40 كم. وسائل النقل العام متطورة جيدًا، مع 50 محطة للحافلات و 13 خطًا للحافلات. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 39 كم فقط، مما يسهل السفر المحلي والدولي. بالنسبة لأصحاب السيارات الكهربائية، تتوفر محطة شحن سريع على بعد 2.3 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كاليتا دي فيليز بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة من 12 درجة مئوية إلى 28 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس، مع 3902 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. هذا يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية، حيث يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 6 أشهر، وتتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بتضاريس مستوية مع منحدر 0.5% فقط إلى الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول. توفر مناطق الجذب الطبيعية القريبة، مثل ميرا دور دي لا ماروما، فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الخلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة وفرة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا كاليتا، على بعد 1.6 كم فقط، بينما يقع بلايا دي ميشكيتيلا على بعد 2.3 كم. يوجد أيضًا شاطئ للكلاب (بلايا كانينا) على بعد 4.0 كم. يقع مرسى بويرتو ديبورتيفو كاليتا دي فيليز الشهير على مقربة، على بعد 0.4 كم فقط، ويوفر مرافق للرياضات المائية ومرابط القوارب. بالنسبة لعشاق الرياضة، توفر العديد من المراكز الرياضية، مثل بوليديبورتيفو مايسترو سلفادور سانشيز (2.1 كم) وبيسينا مونيسيال توري ديل مار (2.2 كم)، مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية. تقع ملاعب الجولف، مثل نادي مالاغا بارادور للجولف، على بعد 37 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كاليتا دي فيليز في موقع استراتيجي على ساحل الأندلس، وهي ميناء صيد مهم في مقاطعة مالاغا. وهي قريبة من مدن مثل توري ديل مار وتستفيد من قربها من المركز الإقليمي لمالاغا. يوفر موقعها للسكان سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية، والاسترخال على الشاطئ، والفرص السياحية في المناطق المحيطة. المنطقة مرتبطة جيدًا بشبكات النقل الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى مالاغا والوجهات الأخرى، مع الحفاظ على سحرها الساحلي الفريد.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 65 mm |
| فبراير | 12.6°C | 63 mm |
| مارس | 14.9°C | 60 mm |
| أبريل | 16.8°C | 42 mm |
| مايو | 18.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.2°C | 10 mm |
| يوليو | 27.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL011675
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. يساعده فهمه العميق لساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل البياض (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا على إيجاد العقارات المناسبة للمشترين. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
